房地產(chǎn)報告模板ppt課件-資料下載頁
2025-04-29 02:05本頁面
【正文】 放標準后經(jīng)市政污水管網(wǎng)排入黔江新城污水處理廠污水處理廠進一步處理 。 若在營運期入住餐飲業(yè) ， 其餐飲廢水必須經(jīng)隔油處理后才能排入污水處理設(shè)施 。 2） 清洗車庫污水經(jīng)隔油 、 沉砂后排入雨水管網(wǎng) 。 （ 3）聲環(huán)境 本項目噪聲主要來自水泵房 、 柴油發(fā)電機房以及交通噪聲等設(shè)備噪聲以及社會生活噪聲 ， 若不采取有效降噪措施 ， 會對本項目周邊環(huán)境造成聲學影響 。 使用低噪聲設(shè)備 ， 安裝在地下室設(shè)備房內(nèi) ， 并采取隔聲 、 降噪 、 減震措施 ， 減緩對環(huán)境的影響 。 表 營運期： 外環(huán)境噪聲對小區(qū)的影響： 擬建項目在不采取噪聲防治措施的情況下 ,香山寺路交通噪聲對 臨近住宅樓（ 距路肩 20 m） 的臨路一面房間在開窗條件下 ， 各樓層晝間噪聲影響值在(A) (A)之間 ， 可滿足 4a類標準要求 ， 但超過 2類標準值 (A)之間；夜間噪聲影響值在 (A) (A)之間 ， 部分不滿足4a類標準要求 ， 全部不滿足 2類標準要求 。 正陽大道對各住宅樓臨路一面房間在開窗條件下 ， 晝間噪聲影響值 ， 都滿足 4a類標準要求 ， 也滿足 2類標準值；夜間噪聲影響值都滿足 4a類標準要求 ，部分超出 2類標準值 。 但是 這些計算都是基于在沒任何障礙物衰減情況得出的 ， 在工程中 ， 有墻壁 、 綠化帶已經(jīng)樹木對會產(chǎn)生噪聲衰減 。 為了更好地減緩交通噪聲對住宅樓的影響 ， 評價建議住宅樓調(diào)整房間布局 ，將 臨公路住宅樓 臥室 、 書房布置在遠離 道路一側(cè)的房間 。 結(jié)合建筑節(jié)能 ， 臨路面的臥室 、 學習室 、 小孩室臨路面窗戶建設(shè)為外飄窗 ， 外飄窗采用塑鋼雙層空心玻璃窗戶或塑鋼中空玻璃窗戶 。 沿公路人行道一側(cè)建設(shè)高 3m 、 寬 10m的常綠植物綠化帶 。 表 7環(huán)境影響分析 生態(tài)滿意度評價 評價選取的綠地率 、 交通 、 市政化 、 停車位以及人口密度等生態(tài)滿意度分別為 、 、 、 、 ， 生態(tài)滿意度加權(quán)平均值大于 ， 由此可知 ， 擬建項目生態(tài)滿意度總體良好 。 居住環(huán)境適宜性綜合評價 本項目各項指標的評分 ， 最后總分為 ， 依據(jù)重慶市房地產(chǎn)類居住環(huán)境適宜性等級判別標準 ， 屬于中等居住環(huán)境 ， 依據(jù)重慶市房地產(chǎn)類居住環(huán)境適宜性等級判別標準 ， 其居住環(huán)境為適宜居住 。 表 表 表 表 表 綜合結(jié)論 項目符合黔江 城市規(guī)劃要求 ， 符合國家產(chǎn)業(yè)政策 ， 平面布局合理 。項目在施工期對施工現(xiàn)場及其周圍的大氣環(huán)境 、 聲環(huán)境有偶然的 、短暫的 、 局部的影響 ， 加強施工期環(huán)境管理 ， 避免施工期粉塵 、 噪聲排放等擾民事件的發(fā)生 ， 而且隨施工結(jié)束這些影響也將隨之消失 。營運期產(chǎn)生的廢氣 、 住宅廢水 、 垃圾 、 噪聲等污染物經(jīng)采取合理處置措施后 ， 可基本消除其對環(huán)境的影響；外環(huán)境對項目的建設(shè)有一定影響 ， 采取合理布局 ， 設(shè)置隔聲窗等措施后對住宅樓的影響小 。在采取相應(yīng)措施的前提下 ， 從環(huán)境保護角度出發(fā) ， 該工程的建設(shè)是可行的 。 建議： （ 1）按照建筑工程設(shè)計規(guī)范的要求加強對建筑工程所在地地基基礎(chǔ)的勘探，滿足建筑工程施工的需要。 （ 2）切實加強商業(yè)用房的管理，避免商業(yè)活動對居民產(chǎn)生不利的影響。 （ 3）當本項目實際建設(shè)內(nèi)容與本評價有較大出入時，建設(shè)方必須按照建設(shè)項目環(huán)境管理程序，重新報批。
教學課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1