【正文】 （10）工程造價專業(yè)人員對有要求的技術(shù)和商務(wù)，有保密的義務(wù)。 （5）調(diào)用資料須報各專業(yè)組長，由專業(yè)組長報項目經(jīng)理（項目組長）統(tǒng)一匯總后提交委托方，從委托方調(diào)出相關(guān)資料后交由各專業(yè)負責人簽收和退還，造價咨詢工作人員不得以任何借口，任何理由單獨會見被審核方人員。 明確紀律，制度保證 （1）所有造價咨詢工作人員應(yīng)本著嚴肅認真的態(tài)度、公平公正的原則履行本職工作。復核內(nèi)容主要包括：①詳細復核是否按要求和規(guī)定進行；②詳細復核發(fā)現(xiàn)的問題是否準確；③造價咨詢工作程序是否全部實施；④對詳細復核的結(jié)果按重要性程序進行抽樣復核；⑤所完成的造價咨詢工作能否支持造價咨詢工作結(jié)果的真實、準確等。 成果文件的三級質(zhì)量復核為保證造價咨詢工作質(zhì)量，達到預(yù)期的造價咨詢工作目標，按照我公司《執(zhí)業(yè)質(zhì)量控制管理制度》的要求，對本工程項目全過程造價咨詢工作各階段工作進行三級質(zhì)量復核，即詳細復核、總體復核、最終復核。項目負責人負責項目實施全過程中與業(yè)主相關(guān)部門的溝通、協(xié)調(diào)。根據(jù)工程的實際進展情況，審查經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理復核后由施工單位上報的月工程量完成報表，對其工程量根據(jù)施工圖紙和現(xiàn)場勘踏進行復核，對其價格根據(jù)其投標文件、招標文件、施工合同和相關(guān)的工程造價管理規(guī)定進行復核。隱蔽工程的簽證重點控制在以下幾個方面： a、基槽（基坑）開挖前后對基槽（基坑）高程的測量，以正確計算基礎(chǔ)土石方； b、基礎(chǔ)填埋前對基礎(chǔ)施工做法的簽證，以確定基礎(chǔ)做法是否與施工圖紙相符，基礎(chǔ)超深的處理是否妥當；c、鋼筋綁扎完畢砼澆筑前對鋼筋規(guī)格型號的簽證，以確定工程用的鋼筋是否與圖紙相符，布筋的數(shù)量是否正確，避免工程偷工減料；d、對屋面及其他有防水要求部位的防水施工做法的簽證，只有做好簽證才能正確核定工程造價；e、對樓地面施工做法的簽證，以確定施工做法是否與圖紙的要求相吻合。設(shè)計變更無論由哪方提出，均應(yīng)由建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位協(xié)商，經(jīng)確認后由設(shè)計部門發(fā)出相應(yīng)圖紙或說明，并辦理簽發(fā)手續(xù)，下發(fā)到有關(guān)部門付諸實施。②合理計入材料價格，詳細翻閱施工圖紙，準確把握材料、設(shè)備的性能、材質(zhì)、規(guī)格、品牌，依照清單編制當月的當?shù)卦靸r信息并結(jié)合市場及網(wǎng)上電子“工程材料詢價”工具，是清單中計入的材料價格準確、合理、經(jīng)濟。第四章 造價咨詢及跟蹤審計項目中的重點和難點分析工程量清單和預(yù)算控制價的編制重點，計算工程量是否準確、是否有漏項、清單描述不詳或與圖紙不符、定額套用是否準確、裝修材料價格是否符合工程裝修檔次。因此合同中“合同價調(diào)整”、“結(jié)算方式”、“暫估價材料調(diào)整”“人工及主要材料設(shè)備價調(diào)整”等相關(guān)造價條款約定不清，可操作性差造成最終結(jié)算突破概算額，為此咨詢單位應(yīng)協(xié)助業(yè)主加強對合同的評審，消除潛在的風險。加強對工程洽商的管理咨詢單位在施工過程中應(yīng)加強對工程簽商的審核，一是要對擬發(fā)生的工程洽商進行費用測算，二是要核查提出工程洽商的原因。根據(jù)我們的項目管理經(jīng)驗，有些設(shè)計變更是由于前期設(shè)計深度不夠或設(shè)計質(zhì)量缺陷造成了施工過程的重復調(diào)整修改，從而導致造價突破初始概算批復額。主要在于我司的全過程造價管理與控制中將造價工作的各關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行了有效的控制，并在工作中得到了業(yè)主的積極支持與配合。⑷ 如發(fā)生索賠，先審查索賠原因及合理合規(guī)性再審查索賠價格的正確性。具體審查原則及方案如下：⑴ 如合同約定按施工圖紙進行工程量清單計量結(jié)算，就要按施工圖進行重計量核對。⑶ 施工組織設(shè)計、施工措施方案、施工進度計劃。此階段工作包括收集項目竣工結(jié)算審查依據(jù)及整理確認施工單位送審結(jié)算資料。工程竣工結(jié)算的審查文件組成、審查依據(jù)、審查要求、審查程序、審查方法、審查內(nèi)容、審查時效，應(yīng)執(zhí)行《建設(shè)項目工程結(jié)算編審規(guī)程》CECA/GC 3－2007的有關(guān)規(guī)定。（一）竣工結(jié)算審查原則依據(jù)工程造價咨詢合同的要求，進行本建設(shè)項目工程竣工結(jié)算的審查，出具工程結(jié)算審查報告，依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和標準的規(guī)定，按照發(fā)包、承包雙方合同約定確定建設(shè)工程的最終工程造價。⑷ 與業(yè)主、監(jiān)理、共同研究確定費用較大索賠，提交解決方案，四、竣工階段竣工結(jié)算審查是全過程造價咨詢服務(wù)的最后一項工作，也是檢驗造價咨詢服務(wù)質(zhì)量的最后一道考題。⑷ 工程索賠的程序應(yīng)參照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GS 50500－。我公司在咨詢服務(wù)過程，注重收集工程索賠及反索賠的資料，利用我們在司法鑒定工作上的經(jīng)驗，不僅要在工程索賠要求中尋找有利于業(yè)主一方的信息及理由，還要在施工過程中注意尋找反索賠的事件，以最大努力保護好業(yè)主的利益。（七）材料及設(shè)備價格管理向委托人提供施工階段人工、材料、設(shè)備等市場價格變化的信息，根據(jù)委托人的要求進行特殊材料及設(shè)備的詢價對合同約定的可調(diào)價格進行測算分析；對招標文件中給出的暫估價材料及設(shè)備，協(xié)助委托人進行詢質(zhì)詢價工作，并對材料及設(shè)備暫估價的按照委托人擬確認的價格進行調(diào)整測算，提交調(diào)整材料及設(shè)備暫估價的額度是否超出投資控制的分析報告；提醒委托人根據(jù)工程進度對暫估價材料及設(shè)備及時做出認質(zhì)認價，建立材料設(shè)備認價單臺帳，為竣工結(jié)算做好準備。⑵ 對工程變更的審查包括工程變更費用的有效性、完整性、合理性和準確性。 協(xié)助業(yè)主進行合同補充文件的起草、談判和簽署。審查完善施工合同協(xié)助委托人與施工單位簽訂施工合同，也是我們咨詢服務(wù)的一項工作內(nèi)容，特別是對施工合同中與工程造價相關(guān)的條款進行審核是非常必要的，因為這些條款簽訂的結(jié)果直接影響著工程造價的控制。在審核與確定本期應(yīng)支付的進度款金額時，若發(fā)現(xiàn)工程量清單中出現(xiàn)漏項、工程量計算偏差以及工程變更引起工程量的增減，應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)過程中完成的實際工程量計算和確定應(yīng)支付金額。支付的工程預(yù)付款，應(yīng)按照建設(shè)工程施工承發(fā)包合同約定在工程進度款中進行抵扣。根據(jù)施工進度對應(yīng)的造價控制節(jié)點，對已發(fā)生的建安投資進行初步測算，如發(fā)生較大幅度的超投資控制節(jié)點的情況，應(yīng)及時委托人提交超投資原因分析報告，并提出相關(guān)建議。包括對工程施工月報工程量的審核、工程變更管理、索賠管理及施工全過程的動態(tài)控制等。這個階段是工程建設(shè)周期中工作量最大，投入的人力、物力和財力最多，工程管理難度最大的時期，同時也是投資控制難度最大和工作量最大的時期。、清標內(nèi)容⑴ 核查投標報價書中的分部分項工程量清單中的項目編碼、項目名稱、項目特征描述、計量單位等是否與招標文件所提供的工程量清單一致；⑵ 核查擬中標人投標報價書中的分部分項工程量清單的工程數(shù)量與招標文件所提供的工程量清單一致；⑶ 核查工程量清單綜合單價的組成中所套用的定額子目是否合理；⑷ 核查工程量清單綜合單價的組成中人材機單價是否合理、是否符合招標文件的規(guī)定；⑸ 核查工程量清單綜合單價的組成中費率的選擇是否符合招標文件或國家及地方計價的規(guī)定；⑹ 核查投標報價中措施項目、其他項目與招標文件的要求是否一致、合理；⑺ 核查投標報價中規(guī)費、稅金的費率計取是否符合國家及地方文件的規(guī)定；⑻ 核查投標報價中總價計算是否正確。盡管招標文件的編制過程中對投標人的不平衡報價和組價模式給出了非常嚴格的限制，尤其是不平衡報價方面，但是由于評標條件的局限性，目前對投標人的不平衡報價在招標評標階段還是難以控制，執(zhí)行過程中由于不平衡報價所引起的廢標幾乎還沒有發(fā)生。⑸ 招標控制價成果報告招標控制價報告由招標控制價封面、招標控制價編制說明、投標報價匯總表、各專業(yè)工程分部分項清單與計價表、措施項目清單與計價表、其它項目清單與計價匯總表(包括暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務(wù)費)組成。編制程序⑴ 了解編制要求與范圍；⑵ 熟悉工程圖紙及有關(guān)設(shè)計文件；⑶ 熟悉與建設(shè)工程項目有關(guān)的標準、規(guī)范、技術(shù)資料；⑷ 熟悉擬訂的招標文件及其補充通知、答疑紀要；⑸ 了解施工現(xiàn)場情況、工程特點；⑹ 熟悉工程量清單；⑺ 掌握工程量清單涉及計價要素的信息價格和市場價格，依據(jù)招標文件確定其價格；⑻ 進行分部分項工程量清單計價；⑼ 論證并擬訂常規(guī)的施工組織設(shè)計或施工方案；⑽ 進行措施項目工程量清單計價；⑾ 進行其他項目、規(guī)費項目、稅金項目清單計價；⑿ 工程造價匯總、分析、審核；⒀ 成果文件簽認、蓋章；⒁ 提交成果文件。⑶ 編制招標控制價時，施工機械設(shè)備的選型應(yīng)根據(jù)工程特點和施工條件，本著經(jīng)濟實用、先進高效的原則確定。（三）招標控制價的編制招標控制價的編制必須全面、準確，且能真實反映市場平均價格水平。⑷ 內(nèi)部審核① 各專業(yè)組編制人員相互校核工作底稿后交專業(yè)組長審核、由組長核定本專業(yè)單方指標的合理性，與同類工程對比后如有較大偏差要進行復核，找出偏差的原因，如存在問題予以調(diào)整；② 各專業(yè)組長審核初步定稿后，交項目經(jīng)理審核，由項目經(jīng)理核定本項目各項指標的合理性，如與同類工程對比后如有較大偏差要進行復核，找出偏差的原因，如存在問題予以調(diào)整；③ 項目經(jīng)理審核初步定稿后，交項目技術(shù)負責人組織各專業(yè)主任造價工程師進行審核，以確保編制成果的準確性； ④ 向招標人匯報初步成果，認真聽取招標人對成果的建議和意見，調(diào)整修正編制成果，形成可提交成果文件；⑤ 在實施嚴格的修正和審核程序后出具工程量清單報告。（二）工程量清單編制編制原則⑴ 工程量清單編制的內(nèi)容、依據(jù)、要求、表格格式等應(yīng)執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB 50500－2008的有關(guān)規(guī)定。（四）咨詢服務(wù)質(zhì)量回訪總工辦負責該階段服務(wù)情況回訪，請委托人對項目部的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、時間保障、人員保障等各方面做出評價，并將該評價反饋給項目組，以便提高下一階段的服務(wù)水平。 ⑹ 單位工程施工圖預(yù)算應(yīng)采用單價法和實物量法進行編制；單項工程施工圖預(yù)算由組成本單項工程的各單位工程施工圖預(yù)算匯總而成；施工圖總預(yù)算由單項工程（單位工程）施工圖預(yù)算匯總而成。施工圖預(yù)算編制應(yīng)控制在已批準的設(shè)計概算投資范圍內(nèi)。（三）編制施工圖預(yù)算在施工圖設(shè)計完成后，根據(jù)施工圖設(shè)計文件和相關(guān)依據(jù)，編制施工圖預(yù)算。⑷ 設(shè)計概算的審核應(yīng)審核設(shè)計概算編制內(nèi)容與要求的一致性；審核設(shè)計概算的費用項目的準確性、全面性和合理性。⑵ 設(shè)計概算的編制應(yīng)采用單位工程概算、綜合概算、總概算三級編制形式。⑽ 依據(jù)會審提出的意見進行修改、完善，完成項目總投資計劃。⑷ 投資估算的編制與審查應(yīng)依據(jù)《建設(shè)項目投資估算編審規(guī)程》CECA/GC 1－2007的有關(guān)規(guī)定進行。由總工程師牽頭，召集各相關(guān)專業(yè)主任造價工程師參與審核或編制工作，如有技術(shù)問題，在我司專家?guī)炱刚垖＜翌檰栠M行專項咨詢。第三章 實施方案一、設(shè)計階段項目的總投資控制目標及資金籌措計劃需在這一階段確定，這對項目的整體定位和盈利能力至關(guān)重要，因此需要我們協(xié)助委托人根據(jù)項目要求、設(shè)計方案以及項目擬達到的驗收標準進行投資估算，編制項目總投資計劃。審核初審、復審階段提出問題是否合理，對初審、復審階段提出問題是否進行改正。各專業(yè)主任工程師對本專業(yè)咨詢成果的主要數(shù)據(jù)進行重點審核。項目主要數(shù)據(jù)的計算、調(diào)整及匯總計算結(jié)果是否準確。工程造價咨詢合同應(yīng)約定具體的工程咨詢質(zhì)量精度標準。編制的各類工程造價咨詢成果應(yīng)在已評定的編制大綱基礎(chǔ)上進行。工程造價技術(shù)檔案過程文件自歸檔之日起，保存期應(yīng)為5年；成果文件自歸檔之日起保存期應(yīng)為10年。過程文件應(yīng)按照造價咨詢項目的類別各自制訂文件目錄。通過現(xiàn)場和非現(xiàn)場兩種渠道，建立可靠的信息來源途徑，隨時掌握工程計價在不同階段和不同時期的人工、材料、機械、設(shè)備等價格信息的變化，利用編碼體系，做好信息獲取、分析整理、信息利用、信息更新及信