【正文】 給出合理的工作時間，以便于把握施工前的投資控制。加強對工程洽商的管理咨詢單位在施工過程中應加強對工程簽商的審核，一是要對擬發(fā)生的工程洽商進行費用測算，二是要核查提出工程洽商的原因。根據(jù)我們的項目管理經(jīng)驗，有些工程洽商是施工單位為了簡便施工方法、提高施工效率而提出的要求，這些要求根據(jù)合同約定，往往是屬于技術變更，不應由業(yè)主承擔費用。因此咨詢單位應及時提出為業(yè)主做好工程洽商簽證的建議，以便于把握施工中的投資控制。加強對合同的管理施工總包合同、施工分包合同及各類供貨合同的簽訂，直接影響著工程投資，特別是施工總包合同對建安工程造價控制起著至關重要的作用。因此合同中“合同價調(diào)整”、“結算方式”、“暫估價材料調(diào)整”“人工及主要材料設備價調(diào)整”等相關造價條款約定不清，可操作性差造成最終結算突破概算額，為此咨詢單位應協(xié)助業(yè)主加強對合同的評審，消除潛在的風險。加強對工程索賠及反索賠的管理在工程施工過程中，施工單位往往會因為開工時間的延誤、甲指分包工程質(zhì)量或工期問題、甲供材料及設備的質(zhì)量或到貨時間問題、施工條件與合同約定不符等等情況提出工期索賠及費用索賠，這些索賠如果控制不好，將會是一筆非常大的費用。我公司在咨詢服務過程，注重收集工程索賠及反索賠的資料，利用我們在司法鑒定工作上的經(jīng)驗，不僅要在工程索賠要求中尋找有利于業(yè)主一方的信息及理由，還要在施工過程中注意尋找反索賠的事件，以最大努力保護好業(yè)主的利益。六、全過程咨詢服務質(zhì)量回訪總經(jīng)理帶領總工辦對整個項目進行全面回訪，請委托人對項目部的服務質(zhì)量、服務態(tài)度、時間保障、人員保障等各方面做出評價，對公司的各項管理措施，管理水平并做出評價，由總工辦匯總成項目評價報告用于指導其它項目的服務。第四章 造價咨詢及跟蹤審計項目中的重點和難點分析工程量清單和預算控制價的編制重點，計算工程量是否準確、是否有漏項、清單描述不詳或與圖紙不符、定額套用是否準確、裝修材料價格是否符合工程裝修檔次。各方面的經(jīng)濟造價指標是否符合當前實際市場情況。①準確計算工程量、項目列項及清單描述與定額套用必須熟悉和詳細理解全部施工圖紙，清楚各種施工規(guī)范，并根據(jù)科學的工程量計算規(guī)則及公式進行計算，在讀圖過程中，對圖紙交待不全的施工方法、或存在明顯有誤的地方應及時做好記錄并向設計咨詢，力求完善圖紙完善工程量清單，對于仍無法確定的問題可按施工規(guī)范及施工常用方法考慮。前期盡可能完善工程量清單工作，能大大降低后期進度款審核工作量及結算工作量。②合理計入材料價格，詳細翻閱施工圖紙，準確把握材料、設備的性能、材質(zhì)、規(guī)格、品牌，依照清單編制當月的當?shù)卦靸r信息并結合市場及網(wǎng)上電子“工程材料詢價”工具，是清單中計入的材料價格準確、合理、經(jīng)濟。工程變更、簽證費用的審核①工程設計變更的計量。設計變更是工程施工過程中保證設計和施工質(zhì)量，完善工程設計、糾正設計錯誤以及滿足現(xiàn)場條件變化而進行的設計修改工作。一般包括由原設計單位出具的設計變更通知單和由施工單位征得由原設計單位同意的設計變更聯(lián)絡單兩種。設計變更無論由哪方提出，均應由建設單位、設計單位、施工單位協(xié)商，經(jīng)確認后由設計部門發(fā)出相應圖紙或說明，并辦理簽發(fā)手續(xù)，下發(fā)到有關部門付諸實施。②工程簽證的審核施工過程中的工程簽證，主要是指施工企業(yè)就施工圖紙、設計變更所確定的工程內(nèi)容以外，施工圖預算或預算定額取費中未含，而施工中又實際發(fā)生費用的施工內(nèi)容所辦理的簽證，如由于施工條件的變化或無法遇見的情況所引起工程量的變化；隱蔽工程簽證；由于建設單位原因決定工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤等造成施工企業(yè)的停工、窩工、返工而發(fā)生的倒運、人員和機具的調(diào)遷等損失；在施工過程中發(fā)生的由建設單位造成的停水停電，造成工程不能順利進行，且時間較長，施工企業(yè)又無法安排停工而造成的經(jīng)濟損失等。 在所有簽證中，主體工程中的隱蔽工程及時簽證尤為重要，因工程竣工后根本無法核對其工程量及施工做法，所以在施工的同時，工程咨詢機構人員深入工地，全面掌握工程實況，檢查隱蔽圖、隱蔽驗收記錄，隱蔽工程簽證必須請設計單位、監(jiān)理單位、建設單位等有關人員到現(xiàn)場驗收簽字，手續(xù)完整，工程量與竣工圖一致方可列入結算。這些簽證在施工的同時計算相應造價，以便有效避免事后糾紛。隱蔽工程的簽證重點控制在以下幾個方面： a、基槽（基坑）開挖前后對基槽（基坑）高程的測量，以正確計算基礎土石方； b、基礎填埋前對基礎施工做法的簽證，以確定基礎做法是否與施工圖紙相符，基礎超深的處理是否妥當；c、鋼筋綁扎完畢砼澆筑前對鋼筋規(guī)格型號的簽證，以確定工程用的鋼筋是否與圖紙相符，布筋的數(shù)量是否正確，避免工程偷工減料；d、對屋面及其他有防水要求部位的防水施工做法的簽證，只有做好簽證才能正確核定工程造價；e、對樓地面施工做法的簽證，以確定施工做法是否與圖紙的要求相吻合。③做好施工記錄，注意原始資料的積累，為做好補充定額及正確處理可能發(fā)生的糾紛、索賠提供原始數(shù)據(jù)。實際施工中，由于新材料、新工藝的應用，個別工程項目無相應定額可套用，這就需要工程咨詢?nèi)藛T掌握現(xiàn)場施工所發(fā)生的人工、材料、機械消耗量及工藝水平做好記錄，掌握第一手資料，真實合理地編制補充定額，維護各方應得利益。進度款支付。根據(jù)工程的實際進展情況，審查經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理復核后由施工單位上報的月工程量完成報表，對其工程量根據(jù)施工圖紙和現(xiàn)場勘踏進行復核，對其價格根據(jù)其投標文件、招標文件、施工合同和相關的工程造價管理規(guī)定進行復核。審核工程款結算情況，重點：（1）工程竣工結算前，應通過洽談、協(xié)商的方式制定該工程項目的結算原則，達成一致意見，以便指導結算審核工作,保證結算審核工作的順利進行；（2）對于資料收集要齊全，如：建設施工合同、工程變更、簽證、洽商記錄、材料認質(zhì)認價單等；（3）通過對工程終期計量審核確定各單項工程的最終結算價款的真實性、準確性、合法性。第五章 質(zhì)量控制措施工程結算審核流程1 、簽訂咨詢合同； 委派項目負責人，配置業(yè)務專業(yè)人員； 審閱資料、踏勘工程現(xiàn)場、了解情況； 制定咨詢實施方案并報技術負責人核準； 計算工程量套項取費，形成咨詢初步審核意見； 將咨詢初步意見向有關各方征詢； 核對工程量，并達成共識，對有爭議的事項，召開審核會商紀要； 經(jīng)公司三級審核后，形成審核初步成果； 召開咨詢成果的定案會議，達成共識后會簽； 如被審單位有異議，必須在接到咨詢成果15日內(nèi)提出書面意義，期未答復的視為已被認可；1對被審單位的書面意見，項目負責人報公司專業(yè)技術組進行再審議，合理意見應采納，做適當?shù)男抻?、調(diào)整形成決定性意見；1項目負責人起草成果文件，報技術負責人簽批；1完成資料交接，整理立卷歸檔；1對工程實施中的過程控制進行后評估；1咨詢服務回訪與總結；1咨詢成果的信息化處理。工程結算質(zhì)量保證措施實行項目負責人負責制為保證每個造價咨詢工作人員的工作達到高質(zhì)量，并且能夠按計劃、有序的進行，在進行各階段造價咨詢工作前，項目負責人主持召開全體造價咨詢工作人員會議，將審核后的造價咨詢工作計劃傳達給每一個人，安排造價咨詢工作任務、明確造價咨詢工作目標，使造價咨詢工作人員在咨詢工作實施前心中有數(shù)，更好保證造價咨詢工作質(zhì)量。項目負責人負責項目實施全過程中與業(yè)主相關部門的溝通、協(xié)調(diào)。集中優(yōu)勢力量，做好人力資源保障在以往的造價咨詢工作中，我們積累了豐富的經(jīng)驗，我們將組織我公司具有同類建設項目造價咨詢工作經(jīng)驗的人員組成項目小組，該些人員均是具備造價工程師或二級以上造價員資格，具備5年以上工作經(jīng)驗的專業(yè)技術人員，高水平的造價咨詢隊伍能夠保證造價咨詢工作按時、保質(zhì)完成。事前交底，專業(yè)分工在進行各階段造價咨詢工作前，項目負責人組織所有姓名小組成員進行針對性交底，熟悉了解各項與建設項目造價及投資有關的資料，統(tǒng)一執(zhí)業(yè)標準，明確工作紀律。全面、逐項審核，避免抽樣造成的誤差。 成果文件的三級質(zhì)量復核為保證造價咨詢工作質(zhì)量，達到預期的造價咨詢工作目標，按照我公司《執(zhí)業(yè)質(zhì)量控制管理制度》的要求，對本工程項目全過程造價咨詢工作各階段工作進行三級質(zhì)量復核，即詳細復核、總體復核、最終復核。具體內(nèi)容如下：（1）詳細復核（第Ⅰ級復核）由專業(yè)人員負責完成。復核內(nèi)容主要包括：①是否按造價咨詢工作計劃和造價咨詢工作步驟方案進行；②造價咨詢工作依據(jù)是否充分、正確；③造價咨詢工作底稿的完整性和技術準確性（包括工程量的計算、價格的取定、費用的審核等）；④造價咨詢工作結果是否真實、合法、完整等。 （2）總體復核（第Ⅱ級復核） 由項目經(jīng)理（項目組長）負責完成。復核內(nèi)容主要包括：①詳細復核是否按要求和規(guī)定進行；②詳細復核發(fā)現(xiàn)的問題是否準確；③造價咨詢工作程序是否全部實施；④對詳細復核的結果按重要性程序進行抽樣復核；⑤所完成的造價咨詢工作能否支持造價咨詢工作結果的真實、準確等。 （3）最終復核（第Ⅲ級復核） 由我公司總工辦負責完成。復核內(nèi)容主要包括：①詳細復核及總體復核是否按要求和程序進行；②前兩級復核發(fā)現(xiàn)的問題是否準確；③造價咨詢工作工作能否達到預期的造價咨詢工作目標；④造價咨詢工作結果是否真實、合法、完整；⑤所出具的造價咨詢工作報告草稿是否符合造價咨詢工作準則、《河北省建設工程預結算編制審查管理辦法》、《造價咨詢合同》的要求等。 三級質(zhì)量復核完成后，將復核出的問題進行及時地調(diào)整和更改，出具造價咨詢工作結果及造價咨詢工作報告草稿。 明確紀律，制度保證 （1）所有造價咨詢工作人員應本著嚴肅認真的態(tài)度、公平公正的原則履行本職工作。 （2）嚴格遵守國家和地方的法律法規(guī)和各項方針政策。 （3）造價咨詢工作人員應以平等、端正的態(tài)度與各施工單位及建設單位進行合作，做到理有據(jù)，實事求是。 （4）造價咨詢工作人員不得單獨外出會客，要求做到廉潔自律，不得索取、收受委托合同約定以外的禮金和其他財物，不得利用職務之便謀取其他不正當利益，一旦發(fā)現(xiàn)，嚴格懲處。 （5）調(diào)用資料須報各專業(yè)組長，由專業(yè)組長報項目經(jīng)理（項目組長）統(tǒng)一匯總后提交委托方，從委托方調(diào)出相關資料后交由各專業(yè)負責人簽收和退還，造價咨詢工作人員不得以任何借口，任何理由單獨會見被審核方人員。 （6）造價咨詢工作人員交換意見須報項目經(jīng)理批準，在委托人指定專業(yè)人員在場的情況下方可交換意見，不得徇私舞弊，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按本所的有關規(guī)定予以嚴肅處理，觸犯法律的移交司法機關。 （7）造價咨詢工作人員應廉潔自律，對執(zhí)業(yè)中知悉的商業(yè)秘密保密，各專業(yè)人員之間不得私自交換各自情況，不得以任何借口說情，違者按規(guī)論處。 （8）工程造價專業(yè)人員在進行工程造價業(yè)務活動時，必須嚴格遵守建設行政主管部門的有關規(guī)定，包括： ①嚴格執(zhí)行省建設行政主管部門頒發(fā)的工程造價計價依據(jù)，不準擅自變動修改計價程序，不得隨意確定計價補充內(nèi)容； ②使用建設行政主管部門認可的計價軟件； ③使用建設行政主管部門制定的統(tǒng)一格式的工程造價業(yè)務報告文； ④工程造價專業(yè)人員按各自的職責分別在所做的業(yè)務報告上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)專用印章； （9）工程造價專業(yè)人員對業(yè)務活動中與自身利益有關系的，應實行回避制度。 （10）工程造價專業(yè)人員對有要求的技術和商務，有保密的義務。 嚴格格式，規(guī)范管理 制定規(guī)范、科學、合理的造價咨詢工作底稿格式，包括相應的造價咨詢工作程序表及造價咨詢工作調(diào)查表，努力做到造價咨詢工作不漏項，保證造價咨詢工作程序的完整性、全面性。51