物業(yè)服務(wù)中心工程設(shè)備運行、維修工作方案-wenkub.com
2025-05-07 12:46 本頁面
【正文】 15）、對電梯測試一次接地電阻（阻值不小于4Ω）。11）、檢查對重鐵鎖等裝置是否牢固。7）、清潔油壓緩沖器的油污，檢查緩沖器油位，確保油位正常，試驗緩沖開關(guān)，確保其有效性。3）、調(diào)整電磁抱閘制動彈簧，（廠家有規(guī)定的除外），確保電梯平層準(zhǔn)確，制動可靠（制動閘瓦磨損嚴(yán)重的予以更換）。14）、檢查限位和極限距離符合要求：限位：5080mm，極限120150mm。10）、檢查對重鐵壓板有無松動。6）、檢查曳引繩的伸長長度是否超出越程要求，不符合的調(diào)整曳引繩長短。2）、保養(yǎng)選層系統(tǒng)，使選層器的動作準(zhǔn)確可靠。D、添除廳門門滑道上的潤滑脂，使開關(guān)門靈活可靠。I、調(diào)整門刀的垂直度，同時保證門刀與廳門地坎間隙在510mm。E、檢查門機皮帶的松緊及磨損，并視其情況處理。1）、保養(yǎng)開門機系統(tǒng)A、清潔開門機系統(tǒng)。G、添加滾動導(dǎo)靴中心軸的潤滑油，使運轉(zhuǎn)時無異響。C、檢查主電源及控制電源的熔斷器，確保接觸良好。電梯維修保養(yǎng)例行保養(yǎng)分為：第一次例行保養(yǎng)，第二次例行保養(yǎng)，三、四次重復(fù)一、二次內(nèi)容。B、動力設(shè)備。 每日工作前，準(zhǔn)備好工具，衣帽整潔，所用的工具必須具有良好的絕緣。依據(jù)工作規(guī)范進行二、實施流程。 接線端子接線牢固。 所有照明器具無松動。C、 化糞池、馬葫蘆。B、 下水。 每天定期檢查上水管路有無泄漏，隨時發(fā)現(xiàn)隨時處理。無缺損。依據(jù)工作規(guī)范進行3化糞池、馬葫蘆無堵塞。 無銹蝕。 每月對送排風(fēng)系統(tǒng)的防火閥進行一次抽檢，確保防火閥熔斷片無斷裂，如有斷裂，及時更換。2）、機械部分無損壞。5）、每半年清潔一次柜內(nèi)灰塵。q、 電氣自控箱1）、壓緊所有接線段子。n、 延遲器1）、試放水報警，查看時間應(yīng)在額定工作時間內(nèi)，防止誤報。2）、對失靈的煙感檢測器，進行更換。i、 水流報警器1）、檢查確認(rèn)靶片無斷裂，無銹蝕，接線牢固。2）、如有銹蝕，重新油漆。3）、確認(rèn)接口平整。c、 單向閥1）、查看密封是否良好，無泄漏。2）、直角閥密封確認(rèn)。 每月對噴頭進行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)不正常的噴頭或噴頭上附有異物，及時更換或清除。B、自動噴水滅火系統(tǒng)。依據(jù)工作規(guī)范進行二、實施流程：A、消火栓給水系統(tǒng)。 閥門開啟靈活。 無破損。 風(fēng)道無泄漏，松動，保溫良好。 風(fēng)閥開關(guān)靈活，準(zhǔn)確。水電設(shè)備維護保養(yǎng)消防設(shè)備：一、序號項 目管 理 標(biāo) 準(zhǔn)保 障 措 施1送、排風(fēng)機 馬達電流在額定值內(nèi)。 電機配線牢固，接線段子無變色。 風(fēng)閥開關(guān)靈活，準(zhǔn)確。依據(jù)工作規(guī)范進行4煙感、溫感 干凈整潔。 設(shè)備無缺損。 每周巡回
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