【正文】 。根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）及《國家發(fā)展改革委關(guān)于發(fā)布項(xiàng)目申請報(bào)告通用文本的通知》（發(fā)改投資[2007]1169號(hào)）有關(guān)規(guī)定，不需進(jìn)行經(jīng)濟(jì)影響分析，經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析從略。二、行業(yè)影響分析某縣城市建設(shè)已成為城市發(fā)展的一大亮點(diǎn)，入住某縣建筑市場的不僅有本地企業(yè)，同時(shí)大量外省市建筑企業(yè)已在該縣建筑行業(yè)穩(wěn)固的占據(jù)了一席之地，由于政府部門的正確指導(dǎo)和領(lǐng)導(dǎo)，目前已形成了行業(yè)有序競爭的良好格局，本項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)形成壟斷。對(duì)行業(yè)內(nèi)其他建筑企業(yè)不會(huì)產(chǎn)生影響。三、區(qū)域經(jīng)濟(jì)影響分析本項(xiàng)目為房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)將促進(jìn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，對(duì)推進(jìn)區(qū)域內(nèi)城市化進(jìn)程、促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展有著積極作用。項(xiàng)目建成后將改善城市形象，進(jìn)一步帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 ，促進(jìn)所在城鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展。四、宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析本項(xiàng)目不屬于投資規(guī)模巨大、可能對(duì)國民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生重大影響的基礎(chǔ)設(shè)施、科技創(chuàng)新、戰(zhàn)略性資源開發(fā)等項(xiàng)目。宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析從略。第十章 社會(huì)影響分析一、社會(huì)影響效果分析國民經(jīng)濟(jì)分析在我國經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展中，住宅與房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)起到顯著作用和占有重要地位。（1）住宅建設(shè)在擴(kuò)大居民消費(fèi)方面作用尤其顯著。專家對(duì)我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展調(diào)查時(shí)指出“住宅是拉動(dòng)消費(fèi)的第一生動(dòng)力”。隨著房改的深化和二級(jí)市場的放開，其刺激住房消費(fèi)的作用更加明顯。（2）房地產(chǎn)業(yè)對(duì)國民經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)作用大。住房投資的乘數(shù)效應(yīng)很大。小區(qū)的建設(shè)可以帶動(dòng)住宅的生產(chǎn)、流通和消費(fèi)，直接對(duì)幾百大類，幾萬個(gè)品種的產(chǎn)品提出要求，與近百個(gè)部門的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)密切相關(guān)。據(jù)初步測算，我國住房建設(shè)每投入100元的住房資金，可以創(chuàng)造相關(guān)產(chǎn)業(yè)170220元的需求，據(jù)此測算，：鋼材14%，木材20%，水泥47%，玻璃40%。社會(huì)效益分析該項(xiàng)目完工投入運(yùn)營后，將有170戶居民搬入新房，使縣部分居民的住房及生活條件有了極大的改善，并可為，解決近百人的就業(yè)問題，項(xiàng)目的建設(shè)改變了東宋村一帶的城市風(fēng)貌，提高了城市品位。目前，項(xiàng)目建設(shè)條件已具備，投資構(gòu)成合理，設(shè)計(jì)美觀大方，結(jié)構(gòu)堅(jiān)固耐用，采光條件好，公共設(shè)施配套齊全。二、社會(huì)適應(yīng)性分析縣某鎮(zhèn)宏運(yùn)金城小區(qū)項(xiàng)目主要目的是積極響應(yīng)配合當(dāng)?shù)卣鞘锌傮w規(guī)劃建設(shè)的要求，解決當(dāng)?shù)鼐用褡》繂栴}，面向當(dāng)?shù)刂械褪杖腚A層出售。由于地理位置優(yōu)越，布局合理，公共設(shè)施配套齊全，居住功能較多，使用合理，居住舒適，交通方便等特點(diǎn)。因此具有較好的社會(huì)效益。該項(xiàng)目可以緩解居民住房緊張的局面，當(dāng)?shù)鼐用駥?duì)本項(xiàng)目持積極的支持態(tài)度，尤其是一些潛在的購房戶，將會(huì)積極參與其中。因此，本項(xiàng)目必將得到居民的擁護(hù)和支持。三、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策分析組織管理風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策1）、組織風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策本項(xiàng)目屬于房地產(chǎn)項(xiàng)目，從項(xiàng)目的前期策劃到項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收及交付運(yùn)行使用，涉及項(xiàng)目咨詢、勘察設(shè)計(jì)、項(xiàng)目監(jiān)理、施工以及項(xiàng)目的審批監(jiān)管等眾多參與方，各方的工作方式和方法不一致將可能導(dǎo)致項(xiàng)目合作的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，項(xiàng)目組織內(nèi)部各部門對(duì)項(xiàng)目的理解、態(tài)度和行動(dòng)的不一致將產(chǎn)生一定的風(fēng)險(xiǎn)。針對(duì)項(xiàng)目的組織風(fēng)險(xiǎn)采取的主要措施是完善項(xiàng)目各參與方的合同，加強(qiáng)合同管理、加強(qiáng)招投標(biāo)管理、加強(qiáng)溝通和協(xié)調(diào)等。2）、管理風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策項(xiàng)目管理涉及人事管理、安全管理、技術(shù)管理、質(zhì)量管理、投資（費(fèi)用）管理、進(jìn)度管理等多方面，這些管理與項(xiàng)目的管理模式、組織與團(tuán)隊(duì)合作、主要管理者的道德水平有關(guān)，管理模式不合理、項(xiàng)目內(nèi)部組織不當(dāng)、管理混亂或管理能力不足、人員缺陷等，都可能帶來管理上的風(fēng)險(xiǎn)。因此，合理設(shè)計(jì)本項(xiàng)目的管理模式、選擇適當(dāng)?shù)墓芾碚吆图訌?qiáng)團(tuán)隊(duì)建設(shè)是規(guī)避管理風(fēng)險(xiǎn)的主要措施。自然風(fēng)險(xiǎn)自然風(fēng)險(xiǎn)主要包括地震、自然氣候條件的變化而引起洪水等自然災(zāi)害。為了規(guī)避這類風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)對(duì)工程進(jìn)行保險(xiǎn)，從而減輕由自然災(zāi)害所造成的損失。十一章 招標(biāo)方案一、工程招標(biāo)依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)令》第9號(hào)文件關(guān)于《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》，依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》確定該工程的招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)。據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定要求，本項(xiàng)目工程屬于依法必須招標(biāo)的 項(xiàng)目，結(jié)合項(xiàng)目工程的特點(diǎn)和實(shí)際情況，制定招投標(biāo)方案如下：二、招標(biāo)范圍本項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建筑工程、安裝工程為擬招標(biāo)范圍，其它事項(xiàng)不在招標(biāo)范圍內(nèi)。三、招標(biāo)組織形式對(duì)勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建筑工程、安裝工程活動(dòng)擬采用委托招標(biāo)。四、招標(biāo)方式對(duì)建筑工程、安裝工程，勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理采用公開招標(biāo)。五、招標(biāo)公告發(fā)布根據(jù)國家招投標(biāo)法，擬在地市級(jí)媒體或其它公開媒體上發(fā)表招標(biāo)公告。附表一：部 門 核 準(zhǔn) 意 見招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)范圍委托招標(biāo)自行招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)全部招標(biāo)部分招標(biāo)建筑工程√√√安裝工程√√√設(shè)計(jì)勘察 監(jiān)理主要設(shè)備重要材料審批部門核準(zhǔn)意見說明審批部門蓋章年 月 日附表二：招 標(biāo) 基 本 情 況 表招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)范圍招標(biāo)估算金額（萬元）投標(biāo)單位資質(zhì)等級(jí)要求擬劃分標(biāo)段（個(gè)）委托招標(biāo)自行招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)全部招標(biāo)部分招標(biāo)建筑工程√√√安裝工程√√√勘察設(shè)計(jì)監(jiān)理工程設(shè)備重要材料情況說明：建設(shè)項(xiàng)目單位蓋章年 月 日34