【正文】 具備編制相應招標文。何種發(fā)包方式最適合項目的投標，取決于項目的性質(zhì)和復雜程度、投資來源、業(yè)主的技術和管理能力。（一）發(fā)包方式招標的工作范圍是指招標文件中約定承包方完成的工作內(nèi)容，工作內(nèi)容可以由一個承包方完成包括勘察設計、施工、試運等全部工程內(nèi)容，也可以由不同的承包方完成其中的一項或幾項工程內(nèi)容。（3）消防教育與管理在職工中廣泛開展消防安全知識教育，提高自我保護意識，樹立消防觀念，同時設專人進行消防安全隱患檢查和消防設施的維護管理，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改，確保消防設施系統(tǒng)能夠正常運行。3)發(fā)生火災時可由消防控制室按防火分區(qū)切斷正常照明及一般動力等非消防電源。安全疏散指示燈和安全出口標志等應由非燃燒材料材料制作。(4)消防電氣系統(tǒng) 1)消防負荷均采用雙電源末端切換供電方式，干線采用礦物絕緣電纜，支干線采用耐火電纜或耐火絕緣導線穿焊接鋼管保護，明敷保護鋼管或電纜需涂防火涂料?；馂淖詣訄缶跋缆?lián)動系統(tǒng)安裝方式包括煙感和溫感探測器吸頂安裝，位置與燈具、水噴頭、吸頂揚聲器需綜合考慮，可適當調(diào)整但應符合規(guī)范要求；，；消防專用電話分機插座、。(2)火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)本項目設置火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)，包括智能溫感和煙感探測器、手報器、消防廣播及消防設施的聯(lián)動控制。3)自動噴水滅火系統(tǒng)本項目自動噴水滅火系統(tǒng)按中危險等級二級設計，自動噴水滅火用水量為30L／S，火災延續(xù)時間為1小時。室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)管材采用焊接鋼管，焊接連接。2)消火栓給水系統(tǒng)及滅火器設置本項目室內(nèi)消火栓給水采用臨時高壓系統(tǒng)，從室外消防水池給水管接入消防管，入口設置防倒流閥，每個消火栓處設直接啟動專用消防泵的控制按鈕。自動噴水滅火用水量為30L／S，火災延續(xù)時間為1小時。（2）消防措施本項目按一類建筑進行消防設計，耐火等級為二級，同一時間內(nèi)火災次數(shù)為一次，建筑物內(nèi)需設置消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)，并按防火分區(qū)合理配置滅火器。（2）建立和完善對各類重大安全事故的應急措施，并建立健全各項突發(fā)事件應急預案和應急措施。生活飲用水水箱進水管與水泵吸水管分側(cè)設置，以防短流，且水池進水管管口高出池內(nèi)溢流水位，溢流管和泄水管的出口排至排水明溝。衛(wèi)生防疫措施（1）本項目飲用水設計時符合衛(wèi)生防疫的要求，給水引入管裝置過濾器和紫外線消毒器。對地溝、地坑等需要加蓋或設欄桿的地方，嚴格按有關規(guī)范設計施工。（1）本項目在施工中要按正確程序施工，做到文明施工、安全施工。該項目的建設在環(huán)境方面是可行的。（五）環(huán)境影響評價本項目總體方案布局從環(huán)境的角度給予了充分考慮，在堅持“三同時”的原則基礎上，嚴格執(zhí)行國家有關規(guī)定和標準要求，并采取了以上各項環(huán)境保護措施。（2）垃圾污染源的治理措施本項目所產(chǎn)生的生活垃圾采取垃圾分類的方式進行處理，對無回收再生價值垃圾，采取定期定點由市政有關部門及時處理，通過簽訂合同方式由環(huán)衛(wèi)部門專門負責清運；對可回收再生的垃圾通過專業(yè)廢品回收部門及時收集清運。（4）施工中產(chǎn)生的廢水防治措施本項目施工中所用的瀝青、油料和化學物品等不堆放在民用水源附近，并采取措施以防止雨水沖刷進入水體；施工駐地的生活污水引入排水管道，不直接進入水體。（2）揚塵的治理措施本項目施工期間的揚塵治理措施包括首先施工場地定期灑水，防止浮塵產(chǎn)生；其次施工場地內(nèi)運輸?shù)缆芳皶r清掃和沖洗，減少汽車行駛揚塵；第三施工期間產(chǎn)生的棄土在運輸過程中用散布覆蓋，以免產(chǎn)生揚塵；第四避免起塵材料露天堆放；第五管溝開挖盡可能采用挖掘機，以減少揚塵和土方撒漏。（四）環(huán)境保護措施本項目對環(huán)境的保護措施影響主要分為施工期間的環(huán)境保護措施和運行期間的環(huán)境保護。工業(yè)生產(chǎn)垃圾為生產(chǎn)過程中的廢棄物。運行階段環(huán)境影響分析（1）水污染源 本項目排出生活污水主要來源于辦公樓，生活污水主要污染物是懸浮物(SS)、化學耗氧量(COD)、生物需要氧量(BOD)。施工期間產(chǎn)生的棄土在運輸過程中會產(chǎn)生揚塵，對周圍環(huán)境造成影響。施工期間環(huán)境影響分析本項目在建設期需使用大量的車輛和施工機械，對環(huán)境的影響主要表現(xiàn)在以下幾個方面：（1）噪聲本項目施工期間產(chǎn)生的噪聲對環(huán)境影響較大，由于施工機具(推土機、挖掘機、攪拌機、振動棒、電鋸、震動棒和運輸車輛等)在使用過程中將產(chǎn)生較大噪聲，其聲源達80100dB(A)。八、環(huán)境影響評價（一）編制依據(jù) 《中華人民共和國環(huán)境保護法》 《中華人民共和國大氣污染防治法》 《中華人民共和國水污染防治法》 《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》 《建設項目環(huán)境保護條例》(國務院第253號令) 《建設項目環(huán)境保護設計規(guī)定》國環(huán)(87)第2號文 《生活飲用水衛(wèi)生標準》(GB574995) 《地下水質(zhì)質(zhì)量標準》(GB／T1 4838—93) 《大氣污染綜合排放標準》(GBl629799) 《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》(GB3095—1 996) 1《建筑施工場界噪聲限值》(GBl 2523—90) 1《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》(GB3096—93)（二）項目實施地環(huán)境現(xiàn)狀本項目所處地勢平坦、道路寬闊、環(huán)境優(yōu)美、空氣潔凈、交通方便，本項目所在區(qū)域環(huán)境空氣指標均以達到《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》(GB3095—1996)規(guī)定標準；周邊沒有工業(yè)性污染源，地下水質(zhì)滿足《地下水質(zhì)質(zhì)量標準》(GB／T14838—93)；周邊主要噪聲為交通噪聲，沒有重大工業(yè)噪聲污染源，滿足《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》(GB3096—93)規(guī)定標準。本項目采暖管道全部采用發(fā)泡聚氨酯材料進行保溫，增加密閉和保溫效果，防止熱量損失。通風系統(tǒng)設備均選用高效率，低能耗的產(chǎn)品。本項目產(chǎn)生的污水經(jīng)化糞池處理后，接入室外污水干管后排入市政排水管。（四）節(jié)水措施本項目節(jié)水采取的主要措施包括：本項目采用建設部認定的節(jié)水型環(huán)保節(jié)水用具，如衛(wèi)生潔具坐便器選擇容積為兩檔式水箱坐便器，蹲便器采用自閉式?jīng)_洗閥或液壓腳踏閥，潔具五金配件配置建設部指定的節(jié)水型產(chǎn)品： 管材選用內(nèi)壁光滑、接頭密封性能好和管材，并安裝符合標準的用水計量器具以節(jié)約用水；消防水池安裝自潔消毒器，定期對水池除藻消毒，避免整池換水造成的浪費。本項目照明系統(tǒng)做到提高照度、改善照明質(zhì)量、創(chuàng)造綠色照明環(huán)境的同時節(jié)省電能和保證經(jīng)濟運行，目光色熒光燈均勻照明近似單位容量值辦公場所為11W／m2，衛(wèi)生間為7W／m2，樓梯間為5w／m2。本項目所選用機電設備的負荷率必須達到國家節(jié)能設計規(guī)范要求，提高設備利用率，各類設備及器材的選型一律采用國家現(xiàn)行技術標準的高效節(jié)能設備和器材。詳細細部作法滿足安徽省建筑節(jié)能推薦圖集《圍護結(jié)構(gòu)保溫構(gòu)造詳圖》(NMT2004—01)要求。盡量少用或不用傳熱系數(shù)不達標的大玻璃幕墻等。七、節(jié)能降耗（一）編制依據(jù)《公共建筑節(jié)能設計標準》（GB50189—2005）《民用建筑節(jié)能設計標準》(JGJ26—95)：《民用建筑熱工設計規(guī)范》(GB50176—93)：《關于新建居住建筑嚴格執(zhí)行節(jié)能設計標準的通知》建設部(建科[2005]55號)文：《關于在全區(qū)全面開展民用建筑節(jié)能工作的安排》自治區(qū)建設廳(內(nèi)建科[2005]50號)文：《安徽省民用建筑節(jié)能設計標準實施細則》；《圍護結(jié)構(gòu)保溫構(gòu)造詳圖》(NMT2004—01)。在各樓層大廳、走廊及辦公用房等處設置揚聲器，按樓層劃分廣播區(qū)，可播放找人、宣教和背景音樂等公共廣播。視頻電纜采用SBYFV一75—9泡沫聚乙烯型，控制電纜采用KVV型，全部穿保護管暗敷。(2)安全技術防范系統(tǒng)本項目各建筑物安全技術防范安裝安保閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，實現(xiàn)安防一體化、集成化、數(shù)字化和網(wǎng)絡化，將視頻監(jiān)控、防盜報警、門禁控制和對講系統(tǒng)無縫集成，實現(xiàn)各個子系統(tǒng)在一個平臺下的統(tǒng)一管理?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)主機設在安防監(jiān)控室內(nèi)，監(jiān)控室內(nèi)設有向當?shù)毓蚕啦块T報警的外線電話，并設消防專用緊急電話總機，分機設在值班室、消防水泵房、配電室等處，在手動報警按鈕處設緊急電話插孔。(3)樓宇自控系統(tǒng)對機電設備的運行狀態(tài)進行實時的監(jiān)測和自動控制，使各個機電系統(tǒng)能夠高效、節(jié)能和穩(wěn)定運行，包括給排水系統(tǒng)中各種水池的水位自動調(diào)節(jié)控制，照明系統(tǒng)中各種照明的分區(qū)和分時節(jié)能控制，電力系統(tǒng)的用電負荷監(jiān)測及電能分配分析和電梯系統(tǒng)的電梯運行狀態(tài)及故障狀態(tài)的監(jiān)測等，三表計量系統(tǒng)的各水、電用量表自動遠傳計量等。(2)會議室功能系統(tǒng)本項目樓內(nèi)會議室較多，其中大會議室作為本項目內(nèi)各種決議及議案和規(guī)劃的討論和審核會議環(huán)境，具備系統(tǒng)內(nèi)的會議功能，能夠提供遠程視頻會議功能，設有一定數(shù)量的發(fā)言席位，采用有會議主席和代表發(fā)言席位的會議系統(tǒng)，能夠提供多種音視頻信號切換及大屏幕顯示設備，有優(yōu)良的語音還原質(zhì)量的擴聲系統(tǒng)提供清晰自然的語言擴聲，且系統(tǒng)操作簡單快捷，使用方便靈活，智能化程度高。內(nèi)網(wǎng)和外網(wǎng)采用獨立布線的方式，使用完全獨立的管線路由和布線系統(tǒng)，達到在物理上與其他系統(tǒng)隔離的目的，保證數(shù)據(jù)、語音傳輸?shù)陌踩捅Ｃ?。本項目整個綜合布線系統(tǒng)分為內(nèi)網(wǎng)、電話網(wǎng)和外網(wǎng)三套布線系統(tǒng)，電話網(wǎng)和互聯(lián)網(wǎng)為外網(wǎng)，樓內(nèi)局域網(wǎng)為內(nèi)網(wǎng)。綜合布線系統(tǒng)數(shù)據(jù)垂直主干為12芯光纖，電話垂直干線采用五類大對數(shù)電纜，水平配線全部采用五類、六類四對非屏蔽電纜，并達到主干千兆比特率、水平百特率的傳輸要求。本項目數(shù)據(jù)和語音系統(tǒng)設在地下一層弱電機房，外線引入1根大對數(shù)電纜，通過綜合布線系統(tǒng)將語音點配置到各個末端，外線進線加裝專用信號防雷器。本項目先進的綜合布線系統(tǒng)，不僅能支持一般的話音、數(shù)據(jù)傳輸，還能支持多種網(wǎng)絡協(xié)議，和不同生產(chǎn)廠商的設備互連，可適應各種靈活的、容錯的組網(wǎng)方案，并且作為語言及數(shù)據(jù)傳輸通道，高速、高帶寬、安全、保密是本項目網(wǎng)絡架構(gòu)所應必備的基本條件，同時考慮前瞻網(wǎng)絡技術的未來發(fā)展，本項目采用高性能的全光纖內(nèi)網(wǎng)系統(tǒng)與六類外網(wǎng)結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)。有線電視系統(tǒng)具體接入方案及電視電纜敷設由當?shù)赜芯€電視臺確定。（二）弱電部分l、編制依據(jù)《有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》GB50200—94：《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB5031—2000：《智能建筑設計標準》GB／T50314—2000：《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術規(guī)范》GB50343—2004：《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50116—98《中華人民共和國公共安全行業(yè)標準》GA／T70—94《安全防范工程程序與要求》GA／T75—94《系統(tǒng)接地的形式及安全技術要求》GBl4050—93《防盜報警中心控制臺》GB／T16527—1996《報警系統(tǒng)環(huán)境測試》GBl521卜1994《綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB5031卜2007有線電視系統(tǒng)本項目與當?shù)氐挠芯€電視臺聯(lián)網(wǎng)，采用電視電纜由室外埋地引入至各建筑物一層電視前端箱，再分配到各用戶電視插座，電視電纜選用SYV一75—9—4同軸電纜，穿保護管暗敷。(5)。(3)照明選用效率高、壽命長、安全和性能穩(wěn)定的燈具、配線器材及調(diào)光控制設備及光控器件，照明光源采用新型高效節(jié)能光源，如選用緊湊型節(jié)能燈、細徑直管熒光燈和配置節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器等，做到提高照度、改善照明質(zhì)量、創(chuàng)造綠色照明環(huán)境的同時節(jié)省電能和保證經(jīng)濟運行。1電氣節(jié)能措施節(jié)能是一項全面工作，本項目在各個建筑物都考慮節(jié)約用電，提高用電效率，電氣節(jié)能采取的主要措施包括：(1)變壓器選用高性能的節(jié)能型S9系列，以減少變壓器自身的損耗，并采用低壓側(cè)設功率因數(shù)集中自動補償和自動循環(huán)投切方式，補償后功率因數(shù)≥，減少系統(tǒng)的無功損耗。路燈配線選用YJV22—，所有電纜在過道路、硬化地面及管溝時須加穿保護鋼管。(1)照度標準值主干道 17—20 lx次干道 12 lx支路 10 1 x(2)道路照明系統(tǒng)本項目內(nèi)路燈采用室外照明控制裝置分區(qū)域控制，電源引接至配電所室。排煙風機、加壓風機和消防水泵等的啟停控制，除就地控制外，也可由消防控制室遠程控制。本項目各建筑物消防負荷均采用雙電源末端切換供電方式，各建筑物消防負荷干線采用礦物絕緣電纜，支干線采用耐火電纜或耐火絕緣導線穿焊接鋼管保護，明敷保護鋼管或電纜需涂防火涂料。安全疏散指示燈和安全出口標志等應由非燃燒材料材料制作。本項目的非線性電子電氣設備會在電源中產(chǎn)生大量諧波電流，影響供電質(zhì)量，設計在電容補償回路中串入適當?shù)碾娍蛊鳎种浦C波電流對低壓系統(tǒng)的影響，以凈化電源。防雷擊電磁脈沖，在相應的配電柜、配電箱內(nèi)均設置SPD浪涌保護器，其前端由設備廠家配套熔斷器保護。防雷電波侵入需在入戶端將電纜的金屬外皮、各種金屬管道與進戶的重復接地裝置連接。本工程低壓配電系統(tǒng)接地采用采用TN—S接地保護系統(tǒng)，防雷接地、保護接地及強弱電工作接地采用公共接地裝置，線路保護鋼管、金屬橋架、金屬線槽等作為輔助保護線也應該保證其連續(xù)性。均壓環(huán)均與該層外墻上的所有金屬窗、構(gòu)件、引下線、玻璃幕墻或外掛石材的預埋件及龍骨的上下端均應與防雷引下線焊接。屋頂上所有電氣設備的金屬外殼及其他金屬構(gòu)件均應與防雷裝置可靠焊接。防雷與接地保護本項目《建筑物防雷設計規(guī)范》(GB50057—2000)要求，按二類防雷建筑物設防。(3)應急照明、標志照明和疏散指示照明在電梯問及前室、樓道、疏散樓梯間、走廊及其他人員密集的公共場所和主要設備機房等處設置應急照明、標志照明和疏散指示照明等，以上功能性照明電源引自EPS應急電源箱，每層應急照明箱內(nèi)均設EPS，正常電源斷電后，其連續(xù)供電時間不少于60分鐘，電源轉(zhuǎn)換時間。(1)照度標準值本項目根據(jù)《建筑照明設計標準》（GB500342004）要求，照明電壓為230／380V，主要場所具體要求如下：辦公及會議室 300 lx餐廳 200 lx走道、門廳 100 lx樓梯間 75 lx衛(wèi)生間