物業(yè)服務(wù)中心工程設(shè)備運(yùn)行、維修工作方案-wenkub
2023-05-25 12:46:11 本頁面
【正文】 檢查1次消火栓給水系統(tǒng)是否處于正常狀態(tài)。 制定詳盡的管理、檢測、維護(hù)制度，日常工作由專職工程技術(shù)人員、義務(wù)消防隊或消防員執(zhí)行。 各種不同規(guī)格的噴頭均要儲存一定數(shù)量的備品。b、 閘閥1）、開啟、關(guān)閉一次。2）、確認(rèn)在工作壓力下，單向閥開啟無誤。e、 安全閥1）、每年檢測一次。g、 壓力表1）、每年送檢一次。j、 閉式噴水頭1）、外觀良好。3）每兩年進(jìn)行一次煙感探頭擦拭。o、 壓力繼電器1）、每月進(jìn)行一次確認(rèn)，看壓力降低時，水泵是否立即啟動。2）、檢測絕緣狀況。6）、箱內(nèi)標(biāo)識清晰，如有損壞或不清晰，立即更換。3）、確認(rèn)信號正確。 每月檢測風(fēng)機(jī)電源壓線段子是否牢固，電機(jī)絕緣是否良好。 閥門開啟靈活。蓋無缺損。 沖洗效果好，噪聲低。 每日記錄總表自來水使用量，并同前日進(jìn)行比較，以確認(rèn)有無異常并隨時查找、修理。 定期巡檢管線，隨時接到報修，隨時維修。 化糞池每季度檢查一次，確認(rèn)無異常。 無漏電。 無異音。A、 照明器具。 隨身攜帶好日常維修的燈具等備件。每月對動力設(shè)施進(jìn)行一次保養(yǎng)檢修。第一次例行保養(yǎng)。D、檢查曳引機(jī)減速，電動機(jī)的油位，溫升，確保曳引機(jī)運(yùn)行正常。H、添加限速器和限速器張緊輪軸承潤滑油，使限速器系統(tǒng)工作正常。B、緊固開門機(jī)系統(tǒng)各機(jī)械連接部件。F、堅固門電機(jī)，門電阻的各螺栓。2）、保養(yǎng)廳門系統(tǒng)A、調(diào)整廳門系統(tǒng)，確保門扇與門扇的間隙16mm，門扇下端與地坎的間隙16mm，門鎖在電氣接觸前齒合量不小于7mm。3）、保養(yǎng)門保護(hù)系統(tǒng)A、清潔光幕上的積塵，確保安全可靠，使用可靠。3）、保養(yǎng)并調(diào)整井道傳感器，確保平層準(zhǔn)確可靠。7）、清潔導(dǎo)靴和靴襯，磨損嚴(yán)懲的靴襯予以更換。11）、清潔安全鉗鉗口油污，檢查并調(diào)整安全鉗楔塊與導(dǎo)軌側(cè)面的間隙，使其符號要求，調(diào)試后，并用慢車手動試驗安全鉗及安全鉗開關(guān)的可靠性。年檢維修保養(yǎng)：是針對主管部門對電梯每年一次的安全檢驗而進(jìn)行適當(dāng)?shù)谋ｐB(yǎng)、修理，達(dá)到《電梯安全技術(shù)檢驗報告書》中規(guī)定的項目和標(biāo)準(zhǔn)要求，整改項目不多于8項。4）、清潔限速器，添加限速器中心軸承的潤滑油（調(diào)整、試驗兩項由國家定點(diǎn)專檢機(jī)構(gòu)執(zhí)行，每兩年一次）。8）、添刷彈性緩沖器上的防銹器。12）、檢查并堅固電纜支架，電纜與井道或轎廂邊沿有無碰撞。16）、測試各部位絕緣電阻（， MΩ）有微機(jī)控制的，應(yīng)先拆出微機(jī)控制系統(tǒng)后才能測。14）、檢查曳引繩的伸長量是否超過轎廂上下極限的越程距離。10）、檢查并調(diào)整轎廂或?qū)χ氐膶?dǎo)靴，使電梯運(yùn)行平穩(wěn)（磨損嚴(yán)重的予以更換），滾動導(dǎo)靴開膠斷裂的也應(yīng)予以更換。6）、清潔、調(diào)整、試驗各廳門、轎門門鎖、確保廳、轎門鎖各項檢測指標(biāo)符合要求。2)、清潔電磁抱閘鐵芯，并添加適當(dāng)適量的潤滑劑。13）、檢查、調(diào)整
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