【正文】 占 地 面積(m2)建 筑 面積(m2)結(jié) 構(gòu) 形 式 基 礎(chǔ) 形 式 備 注1 住宅樓 4 28 7150 101753 框剪 鋼筋砼伐板基礎(chǔ)一號(hào)地塊2 住宅樓 2 24 3600 43050 框剪 鋼筋砼伐板基礎(chǔ)1~3 號(hào)地塊5 合計(jì) 144803 道路規(guī)劃及場(chǎng)區(qū)排水 道路系統(tǒng)在社區(qū)中，建筑是社區(qū)的主體，道路形成整體的骨架，建筑物、道路共同構(gòu)成社區(qū)環(huán)境的主體。本社區(qū)道路系統(tǒng)主要分為主干道、次干道、建筑引道。與城市規(guī)劃相連的道路分別為主干道、次干道，路面寬以規(guī)劃為準(zhǔn)；功能區(qū)內(nèi)各建筑物之間聯(lián)絡(luò)道路為建筑引道，；建筑入口引道；建筑物周?chē)捎脠@路，寬12米。整個(gè)小區(qū)道路系統(tǒng)組成環(huán)形路網(wǎng)，形成有序的交通組織，同時(shí)可使消防車(chē)暢通地到達(dá)每一個(gè)角落。 濟(jì)源市東南片區(qū)城中村改造安置工程可行性研究報(bào)告 河南省工程咨詢(xún)公司 38 道路形成及場(chǎng)地排水本社區(qū)道路形式采用城市型道路，暗管排水方式。社區(qū)內(nèi)路面采用砼路面。根據(jù)場(chǎng)地整平標(biāo)高及周邊水系水面標(biāo)高的現(xiàn)狀，社區(qū)豎向設(shè)計(jì)采用平坡式布置形式，排雨水橫坡不小于5‰，雨水經(jīng)道路暗管匯集后排入?yún)^(qū)外城市道路雨水管網(wǎng)中。葦泉河水岸采用分臺(tái)式處理，使每臺(tái)的水面標(biāo)高盡量接近場(chǎng)地標(biāo)高，滿(mǎn)足居民游玩和親水需求。 公用工程公用工程主要包括給排水、供配電、弱電等設(shè)施，各系統(tǒng)按社區(qū)總體規(guī)劃方案統(tǒng)一規(guī)劃，總體設(shè)計(jì)。 給排水設(shè)計(jì)依據(jù)（1） 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB5004595）（2022年版）；（2） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162022）；（3） 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015—2022）；（4） 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB87981996）；（5） 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB501402022）；（6）建設(shè)單位提供的有關(guān)技術(shù)資料及要求。設(shè)計(jì)原則根據(jù)社區(qū)總體規(guī)劃和道路情況，合理預(yù)測(cè)需水量，按各單體用戶(hù)用水要求，合理選擇供水系統(tǒng)。在滿(mǎn)足用戶(hù)用水量、水壓的要求及考慮施工及維修便捷的原則下，盡可能縮短配水管線(xiàn)的總長(zhǎng)度， 濟(jì)源市東南片區(qū)城中村改造安置工程可行性研究報(bào)告 河南省工程咨詢(xún)公司 39節(jié)約水資源。用水量估算一號(hào)地塊：生活用水量按600 戶(hù)，每戶(hù)平均三人計(jì)，標(biāo)準(zhǔn)為250升/人 天，商業(yè)用房用水量按每平方米每天 4升計(jì)。總用水量為637立方米/ 天；。用水量估算表序號(hào) 用 水 單 位 數(shù) 量 單 位用水定額用 水 時(shí) 間(小 時(shí) )時(shí) 變 化系 統(tǒng) 數(shù)最 大 日 用 水 量(立 方 米 )最 大 小 時(shí) 用水 量 (立 方 米 )一 生 活 用 水1 住 戶(hù) 600 升 /人 .天 250 8 480 1352 商 業(yè) 用 房 19253 升 /平 方 米 .天 4 8 77 3 綠 化 用 水 升 /平 方 米 次 4 22 224 未 預(yù) 見(jiàn) 用 水及 管 網(wǎng) 損 失 58 小 計(jì) 637 1~3號(hào)地塊：生活用水量按264戶(hù)，每戶(hù)平均三人計(jì)，標(biāo)準(zhǔn)為250升/人 天，商業(yè)用房用水量按每平方米每天 4升計(jì)?？傆盟繛?/天；。用水量估算表序號(hào) 用 水 單 位 數(shù) 量 單 位用水定額用 水 時(shí) 間(小 時(shí) )時(shí) 變 化系 統(tǒng) 數(shù)最 大 日 用 水 量(立 方 米 )最 大 小 時(shí) 用水 量 (立 方 米 )一 生 活 用 水1 住 戶(hù) 264 升 /人 .天 250 8 2 商 業(yè) 用 房 6750 升 /平 方 米 .天 4 8 27 3 綠 化 用 水 升 /平 方 米 次 4 7 74 未 預(yù) 見(jiàn) 用 水及 管 網(wǎng) 損 失 小 計(jì) （1）居民生活用水按250升/。（2）。 濟(jì)源市東南片區(qū)城中村改造安置工程可行性研究報(bào)告 河南省工程咨詢(xún)公司 40（3）未預(yù)見(jiàn)水量及管網(wǎng)損失按生活用水量的10% 計(jì)。（4）室外消防用水量按同時(shí)發(fā)生火災(zāi)次數(shù)一次，消防要求最高的建筑物來(lái)設(shè)計(jì)。本工程高層社區(qū)一號(hào)地塊最高層建筑28層；高層社區(qū)1~3 號(hào)地塊最高層建筑24層。供水水源及供水系統(tǒng)供水水源由城市供水管網(wǎng)引入，當(dāng)?shù)厮|(zhì)優(yōu)良，水量豐富，滿(mǎn)足國(guó)家生活水飲用標(biāo)準(zhǔn)。為保證社區(qū)生活和消防用水需要，區(qū)內(nèi)設(shè)水泵房、消防及生活儲(chǔ)水池，配置生活及消防水泵、消防供水管網(wǎng)。高層建筑設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，并按中危險(xiǎn)級(jí)Ⅱ級(jí)設(shè)計(jì)。供水管道采用PPR塑料管，消火栓管道采用焊接鋼管，自噴淋系統(tǒng)采用熱鍍鋅鋼管。室外消火栓采用地上式消火栓，室外消火栓保護(hù)半徑不應(yīng)超過(guò)150米，距路邊距離不應(yīng)超過(guò) 2米，距建筑外墻不宜小于5米，宜靠近十字路口。排水系統(tǒng)生活污水排水量按用水量的90%計(jì)。一號(hào)地塊生活污水排水量為573立方米/天，最大小時(shí)排出量為 176立方米；區(qū)內(nèi)排水系統(tǒng)采用雨、污分流制。1~3號(hào)地塊生活污水排水量為243立方米/天，最大小時(shí)排出量為73立方米；區(qū)內(nèi)排水系統(tǒng)采用雨、污分流制。室內(nèi)生活排水系統(tǒng)將污水、廢水收集后，以污、廢合流排向室外排水管網(wǎng)，室內(nèi)排水主管系統(tǒng)一般采用主通氣主管系統(tǒng)，以改善 濟(jì)源市東南片區(qū)城中村改造安置工程可行性研究報(bào)告 河南省工程咨詢(xún)公司 41通水、通氣條件，生活污水設(shè)化糞池處理后，再通過(guò)室外排水管網(wǎng)排向城市市政污水管網(wǎng)。室內(nèi)排水管采用建筑用硬聚氯乙稀空壁螺旋管，按規(guī)范設(shè)置清掃口，并在適當(dāng)位置設(shè)置地漏。建筑物通向室外的污水排水管采用雙螺旋UPVC管，排入建筑單體前設(shè)置的Φ1000污水檢查井。雨水系統(tǒng)雨水依地勢(shì)就近有組織排入市政雨水管道，社區(qū)主要道路設(shè)置雨水管網(wǎng)和鼻式雨水入口，建筑物屋面雨水采用有組織排水，將雨水排至室外地面后，經(jīng)室外雨水管網(wǎng)收集后，直接排入城市雨水管網(wǎng)。設(shè)置屋面PVC雨水口、雨水斗、落水管，管道直徑為DN100。地下集水井排水均經(jīng)排水泵排入雨水管?！?供配電及弱電系統(tǒng) 設(shè)計(jì)依據(jù) （1） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162022）； （2） 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB5004595）（2022年版）；（3 ） 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 》（GB5005296）；（4） 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ/T1692）；（5） 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB500432022）； （6） 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50057 94）（2022 年版）；（7） 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50116 98）。 用電負(fù)荷 本項(xiàng)目用電負(fù)荷估算采用負(fù)荷密度法。根據(jù)負(fù)荷預(yù)測(cè)，一號(hào)地塊小區(qū)用電計(jì)算負(fù)荷為3243千瓦，變壓器容量為3600千伏安。1~3 號(hào) 濟(jì)源市東南片區(qū)城中村改造安置工程可行性研究報(bào)告 河南省工程咨詢(xún)公司 42地塊小區(qū)用電計(jì)算負(fù)荷為1372千瓦，變壓器容量為1600千伏安。具體用電指標(biāo)及用電負(fù)荷估算見(jiàn)下表。用電負(fù)荷估算表（一號(hào)地塊）計(jì) 算 負(fù) 荷序號(hào) 用 電 單 位面 積 指 標(biāo)（ 平 方 米 ）單 位 負(fù) 荷（ 瓦 /平 方米 ）需 要 系 數(shù)（ Kc） 千 瓦 千 伏 安 備 注1 住 戶(hù) 72022 50 30602 商 業(yè) 用 房 29753 50 3 小 計(jì) 101753 4 乘 以 時(shí) 系 數(shù) 5 無(wú) 功 補(bǔ) 償 后 低 壓側(cè) 6 變 壓 器 容 量 3600用電負(fù)荷估算表（1~3 號(hào)地塊）計(jì) 算 負(fù) 荷序號(hào) 用 電 單 位面 積 指 標(biāo)（ 平 方 米 ）單 位 負(fù) 荷（ 瓦 /平 方 米 ） 需 要 系 數(shù)（ Kc）千 瓦 千 伏 安 備 注1 住 戶(hù) 31680 50 2 商 業(yè) 用 房 11370 50 3 小 計(jì) 43050 4 乘 以 時(shí) 系 數(shù) 5 無(wú) 功 補(bǔ) 償 后 低 壓側(cè) 6 變 壓 器 容 量 1600供電電源 一號(hào)地塊和1~3號(hào)地塊社區(qū)內(nèi)均設(shè)10KV變配電站，高壓電源引入，并通過(guò)高壓配電設(shè)備和變壓器變壓后，由低壓配電設(shè)備分別向建筑物低壓供電。并在供電低壓側(cè)并聯(lián)電容器，進(jìn)行功率因數(shù)補(bǔ)償，使。線(xiàn)路敷設(shè) 為使社區(qū)整潔、美觀(guān)，室外供配電電纜均采用直埋或沿電纜溝敷 設(shè)，當(dāng)穿越道路、基礎(chǔ)或其它有可能損壞電纜的地方均穿鋼管保護(hù)。 室內(nèi)配電線(xiàn)路采用導(dǎo)線(xiàn)穿管沿墻、梁、板暗敷的敷設(shè)方式。導(dǎo) 濟(jì)源市東南片區(qū)城中村改造安置工程可行性研究報(bào)告 河南省工程咨詢(xún)公司 43線(xiàn)的選擇根據(jù)用電負(fù)荷的大小來(lái)決定，配電箱之前選用W1000型電力電纜， 配電箱之后選用BV500型塑料絕緣電線(xiàn)。 防雷、接地 本項(xiàng)目為二類(lèi)防雷建筑，采取全面的保護(hù)措施，以防直擊雷和雷電波侵入。建筑物最高處設(shè)避雷針與屋面避雷帶、女兒墻避雷帶形成避雷網(wǎng)，分格不大于1010 米，屋面避雷帶采用鍍鋅扁鋼，暗敷于屋頂保溫層內(nèi)，其它突出屋面的金屬構(gòu)件均應(yīng)與屋面避雷網(wǎng)、屋頂避雷針做可靠的電氣連接。對(duì)特殊要求的建筑，如弱電機(jī)房、變電所等，還要做防雷電波侵入、感應(yīng)雷侵入、等電位、防靜電或電磁屏蔽等設(shè)計(jì)。 根據(jù)規(guī)范要求，對(duì)不同性質(zhì)建筑作不同類(lèi)別的接地設(shè)計(jì)。電氣工作接地：沖擊接地電阻不大于10歐姆。 電氣保護(hù)接地：沖擊接地電阻不大于10歐姆。 防雷接地：沖擊接地電阻不大于10歐姆或20歐姆。 弱電接地：沖擊接地電阻不大于1歐姆。 等電位接地、防靜電接地或電磁屏蔽接地等。 接地系統(tǒng)采用聯(lián)合接地方式，沖擊接地電阻不大于1歐姆。 所有正常不帶電的電氣設(shè)備金屬外殼，入戶(hù)管道等均應(yīng)可靠接 地。各個(gè)接地裝置(或系統(tǒng))應(yīng)盡可能地聯(lián)成一個(gè)整體。 弱電系統(tǒng) 社區(qū)內(nèi)設(shè)置消防控制中心，內(nèi)設(shè)臺(tái)式集中式報(bào)警系統(tǒng)。社區(qū)內(nèi)設(shè)置現(xiàn)代通訊系統(tǒng)、有線(xiàn)電視系統(tǒng)和寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。 濟(jì)源市東南片區(qū)城中村改造工程可行性研究報(bào)告河南省工程咨詢(xún)公司 44第七章 節(jié)能措施 節(jié)能依據(jù)及原則 節(jié)能依據(jù)《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》；《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》；《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB501892022；《公共建筑空調(diào)溫度控制管理辦法》；《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ1342022；《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ1442022； 《河南省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（寒冷地區(qū)）》DB501892022；《河南省公用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則》DBJ41/0752022；《河南省民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ41/041—2022）。 節(jié)能原則遵循節(jié)約資源，因地制宜、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全可靠和保護(hù)環(huán)境的原則。做到合理利用和節(jié)約使用能源。積極采用先進(jìn)的節(jié)能新技術(shù)新工藝和新設(shè)備。設(shè)置能源檢測(cè)儀表，加強(qiáng)對(duì)能源的計(jì)量和管理。 節(jié)能措施 建筑設(shè)計(jì)節(jié)能正確選擇房屋最佳方位，充分利用太陽(yáng)能，保持良好的自然 濟(jì)源市東南片區(qū)城中村改造工程可行性研究報(bào)告河南省工程咨詢(xún)公司 45通風(fēng)。建筑單體的形體設(shè)計(jì)應(yīng)適當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件，某市屬于寒冷氣候分區(qū)，其建筑采用緊湊的體型，縮小體形系數(shù)，從而減少損失?？刂拼皦Ρ?，各朝向的窗墻比滿(mǎn)足規(guī)定要求。要注意門(mén)斗、走廊和樓梯間的設(shè)計(jì)，應(yīng)充分考慮建筑防寒、提高節(jié)能效率。樓梯間要封閉。 建筑材料節(jié)能本項(xiàng)目墻體、門(mén)窗、屋面等使用的建筑材料應(yīng)選用符合國(guó)家、行業(yè)及地方的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范規(guī)定，節(jié)能指標(biāo)先進(jìn)的材料。墻體節(jié)能技術(shù)措施（1）墻體材料應(yīng)選用保溫隔熱性能好的，如多孔磚、加氣混凝土砌塊磚、加保溫層的復(fù)合墻板等。（2）采用合適的墻體保溫材料，對(duì)傳熱性能好的墻體或墻體中傳熱性能好的部