房地產(chǎn)與房地產(chǎn)價格-資料下載頁
2025-01-18 17:59本頁面
【正文】 約定在成交日期時一次付清 實際價格為 80萬元，與名義價格一致 約定分期付款，如在成交日期首付 20萬元，半年后支付 30萬元，一年后再付 30萬元 ? ? ? ? 萬元實際價格＝ 303020126 ?????實際價格小于名義價格 第二章 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)價格 實際價格、名義價格 1 房地產(chǎn)估價 約定在未來某個日期一次付清，如約定一年后付清 ? ? 萬元實際價格＝ 518012 ??實際價格小于名義價格 約定以抵押貸款方式支付，如在成交日期首付 20萬元，余款在 10年內(nèi)以抵押貸款方式支付 實際價格為 80萬元，與名義價格一致 第二章 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)價格 實際價格、名義價格 3 4 房地產(chǎn)估價 約定部分分期付款，部分以抵押貸款方式支付，如在成交日期首付 20萬元，半年后支付 10萬元，一年后再付 10萬元，余款在 10年內(nèi)以抵押貸款方式支付 ? ? ? ? 萬元實際價格＝ 101020126 ??????實際價格小于名義價格 第二章 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)價格 實際價格、名義價格 5 房地產(chǎn)估價 復(fù)習(xí)思考題 第二章 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)價格 假設(shè)每層建筑面積相同，試推導(dǎo)建筑容積率、建筑密度、建筑層數(shù)三者之間的關(guān)系。 某項目占地面積為 4000平方米，建筑容積率為 ，建筑覆蓋率為 60％，樓高 14米， 14層建筑面積均相等， 514層為塔樓（均為標(biāo)準(zhǔn)層），求項目總建筑面積、標(biāo)準(zhǔn)層每層建筑面積。 房地產(chǎn)估價 復(fù)習(xí)思考題 第二章 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)價格 某宗土地總面積為 1000m2，建筑覆蓋率為 60％，該建筑物共 6層，每層建筑面積相同，已知樓面地價900元 /m2，則該宗土地單價多少？ 某期房尚有 2年時間才可以投入使用，與其類似的現(xiàn)房價格為 3300元 /m2，出租的每年年末凈收益為 330元 / m2 。假設(shè)折現(xiàn)率為 8%，風(fēng)險補償估計為現(xiàn)房價格的 2%，試計算該期房價格。 房地產(chǎn)估價 某套住房合同總價為 100萬元，其在實際交易中合同所約定的付款方式可能有下列幾種情況： （ 1）約定在成交日期時一次付清； （ 2）約定在成交日期首付 30萬元，半年后支付 30萬元，一年后再付 40萬元； （ 3）約定在成交日期首付 30萬元，余款在 10年內(nèi)以抵押貸款方式支付； （ 4）約定在成交日期首付 20萬元，半年后支付 20萬元，一年后再付 20萬元，余款在 10年內(nèi)以抵押貸款方式支付； 假設(shè)年利率 6%，試計算各種情形下的實際價格。 第二章 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)價格 復(fù)習(xí)思考題 房地產(chǎn)估價 哪些因素會導(dǎo)致房地產(chǎn)價格上升？ 哪些因素會導(dǎo)致房地產(chǎn)價格下降？ 第二章 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)價格 復(fù)習(xí)思考題
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