集中改造城中村區(qū)域項目工程可行性研究報告-資料下載頁
2025-05-04 18:58本頁面
【正文】 監(jiān)督管理，建立科學(xué)的領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)督體系。完全服從政府監(jiān)管，在監(jiān)管之中開展工作。科學(xué)管理確保工程質(zhì)量，建設(shè)質(zhì)量優(yōu)良產(chǎn)品讓老百姓住安心房、放心房、舒適房；按照安全第一，預(yù)防為主，綜合治理的方針和管生產(chǎn)必須管安全的原則，綜合各種安全生產(chǎn)及各級職能科室，制定安全生產(chǎn)責任制。安全生產(chǎn)杜絕重大事故發(fā)生，安全資金到位、安全措施到位、安全管理到位；讓進度與效益同步。九、效益分析本項目屬于城中村改造，該項目建成后能發(fā)揮顯著的經(jīng)濟效益及社會效益，具體有：一、經(jīng)濟效益新農(nóng)村的各項工程的建成，為廣大居民提供便利的情況下，也會產(chǎn)生不少經(jīng)濟效益。居民可在城市中就業(yè)，均可為村民增加收入，最終體現(xiàn)了新農(nóng)村建設(shè)為廣大居民增加收入途徑的目標。二、社會效益。（1）有利于加快推進XX縣城的建設(shè)，擴大XX城市規(guī)模和提升城市品位。通過本項目建設(shè)，XX村民得以整體搬遷，從而騰出村址建設(shè)用地，為二期開發(fā)創(chuàng)造了基礎(chǔ)條件。這將有力推動XXXX的整體開發(fā)，使XX新城加速形成XX縣城的綜合生活居住區(qū)，顯著擴大城市規(guī)模、提升城市品質(zhì)。（2）有利于加快推進城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，建設(shè)社會主義新農(nóng)村。本項目建成后，XX村民將成為城鎮(zhèn)居民，享受城市居民的一切公共服務(wù)設(shè)施，完全融入到城市生活中，是實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化的最佳捷徑，是建設(shè)社會主義新農(nóng)村的良好模式。（3）有利于改善XX新城村民生活品質(zhì)，構(gòu)建社會主義和諧社會。通過本項目建設(shè)，XX新城村民整體搬遷至新村，新村內(nèi)道路、水、電、通信、排污等基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，將使村民居住條件得到顯著改善。村民融入城市后，收入來源將從農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)向二、三產(chǎn)業(yè)，可較大幅度提高收入水平，改善生活條件，形成安居樂業(yè)的社會主義和諧新村。十、綜合評價建議 評價（1）建設(shè)本項目是必要的和可行的。本項目建設(shè)是是加快推進XX城市化建設(shè)，擴大XX城市規(guī)模和提升城市品位的需要；是加快推進城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，建設(shè)社會主義新農(nóng)村的需要；是改善XX村民生活品質(zhì)，構(gòu)建社會主義和諧社會的需要。項目建設(shè)符合有關(guān)規(guī)劃，具有資金來源、建筑材料來源及施工條件等各方面的保障。（2）本項目選址交通便利，環(huán)境優(yōu)雅，具備地理位置、氣象與水文、地質(zhì)等各項自然條件及社會經(jīng)濟方面的建設(shè)條件。（3）總建筑面積323343m2。主要建設(shè)內(nèi)容為住宅小區(qū)、道路工程、綠化工程等。 （5）建設(shè)本項目具有多重和顯著的社會效益。有利于加快推進XX建設(shè)，擴大XX城市規(guī)模和提升城市品位；有利于加快推進城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，建設(shè)社會主義新農(nóng)村；有利于改善XX新城村民生活品質(zhì)，構(gòu)建社會主義和諧社會。城中村改造首要任務(wù)是舊房拆除問題，前期我們在上級黨委、政府的指導(dǎo)和村委的領(lǐng)導(dǎo)下，拆遷工作已完成43戶，安排施工三棟工程，城中村改造初見成效。按照城中村改造工程計劃的要求，目前確實存在拆遷矛盾多而復(fù)雜，進度緩慢的問題。為盡快完成城中村改造任務(wù)，我們建議盡快建立拆遷組織，制定拆遷辦法，加大宣傳力度，明確任務(wù)，落實責任，解決好群眾拆遷矛盾和糾紛，加快拆遷進度，為城中村改造建設(shè)提供良好條件。XX城中村改造建設(shè)相關(guān)手續(xù)不完善，目前關(guān)鍵是建設(shè)用地手續(xù)上報審批問題，建議土地部門抓緊上報用地手續(xù)，待建設(shè)用地手續(xù)審批后繼續(xù)完善規(guī)劃，建設(shè)施工手續(xù)。盡快健全建立以政府牽頭，監(jiān)督管理機構(gòu)，領(lǐng)導(dǎo)和管理監(jiān)督城中村改造全面工作，制定統(tǒng)一拆遷補償辦法，召開村民會議，加大宣傳力度，提高村民對城中村改造的信心，改變拆遷補償不統(tǒng)一的做法，制止個別村民提高補償，阻止拆遷的問題，進一步加大拆遷力度，提高工程建設(shè)施工進度。由于城中村建設(shè)用地、工程建設(shè)手續(xù)不完善因素，個別村民出面阻擋，土地、城建等部門不定時的檢查責令停工，導(dǎo)致施工人員人心不穩(wěn)，影響工程進度，建議政府部門給予協(xié)調(diào)，采取邊批手續(xù)邊施工的辦法，創(chuàng)造施工環(huán)境。由于以上四個方面的問題存在，導(dǎo)致城中村改造工程建設(shè)進度緩慢，我們希望各級政府給予協(xié)調(diào)、幫助，促使XX城中村改造任務(wù)早日完工。河南XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 蒀蚅袃膅葿螈螅肁蒈蕆羈羇
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