房地產(chǎn)住宅價格表的制作-wenkub
2023-05-14 07:04:18 本頁面
【正文】 地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 一、定價目標(biāo) 二、價格制定 公式 取值 步驟 三、價格審核 四、價格統(tǒng)計 五、定價說明書 六、實例演示 內(nèi) 容 導(dǎo) 航 地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 步 驟 水平系數(shù) 垂直系數(shù) 增值系數(shù) 特殊系數(shù) 綜合系數(shù) 折后單價表 折后價格表 折前價格表 折后單價分析 折后總價分析 價格統(tǒng)計表 銷售統(tǒng)計表 折后單價 =均價 綜合系數(shù) 折后總價 =折后單價 建筑面積 折前總價 =折后總價 247。 準(zhǔn)確性審核 價格審核 地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 將標(biāo)準(zhǔn)層綜合系數(shù)標(biāo)于平面圖上 價格審核 合理性 ?綜合 系數(shù) 100 97 82 83 93 91 95 76 84 地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 折后單價分布圖4,0004,5005,0005,5006,0006,5007,00012F 11F 10F 9F 8F 7F 6F 5F 4F 3F 2F1A 3房1B 3房2C 3+12A 3房2B 2+11D 3房2E 2房1C 3房2D 3房價格審核 合理性 ?單價 各單元排序是否合理？ 同一單元不同樓層價差是否合理？ 是否有因誤操作造成的明顯錯誤？（曲線突變） 有利于售樓員掌握價格規(guī)律，便于引導(dǎo)客戶。 南3 房 競39。 南2 房價格審核 合理性 ?總價 小屏障 : 小區(qū)內(nèi)外 3房 97102㎡ 1 2 3 4 5 6 7 8 無屏障 : 水景 3房與園林 3+1 102㎡ 110㎡ 小屏障 : 園林 2+1與路邊 3房 78㎡ 97㎡ 大屏障 : 園林 2+1與路邊 2房 78㎡ 65㎡ 9 ?各戶型的總價排序是否合理 ? ?各戶型的最低最高總價及差額是否合理 ? ?各戶型間的競爭度設(shè)計是否合理 ? ?與競爭對手同類產(chǎn)品是否有競爭力 ? ?投資性物業(yè)的租金能否大于月供 ? 地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 10棟北面 10棟南面 6棟北面 5棟北面 1棟北面 6棟南面 5棟南面 1棟南面 總價 位置 銷售分階段模擬圖 銷售前期 銷售中期 銷售后期 合理性 ?總價 (推售控制 ) 地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 一、定價目標(biāo) 二、價格制定 公式 取值 步驟 三、價格審核 四、價格統(tǒng)計 五、定價說明書 六、實例演示 內(nèi) 容 導(dǎo) 航 地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 總體性統(tǒng)計 折前價格表統(tǒng)計 1棟 2棟 合計 \均價 總面積（㎡） 4, 5, 9, 折前銷售總額（元） 22,773,000 26,681,000 49,454,000 47,673,656 折前銷售均價（元） 5,333 5,243 5,284 5,094 1棟 2棟 合計 \均價 平層面積（㎡） 3, 4, 8, 平層折前總額（元） 20216000 24354000 44,570,000 42,965,480 平層 折前均價（元） 5,219 5,162 5,188 5,001 1棟 2棟 合計 \均價 復(fù)式面積（㎡） 復(fù)式折前總額（元） 2557000 2327000 4,884,000 4,708,176 復(fù)式折前均價（元） 6,448 6,267 6,361 6,132 折后價格表統(tǒng)計 1棟 2棟 合計 \均價 總面積（㎡） 4, 5, 9, 折后銷售總額（元） 21,953,002 25,720,176 47,673,177 折后銷售均價（元） 5,141 5,054 5,094 1棟 2棟 合計 \均價 平層面積（㎡） 3, 4, 8, 平層折后總額（元） 19,488,476 23,476,628 42,965,104 平層 折后均價（元） 5,031 4,976 5,001 1棟 2棟 合計 \均價 復(fù)式面積（㎡） 復(fù)式總額（元） 2,464,525 2,243,548 4,708,073 復(fù)式均價（元） 6,215 6,042 6,131 地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 折前價格表分戶型統(tǒng)計 2房 2+1 3房 3+1 合計 套數(shù)（套） 11 11 59 10 91 建筑面積（㎡） 5, 折前銷售額（元） 3,503,000 4,537,000 30,522,000 6,008,000 44,570,000 折后銷售額（元） 3,376,892 4,373,668 29,423,208 5,791,712 42,965,480 折后套均總價 (元） 306,990 397,606 49
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1