【正文】 1月10日報(bào)紙：時(shí)間安排：2005年9月20日——2005年11月10日 1篇NP（半板） （周四報(bào)紙）建議選用媒體 《蘇州日報(bào)》DS手冊（備用）：時(shí)間安排：2005年7月1日——2005年7月20日設(shè)計(jì)、制作完成2005年7月20日——2005年11月10日 DS派送四、廣告預(yù)算表廣告預(yù)算表編號項(xiàng)目說明金額固定成本1臨時(shí)接待處200平方，租金，裝修費(fèi)用，現(xiàn)場擺設(shè)等200,0002流動(dòng)售樓車租金（3個(gè)月），裝飾等150,0003模型全區(qū)1座、單體4座（多層，小高層）40,0004LOGO墻1塊,制作費(fèi)用(用于臨時(shí)接待處)2,3001塊,制作費(fèi)用(用于售樓處)3,5005透視圖燈箱彩噴費(fèi)用(含生活機(jī)能圖、新區(qū)未來遠(yuǎn)景規(guī)劃圖)1,5006現(xiàn)場主看板鋼架及彩噴費(fèi)用23,0007現(xiàn)場羅馬旗彩噴費(fèi)用5008室內(nèi)吊旗5009接待桌畫面100 10現(xiàn)場展板1,000 11家配圖含墨線圖4,900 12樓書1000份（一期）40,000 13銷售平面圖3500份（一期）70,000 14資料袋3500份（一期）17,500 15手提袋4000份(含房交會(huì),250克銅版紙,)19,200 固定成本小計(jì)574,000 編號項(xiàng)目說明金額變動(dòng)成本1報(bào)紙?zhí)K州日報(bào)900,000 2CF蘇州電視臺（三個(gè)月）100,000 33D動(dòng)畫3分鐘制作費(fèi)用(含VCD制作費(fèi)用、30秒CF制作費(fèi)用)80,000 4RD制作費(fèi)，發(fā)布費(fèi)50,000 5引導(dǎo)旗二個(gè)月發(fā)布費(fèi)及制作費(fèi)100,000 6路燈燈箱廣告半年租金及制作費(fèi)100,000 7戶外定點(diǎn)看板半年租金、制作費(fèi)及電費(fèi)100,000 8銷售海報(bào)5000份(157克啞粉紙,)8,000 3000份（開盤前派發(fā)和夾報(bào)）3,000 9精神堡壘T霸300,000 10車體廣告2部，半年160,000 11蘇州房交會(huì)含攤位費(fèi)、布置場地費(fèi)等所有費(fèi)用200,000 12SP活動(dòng)含活動(dòng)費(fèi)、贈(zèng)品及介紹費(fèi)400,000 13業(yè)務(wù)支出含空調(diào)安裝、水電、電話費(fèi)、宿舍租金、名片等100,000 14企劃、設(shè)計(jì)支出含墨線圖、效果圖、攝影費(fèi)及名片10,000 變動(dòng)成本小計(jì)2,611,000 合 計(jì)3,185,000以上是我公司結(jié)合蘇州媒體效果整合的媒體預(yù)算計(jì)劃，是建立在我公司在長期和蘇州各大媒體合作的基礎(chǔ)上。我公司在蘇州媒體的資源，也是我公司在進(jìn)行樓盤行銷策劃的工作中的一大優(yōu)勢。五、案名建議主推案名：【山水華庭】輔推案名：廣遠(yuǎn)山水華庭 廣遠(yuǎn)豪庭 廣遠(yuǎn)賢居天下 廣遠(yuǎn)溫馨小鎮(zhèn)案名解釋：廣遠(yuǎn)山水華庭 以“山水”為依托，來描述本案的風(fēng)景、環(huán)境幽雅，即點(diǎn)小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)中的精髓——水，一條活水貫穿了整個(gè)設(shè)計(jì)規(guī)劃。“華庭”華而實(shí)，大氣也。形容本案的設(shè)計(jì)規(guī)模再恰當(dāng)不過了。之所以在“山水華庭”前加上“廣遠(yuǎn)”是為了樹立開發(fā)商的形象，提升開發(fā)商品牌。廣遠(yuǎn)賢居天下 “賢居”二字體現(xiàn)了本案的生活品質(zhì)和居住層次，一種高雅、溫情的生活內(nèi)涵，“天下”以為廣大，包容的意思。既體現(xiàn)了本案的生活品質(zhì)，又體現(xiàn)了造城運(yùn)動(dòng)的氣勢?！皬V遠(yuǎn)”是為了增強(qiáng)開發(fā)商的形象效應(yīng)，提升開發(fā)商品牌。廣遠(yuǎn)溫馨小鎮(zhèn) “溫馨”是指生活，生活的質(zhì)量。同時(shí)也直接點(diǎn)名本按的廣告總精神，給人很直觀的視覺沖擊，“小鎮(zhèn)”是一種再造生活中心的感覺，形象的體現(xiàn)本案的配套的豐富和完善?！皬V遠(yuǎn)”是為了增強(qiáng)開發(fā)商的形象效應(yīng)，提升開發(fā)商品牌。為一系列的案名提供支撐。六、廣告總精神：【回歸自然的生活】七、廣告秀稿：一篇：訴求點(diǎn)：整體形象主標(biāo)：創(chuàng)造一個(gè)奇跡 再造一個(gè)生活中心副標(biāo)：一個(gè)新的生活中心從這里出現(xiàn)內(nèi)文：當(dāng)生命從這一天誕生 就預(yù)示著世界的變動(dòng) 一次地心的感悟 又是一個(gè)城市中心的崛起 就像一個(gè)地殼運(yùn)動(dòng)的力量釋放 以一個(gè)嶄新的姿態(tài) 一個(gè)嶄新的面貌 矗立這片土地上作為長江路上的驚世之作，多部公交車的理想站臺，出行方便、道路便捷，使進(jìn)城計(jì)劃顯得更輕松。與學(xué)子為鄰——蘇州科技大學(xué)天平學(xué)院分校，生活、學(xué)習(xí)、美麗景致。宏大“造城運(yùn)動(dòng)”，完美的、迷人的水景規(guī)劃，清新的空氣，簡潔流線型的建筑外觀，合理的戶型設(shè)計(jì)都是一個(gè)時(shí)代的典范。地址：蘇州市長江路888號（天平學(xué)院旁）電話：2188668二篇：訴求點(diǎn)：開發(fā)商主標(biāo)：又一次震撼 廣遠(yuǎn)置業(yè)重拳力作副標(biāo)：廣遠(yuǎn)置業(yè)在蘇州新區(qū)的鼎力力作內(nèi)文：一個(gè)知名的企業(yè) 一些知名的摟盤 總在夜空中星光閃耀 力量見證一切 實(shí)力說明一切 廣遠(yuǎn)置業(yè) 一個(gè)品牌的保證 一個(gè)信譽(yù)的呵護(hù) 在蘇源地界大放異彩作為長江路上的驚世之作，多部公交車的理想站臺，出行方便、道路便捷，使進(jìn)城計(jì)劃顯得更輕松。與學(xué)子為鄰——蘇州科技大學(xué)天平學(xué)院分校，生活、學(xué)習(xí)、美麗景致。宏大“造城運(yùn)動(dòng)”，完美的、迷人的水景規(guī)劃，清新的空氣，簡潔流線型的建筑外觀，合理的戶型設(shè)計(jì)都是一個(gè)時(shí)代的典范。地址：蘇州市長江路888號（天平學(xué)院旁）電話：2188668三篇：訴求點(diǎn)：產(chǎn)品配套齊全 主標(biāo)：健康 讓人蠢蠢欲動(dòng)副標(biāo)：功能齊全的社區(qū)讓您的生活無憂慮內(nèi)文： 一個(gè)生活成熟的小區(qū) 一個(gè)人性化的小區(qū) 總是讓人享受生活的便利和實(shí)惠 文體活動(dòng)總是讓人健康的享受 醫(yī)療社區(qū)總是那么平易近人 商業(yè)服務(wù)總是那么方便快捷 金融、市政的貼心關(guān)懷 總是讓人蠢蠢欲動(dòng)作為長江路上的驚世之作，多部公交車的理想站臺，出行方便、道路便捷，使進(jìn)城計(jì)劃顯得更輕松。與學(xué)子為鄰——蘇州科技大學(xué)天平學(xué)院分校，生活、學(xué)習(xí)、美麗景致。宏大“造城運(yùn)動(dòng)”，完美的、迷人的水景規(guī)劃，清新的空氣，簡潔流線型的建筑外觀，合理的戶型設(shè)計(jì)都是一個(gè)時(shí)代的典范。地址：蘇州市長江路888號（天平學(xué)院旁）電話：2188668四篇：訴求點(diǎn)：規(guī)劃設(shè)計(jì)主標(biāo)：追求完美 規(guī)劃也有張力副標(biāo)：讓設(shè)計(jì)在生活中大放異彩內(nèi)文：脫離世俗的偏見 追求超脫塵世的精品 一個(gè)回歸現(xiàn)代主義的理性空間 一個(gè)簡約、洗練、純粹的規(guī)劃風(fēng)格 一個(gè)氣勢磅礴的水景莊園 曲線、抽象幾何、流暢的路線在這里融合 點(diǎn)線面的布局和休閑的生活一起舞動(dòng)作為長江路上的驚世之作，多部公交車的理想站臺，出行方便、道路便捷，使進(jìn)城計(jì)劃顯得更輕松。與學(xué)子為鄰——蘇州科技大學(xué)天平學(xué)院分校，生活、學(xué)習(xí)、美麗景致。宏大“造城運(yùn)動(dòng)”，完美的、迷人的水景規(guī)劃，清新的空氣，簡潔流線型的建筑外觀，合理的戶型設(shè)計(jì)都是一個(gè)時(shí)代的典范。 地址：蘇州市長江路888號（天平學(xué)院旁）電話：2188668 五篇：訴求點(diǎn)：綠化率主標(biāo)：徜徉綠色的海洋副標(biāo)：40%的超大綠化 每一天都呼吸新鮮的氧氣內(nèi)文：生活不需要太多的顏色 窗外的風(fēng)吹來的幽香 一點(diǎn)點(diǎn)、一片片的綠色 在我的生活中激揚(yáng)成詩 四季的花在這不會(huì)凋謝 蔥郁的樹木變化有致 追求健康的生活 三百六十五天 讓你我在綠的海洋中深深呼吸作為長江路上的驚世之作，多部公交車的理想站臺，出行方便、道路便捷，使進(jìn)城計(jì)劃顯得更輕松。與學(xué)子為鄰——蘇州科技大學(xué)天平學(xué)院分校，生活、學(xué)習(xí)、美麗景致。宏大“造城運(yùn)動(dòng)”，完美的、迷人的水景規(guī)劃，清新的空氣，簡潔流線型的建筑外觀，合理的戶型設(shè)計(jì)都是一個(gè)時(shí)代的典范。地址：蘇州市長江路888號（天平學(xué)院旁）電話：2188668六篇：訴求點(diǎn)：臨河主標(biāo)： 水融景致 世外桃源副標(biāo)：臨河小區(qū)使您的生活充滿憧憬內(nèi)文：河水是一個(gè)小區(qū)的靈魂 在氣勢恢弘的生活領(lǐng)空 她舞動(dòng)的是她的柔媚 清澈、寧靜宛如生活的畫卷 涓涓的溪流是道不盡的韻詩 晨風(fēng) 綠色 小橋 是現(xiàn)實(shí)中的夢幻 是生活的寫意作為長江路上的驚世之作，多部公交車的理想站臺，出行方便、道路便捷，使進(jìn)城計(jì)劃顯得更輕松。與學(xué)子為鄰——蘇州科技大學(xué)天平學(xué)院分校，生活、學(xué)習(xí)、美麗景致。宏大“造城運(yùn)動(dòng)”，完美的、迷人的水景規(guī)劃，清新的空氣，簡潔流線型的建筑外觀，合理的戶型設(shè)計(jì)都是一個(gè)時(shí)代的典范。地址：蘇州市長江路888號（天平學(xué)院旁）電話：2188668七篇：訴求點(diǎn)：采光 通風(fēng)主標(biāo)：有陽光的地方就有健康 副標(biāo)：大型生活社區(qū) 理想中的生活樂土戶戶朝南居家品質(zhì) 內(nèi)文：陽光 生命的起源 擁有陽光就擁有生命 清晨 一縷陽光侵入我的房間 驚醒我的夢 一天的開始 感受陽光的洗禮 享受陽光的沐浴 這就是我的生活 我的每一天作為長江路上的驚世之作，多部公交車的理想站臺，出行方便、道路便捷，使進(jìn)城計(jì)劃顯得更輕松。與學(xué)子為鄰——蘇州科技大學(xué)天平學(xué)院分校，生活、學(xué)習(xí)、美麗景致。宏大“造城運(yùn)動(dòng)”，完美的、迷人的水景規(guī)劃，清新的空氣，簡潔流線型的建筑外觀，合理的戶型設(shè)計(jì)都是一個(gè)時(shí)代的典范。地址：蘇州市長江路888號（天平學(xué)院旁）電話：2188668八篇：訴求點(diǎn)：戶型主標(biāo)：輕松安個(gè)家副標(biāo)：超大型建筑 經(jīng)典的規(guī)劃實(shí)用經(jīng)濟(jì)戶型內(nèi)文：美滿的生活 離不開美好的生活方式 戶型又是生活方式的靈魂 好的戶型 是一個(gè)生活中燃燒的火 燃燒著生活的激情 激情是快樂 是享受 是便利 提供便利的生活方式 幸福源自便利 幸福源自戶型作為長江路上的驚世之作，多部公交車的理想站臺，出行方便、道路便捷，使進(jìn)城計(jì)劃顯得更輕松。與學(xué)子為鄰——蘇州科技大學(xué)天平學(xué)院分校，生活、學(xué)習(xí)、美麗景致。宏大“造城運(yùn)動(dòng)”，完美的、迷人的水景規(guī)劃，清新的空氣，簡潔流線型的建筑外觀，合理的戶型設(shè)計(jì)都是一個(gè)時(shí)代的典范。地址：蘇州市長江路888號（天平學(xué)院旁）電話：2188668九篇：訴求點(diǎn)：物業(yè)管理主標(biāo)： 這里的管家更貼心副標(biāo)：世界級的管理讓生活更美好內(nèi)文：一流的服務(wù)體系 一流的安保設(shè)施 一流的工作團(tuán)隊(duì) 一流的工作流程 一流的管理質(zhì)量一流的責(zé)任心 一流的作為 一切源自對您的忠誠服務(wù)作為長江路上的驚世之作，多部公交車的理想站臺，出行方便、道路便捷，使進(jìn)城計(jì)劃顯得更輕松。與學(xué)子為鄰——蘇州科技大學(xué)天平學(xué)院分校，生活、學(xué)習(xí)、美麗景致。宏大“造城運(yùn)動(dòng)”，完美的、迷人的水景規(guī)劃，清新的空氣，簡潔流線型的建筑外觀，合理的戶型設(shè)計(jì)都是一個(gè)時(shí)代的典范。地址：蘇州市長江路888號（天平學(xué)院旁）電話：2188668十篇：訴求點(diǎn)：升值主標(biāo)：房子更能賺錢副標(biāo)：投資生活 投資更有收獲內(nèi)文：投資是生活 投資是樂趣 投資是享受 這里 有您向往的生活 這里 有您生活中樂趣 這里 有您享受的快樂 這里 有您揮灑的空間 這里 有您耕耘的收獲作為長江路上的驚世之作，多部公交車的理想站臺，出行方便、道路便捷，使進(jìn)城計(jì)劃顯得更輕松。與學(xué)子為鄰——蘇州科技大學(xué)天平學(xué)院分校，生活、學(xué)習(xí)、美麗景致。宏大“造城運(yùn)動(dòng)”，完美的、迷人的水景規(guī)劃，清新的空氣，簡潔流線型的建筑外觀，合理的戶型設(shè)計(jì)都是一個(gè)時(shí)代的典范。地址：蘇州市長江路888號（天平學(xué)院旁）電話：2188668八、樓盤VI部分：戶外看板：山水華庭 溫馨每一刻地址：蘇州市長江路888號（天平學(xué)院旁）電話：2188668車體：之一：山水華庭 生活就在山水中地址：蘇州市長江路888號（天平學(xué)院旁）電話：2188668之二：尋找家的感覺 山水華庭 地址：蘇州市長江路888號（天平學(xué)院旁）電話：2188668燈箱：山水華庭 讓您一生自豪地址：蘇州市長江路888號（天平學(xué)院旁）電話：2188668引導(dǎo)旗：之一：山水華庭 一個(gè)溫馨家地址：蘇州市長江路888號（天平學(xué)院旁）電話：2188668之二：山水華庭 一個(gè)健康家地址：蘇州市長江路888號（天平學(xué)院旁）電話：2188668之三：山水華庭 一個(gè)幸福家地址：蘇州市長江路888號（天平學(xué)院旁）電話：2188668羅馬旗：山水華庭 親情家園地址：蘇州市長江路888號（天平學(xué)院旁）電話：2188668高炮：之一：山水華庭 顯赫之尊地址：蘇州市長江路888號（天平學(xué)院旁）電話：2188668之二：山水華庭 家的風(fēng)范地址：蘇州市長江路888號（天平學(xué)院旁）電話：2188668圍墻 之一：演繹新生活空間地址：蘇州市長江路888號（天平學(xué)院旁）電話：2188668之二：品位生活的質(zhì)感地址：蘇州市長江路888號（天平學(xué)院旁）電話：2188668之三：卓越的生活領(lǐng)地地址：蘇州市長江路888號（天平學(xué)院旁）電話：2188668九、項(xiàng)目3D動(dòng)畫文案（旁白）成功人士的居住地蘇州，一個(gè)響徹世界的名字。一個(gè)讓人向往和神往的地方。工作和機(jī)遇，讓我真正親吻到這片土地。古老的庭院，端秀的亭廊軒榭，寧靜的小橋湖水，一步換景的生活樂趣，清風(fēng)明月下的浪漫。生活是如此的美好迷人，讓我看到我的心儀的地方——【山水華庭】【山水華庭】我生活的起點(diǎn)，氣勢恢弘的建筑規(guī)模。迷人的景園小區(qū)，自由的曲線、抽象的幾何線形的規(guī)劃，婆娑的樹影，修整一新的雪松傲然挺立，紫薇樹秀麗可愛，點(diǎn)點(diǎn)桃花樹默默的等著鮮花盛裹，青青的草綠得發(fā)油，蔥綠的樹木，點(diǎn)綴著都市的一片綠色。一切都讓人那么心曠神怡?？諝怆S風(fēng)流動(dòng)，夾著河水中潮潮的濕氣，帶一點(diǎn)點(diǎn)的樹木的香氣。陽光下一切都是那么明亮、那么清澈?；◢徥伒膹V場，在簇簇的綠色的裝點(diǎn)下，顯得分外的清秀。悠閑碎步的綠蔭小路跨過淳淳的河，給人無限的遐想。歐式的休閑椅讓您忘記疲勞，盡情的享受休閑的暇逸。功能齊全的生活配套設(shè)施，會(huì)館，醫(yī)療文生設(shè)施、商業(yè)服務(wù)中心、金融服務(wù)中心、社區(qū)服務(wù)中心、農(nóng)菜市場、市政公用服務(wù)、幼托院、等等應(yīng)有盡有的公共設(shè)施的配套、便利超市、咖啡廳、藝術(shù)花房、書店、家居生活館、美容美發(fā)等商業(yè)步行街。讓您足不出戶就能享受到購物、生活的樂趣。簡潔、明快的建筑的線條。合理戶型空間分割、設(shè)備配套齊全、三室兩廳兩衛(wèi)、二室二廳一衛(wèi)，88平方米、95平方米、116平方米的經(jīng)典戶型，戶戶朝南，寬敞明亮的客廳、舒適溫暖的臥室、清香迷人的書房、享受充裕的陽光、都是居家生活好場所。物業(yè)管理的智能化、信息化、系統(tǒng)化。使我們的生活更安全。在公共部分我們設(shè)有攝像機(jī)于管理中心監(jiān)控，可以即使發(fā)現(xiàn)和排除可疑情況。自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，配備滅火設(shè)施和防火門。安全通道、疏散示燈和緊急出口。高素質(zhì)的安保人員，一指直是您居家生活的保證。大型停車場，車位編號明確，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)確保車輛的安全，出入口設(shè)有IC卡電腦管理系統(tǒng)，使整個(gè)停車場管理有調(diào)有序。一個(gè)溫情的家，讓我的事業(yè)更放心。蘇州山水華庭項(xiàng)目合作條件與服務(wù)內(nèi)容一、項(xiàng)目合作方式合作方式包柜廣告費(fèi)用總銷金額1%廣告費(fèi)用支出甲方負(fù)擔(dān)業(yè)務(wù)執(zhí)行乙方負(fù)責(zé)住宅均價(jià)4800元/平米服務(wù)費(fèi)用％溢價(jià)分成甲方60% 乙方40%二、項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容甲、乙雙方工作執(zhí)行內(nèi)容如下：（甲方）開發(fā)商（乙方）代理營銷公司一、現(xiàn)場部分1提供售樓處土地售樓