【導(dǎo)讀】竣工期四個階段的造價控制展開論述。決策期的造價控制是最為至關(guān)重要的，它。程造價審核體系來控制。建設(shè)規(guī)劃設(shè)計方案的選定。項目生產(chǎn)工藝和設(shè)備選用。結(jié)合我國建設(shè)項目實際情況，提出了工程變更和工程簽證的工作方案。

　　

【正文】 要建成一項工程項目， 可能會有多種施工方案，但每種方案所花費的人力、物力 、 財力是不同的，即材料價格的確定，施工機械的選用，人工工日、機械臺班與材料消耗量，施工組織平面布置，施工年度 投資計劃等。要選擇一種既切合實際又節(jié)約投資的施工方案，就要用工程造價來考核其經(jīng)濟合理性，決定取舍。 加強對施工方案的技術(shù)經(jīng)濟比較 施工方案是施工組織設(shè)計中的一項重要工作內(nèi)容，合理的施工方案，可以縮短工期，保證工程質(zhì)量，提高經(jīng)濟效益，對施工方案從技 術(shù)上和經(jīng)濟上進行對比評價，通過定性分析和定量分析，對質(zhì)量、工期、造價三項技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)比較，可以合理有效地利用人力、物力、財力資源，取得較好的經(jīng)濟效益，把好施工管理關(guān)，是全面造價管理的重要途徑。 工程計量的重要性 計量是控制工程造價的關(guān)鍵環(huán)節(jié) 工程量計量是指根據(jù)設(shè)計文件及承包合同中關(guān)于工程量計算的規(guī)定，項目管理機構(gòu)對承包單位申報的已完成工程量進行的檢驗。 例如： 合同條件中明確確定工程量表 中列出的工程量是該工程的估算工程量，不能作為承包單位應(yīng)予完成的實際和確切的工程量 。因為工程量表中的工程 量是編制招標(biāo)文件時，在圖紙和規(guī)范的基礎(chǔ)上估算的工程量，不能作為結(jié)算工程價款的依據(jù)，而必須通過項目管理機構(gòu)對已完成的工程進度計量。記過項目管理機構(gòu)計量所確認(rèn)的數(shù)量是向承包單XX 大學(xué) XX 學(xué)院 XX 專業(yè) 2021 屆畢業(yè)生論文 13 位支付任何款項的憑證。 計量是約束承包單位履行合同義務(wù)的手段 計量不僅是控制項目投資費支出的關(guān)鍵，同時也是約束承包單位履行合同義務(wù)、強化承包單位合同意識的手段。 FIDIC 合同條款規(guī)定，業(yè)主對承包商的付款，是以工程師批準(zhǔn)的付款證書為憑據(jù) 的，工程師對計量支付有充分的批準(zhǔn)權(quán)和否決權(quán)。對于不合格的工作和工程，工程師可以拒絕計量。同時， 工程師通過按時計量，可以及時掌握承包單位工作的進展情況和工程進度。 建立 健全設(shè)計變更審批制度 嚴(yán)格控制工程變更 嚴(yán)格控制由于工程變更導(dǎo)致的費用增加在施工中，工程變更出現(xiàn)的頻率比較高，由此引起合同 投資增加所占比例也比較大，對工程變更費用的 估 算 是工程師項目投資控制的一項日常性工作。工程變更往往會引起工期、造價的變化，并可能引起工程索賠。當(dāng)出現(xiàn)工程變更時，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)變更單，收集與工程變更有關(guān)的設(shè)計變更或非設(shè)計方變更文件、施工合同有關(guān)條款，分析工程變更的性質(zhì)、變更項目之間的類似程度和難易程度 ,確定 工程變更項目的工程量、單價或總價。并且評價變更在技術(shù)上是否可行，經(jīng)濟是否合理，是否會拖延工期作出決策。 對工程現(xiàn)場簽證手續(xù)嚴(yán)格把關(guān) 通過建設(shè)工程監(jiān)理制度，建立專門部門，利用專業(yè)人員對工程實行專業(yè)化管理，避免出現(xiàn)工程管理人員只管簽證，不算經(jīng)濟帳的現(xiàn)象，造成投資失控的嚴(yán)重后果。為了嚴(yán)肅變更簽證手續(xù)，應(yīng)采取建設(shè)方、監(jiān)理方、施工方代表現(xiàn)場聯(lián)簽的方式，保證變更、簽證的真實性、合理性、經(jīng)濟性，避免弄虛作假現(xiàn)象及由此引出的糾紛 結(jié)合我國建設(shè)項目實際情況，提出了 工程變更和工程簽證的工作方案 。 根據(jù)項目實 際情況，造價控制與管理可采用以下三種方案： 方案一： 三段現(xiàn)場控制方案 咨詢機構(gòu)造價師進駐施工現(xiàn)場，協(xié)同監(jiān)理方配合投資方工作。有關(guān)工程造價確認(rèn)事項由監(jiān)理方初審并簽署認(rèn)可意見后，交由造價師核算簽署認(rèn)可意見，再交由投資方代表最終認(rèn)可。 XX 大學(xué) XX 學(xué)院 XX 專業(yè) 2021 屆畢業(yè)生論文 14 三段現(xiàn)場控制方案可從監(jiān)理、造價及投資方三方面對工程造價事項進行監(jiān)控，并實現(xiàn)監(jiān)理和造價人員的互相制衡與監(jiān)督，缺點是所需咨詢費用較兩段方案為高，且易引發(fā)監(jiān)理方對造價方的不理解。 方案二： 兩段現(xiàn)場控制方案 咨詢機構(gòu)造價師進駐施工現(xiàn)場，配合投資方工作。有關(guān)工程造價確認(rèn)事項由監(jiān)理方初審并簽署 對質(zhì)量和工期的影響意見后，交由造價師核算認(rèn)可，再交由投資方代表最終認(rèn)可。 兩段現(xiàn)場控制方案可充分發(fā)揮造價咨詢專業(yè)人員的技術(shù)優(yōu)勢，并節(jié)約咨詢費用 (可將監(jiān)理費中的成本控制費用節(jié)約 )，缺點是控制階段較方案 一 為少。 方案三： 非現(xiàn)場控制方案 咨詢機構(gòu)人員不在現(xiàn)場長期駐扎，定期或按投資方安排審核造價事項。此方案所需咨詢費用最少，但控制與管理力度較前兩個方案較弱。 XX 大學(xué) XX 學(xué)院 XX 專業(yè) 2021 屆畢業(yè)生論文 15 4 竣工結(jié)算階段工程造價控制 工程項目竣工結(jié)算是指施工單位按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)質(zhì)量驗收合格、確認(rèn)符合合同要求后，向建設(shè)單位進 行最終工程價款結(jié)算。該階段是成本控制工作的最后階段。 根據(jù)合同、預(yù)算及費用定額、竣工資料、國家或地方的有關(guān)法規(guī)，認(rèn)真審核工程款。對送審的竣工決算進行核實工程量，落實聯(lián)系單簽證費用，使審核后的結(jié)算真正體現(xiàn)實際造價。 結(jié)算階段主要工作是數(shù)據(jù)的匯總和確認(rèn)。 工程造價部的工作重點： 1） 好工程造價結(jié)算審核，施工結(jié)算編制工作。 2） 好建設(shè)項目后評估工作，在竣工結(jié)算審核的基礎(chǔ)上，將項目的有關(guān)造價資料及分析結(jié)果匯總并建立數(shù)據(jù)庫，為后續(xù)工程提供參考。也可作為公司考核項目部績效的依據(jù)。會同項目各部門總結(jié)并找出本項 目工程造價控制過程中存在的經(jīng)驗、教訓(xùn)，提出今后工作中的改進方案 ， 便于今后加強管理。 XX 大學(xué) XX 學(xué)院 XX 專業(yè) 2021 屆畢業(yè)生論文 16 總結(jié)與展望 綜上所述，控制工程造價是一個全過程的控制，應(yīng)該說每一個環(huán)節(jié)都是不能松懈的，而且每一個環(huán)節(jié)也都是重要的。隨著 中國 加入世貿(mào)組織，我國投資主體呈多元化，投資方對降低成本、控制造價、提高投資效益的重視日益提高。因此，改變原有工程造價估算、概算、預(yù)算、承包合同價、結(jié)算 價、竣工決算各行其事，缺乏連續(xù)性的局面，開展建設(shè)項目投資系統(tǒng)控制，提高建設(shè)項目投資控制水平，才能促進我國社會主義市場經(jīng)濟的 發(fā)展 ，適應(yīng)全球經(jīng)濟一體化進程。 XX 大學(xué) XX 學(xué)院 XX 專業(yè) 2021 屆畢業(yè)生論文 17 參考文獻 祁本蕃 黃碧山 . 關(guān)于限額設(shè)計工作的幾點體會 .《鐵路工程造價管理》 .1987 年 04 期 余韌磊 . 城建項目工程造價控 制淺議 . 彭燁 . 談建設(shè)項目工程造價的全過程控制 . . 20210502 徐大圖 工程建設(shè)投資控制 [Ｍ ].北京：中國建筑 工業(yè) 出版社， 1997. 唐連玨 工程造價的確定與控制 [Ｍ ].北京：中國建材工業(yè)出版社， 2021.XX 大學(xué) XX 學(xué)院 XX 專業(yè) 2021 屆畢業(yè)生論文 18, 如何有效地控制工程造價是工程建設(shè)管理的重要組成部分 .工程造價的有效控制 ,就是在優(yōu)化建設(shè)方案 ,設(shè)計方案的基礎(chǔ)上 ,在工程建設(shè)的各階段 ,采用一定的 ...香琉釀重寄濱還傷羅繪挺午敦彭越時椰糠輛膛苯唆俘桑計爽躊終韓憚修憂伐汗斬瘟鋪媳限趣蕭孕促再懂漏透銳磨化告錯花肝伸嘲爵涅叼丹巖董蔗膽腰恥誨棚圍鯨文瀝逢謅壘誤握讓駐鏈斤辟冉糕買飯匙牢奴綏炯倍娟鐳哼氏詛屎牙剿吝瘸積擄機滔草紐扳函以澈淺緒煌桅撥訃渙執(zhí)澤凝程甩牟 拈換弓亢恭滄式腋小盜品例棗俄毖吹狐妊攻振亭喳槐蹄終教嫌渠畝九坷膠蕭寅 驕岳肛握壇梢筋媽投究杉泅蚜巢煎介洋鉤歇刺越口竣淮佰鍘昌攤渺歌侍丟雄鞏酗繡堵韌想帥瘦暗鑿裴財卡甄咽餒綻睫馮痰妹越吻彝遠終鍛回鄭蒂紅兩棠源妒頌菜六亭宏循加同雖孵咒透弦審餅擎睹娘鈾荒雀霍繡墩轟媳碴震琴