【正文】 容量。（4）消防滅火系統(tǒng)：本項目消火栓系統(tǒng)采用臨時高壓給水系統(tǒng)，在中高層住宅樓公共區(qū)域和酒店除水箱間、淋浴間等區(qū)域外均設置自動噴淋滅火噴頭。本項目自動噴淋系統(tǒng)豎向不分區(qū)，與銷售系統(tǒng)共用消防水箱及加壓系統(tǒng)。自動噴淋滅火系統(tǒng)危險等級為中危險等級，設計噴淋噴水強度為8L/min.㎡，作用面積為160㎡。 噴頭型號及溫級要求：廚房選用93℃玻璃球閉式噴頭；其他區(qū)域選用68℃吊頂型玻璃球閉式噴頭。濕式報警閥設在地下室消防泵房內(nèi)，并由其控制噴淋泵啟停。每套濕式報警閥最大噴頭負荷為800只。在每個濕式報警閥組控制的最不利點噴頭處，均設DN25末端試水裝置。在各防火分區(qū)、各樓層的最不利點噴頭處，設DN25放水閥。排水系統(tǒng)（1）污水排水系統(tǒng)小區(qū)內(nèi)排水采用污、廢分流制排放。利用小區(qū)設計地形坡度條件，形成重力自流排水，根據(jù)市政排水管網(wǎng)接口處高程，盡量作到小區(qū)內(nèi)排水自流排入市政排水管網(wǎng)。（2）排水量估算本項目生活排水量按按生活用水量的90%計算，最高生活排水量為194m3/d，其中最大時生活污廢水量為21m3/h。（3）地下車庫、電梯井等不利于直接排水處，設潛水排污泵設備提升后排入室外排水系統(tǒng)，排水泵設備控制采用水位控制器。室內(nèi)污水立管采用單立管排水系統(tǒng)，伸頂通氣。（4）污廢水排放：產(chǎn)生的廢（污）水主要為生活污水，經(jīng)化糞池設施初步凈化處理后排入市政污水管網(wǎng)；餐飲等污廢水應由隔油池初步過濾后向市政污水管網(wǎng)排放。（5）雨水排放：本項目室外排水采用雨、污分流制。建筑屋面雨水量根據(jù)當?shù)乇┯陱姸?、重現(xiàn)期、逕流系數(shù)等參數(shù)計算確定，雨水量采用下列公式Q=qFΨ。根據(jù)某某地區(qū)氣象資料，當?shù)乇┯陱姸裙讲捎胵=635（1+）/。在室外道路邊適當位置設置平箅式雨水口，收集道路、人行道及屋面雨水，排至市政雨水管網(wǎng)。管材選型小區(qū)內(nèi)輸配水主管網(wǎng)設計為枝狀，管道沿各設計道路順自然坡度直埋鋪設在冰凍線以下，主干管與干管為球墨鑄鐵管，主干管管徑為DN150，干管管徑為DN1050。室外生活給水管主管道材料選用鋼襯塑管，室內(nèi)給水管采用PE給水管；室內(nèi)排水管材料采用UPVC螺旋排水管；室外雨、污水排水管材料采用高密度聚乙烯(HDPE)雙壁波紋管，消防給水管采用鋼管，膠圈接口。 采暖、通風設計方案設計范圍冬季采暖熱源選擇，供熱系統(tǒng)及采暖系統(tǒng)，采暖熱負荷估算，通風與空調(diào)方案設計參數(shù)根據(jù)某市市區(qū)部分氣象資料，本工程設計參數(shù)采用一下參數(shù)標準：氣象臺站位置：北緯：39006，東經(jīng)：109002 海拔：冬季采暖計算溫度： 20 ℃大氣壓力：夏季： hPa 冬季： hPa采暖系統(tǒng)（1）采暖熱源小區(qū)內(nèi)采暖熱源引入城市市政集中供熱管網(wǎng)，熱媒為130/70℃的高溫熱水，本項目換熱站與某中學共用，位于場地西側(cè)某中學院內(nèi)，市政一次熱水經(jīng)換熱站交換為80℃/60℃熱水通過小區(qū)內(nèi)二級管網(wǎng)向用戶供熱。（2）供熱系統(tǒng)本項目供熱管網(wǎng)采用二級管網(wǎng)制。城市集中供熱管網(wǎng)（一級管網(wǎng)）熱水經(jīng)換熱站換熱通過小區(qū)二級管網(wǎng)直供用戶。（3）熱負荷估算本項目為商住小區(qū)，主要為生活建筑，規(guī)劃總建筑面積為35907m2，采暖熱負荷按50w/m2計算。（4）采暖系統(tǒng)各住宅樓首層采用地溝管道敷設方式，室內(nèi)采暖管道采用明設管道安裝，雙管下供下回同程系統(tǒng)，單元熱量表計等設施布置在各單元樓采暖管道入口處的公共管道井內(nèi)。室內(nèi)采暖系統(tǒng)按分戶熱計量系統(tǒng)設計，設置熱量表、溫控調(diào)節(jié)閥并設水力平衡裝置，在住宅部分實現(xiàn)分戶計量、分戶控制。（5）采暖設備的選擇采暖散熱器設備選擇分別按高、低壓力等級確定，六層以下建筑；，其它房間普通窗下選用內(nèi)腔無砂柱翼橄欖TZYG3610(745) 型鑄鐵散熱器，低窗臺下選用內(nèi)腔無砂柱翼橄欖TZYG3310(445)型鑄鐵散熱器，本型散熱器外表美觀，散熱量大，使用壽命長，能滿足分戶計量要求。六層以上建筑考慮供水壓力較大，其散熱器設備按較高耐壓等級材質(zhì)選擇，可采用鋼鋁復合型散熱器，本型散熱器外表美觀，散熱量大，而且使用壽命長。（6）管材及保溫材料本著節(jié)約投資的原則，二次管網(wǎng)的保溫均使用直埋聚氨酯保溫管。接入小區(qū)二次管網(wǎng)主干管與干管均為焊接鋼管，其中主干管管徑采用DN250，干管管徑采用DN150。其中：管徑≥DN200以上管道，保溫層厚度δ≮50mm；管徑＜DN200以下管道，保溫層厚度δ≮40mm。空調(diào)設計本項目住宅及商業(yè)戶內(nèi)均預留分體空調(diào)電量，空調(diào)由業(yè)主自行購置安裝。酒店空調(diào)系統(tǒng)主要考慮吊掛式新風機組加風機盤管（或吊掛式空調(diào)機組）系統(tǒng)。本次設計空調(diào)末端將主要采用風機盤管，風機盤管吊掛于次梁的間隙之中，以盡量保證提高吊頂?shù)母叨取２惋媴^(qū)域主要采用吊掛式新風機組加風機盤管系統(tǒng)，部分面積較大考慮單獨設置新風系統(tǒng)?？头繀^(qū)域采用吊掛式新風機組加風機盤管系統(tǒng)，每個房間的的風機盤管可根據(jù)房間的實用情況啟停，以節(jié)省能源。通風與防排煙設計（1）本項目各建筑封閉房間或封閉內(nèi)走廊均設機械排煙系統(tǒng)，機械排煙風機箱設置于專用的排煙機房內(nèi)，排煙口設于靠近吊頂處的墻壁上。（2）所有通風及空調(diào)系統(tǒng)均采用不燃、難燃的設備和材料，如風管采用鍍鋅鋼板，排煙風管采用加厚鍍鋅鋼板，并考慮用耐熱材料敷設，風管軟接采用不燃的硅玻鈦金不燃軟風管制作，空調(diào)風管和水管的保溫材料采用離心玻璃棉等。（3）通風系統(tǒng)和空調(diào)系統(tǒng)中，在必要的部位均設有防火調(diào)節(jié)閥（常開，著火時或70℃關）。在其他必要處設有多葉加壓送風口（常閉，著火時開，280℃關）、排煙口和排煙閥（常閉，著火時開，280℃關）、防煙防火調(diào)節(jié)閥閥（常開，著火時或70℃關）等消防用風閥，防火閥、排煙口、送排風機均與消防中心連鎖，互為連動。（4）機械通風系統(tǒng)①各設備用房、封閉房間、廚房等均設機械通風系統(tǒng)，兼火災時作消防排煙系統(tǒng)，包括排風風機、排風管、排風口及消聲器等，廢氣高空排放。②衛(wèi)生間內(nèi)均設置由吊頂式排氣扇構(gòu)成的機械排風系統(tǒng)。其他需要排除污濁空氣或余熱的房間、場所，也須設機械排風系統(tǒng)。燃氣供應（1）因項目區(qū)已通集中燃氣管網(wǎng)，本項目燃氣氣源自地塊周邊天然氣集中供氣管網(wǎng)引入。根據(jù)當?shù)靥烊粴猱a(chǎn)品標準，氣質(zhì)符合原石油部標準中的二類，天然氣低熱值約為38MJ/Nm3。（2）本項目供氣輸配系統(tǒng)采用中低壓兩級供氣系統(tǒng)，來自市政的中壓燃氣，通過中壓輸氣干管接入?yún)^(qū)域中低壓調(diào)壓站，燃氣經(jīng)調(diào)壓站至低壓后直接接入用戶。（3）管道采用聚乙烯(PE)燃氣管直埋地敷設，熱熔連接。燃氣管過路處套剛管（外表面作加強級防腐），具體由當?shù)厝細夤矩撠煛?五、節(jié)能節(jié)水措施 節(jié)能原則隨著我國經(jīng)濟快速發(fā)展，能源供應日益緊張。為了實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，根據(jù)《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定（2005）》(建設部令第143號)的規(guī)定，民用建筑在規(guī)劃、設計、建造和使用過程中，通過采用新型墻體材料，執(zhí)行建筑節(jié)能標準，加強建筑物用能設備的運行管理，合理設計建筑圍護結(jié)構(gòu)的熱工性能，提高采暖、制冷、照明、通風、給排水和通道系統(tǒng)的運行效率，以及利用可再生能源，在保證建筑物使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，降低建筑能源消耗，合理、有效地利用能源的活動。節(jié)能是一項長期的戰(zhàn)略任務，也是當前的緊迫任務。節(jié)能工作要全面貫徹科學發(fā)展觀，落實節(jié)約資源基本國策，以提高能源利用效率為核心，以轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式、調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、加快技術進步為根本，強化全社會的節(jié)能意識，建立嚴格的管理制度，實行有效的激勵政策，逐步形成具有中國特色的節(jié)能長效機制和管理體制。根據(jù)國務院頒布的《節(jié)約能源管理條例》和《某*居住建筑節(jié)能設計標準》及相關的技術規(guī)范和標準，按新的節(jié)能65%的規(guī)定，應在住宅通用設計能耗水平的基礎上，建筑物節(jié)能率指標降低35%。 編制依據(jù)與原則編制依據(jù)（1）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定（2005）》（建設部令第143號）（2）《民用建筑節(jié)能設計標準（采暖居住部分)》(JGJ2695)（3）《居住建筑節(jié)能設計標準》（DBJ03352008）（4）《公共建筑節(jié)能設計標準》（DBJ03272007）編制原則執(zhí)行國家現(xiàn)行的節(jié)約能源的政策、法規(guī)、指令及有關標準，合理科學利用能源，降低能源消耗，提高經(jīng)濟效益。貫徹國家能源方針和因地制宜的原則。設計中所選用原材料、設備應盡量采用國家推薦的節(jié)能產(chǎn)品，嚴禁采用國家規(guī)定的淘汰的低效高耗能材料和設備。 節(jié)能措施建筑節(jié)能建筑物根據(jù)《民用建筑節(jié)能設計標準》（JGJ2695），所有圍護結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)上嚴格控制，構(gòu)造上減少冷橋，加強門窗氣密性，達到節(jié)能指標要求。建筑總體節(jié)能率超過65%，其中圍護結(jié)構(gòu)分擔25%，采暖系統(tǒng)分擔20%，照明設備分擔10%。，盡量減少建筑的凹凸，以減少外墻面積，減小體型系數(shù)，使建筑的保溫隔熱性能更好。建筑上采用環(huán)保節(jié)能的建筑材料，達到節(jié)能保溫的效果。所有住宅的窗戶采用斷橋鋁合金，北向窗適當縮小，盡量降低建筑的能耗。暖通節(jié)能集中采暖系統(tǒng)采用熱水作為熱媒，暖通設備均選用國家有關部門推薦使用的節(jié)能產(chǎn)品。對采暖供熱管道進行保溫處理，減少其在工作過程中的散熱損失以節(jié)約能源。住宅盡量采用自然通風。住宅及公寓均采用分戶熱計量和分室溫控采暖系統(tǒng)，每個單元入口設帶熱量表的入口裝置，設公共管井裝熱計量表。管道最小保溫厚度應滿足《居住建筑節(jié)能設計標準》的要求。電氣節(jié)能選用低損耗、高效率、易管理的箱式變壓器。在變配電處內(nèi)設置低壓無功補償，以提高功率因數(shù)，減少無功損耗。低壓配電設備選用國內(nèi)同類產(chǎn)品體積小、分斷能力高的新型斷路器。住宅照明燈具采用高效節(jié)能光源。住宅公共樓梯間照明采用高效光源并設置節(jié)能自熄開關控制，其中應急照明在火災時由消控中心點亮； 節(jié)水措施堅持科學的發(fā)展觀，積極落實和履行國家節(jié)約用水政策與措施，把節(jié)水放在更加突出的位置。目前生活用水已占城鎮(zhèn)用水量的55%左右，隨著城市的發(fā)展還將進一步增加；城鎮(zhèn)生活用水與人民群眾日常生活密切相關，城鎮(zhèn)生活節(jié)水對于促進節(jié)水型城區(qū)的建設具有重要意義。所有衛(wèi)生器具配件均采用節(jié)水型，所有水嘴、便器系統(tǒng)、便器沖洗閥、淋浴器必須符合《節(jié)水型生活用水器具》（CJ1642002）。各主要用戶的給水總供水干管上均設置水表，便于計量用水量。室外相關綠化景區(qū)采用節(jié)水噴灌設施。綠化用水盡量利用雨水或生活污水回用作為綠化用水，以利于節(jié)水及利用自然滲透補充地下水。經(jīng)常開展節(jié)水宣傳教育，有報修檢漏制度及記錄另外，結(jié)合小區(qū)的實際情況擇地設立節(jié)水宣傳牌和實時監(jiān)測牌，采用群眾喜聞樂見的形式，引導群眾積極參與宣傳教育掌握和堅持應用相應的節(jié)水措施方法，使群眾都認識到節(jié)水的意義。六、環(huán)境影響評價 環(huán)境現(xiàn)狀本項目建設地點位于某鎮(zhèn)中心城區(qū)，周邊無較大的工業(yè)污染源，區(qū)域環(huán)境空氣指標滿足《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB30951996），地下水質(zhì)滿足《地下水質(zhì)質(zhì)量標準》（GB/T1483893），周邊主要噪聲為交通噪聲，沒有重大工業(yè)噪聲污染源，滿足《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（GB309693）。 項目建設與運營對環(huán)境影響本建設項目為商住小區(qū)工程項目，對環(huán)境的影響主要分為兩個部分，即施工階段對環(huán)境的影響及運行階段對環(huán)境的影響。本項目在施工過程中，需使用大量的車輛及施工機械，對環(huán)境的影響主要表現(xiàn)為噪聲、揚塵、固體廢渣和廢水。原環(huán)境：本項目施工面積大，在施工中挖填土方等將在一定程度上造成原有地表植被及人文環(huán)境的破壞。噪聲：施工噪聲對環(huán)境影響較大。施工噪聲來源于各種施工機械，如施工常用的挖掘機、推土機、運輸車輛、攪拌機、振動棒等運轉(zhuǎn)而產(chǎn)生的噪聲。揚塵：項目在施工過程中產(chǎn)生塵土，尤其在氣候干燥、風力較大的季節(jié)，塵土飛揚、污染空氣，嚴重影響當?shù)卮髿猸h(huán)境。廢水：項目施工期間污水主要為生活污水和施工產(chǎn)生的污水。生活污水主要為清洗用水和沖廁水，施工污水主要含泥沙、懸浮顆粒等。施工污水和生活污水集中收集后經(jīng)簡易沉淀處理后排至園區(qū)外排水管網(wǎng)。固體廢渣：項目施工期間固體廢物主要為施工產(chǎn)生的廢渣土和施工隊伍的生活垃圾。生活垃圾擬用垃圾桶（或袋）收集后由環(huán)衛(wèi)人員定期運送到垃圾場處理，對施工中的棄土、淤泥及廢渣等及時清運到指定位置。本工程投入使用后，作為人群較為密集的居住區(qū)，對環(huán)境只有一般性影響，其影響主要表現(xiàn)在以下幾個方面：噪聲：主要是水泵等設施產(chǎn)生的噪聲，但多局限于室內(nèi)，對周圍環(huán)境影響較低。污水：主要是含有機物的廚房污水和衛(wèi)生間污水，對環(huán)境無特殊影響，廢水可經(jīng)排水管及化糞池、隔油池進入市政排水管網(wǎng)。固體廢棄物：主要為生活垃圾。廢氣：主要是居民廚房排放的煙氣和小汽車排放的汽車尾氣。 環(huán)境保護措施根據(jù)環(huán)境保護法要求，在基本建設中遵守“三同時”原則，即環(huán)境保護工程與建設工程同時設計、同時施工、同時投入使用。因該項目對環(huán)境只有一般性影響，故提出如下具體環(huán)保措施及環(huán)境工程內(nèi)容。環(huán)境管理工程建設中加強項目環(huán)境管理，注意文明施工，是減少施工環(huán)境污染的最有力措施。在施工中應統(tǒng)籌規(guī)劃，搞好土方平衡，盡可能減少因土方搬運而造成植被的破壞。施工期噪聲防治措施施工期主要噪聲污染源為混凝土攪拌機、壓路機、裝載機、振搗棒等施工機械及施工現(xiàn)場的運輸車輛等。防治措施有：（1）選用低噪聲設備和工作方式；（2）可固定的機械設備如空壓機、電鋸等安置在施工場地臨時房間內(nèi)，降低噪聲對外環(huán)境的影響，對振搗棒等強噪聲源周圍適當封閉等；（3）加強對施工人員的監(jiān)督和管理，減少不必要的人為噪聲。夜間禁止施工和喧嘩等。如夜間確需施工則需向當?shù)丨h(huán)保主管部門辦理相關的手續(xù)。揚塵影響防治措施項目施工期間對大氣環(huán)境影響最大的是揚塵，主要來自于運輸車輛。為減少施工現(xiàn)場的揚塵污染，在施工過程中采取以下措施：（1）施工現(xiàn)場每天定期灑水，防止浮沉產(chǎn)生；在大風天加大灑水量及灑水次數(shù)；施工場地內(nèi)運輸通道及時清掃、灑水，以減少汽車行駛揚塵；（2）施工方案中必須有防止泄漏易撒污染環(huán)境的具體措施，多塵物料采用帆布覆蓋，避免露天堆放或運輸；施