房地產(chǎn)住宅價格表的制作-資料下載頁
2025-04-29 07:04本頁面
【正文】 位置 銷售分階段模擬圖 銷售前期 銷售中期 銷售后期 合理性 ?總價 (推售控制 ) 地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 一、定價目標 二、價格制定 公式 取值 步驟 三、價格審核 四、價格統(tǒng)計 五、定價說明書 六、實例演示 內(nèi) 容 導 航 地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 總體性統(tǒng)計 折前價格表統(tǒng)計 1棟 2棟 合計 \均價 總面積（㎡） 4, 5, 9, 折前銷售總額（元） 22,773,000 26,681,000 49,454,000 47,673,656 折前銷售均價（元） 5,333 5,243 5,284 5,094 1棟 2棟 合計 \均價 平層面積（㎡） 3, 4, 8, 平層折前總額（元） 20216000 24354000 44,570,000 42,965,480 平層 折前均價（元） 5,219 5,162 5,188 5,001 1棟 2棟 合計 \均價 復式面積（㎡） 復式折前總額（元） 2557000 2327000 4,884,000 4,708,176 復式折前均價（元） 6,448 6,267 6,361 6,132 折后價格表統(tǒng)計 1棟 2棟 合計 \均價 總面積（㎡） 4, 5, 9, 折后銷售總額（元） 21,953,002 25,720,176 47,673,177 折后銷售均價（元） 5,141 5,054 5,094 1棟 2棟 合計 \均價 平層面積（㎡） 3, 4, 8, 平層折后總額（元） 19,488,476 23,476,628 42,965,104 平層 折后均價（元） 5,031 4,976 5,001 1棟 2棟 合計 \均價 復式面積（㎡） 復式總額（元） 2,464,525 2,243,548 4,708,073 復式均價（元） 6,215 6,042 6,131 地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 折前價格表分戶型統(tǒng)計 2房 2+1 3房 3+1 合計 套數(shù)（套） 11 11 59 10 91 建筑面積（㎡） 5, 折前銷售額（元） 3,503,000 4,537,000 30,522,000 6,008,000 44,570,000 折后銷售額（元） 3,376,892 4,373,668 29,423,208 5,791,712 42,965,480 折后套均總價 (元） 306,990 397,606 498,698 579,171 472,148 折后均價（元 /㎡ ) 4,730 5,119 4,967 5,270 5,001 結(jié)構(gòu)性統(tǒng)計 讓項目組和售樓員掌握各房型的價格水平，便于口頭報價和引導客戶購房，以及促銷措施的制定。 地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 一、定價目標 二、價格制定 公式 取值 步驟 三、價格審核 四、價格統(tǒng)計 五、定價說明書 六、實例演示 內(nèi) 容 導 航 地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 定價說明書 一、公式及系數(shù)取值說明 公式 系數(shù)取值說明 （包括：水平、垂直、特殊、增值四大系數(shù)和綜合折扣系數(shù)） 二、價格統(tǒng)計 整體性統(tǒng)計 （折前和折后價格表的銷售額、均價統(tǒng)計） 結(jié)構(gòu)性統(tǒng)計 （折前價格表各房型的面積、套數(shù)、銷售額、套平均總價、套平均單價） 三、價格分析 平層折后單價分析 （各單元綜合系數(shù)示意平面圖、各單元均價分布圖、各單元單價區(qū)間示意圖、各房型單價區(qū)間的套數(shù)分布圖，并進行合理性分析） 平層折后總價分析 （各單元總價區(qū)間示意圖、各房型總價區(qū)間的套數(shù)分布圖，并進行合理性分析） 與競爭對手進行價格競爭力分析 投資性物業(yè)的投資回報分析 四、附表 附表 水平系數(shù)打分表 附表 垂直系數(shù)打分表 附表 特殊系數(shù)打分表 附表 增值系數(shù)打分表 附表 優(yōu)惠方案 附表 A類客戶意向購買房號表 附表 競爭對手價格 地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ Exel應(yīng)用 統(tǒng)計函數(shù) ? SUM（） ………… 求和 ? AVERGE（） ………… 平均值 ? COUNT（） ………… 個數(shù) ? COUNTIF（） ………… 滿足某條件的個數(shù) ? MAX（） ………… 最大值 ? MIN（） ………… 最小值 數(shù)字函數(shù) ? ROUND（） ………… 四舍五入 ? INT（） ………… 取整 操作 ? 拆分窗口 ? 凍結(jié)窗口 ? 隱藏、取消隱藏 ? 單元格的引用： A $A$ $A A$2的區(qū)別 ? 選擇性粘貼：粘貼鏈接 實例演示 地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ The end !
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