集中改造城中村區(qū)域項(xiàng)目工程可行性研究報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-05-04 18:58本頁(yè)面
【正文】 監(jiān)督管理，建立科學(xué)的領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)督體系。完全服從政府監(jiān)管，在監(jiān)管之中開(kāi)展工作?？茖W(xué)管理確保工程質(zhì)量，建設(shè)質(zhì)量?jī)?yōu)良產(chǎn)品讓老百姓住安心房、放心房、舒適房；按照安全第一，預(yù)防為主，綜合治理的方針和管生產(chǎn)必須管安全的原則，綜合各種安全生產(chǎn)及各級(jí)職能科室，制定安全生產(chǎn)責(zé)任制。安全生產(chǎn)杜絕重大事故發(fā)生，安全資金到位、安全措施到位、安全管理到位；讓進(jìn)度與效益同步。九、效益分析本項(xiàng)目屬于城中村改造，該項(xiàng)目建成后能發(fā)揮顯著的經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益，具體有：一、經(jīng)濟(jì)效益新農(nóng)村的各項(xiàng)工程的建成，為廣大居民提供便利的情況下，也會(huì)產(chǎn)生不少經(jīng)濟(jì)效益。居民可在城市中就業(yè)，均可為村民增加收入，最終體現(xiàn)了新農(nóng)村建設(shè)為廣大居民增加收入途徑的目標(biāo)。二、社會(huì)效益。（1）有利于加快推進(jìn)XX縣城的建設(shè)，擴(kuò)大XX城市規(guī)模和提升城市品位。通過(guò)本項(xiàng)目建設(shè)，XX村民得以整體搬遷，從而騰出村址建設(shè)用地，為二期開(kāi)發(fā)創(chuàng)造了基礎(chǔ)條件。這將有力推動(dòng)XXXX的整體開(kāi)發(fā)，使XX新城加速形成XX縣城的綜合生活居住區(qū)，顯著擴(kuò)大城市規(guī)模、提升城市品質(zhì)。（2）有利于加快推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村。本項(xiàng)目建成后，XX村民將成為城鎮(zhèn)居民，享受城市居民的一切公共服務(wù)設(shè)施，完全融入到城市生活中，是實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化的最佳捷徑，是建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的良好模式。（3）有利于改善XX新城村民生活品質(zhì)，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)。通過(guò)本項(xiàng)目建設(shè)，XX新城村民整體搬遷至新村，新村內(nèi)道路、水、電、通信、排污等基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，將使村民居住條件得到顯著改善。村民融入城市后，收入來(lái)源將從農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)向二、三產(chǎn)業(yè)，可較大幅度提高收入水平，改善生活條件，形成安居樂(lè)業(yè)的社會(huì)主義和諧新村。十、綜合評(píng)價(jià)建議 評(píng)價(jià)（1）建設(shè)本項(xiàng)目是必要的和可行的。本項(xiàng)目建設(shè)是是加快推進(jìn)XX城市化建設(shè)，擴(kuò)大XX城市規(guī)模和提升城市品位的需要；是加快推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的需要；是改善XX村民生活品質(zhì)，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的需要。項(xiàng)目建設(shè)符合有關(guān)規(guī)劃，具有資金來(lái)源、建筑材料來(lái)源及施工條件等各方面的保障。（2）本項(xiàng)目選址交通便利，環(huán)境優(yōu)雅，具備地理位置、氣象與水文、地質(zhì)等各項(xiàng)自然條件及社會(huì)經(jīng)濟(jì)方面的建設(shè)條件。（3）總建筑面積323343m2。主要建設(shè)內(nèi)容為住宅小區(qū)、道路工程、綠化工程等。 （5）建設(shè)本項(xiàng)目具有多重和顯著的社會(huì)效益。有利于加快推進(jìn)XX建設(shè)，擴(kuò)大XX城市規(guī)模和提升城市品位；有利于加快推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村；有利于改善XX新城村民生活品質(zhì)，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)。城中村改造首要任務(wù)是舊房拆除問(wèn)題，前期我們?cè)谏霞?jí)黨委、政府的指導(dǎo)和村委的領(lǐng)導(dǎo)下，拆遷工作已完成43戶(hù)，安排施工三棟工程，城中村改造初見(jiàn)成效。按照城中村改造工程計(jì)劃的要求，目前確實(shí)存在拆遷矛盾多而復(fù)雜，進(jìn)度緩慢的問(wèn)題。為盡快完成城中村改造任務(wù)，我們建議盡快建立拆遷組織，制定拆遷辦法，加大宣傳力度，明確任務(wù)，落實(shí)責(zé)任，解決好群眾拆遷矛盾和糾紛，加快拆遷進(jìn)度，為城中村改造建設(shè)提供良好條件。XX城中村改造建設(shè)相關(guān)手續(xù)不完善，目前關(guān)鍵是建設(shè)用地手續(xù)上報(bào)審批問(wèn)題，建議土地部門(mén)抓緊上報(bào)用地手續(xù)，待建設(shè)用地手續(xù)審批后繼續(xù)完善規(guī)劃，建設(shè)施工手續(xù)。盡快健全建立以政府牽頭，監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，領(lǐng)導(dǎo)和管理監(jiān)督城中村改造全面工作，制定統(tǒng)一拆遷補(bǔ)償辦法，召開(kāi)村民會(huì)議，加大宣傳力度，提高村民對(duì)城中村改造的信心，改變拆遷補(bǔ)償不統(tǒng)一的做法，制止個(gè)別村民提高補(bǔ)償，阻止拆遷的問(wèn)題，進(jìn)一步加大拆遷力度，提高工程建設(shè)施工進(jìn)度。由于城中村建設(shè)用地、工程建設(shè)手續(xù)不完善因素，個(gè)別村民出面阻擋，土地、城建等部門(mén)不定時(shí)的檢查責(zé)令停工，導(dǎo)致施工人員人心不穩(wěn)，影響工程進(jìn)度，建議政府部門(mén)給予協(xié)調(diào)，采取邊批手續(xù)邊施工的辦法，創(chuàng)造施工環(huán)境。由于以上四個(gè)方面的問(wèn)題存在，導(dǎo)致城中村改造工程建設(shè)進(jìn)度緩慢，我們希望各級(jí)政府給予協(xié)調(diào)、幫助，促使XX城中村改造任務(wù)早日完工。河南XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 蒀蚅袃膅葿螈螅肁蒈蕆羈羇
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1