國際大酒店項目可行性研究報告-資料下載頁
2025-05-03 22:31本頁面
【正文】 的“兩會”及經(jīng)濟工作會議參會人員378人。 綜合分析，客房的設置按最低的接待能力和升級空間考慮，擬設為220間400人次。 2．經(jīng)濟效益分析 項目建成后，,?！ 。ㄒ唬┙?jīng)營收入： ?。?）客房收入：200間套220元∕天365天60%＝（萬元） ?。?）餐飲收入 ： 西餐廳：100座25元∕人365天40%＝（萬元）； 中餐廳：400座2餐365天30元∕人40%＝（萬元） （3）康樂收入： 桑拿中心：60元∕人30人365天＝（萬元） 足浴、保健按摩：30元∕人30人365天＝（萬元） 棋牌室：10間100元∕天365天40%＝（萬元） 卡拉OK：10間100元∕天365天40%＝（萬元） 美容美發(fā)：4500元∕月12月＝（萬元） （4）商務中心收入： 萬元 （200元365天） ?。?）會議室收入： （ 1500元365天30%） (二)經(jīng)營成本: 餐飲成本：58%＝（萬元） 康樂成本：30%＝（萬元） 其他成本：20%＋20%＝（萬元） (三)固定資產(chǎn)折舊(年)：15%=（萬元） (四)經(jīng)營費用： 1)工資及福利費用：144萬元 工資：100人800元∕月12月＝96（萬元） 福利：9650%＝48萬元（包括：職工養(yǎng)老保險、待業(yè)保險、大病保險、工傷保險、生育保險、糧食補償金、住房公積金、教育統(tǒng)籌基金、工會經(jīng)費等其他有關職工福利費） 2)能源費用：(營業(yè)收入的7%) 3)日常維修費用：(營業(yè)收入的2%) 4)營業(yè)部門費用：[營業(yè)收入的3%（包括：客用品、免費食品、裝飾費用、清潔用品、賣房傭金、布草、器皿、酒吧費用、布草洗滌費、音樂娛樂費、印刷費、廚房用具、園林綠化費用等）] 5)一般管理費用：[營業(yè)收入的7%（包括一般辦公費用、紙張文具費、郵電通訊費用、交通費用、接待費用、董事會費、培訓費用、工作餐費、工作服裝費及不可預見費用等）] 6)費用核銷： (五)利潤：=（萬元） (六)稅金: 營業(yè)稅：5%=（萬元） 城建稅：7%＝（萬元） 教育附加費：3%＝（萬元） 企業(yè)所得稅：33%=（萬元） (七)投資回收期：(+)247。100%≈15(年) (八)投資利潤率：247。100%= (九)投資利稅率：(+)247。100%= （十）盈虧平衡點（BEP）：BEP=*100%=% 3．社會效益分析 ?。?）本項目建成后，將大大提升本地接待能力，滿足社會各界的消費需求，極大豐富了人們的物質文化生活?！ 。?）刺激地方經(jīng)濟發(fā)展，帶動其他行業(yè)，如服務業(yè)、旅游業(yè)等方面共同發(fā)展?！ 。?）將解決100余人勞動就業(yè)問題，培養(yǎng)造就一批高素質服務人員?！ 。?）將提高X縣對外的影響力和知名度，為經(jīng)濟社會發(fā)展打下良好的基礎?！ 〉谄哒?結 論 通過以上各項研究分析及預測，結果表明：無論是從旅游市場發(fā)展的需要、建設條件以及工程技術的可行性出發(fā)，還是從酒店日后的經(jīng)營效益和投資風險等方面來看，建造X縣星級酒店項目是比較有利的，預算經(jīng)營效益良好。從社會效益看，本項目如果正常經(jīng)營，每年向國家直接上繳各類稅金100多萬元，此外，酒店還能為當?shù)靥峁?00人左右的勞動就業(yè)崗位，在就業(yè)壓力緊張、政府壓力逐漸加大的今天，這無疑是對當?shù)卣木薮笾С趾蛶椭?。綜上所述，建造X縣四星級酒店，無論是社會效益還是經(jīng)濟效益都非常地明顯，因此，該項目建設是可行的,也是十分必要的。 X縣城自然條件優(yōu)越，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，風光秀麗。情趣迷人的旅游資源、綺麗多姿的高原風情、淳樸的民俗民風等形成了X旅游品牌。尤其是近年來在縣委、縣政府“項目帶動”戰(zhàn)略的推動下，城鎮(zhèn)建設力度在不斷加大，城市基礎設施建設日臻完善，為旅游經(jīng)濟的發(fā)展夯實了基礎。隨著經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，社會的不斷進步，城市化水平的提高，人們消費品位越來越高，對高質量生活的需求越來越緊迫，而現(xiàn)在的賓館、酒店均不能滿足外來游客、投資者等各界人士的需要，接待能力與經(jīng)濟發(fā)展已不相適應，因此，在縣城的西區(qū)新建一座高品位、高檔次、高水平的四星級酒店具有十分重大的經(jīng)濟價值和劃時代的重要意義。它的建設，將具有極強的生命力，是全縣建設史上的里程碑，將成為X的形象標志，將給廣大消費者帶來更高級、更舒適而又嶄新的感受，對地方經(jīng)濟發(fā)展起到重大的推動作用?！ 〉诎苏?建議 1．在充分論證的基礎上，對該項目地作好科學、合理的規(guī)劃，對本項目輻射區(qū)范圍給予政策上的保護?！ ?．需要縣政府及相關部門減免：城市基礎設施配套費、衛(wèi)生辦證費、道路占道費、排污費、項目建設營業(yè)稅、行政規(guī)費。 3．本項目工程須由縣內(nèi)有關企業(yè)（單位）協(xié)助完成的服務項目，請縣人民政府協(xié)調相關部門只收成本費?！ ?．需要縣政府在本項目資金短缺時，給予幫助協(xié)調銀行貸款。
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1