建設(shè)工程項目全過程造價控制管理-資料下載頁
2025-06-17 16:28本頁面
【正文】 要的變更，應(yīng)做到先算帳、后變更，變更一旦發(fā)生就及時計算因變更而發(fā)生的增減費用，隨時掌握工程造價的變化情況，避免事情積壓成堆，對造價的變化心中無數(shù)。建設(shè)單位的現(xiàn)場代表要督促施工方做好各種記錄，特別是隱蔽工程記錄和簽證工作，以減少結(jié)算時的扯皮現(xiàn)象。許多工程就是由于現(xiàn)場簽證不嚴(yán)肅，給工程結(jié)算帶來非常大的麻煩，導(dǎo)致相當(dāng)大的經(jīng)濟損失。如現(xiàn)場管理人員不懂工程造價，給施工方簽防暑降溫費，雨季施工增加費等等，這些費用確實發(fā)生了，但已隱含在定額及相應(yīng)的取費標(biāo)準(zhǔn)里，屬合同范圍內(nèi)造價，不應(yīng)再重復(fù)計算。嚴(yán)格現(xiàn)場簽證管理，是施工階段控制工程造價的關(guān)鍵。7 竣工結(jié)算中造價控制管理竣工結(jié)算造價審核是竣工結(jié)算階段的一項重要工作，經(jīng)審查核定的工程竣工結(jié)算是核定工程總造價的依據(jù)。建設(shè)單位的審核人員應(yīng)堅持按合同辦事，對工程預(yù)算外的費用嚴(yán)格控制，對施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等應(yīng)進行認(rèn)真審核。為此，建設(shè)單位應(yīng)做好以下幾方面的工作:(1) 審核合同條款。在審核工程結(jié)算之前，首先要認(rèn)真閱讀合同文件，正確理解合同內(nèi)容的含義。其次要熟悉合同雙方約定的結(jié)算辦法、計價定額、取費標(biāo)準(zhǔn)、主材價格及優(yōu)惠條款。(2) 審核隱蔽工程驗收記錄。所有隱蔽工程在隱蔽前都有相關(guān)人員如乙方施工員、甲方現(xiàn)場代表現(xiàn)場監(jiān)理工程師、設(shè)計人員等的簽字認(rèn)可。所以在審核竣工結(jié)算時應(yīng)該核對隱蔽工程施工記錄和簽證資料是否屬實。(3) 審核設(shè)計變更簽證。設(shè)計修改是由原設(shè)計單位出具設(shè)計變更通知單和修改圖紙，經(jīng)設(shè)計人員簽字和設(shè)計單位加蓋公章，并經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理工程師同意。同時，還要對設(shè)計變更的合理性與有效性進行審核，符合要求的方能列入結(jié)算。(4) 審核工程量。首先審核工程計量的準(zhǔn)確性，防止多計工程量、重復(fù)計量計價的錯誤；其次審核工程計價的準(zhǔn)確性，防止高套定額、高套取費標(biāo)準(zhǔn)的錯誤； 還要注意小數(shù)點錯誤，增減工程多計少扣等情況的發(fā)生。如工程量計算單位與定額單位不一致的錯誤經(jīng)常發(fā)生，定額子目很多是以100或1000為計量單位，這樣很容易出現(xiàn)差之毫厘失之千里的錯誤。8 結(jié)語綜上所述，工程造價的管理與控制是始終貫穿于項目建設(shè)的全過程，是集技術(shù)、經(jīng)濟、管理為一體的綜合科學(xué),是一項復(fù)雜而蘊藏著大量艱巨的管理工作,是一個龐大的系統(tǒng)工程,影響建設(shè)工程造價的因素涉及面廣而復(fù)雜。建設(shè)單位不應(yīng)該只局限于工程預(yù)結(jié)算的審查，而應(yīng)當(dāng)加強工程建設(shè)項目造價的事前控制與事中控制，最大限度地控制工程造價，實現(xiàn)較為理想的投資效益。[參考文獻][1][J].山西交通科技,2008(6）[2]李蓓，[J].陜西建筑,2010(11)[3][J].四川建材,2011(4）[4][J].科技咨詢導(dǎo)報,2007(17)[5][J].中國新技術(shù)新產(chǎn)品,2009(15)7
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