【正文】 用水均由市政給水管網(wǎng)供水樓盤東側(cè)**路上市政給水管管徑 DN600，市政給水管網(wǎng)的供水流量能滿足小區(qū)用水量要求；壓力能保證小區(qū)低層建筑的壓力要求。Ⅱ用水量生活用水量 Q=1440M3/D（138M3/H） ；室外消防用水量 Q=20L/S。Ⅲ給水系統(tǒng)小區(qū)各棟建筑由室外給水管網(wǎng)直接供水。Ⅳ消防系統(tǒng)小區(qū)室外消防給水管網(wǎng)成環(huán)狀布置，管徑 DN150，并分別從**路及沿江路兩條市政給水管上接入進(jìn)水管。小區(qū)室外有按規(guī)范設(shè)置室外消火栓。③排水設(shè)計(jì)小區(qū)采用分流制排水。雨水、污水分別排放。小區(qū)雨水經(jīng)室外水管集中后，直接排入市政雨水管。各棟生活污水經(jīng)室外污水管集中后，先排入小區(qū)化糞池，經(jīng)處理后，再排入市政下水道。.商住小區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第 5 章 節(jié)能措施及能耗分析. 項(xiàng)目節(jié)能評(píng)價(jià)依據(jù)1. 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB501892022)2. 《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ1342022)3. 《**省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （DBJ43/003—2022）4. 《**省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （BJB 43/0012022）5. 《地源熱泵系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 （GB503662022 ）6. 《民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》GB5036420227. 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （GB500342022）8. 《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （GB/T500332022）9. 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50019202210. 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 （JGJ16—2022）11. 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500152022）12. 《綜合能耗計(jì)算通則》 （GB/T25892022）13. 《建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （GB504112022 ）. 項(xiàng)目用能特點(diǎn)及節(jié)能原則 項(xiàng)目能源消耗種類、年消耗量本項(xiàng)目消耗能源主要有：水、電、柴油。本項(xiàng)目共設(shè)計(jì)住戶 350 戶，使用電梯 7 臺(tái)(一梯兩戶設(shè)計(jì))，建筑 14 層設(shè)置為商業(yè)用途（商場、餐廳） 。另設(shè)置 400kw 柴油發(fā)電機(jī)組一組作為商用備用電源。① 自來水消耗量計(jì)算自來水年耗量（m 3）＝使用人數(shù)或數(shù)量最高日用水定額(1中水回用給水百分率) 天數(shù)/1000a、 住戶耗水（按每戶每月平均耗水 10 噸）.商住小區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告Q1=350*10*12=42022 噸b、 商用耗水（商業(yè)部分的建筑面積為 7542 平方米；最高日用水定額為 8 升/平方米日；中水回用率設(shè)為 60％；天數(shù)為 365 天）Q2=75428（1－60％） 365247。1000＝ 噸c、 地下車庫的自來水年耗量（地下車庫的建筑面積為 8908 平方米；最高日用水定額為 2 升/平方米天；中水回用率設(shè)為 100％；天數(shù)為 365 天）Q3=89082（1－100％） 365247。1000＝0 噸d、 漏損及其它用水量（以上所有用水總量的 10％）Q4=（42022+ ）10%＝ 噸e、 自來水年耗總量:Q5=42022++＝ 噸② 用電量計(jì)算年耗電量＝功率密度（W/㎡）建筑面積（㎡）運(yùn)行天數(shù)（d）每天小時(shí)使用系數(shù)（X1）/10 3a、 照明耗電量（本項(xiàng)目居民部分的住房建筑面積為 40507㎡，使用系數(shù)為，平均每天的使用時(shí)間為 6 小時(shí)，運(yùn)行天數(shù)為 365 天,功率密度為18W/㎡；商業(yè)部分的建筑面積為 7542㎡，使用系數(shù)為 ，平均每天的使用時(shí)間為 12 小時(shí)，運(yùn)行天數(shù)為 365 天，功率密度為 19W/㎡；地下車庫的建筑面積為 8908㎡，使用系數(shù)為 ，平均每天的使用時(shí)間為 10 小時(shí)，運(yùn)行天數(shù)為 365 天，功率密度為 5W/㎡。 ）照明年耗電量=18405073656247。1000+19754236512247。1000+5890836510247。1000== 萬 KWhb、 電梯耗電量指標(biāo)：21900KWh／臺(tái)?年7=153300 KWh= 萬 KWhc、 其它耗電量（按以上耗電總和 20%計(jì)算）=（+）20%= 萬 KWhd、 總耗電量=++= 萬 KWh③ 耗柴油量計(jì)算400KW 柴油發(fā)電機(jī)組每小時(shí)耗油在 公升左右，按年均發(fā)電 30 小時(shí)計(jì).商住小區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告算（柴油密度 ）發(fā)電柴油機(jī)耗油量=*30=1209 升=1 噸項(xiàng)目主要能源和耗能工質(zhì)年需要量表表 51年需要量 折算系數(shù)序號(hào) 主要能源及耗能工質(zhì)名稱 單位 實(shí)物 單位 系數(shù)折標(biāo)煤（ t） 備注1 水 t kg/t 電 萬 kWh kg/kWh 2 柴油 t 1224 kg/kg 全部能源消耗折合標(biāo)準(zhǔn)煤年用量(t) 總年能耗折算為標(biāo)準(zhǔn)煤＝++＝ 噸標(biāo)準(zhǔn)煤單位面積年綜合能耗＝247。57733＝ 噸標(biāo)準(zhǔn)煤本項(xiàng)目總投資 萬元，則項(xiàng)目單位投資年能耗為 噸標(biāo)煤/萬元。 節(jié)能原則：按照國家節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范要求，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)采用的設(shè)備與材料，應(yīng)采用與項(xiàng)目規(guī)模相適應(yīng)的、先進(jìn)可靠的節(jié)能新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備和新材料，凡屬于已被國家頒布淘汰高能耗設(shè)備，設(shè)計(jì)中一律不予采用。凡能綜合利用和循環(huán)使用的能源均應(yīng)設(shè)置綜合利用設(shè)施和循環(huán)系統(tǒng)，以提高能源利用率，降低能耗。對(duì)各種能源消耗均應(yīng)計(jì)量并按有關(guān)規(guī)定配置計(jì)量器具。民用建筑能耗指標(biāo)：含采暖、空調(diào)、照明、熱水和民用燃?xì)饽芎?，分品種實(shí)物能耗問題、綜合能耗總量，按單位建筑面積計(jì)的分品種實(shí)物能耗和綜合能耗均不能超過現(xiàn)行國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱水平（外墻、屋頂、地板傳熱系數(shù)值和門窗密封性能指標(biāo)、級(jí)別） 。單位面積能耗指數(shù)應(yīng)達(dá)到現(xiàn)行國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)水平和國內(nèi)先進(jìn)水平。建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)、供熱管網(wǎng)必須采取保溫隔熱措施。采暖供熱、熱水及空調(diào)制冷系統(tǒng)規(guī)模按設(shè)計(jì)負(fù)荷設(shè)置，不得加大，并設(shè)有調(diào)節(jié)控制裝置及能量計(jì)量表。節(jié)能性建筑設(shè)備與產(chǎn)品的選用，包括門窗、室內(nèi)供熱系統(tǒng)控制與計(jì)量設(shè)備.商住小區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告及散熱器、空調(diào)、燃?xì)馊紵骶?、太陽能熱水器、照明電器及控制系統(tǒng)等必須采用節(jié)能降耗的新材料、新工藝、新設(shè)備，以求最大限度節(jié)約能源。優(yōu)化建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)在建筑規(guī)劃階段，要慎重考慮建筑物的朝向、間距、體型、體量、綠化配置等因素對(duì)節(jié)能的影響，改善熱環(huán)境。在建筑的平面布局方面，朝向的選擇很重要。冬季應(yīng)有適量的陽光射入室內(nèi)，避免冷風(fēng)吹襲；夏季則應(yīng)盡量減少太陽直射室內(nèi)及外墻面，并有良好的通風(fēng)。主要房間宜設(shè)在冬季背風(fēng)和朝陽的部位，減少圍護(hù)結(jié)構(gòu)的散熱量。同時(shí)，注意建筑間距與節(jié)能的關(guān)系，使建筑南墻的太陽輻射面積在整個(gè)采暖季節(jié)中不因其它建筑的遮擋而減少。在建筑設(shè)計(jì)中，原則上應(yīng)減少建筑物外表面積，適當(dāng)控制建筑體型系數(shù)，即建筑物外表面積與其所包圍的體積之比，減少建筑面寬，加大進(jìn)深或增加組合體，建筑外型選用長條形，而體型復(fù)雜、凹凸面過多的塔式住宅對(duì)節(jié)能不利。應(yīng)重視造型規(guī)整，如應(yīng)盡量采用多單元的“一”字形，避免建造單元少特別是點(diǎn)式平面的低層住宅。另外，要重視屋檐、挑檐、遮陽板、窗簾、百葉窗等的構(gòu)造措施，這對(duì)于調(diào)節(jié)日照節(jié)省能源是十分有效的。提高圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能的科技含量。建筑物的能耗是由其圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱傳導(dǎo)和冷風(fēng)滲透兩方面造成的。為降低能耗，要從單項(xiàng)如墻、頂、門、窗等圍護(hù)結(jié)構(gòu)著手，重視其熱工特性，設(shè)計(jì)中應(yīng)該找出其經(jīng)濟(jì)熱阻，同時(shí)還必須考慮其圍護(hù)結(jié)構(gòu)的：“吸熱性”和“熱容性”指標(biāo)。節(jié)能措施綜述如下：1) 設(shè)計(jì)節(jié)能措施方案① 墻體節(jié)能墻體是建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的主體，其主要功能是承重、防水、防潮、隔熱、保溫。在節(jié)能的前提下，應(yīng)進(jìn)一步推廣空心磚墻及其復(fù)合墻技術(shù)。復(fù)合墻體越來越成為當(dāng)代節(jié)能墻的主流。復(fù)合墻的做法有三種：，將絕熱材料在外墻內(nèi)側(cè)、施工簡易，目前應(yīng)用較廣泛；，將絕熱材料復(fù)合在承重墻外鍘，這樣穩(wěn)定性好，可避免冷橋，居住較舒適，但外保溫要經(jīng)得起日曬雨淋和冰凍的侵襲；，將絕熱材料設(shè)在.商住小區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告外墻中間，可取得良好的保溫性，但要填充實(shí)心密實(shí)，避免內(nèi)部空氣對(duì)流，并要做好內(nèi)外墻體間的拉接。② 門窗節(jié)能門窗是薄壁的輕質(zhì)構(gòu)體，是耗熱的薄弱環(huán)節(jié)。普通單層玻璃窗的能量損失約為建筑特冬季保溫或夏季降溫能耗的 50%以上，改善其絕熱性能是節(jié)能的重點(diǎn)工作之一。應(yīng)區(qū)別不同朝向控制窗墻比，盡量避免東西向開大窗，提高窗戶的遮陽性能（可用固定式或活動(dòng)式遮陽板） 。同時(shí)，要根據(jù)空調(diào)設(shè)備的價(jià)格的制冷、采暖費(fèi)用的比較區(qū)確定合適的玻璃品種，從各種玻璃的太陽能阻隔特性的導(dǎo)熱性兩個(gè)方面去比較其節(jié)能效果，選擇吸熱玻璃、熱反射玻璃、地輻射玻璃和中空玻璃等，并提高其氣密水平。但是，加強(qiáng)窗戶的氣密性以減少窗氣滲透耗熱量的同時(shí)，應(yīng)保證室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)到基本的衛(wèi)生要求。③ 屋頂節(jié)能屋面的節(jié)能措施要求，其一是屋面保溫層不宜選用密度較大、導(dǎo)熱系數(shù)較高的保溫材料，以免屋面重量、厚度過大；其二是屋面保溫層不宜選用吸水率較大的保溫材料，以防屋面濕作業(yè)時(shí)因保溫層大量吸水而降低保溫效果。④ 對(duì)采暖系統(tǒng)及空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能要示改善采暖供熱系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和運(yùn)行管理，加強(qiáng)管道的保溫，以提高室外管道的輸送效率。應(yīng)積極發(fā)展集中供熱，以最大限度地節(jié)省燃料消耗。從盡可能節(jié)省制冷設(shè)備用能的角度考慮，最好的方法莫過于不使用制冷或通風(fēng)設(shè)備即可降低室內(nèi)溫度，如抑制在室內(nèi)產(chǎn)生熱、促進(jìn)室內(nèi)的熱吸收、減少熱量進(jìn)入室內(nèi)、引導(dǎo)熱量向室外散失。⑤ 其它節(jié)能要求建筑節(jié)能設(shè)計(jì)必須依靠各專業(yè)的通力合作，建筑節(jié)能作為一個(gè)系統(tǒng)工程涉及到方方面面的問題。比如，住宅建設(shè)節(jié)能是一個(gè)綜合性的問題，它涉及到自然地理環(huán)境、小區(qū)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)以及居民使用方式等諸多因素。作為建筑設(shè)計(jì)的技術(shù)人員，必須改變高耗能的建筑設(shè)計(jì)現(xiàn)狀，除了在實(shí)際設(shè)計(jì)中仍以使用功能與形式為主體外，還要增加一個(gè)重要內(nèi)容—建筑節(jié)能。若使建筑科學(xué)技術(shù)各學(xué)科（建筑規(guī)劃、設(shè)計(jì)、物理、結(jié)構(gòu)、材料、水、暖、電等）通力協(xié)作，則潛能更大。所以需要多方面，各.商住小區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告種專業(yè)的互相支持，配合和共同努力，創(chuàng)作出既符合建筑學(xué)原理，又符合節(jié)能原則的優(yōu)秀建筑。2) 建筑節(jié)能措施① 采用高效、經(jīng)濟(jì)的節(jié)能型建材和先進(jìn)的構(gòu)造技術(shù)。輕質(zhì)墻體材料、屋面材料、門窗材料、保溫隔熱材料、密封材料等到名種節(jié)能型建筑，能夠大量節(jié)約建材生產(chǎn)能耗、房屋使用能耗。② 本工程各戶采暖系統(tǒng)形式均為掛式。③ 所有設(shè)備、電器等選用符合國家規(guī)定要求的節(jié)能型設(shè)備、新型高效電器。④ 小區(qū)市場、路燈均采用集中控制，以節(jié)約用電。⑤ 衛(wèi)生潔具采取節(jié)水措施，選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具，以節(jié)約用水。⑥ 采用中水回用系統(tǒng)。排放標(biāo)準(zhǔn)按照國家《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB89781996 和《雜用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》。中水系統(tǒng)采用自控設(shè)計(jì)，中水回用系統(tǒng)的控制全部集成在電控柜中。本系統(tǒng)的突出特點(diǎn)是工藝單元齊全、操作穩(wěn)定、生物處理效果好、耐沖擊負(fù)荷能力強(qiáng)、可達(dá)標(biāo)排放并回用于綠化、沖廁、建筑用水和洗車等，既滿足了污水處理的要求，又具有明顯的社會(huì)效益、環(huán)境效益和一定的經(jīng)濟(jì)效益。除上述措施外，小區(qū)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)管理，完善各種規(guī)章制度，按期對(duì)各類設(shè)備、管道、器具等進(jìn)行檢修，減少跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象，以減少不必要的浪費(fèi)。. 綜合評(píng)估意見① 本項(xiàng)目符合國家有關(guān)節(jié)能方面的法律、法規(guī)和產(chǎn)業(yè)政策。② 該項(xiàng)目能耗指標(biāo)符合行業(yè)準(zhǔn)入條件。③ 該項(xiàng)目符合合理用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范，對(duì)全區(qū)能耗負(fù)荷影響較小。建議項(xiàng)目實(shí)施過程中嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國節(jié)約能源法》 、 《工程設(shè)計(jì)節(jié)能技術(shù)暫行規(guī)定》GBJ68 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189202 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50031202 《**省節(jié)約能源條例》等國家及地方相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，實(shí)現(xiàn)國家的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略和能源發(fā)展戰(zhàn)略。.商住小區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第 6 章 環(huán)境影響評(píng)價(jià). 編制依據(jù)1) 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB89781996；2) 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB309693；3) 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GHZB11999；4) 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB1629796。. 環(huán)境現(xiàn)狀氣象**區(qū)位于**省西南部，湘江中上游，**市中心城區(qū)之一，為政治、經(jīng)濟(jì)中心。南連**市零陵區(qū)，西接?xùn)|安縣，北抵衡陽祁東縣，東鄰祁陽縣。**區(qū)屬中亞熱帶季風(fēng)氣候，夏季多為低緯度海洋暖濕氣團(tuán)盤踞，溫高濕重。冬季常為西伯利亞和蒙古干濕氣團(tuán)控制，清冷干燥。氣候溫和，光熱充足，雨熱基本同季；春溫多變，冷氣入侵頻繁；春夏多雨，夏秋多旱；冬冷期短，暑熱期長，無霜期長。全區(qū)年平均日照 小時(shí)，年太陽輻射總量 千卡/厘米 2，年平均氣溫 ℃，日平均穩(wěn)定通過 10℃的初日為 3 月 23 日，終日為 11 月 29 日，間隔期 252 天；大于或等于10℃活動(dòng)積溫 5670℃；無霜期 287 天；年均降雨量 1271―1696mm，70%以上集中在4―9 月。 地表水、大氣質(zhì)量現(xiàn)狀根據(jù)檢測結(jié)果，**區(qū)地表水質(zhì)量保持Ⅱ類水質(zhì)以上，大氣環(huán)境質(zhì)量達(dá)國家二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，環(huán)境水和空氣質(zhì)量較好。. 項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響項(xiàng)目范圍內(nèi)沒有任何污染源，項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成污染，符合環(huán)保要求。.商住小區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告. 環(huán)境保護(hù)措施設(shè)計(jì)依據(jù)《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 ；《城市區(qū)域環(huán)境噪音標(biāo)準(zhǔn)》 ；《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 ；《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 。設(shè)計(jì)原則① 建設(shè)項(xiàng)目污染防治的處理設(shè)施應(yīng)與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用，各類污染物經(jīng)處理后符合國家和長沙市有關(guān)排放標(biāo)準(zhǔn)。② 堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，把產(chǎn)生的各種污染減少到低限度。治理措