【正文】 19 第 八 章 . 結(jié)論與建議 XX 國際青年野營拓展訓(xùn)練基地是一個全新概念、綜合性超強(qiáng)的集野營休閑、拓展 培訓(xùn)、體育冬訓(xùn)、農(nóng)業(yè)觀光、娛樂度假為一體的超大規(guī)模體育休閑旅游主題公園， 順應(yīng) XX 國際旅游島建設(shè)浪潮，并 配套于 XX 歐洲風(fēng)情鎮(zhèn)， 致力于打造 XX青少年素質(zhì)教育基地、 XX 休閑野營第一品牌、 XX 拓展培訓(xùn)第一品牌，國內(nèi)著名體育冬訓(xùn)基地。 財務(wù)評價 截止至 2020 年， XX 國際青年野營拓展訓(xùn)練基地和體育名仕公寓預(yù)計實(shí)現(xiàn)收入 億元，稅收貢獻(xiàn) 億元，凈利潤 億元，銷售凈利率為 %。 單位：萬元 17 序號 項(xiàng)目 2021年 2021年 2021年 2020年 合計 1 體育名仕公寓一期 28, 12, 40, 2 體育名仕公寓二期 66, 66, 小 計 28, 78, 106, 財務(wù)分析 國際青年野營拓展訓(xùn)練基地運(yùn)營收入估算 單位： 萬元 序號 項(xiàng)目 2021年 2021年 2021年 2020年 合計 1 拓展訓(xùn)練基地運(yùn)營收入 5, 22, 27, 2 商鋪?zhàn)饨? 1, 2, 3 景觀苗圃和瓜果銷售收入 1, 小 計 6, 24, 30, 根據(jù)稅收政策，營業(yè)稅 5%，城市建設(shè)維護(hù)稅 7％，教育費(fèi)附加 3%，房產(chǎn)稅按租金收入的 12%，企業(yè)所得稅 25%。本財務(wù)評價是在假定國際青年野營拓展訓(xùn)練基地建成后，截止至 2020 年總接待人次 100 萬人次，同時假定開發(fā)的體育名仕公寓全部實(shí)現(xiàn)對外銷售的前提下進(jìn)行的； ，不但可以有效地對部分旅游者進(jìn)行分流，就近帶動消費(fèi)者，同時也提高了游客的游覽 品味和 質(zhì)量，豐富城鄉(xiāng)人民的消費(fèi)及文化生活。 ，有利于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)發(fā)展。 ，加強(qiáng)城鄉(xiāng)交流，提高農(nóng)村 生活質(zhì)量與品位。 同時 擴(kuò)大了農(nóng)產(chǎn)品銷售市場， 實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收。并依托?？谶@座省會城市和政治經(jīng)濟(jì)中心， 融入全民健 身的浪潮，必將成為繼傳統(tǒng)旅游和休閑旅游之后，新形式的旅游度假模式。 、綜合娛樂性強(qiáng)、潛在消費(fèi)市場龐大是本項(xiàng)目的特色，通過建立XX 青少年素質(zhì)教育基地、 XX 休閑野營第一品牌、 XX 拓展培訓(xùn)第一品牌，國內(nèi)著名體育冬訓(xùn)基地， XX 國際青年野營拓展訓(xùn)練基地必將成為 XX 旅游產(chǎn)業(yè)一大精品工程和亮點(diǎn)。體育名仕公寓： 150 畝西班牙風(fēng)格 多層 高級 公寓。體育冬訓(xùn)區(qū)：標(biāo)準(zhǔn)足球場 1 座，基地 2 號體育餐廳（建筑面積 1000 平米），國際青年酒店二期（建筑面積 12021 平米） 休閑野營基地：帳篷區(qū) 80 座，燒烤苑 100 桌，慢搖吧（ 1000 平米），水上樂園，二期度假木屋（建筑面積 2021 平米），別墅 20 棟（建筑面積（ 6000 平米）。體育名仕公寓： 100 畝多層西班牙風(fēng)格多層高級公寓 ： 二期建設(shè)周期為 4 年， 2021 年 —— 2020 年 二期開發(fā)在一期建設(shè)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步完善基礎(chǔ)設(shè)施配套，增加部分特色娛樂項(xiàng)目，進(jìn)一步擴(kuò)大接待運(yùn)動員和游客規(guī)模，并精心打造國際運(yùn)動員和體育名人之家！ 具體項(xiàng)目包括： 極限挑戰(zhàn)區(qū)：溜冰場 14 體育冬訓(xùn)區(qū)：足球場 4 片小場，室外籃球場、排球場、網(wǎng)球場，基地 1 號體育餐廳（建筑面積 1500 平米），室內(nèi)多功能館，國際青年酒店一期（建筑面積5000 平米） 休閑野營基地：帳篷區(qū) 120 座，燒烤苑 200 桌，青年國際廣場，青年舞廳（建筑面積 1500 平米）， KTV 會所（建筑面積 2021 平米），一期度假木屋 20 間（建筑面積 2021 平米），別墅 10 棟（建筑面積 3000 平米）。 (2)、 功能設(shè)施建設(shè)：以營造景區(qū)大門和休閑野營基地為重心，逐步建設(shè)體育冬訓(xùn)區(qū)、綠野谷生態(tài)農(nóng)莊以及拓展訓(xùn)練基地，力爭通過一期建設(shè) 打造基礎(chǔ)設(shè)施完善、體育休閑度假主要項(xiàng)目突出的 XX 國際青年野營拓展訓(xùn)練基地的雛形！ 具體項(xiàng)目： 成立環(huán)衛(wèi)環(huán)保專（兼） 職機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和管理，并制訂相應(yīng)的“環(huán)境衛(wèi)生管理制度”。 開展生物防治病蟲害，減少農(nóng)藥的施用量。 調(diào)整基地內(nèi)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，積極發(fā)展多種經(jīng)營，適當(dāng)調(diào)整土地使用性質(zhì)，充分發(fā)揮資源生活生產(chǎn)潛力的生態(tài)環(huán)境。用傳單、標(biāo)語、解說等形式引導(dǎo)游客文明游覽，不要隨地扔垃圾，以免污染環(huán)境。 每隔 80～ 100m 左右設(shè)置環(huán)保垃圾箱（坑），方便投放垃圾。 廣泛使用高效、方便、清潔的優(yōu)質(zhì)綠色能源，開發(fā)使用沼氣能源。 初步預(yù)算 2020 年項(xiàng)目完全建成并進(jìn)入正常運(yùn)營，將累計接待游客及運(yùn)動員100 萬人，按人均消費(fèi) 300 元 /人計，將累計實(shí)現(xiàn)消費(fèi)收入 億，體育名仕公寓預(yù)計實(shí)現(xiàn)銷售 億元， 實(shí)現(xiàn)成本回收 并進(jìn)入 盈利性 良性運(yùn)營軌道 。 一家 —— 體育名仕公寓 ： 項(xiàng)目總占地 1100 畝，總投資額 億元。 三場 —— 體育休閑廣場、國際青年廣場 、山水藝術(shù)廣場。 依據(jù)選址地地質(zhì)和環(huán)境資源特征，形成“一心三場四區(qū)一家”的開發(fā)格局。 打造 XX 青少年素質(zhì)教育基地、 XX 休閑野營第一品牌、 XX 拓展培訓(xùn)第一品牌、國內(nèi)知名體育冬訓(xùn)基地。 倡導(dǎo)全民健身，提高青少年素質(zhì)，增加當(dāng)?shù)鼐用竦木蜆I(yè)機(jī)會和經(jīng)濟(jì)收入。 7 第 三 章 總體方案 大力發(fā)展體育休閑旅游產(chǎn)業(yè)、積極推進(jìn) XX 國際旅游島建設(shè)，實(shí)現(xiàn)休閑旅游與體育訓(xùn)練、拓展培訓(xùn)的有機(jī)結(jié)合，創(chuàng)新體育休閑旅游項(xiàng)目，完善配套設(shè)施，打造XX 青少年素質(zhì)教育基地、 XX 休閑野營第一品牌、