【正文】 、變壓器選用的高性能的節(jié)能型S9系列，以減少變壓器自身的損耗，并采用低壓側設功率因數(shù)集中自動補償和自動循環(huán)投切方式，補償后功率因數(shù)≥，減少系統(tǒng)的無功損耗。本項目所選用機電設備的負荷率必須達到國家節(jié)能設計規(guī)范要求，提高設備利用率，各類設備及器材的選型一律采用國家現(xiàn)行技術標準的高效節(jié)能設備和器材。照明選用效率高、壽命長、安全和性能穩(wěn)定的燈具、配線器材及調光控制設備及光控器件，照明光源采用新型高效節(jié)能光源，如選用緊湊型節(jié)能燈、細徑直管熒光燈和配置節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器等，做到提高照度、改善照明質量、創(chuàng)造綠色照明環(huán)境的同時節(jié)省電能和保證經(jīng)濟運行。本項目照明系統(tǒng)做到提高照度、改善照明質量、創(chuàng)造綠色照明環(huán)境的同時節(jié)省電能和保證經(jīng)濟運行，目光色熒光燈均勻照明近似單位容量值辦公場所為11W／m2，衛(wèi)生間為7W／m2，樓梯間為5w／m2。供電配套工程采用合理的工藝流程以降低途中耗能。（四）節(jié)水措施本項目節(jié)水采取的主要措施包括：本項目采用建設部認定的節(jié)水型環(huán)保節(jié)水用具，如衛(wèi)生潔具坐便器選擇容積為兩檔式水箱坐便器，蹲便器采用自閉式?jīng)_洗閥或液壓腳踏閥，潔具五金配件配置建設部指定的節(jié)水型產(chǎn)品： 管材選用內(nèi)壁光滑、接頭密封性能好和管材，并安裝符合標準的用水計量器具以節(jié)約用水；消防水池安裝自潔消毒器，定期對水池除藻消毒，避免整池換水造成的浪費。室外綠化灌溉采用節(jié)水噴灌設施；加強節(jié)能、節(jié)水等節(jié)約能源教育和管理，提高員工的節(jié)能意識，防止跑冒滴漏的發(fā)生。本項目產(chǎn)生的污水經(jīng)化糞池處理后，接入室外污水干管后排入市政排水管。（五）其他節(jié)能措施系統(tǒng)與設備的合理設計與選擇，減少熱媒的輸送能耗。通風系統(tǒng)設備均選用高效率，低能耗的產(chǎn)品。本項目為節(jié)能建筑，采暖熱指標均按節(jié)能建筑進行選取和設計，具體能耗指標為辦公樓采暖面積指標按50W／m2。本項目采暖管道全部采用發(fā)泡聚氨酯材料進行保溫，增加密閉和保溫效果，防止熱量損失。水泵采用變頻調速控制，采暖和供電等配套工程采用合理的工藝流程以降低途中耗能。八、環(huán)境影響評價（一）編制依據(jù) 《中華人民共和國環(huán)境保護法》 《中華人民共和國大氣污染防治法》 《中華人民共和國水污染防治法》 《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》 《建設項目環(huán)境保護條例》(國務院第253號令) 《建設項目環(huán)境保護設計規(guī)定》國環(huán)(87)第2號文 《生活飲用水衛(wèi)生標準》(GB574995) 《地下水質質量標準》(GB／T1 4838—93) 《大氣污染綜合排放標準》(GBl629799) 《環(huán)境空氣質量標準》(GB3095—1 996) 1《建筑施工場界噪聲限值》(GBl 2523—90) 1《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》(GB3096—93)（二）項目實施地環(huán)境現(xiàn)狀本項目所處地勢平坦、道路寬闊、環(huán)境優(yōu)美、空氣潔凈、交通方便，本項目所在區(qū)域環(huán)境空氣指標均以達到《環(huán)境空氣質量標準》(GB3095—1996)規(guī)定標準；周邊沒有工業(yè)性污染源，地下水質滿足《地下水質質量標準》(GB／T14838—93)；周邊主要噪聲為交通噪聲，沒有重大工業(yè)噪聲污染源，滿足《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》(GB3096—93)規(guī)定標準。（三）環(huán)境影響分析項目對環(huán)境的影響主要分為施工期間對環(huán)境的影響及運行期間對環(huán)境的影響。施工期間環(huán)境影響分析本項目在建設期需使用大量的車輛和施工機械，對環(huán)境的影響主要表現(xiàn)在以下幾個方面：（1）噪聲本項目施工期間產(chǎn)生的噪聲對環(huán)境影響較大，由于施工機具(推土機、挖掘機、攪拌機、振動棒、電鋸、震動棒和運輸車輛等)在使用過程中將產(chǎn)生較大噪聲，其聲源達80100dB(A)。（2）揚塵本項目施工期間會產(chǎn)生揚塵，尤其在氣候干燥、風力較大的季節(jié)會塵土飛揚污染空氣，影響該地區(qū)大氣環(huán)境質量。施工期間產(chǎn)生的棄土在運輸過程中會產(chǎn)生揚塵，對周圍環(huán)境造成影響。（3）固體廢棄物本項目建設期和使用期都會產(chǎn)生固體廢棄物，包括在建設期將產(chǎn)生大量的建筑垃圾和施工的眾多勞動力的生活垃圾，長期堆放會產(chǎn)生市容，嚴重影響施工區(qū)域的衛(wèi)生環(huán)境。運行階段環(huán)境影響分析（1）水污染源 本項目排出生活污水主要來源于辦公樓，生活污水主要污染物是懸浮物(SS)、化學耗氧量(COD)、生物需要氧量(BOD)。 （2）垃圾污染源 本項目垃圾污染源包括生活垃圾和生產(chǎn)垃圾，生活垃圾主要是剩菜剩飯、果皮果核及手紙等。工業(yè)生產(chǎn)垃圾為生產(chǎn)過程中的廢棄物。 （3）噪聲污染源 本項目噪聲污染源主要來自配套安裝的機械傳設備如水泵等到和院區(qū)內(nèi)車輛出入發(fā)動機及排氣噪聲。（四）環(huán)境保護措施本項目對環(huán)境的保護措施影響主要分為施工期間的環(huán)境保護措施和運行期間的環(huán)境保護。施工期間的環(huán)境保護措施 （1）噪聲的治理措施本項目施工期間的噪聲治理措施包括：首先盡量減少使用高噪聲設備和減少人為噪聲，并且施工過程中在施工機具噪聲源上采取一系列消聲、減震措施加以解決；其次注意機械保養(yǎng)，使機械保持最低聲級水平，安排工人輪流進行機械操作，減少接觸高噪聲的時間，并對在聲源附近工作時間較長的工人，發(fā)放防聲耳塞、頭盔等，對工人進行自身保護；第三合理安排施工時間，且堅決杜絕夜間施工，以免影響居民休息；第四在施工現(xiàn)場周圍設立較高的臨時圍墻，以減少噪聲對周圍環(huán)境的影響。（2）揚塵的治理措施本項目施工期間的揚塵治理措施包括首先施工場地定期灑水，防止浮塵產(chǎn)生；其次施工場地內(nèi)運輸?shù)缆芳皶r清掃和沖洗，減少汽車行駛揚塵；第三施工期間產(chǎn)生的棄土在運輸過程中用散布覆蓋，以免產(chǎn)生揚塵；第四避免起塵材料露天堆放；第五管溝開挖盡可能采用挖掘機，以減少揚塵和土方撒漏。（3）固體廢棄物的治理措施本項目產(chǎn)生的固體廢棄物定期用專用的封閉垃圾車輛，將其運往城市指定的垃圾點進行處理，不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生不利影響。（4）施工中產(chǎn)生的廢水防治措施本項目施工中所用的瀝青、油料和化學物品等不堆放在民用水源附近，并采取措施以防止雨水沖刷進入水體；施工駐地的生活污水引入排水管道，不直接進入水體。運行期間的環(huán)境保護措施（1）水污染源的治理措施針對本項目排出生活污水主要為生活污水，經(jīng)檢查井和化糞池處理后排入城市污水管網(wǎng)后，進入市政污水處理廠，對城市不造成任何污染。（2）垃圾污染源的治理措施本項目所產(chǎn)生的生活垃圾采取垃圾分類的方式進行處理，對無回收再生價值垃圾，采取定期定點由市政有關部門及時處理，通過簽訂合同方式由環(huán)衛(wèi)部門專門負責清運；對可回收再生的垃圾通過專業(yè)廢品回收部門及時收集清運。（3）噪聲的治理措施 本項目機電設備均已做防噪聲處理，對于駛入的機動車輛禁止鳴笛，且采用先進的密閉門窗，故運行期間環(huán)境噪聲不會對本項目造成影響。（五）環(huán)境影響評價本項目總體方案布局從環(huán)境的角度給予了充分考慮，在堅持“三同時”的原則基礎上，嚴格執(zhí)行國家有關規(guī)定和標準要求，并采取了以上各項環(huán)境保護措施。本項目環(huán)境影響監(jiān)測委托當?shù)丨h(huán)境保護局進行，能夠確保環(huán)境保護效果。該項目的建設在環(huán)境方面是可行的。九、勞動安全衛(wèi)生消防（一）勞動安全衛(wèi)生編制依據(jù)（1）《中華人民共和國職業(yè)病防治法》(主席令第60號)（2）《中華人民共和國傳染病防治法》(主席令第l 5號)（3）《使用有毒物品作業(yè)場所勞動保護條例》(國務院令第352號)（4）《危險化學物品安全管理條件》(國務院令第344號)（5）《危險廢物貯存污染控制標準》(GBl8597—2001)（6）《危險廢物焚燒污染控制標準》(GBl8484—2001)（7）《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325—2001)（8）《建筑給水排水設計規(guī)范》(GB50015—2003) （9）《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》（10）《二次供水設施衛(wèi)生規(guī)范》GBl7051—1997（11）《生活飲用水衛(wèi)生標準》GB5749—85（12）《生活飲用水衛(wèi)生規(guī)范》2001年6月衛(wèi)生部頒布勞動安全防護措施本項目在建設和運行中嚴格按照國家有關規(guī)范標準執(zhí)行，在施工中注意勞動安全，加強勞動保護；在管理中注重“安全第一、預防為主”，努力改善該項目的安全環(huán)境。（1）本項目在施工中要按正確程序施工，做到文明施工、安全施工。（2）本項目施工中嚴格按照安全操作規(guī)程設立安全網(wǎng)，電力及傳動設備應設防護罩，施工及進現(xiàn)場人員須戴安全帽。對地溝、地坑等需要加蓋或設欄桿的地方，嚴格按有關規(guī)范設計施工。（3）本項目建成后，重要用電設備可靠接零，并做防水保護，建筑物按規(guī)程設接地防雷保護。衛(wèi)生防疫措施（1）本項目飲用水設計時符合衛(wèi)生防疫的要求，給水引入管裝置過濾器和紫外線消毒器。（2）二次生活給水加壓泵的吸水管上裝設紫外線消毒器，對二次供水進行水消毒，防止水池二次污染，保證生活飲用水水質。生活飲用水水箱進水管與水泵吸水管分側設置，以防短流，且水池進水管管口高出池內(nèi)溢流水位，溢流管和泄水管的出口排至排水明溝。其他危害防護措施（1）本項目設置電氣設備漏電和短路保護裝置，以防止電氣設備發(fā)生漏電和短路等引起觸電傷人和火災，并設置漏電火災報警系統(tǒng)，系統(tǒng)能夠探測漏電電流等信號，發(fā)出聲光信號報警，準確報出故障線路，將信號傳送至報警主機內(nèi)。（2）建立和完善對各類重大安全事故的應急措施，并建立健全各項突發(fā)事件應急預案和應急措施。（二）消防設施 設計依據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》(GB50016—2006)《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》(GB50084—2001)消防措施本項目周邊無重大火災危險性構筑物，嚴格按照國家有關消防規(guī)范進行，認真貫徹“預防為主，防消結合”的消防工作方針，消防采取的主要措施有：（1）建筑防火設計本項目在規(guī)劃方案中，在布局上充分考慮消防因素，且各建筑物間留有足夠的防火距離。（2）消防措施本項目按一類建筑進行消防設計，耐火等級為二級，同一時間內(nèi)火災次數(shù)為一次，建筑物內(nèi)需設置消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)，并按防火分區(qū)合理配置滅火器。(1)消防給水系統(tǒng)1)消防用水量室內(nèi)消火栓用水量30L／S，火災延續(xù)時間為2小時。自動噴水滅火用水量為30L／S，火災延續(xù)時間為1小時。本項目一次消防用水量為324m3，消防給水的消火栓給水管及噴淋給水管由本項目區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一的消防水池供給。2)消火栓給水系統(tǒng)及滅火器設置本項目室內(nèi)消火栓給水采用臨時高壓系統(tǒng)，從室外消防水池給水管接入消防管，入口設置防倒流閥，每個消火栓處設直接啟動專用消防泵的控制按鈕。室內(nèi)消防根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》(GB50016—2006)要求合理選擇管道布置形式，按規(guī)范合理選擇消火栓，室內(nèi)設DC65室內(nèi)消火栓，水龍帶長25米，充實水柱10米，保護半徑大于30米。室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)管材采用焊接鋼管，焊接連接。建筑單體合理劃分火災單元后，合理配置一定數(shù)量的手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。3)自動噴水滅火系統(tǒng)本項目自動噴水滅火系統(tǒng)按中危險等級二級設計，自動噴水滅火用水量為30L／S，火災延續(xù)時間為1小時。自動噴水滅火系統(tǒng)給水由消防水池和自動噴水給水泵供給，噴淋管網(wǎng)噴頭根據(jù)功能采用吊頂型噴頭、直立和下垂型噴頭，并設置濕式報警閥。(2)火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)本項目設置火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)，包括智能溫感和煙感探測器、手報器、消防廣播及消防設施的聯(lián)動控制?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)主機設在安防監(jiān)控室內(nèi)，監(jiān)控室內(nèi)設有向當?shù)毓蚕啦块T報警的外線電話，并設消防專用緊急電話總機，分機設在值班室、消防水泵房、配電室等處，在手動報警按鈕處設緊急電話插孔。火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)安裝方式包括煙感和溫感探測器吸頂安裝，位置與燈具、水噴頭、吸頂揚聲器需綜合考慮，可適當調整但應符合規(guī)范要求；，；消防專用電話分機插座、。(3)應急照明、疏散指示照明和標志照明在電梯間及前室、樓道、疏散樓梯間、走廊及其他人員密集的公共場所和主要設備機房等處設置應急照明、標志照明和疏散指示照明等，以上功能性照明電源引自EPS應急電源箱，每層應急照明箱內(nèi)均設EPS，正常電源斷電后，其連續(xù)供電時間不少于60分鐘，電源轉換時間。(4)消防電氣系統(tǒng) 1)消防負荷均采用雙電源末端切換供電方式，干線采用礦物絕緣電纜，支干線采用耐火電纜或耐火絕緣導線穿焊接鋼管保護，明敷保護鋼管或電纜需涂防火涂料。2)樓梯間和走廊等處應急照明在火災時可由消防控制室點亮，走廊及主要出入口的疏散指示燈及安全出口燈為常明燈，照度滿足消防規(guī)范要求。安全疏散指示燈和安全出口標志等應由非燃燒材料材料制作。疏散指示燈、安全出口燈、主要設備機房備用照明煙、人防內(nèi)應急照明燈的蓄電池應急時間不少于60分鐘，并根據(jù)消防安全疏散設置標準，在消防疏散通道上裝設自發(fā)光疏散標志。3)發(fā)生火災時可由消防控制室按防火分區(qū)切斷正常照明及一般動力等非消防電源。排煙風機、加壓風機和消防水泵等的啟?？刂?，除就地控制外，也可由消防控制室遠程控制。（3）消防教育與管理在職工中廣泛開展消防安全知識教育，提高自我保護意識，樹立消防觀念，同時設專人進行消防安全隱患檢查和消防設施的維護管理，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改，確保消防設施系統(tǒng)能夠正常運行。十、招標方案根據(jù)中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會第九號令，建設項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容，本工程項目應按國家有關文件和政策進行工程招標。（一）發(fā)包方式招標的工作范圍是指招標文件中約定承包方完成的工作內(nèi)容，工作內(nèi)容可以由一個承包方完成包括勘察設計、施工、試運等全部工程內(nèi)容，也可以由不同的承包方完成其中的一項或幾項工程內(nèi)容。前者稱為工程項目的建設全過程總承包或“交鑰匙工程承包”，簡稱總承包；后者稱為單項工作內(nèi)容承包。何種發(fā)包方式最適合項目的投標，取決于項目的性質和復雜程度、投資來源、業(yè)主的技術和管理能力。（二）招標組織形式招標的組織形式有自行招標和委托招標兩種形式。具備編制相應招