參茸土特產(chǎn)品集貿(mào)大市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-04-28 05:09本頁(yè)面
【正文】 案第七章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃。統(tǒng)籌安排各項(xiàng)工作，盡量避免由于工作不能協(xié)調(diào)造成的浪費(fèi)；，確保工程各階段、各工序的質(zhì)量，以達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；，任何人不得更改，如有問(wèn)題，需與設(shè)計(jì)單位協(xié)商并由設(shè)計(jì)單位出具“變更通知單”解決；，實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)將質(zhì)量控制與工期控制有機(jī)結(jié)合，達(dá)到協(xié)調(diào)一致；。本項(xiàng)目建設(shè)期為1年，即：2009年7月開(kāi)始項(xiàng)目前期工作，于2009年10月動(dòng)工，至2010年10月竣工驗(yàn)收，11月投入使用。 進(jìn)度 時(shí)間實(shí)施項(xiàng)目789104567891011121可研編制、評(píng)估2設(shè)計(jì)、施工準(zhǔn)備3場(chǎng)地平整、土建施工4設(shè)備考察、訂貨5設(shè)備安裝6竣工驗(yàn)收7投入使用序號(hào)2009年2010年項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表第八章 項(xiàng)目投入總資金估算、資金籌措項(xiàng)目建設(shè)投資按投資內(nèi)容分，由建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)和固定資產(chǎn)其他費(fèi)用組成。預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)，基本預(yù)備費(fèi)按工程總額10%計(jì)取，基本預(yù)備費(fèi)未計(jì)。建設(shè)投資估算總額1億元。建設(shè)投資中借款2500萬(wàn)元，%計(jì)算，建設(shè)期利息128萬(wàn)元。 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)資金主要營(yíng)銷(xiāo)貨物的周轉(zhuǎn)資金和水電暖、人員工資福利、管理費(fèi)的費(fèi)用。流動(dòng)資金估算額為1500萬(wàn)元。項(xiàng)目總投資資由建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金構(gòu)成，估算額為1億元，其中：建設(shè)投資8372萬(wàn)元，建設(shè)期利息128萬(wàn)元，流動(dòng)資金1500萬(wàn)元。本項(xiàng)目建設(shè)期1年，上半年使用自有資金，下半年使用借款資金。項(xiàng)目總投資1億元，自籌5500萬(wàn)元，貸款2500萬(wàn)元。爭(zhēng)取補(bǔ)助資金2000萬(wàn)元。第九章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)建筑面積10000㎡，其中：商品交易樓8000㎡，倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)2000㎡。本項(xiàng)目建設(shè)期1年。本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)3年，其中，投入使用第一年達(dá)設(shè)計(jì)規(guī)模40%，第二年達(dá)設(shè)計(jì)規(guī)模70%，第三年以后年達(dá)設(shè)計(jì)規(guī)模100%。建筑物折舊年限30年，設(shè)備及其他折舊年限10年，固定資產(chǎn)殘值率為5%。無(wú)形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)分別按10年和5年攤銷(xiāo)。本項(xiàng)目應(yīng)納稅種有：營(yíng)業(yè)稅、所得稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育附加。其中：營(yíng)業(yè)稅按營(yíng)業(yè)收入5計(jì)??；所得稅按利潤(rùn)總額33%計(jì)?。怀鞘薪ㄔO(shè)維護(hù)稅及教育附加分別按營(yíng)業(yè)稅的7%和3%計(jì)取。、公益金分別按10%和5%計(jì)取。本項(xiàng)目計(jì)算期為16年。參照同行業(yè)平均收益水平，結(jié)合項(xiàng)目資金成本及建設(shè)單位最低收益期望值，確定基準(zhǔn)收益率為10%。電耗：全年用電量約192萬(wàn)度。水耗：全年用水量約3萬(wàn)噸。本項(xiàng)目定員49人，其中，管理人員13人，業(yè)務(wù)人員36人。管理人員月工資1500元，生產(chǎn)人員月工資1200元，福利安工資總額14%。維修費(fèi)用按固定資產(chǎn)原值的2%估算。、攤銷(xiāo)費(fèi)用。其他費(fèi)用主要包括其它制造費(fèi)、其它管理費(fèi)、其它銷(xiāo)售費(fèi)等。其它制造費(fèi)按每人1000元估算，其它銷(xiāo)售費(fèi)按3%估算。財(cái)務(wù)費(fèi)用包括建設(shè)期利息和流動(dòng)資金借款利息。，其中：。營(yíng)業(yè)收入及稅金營(yíng)業(yè)收入分為二部分，一部分為電子市場(chǎng)交易收入，另一部分為商品營(yíng)銷(xiāo)收入。（營(yíng)業(yè)）稅金營(yíng)業(yè)稅率5%；城建稅率7%；教育附加稅率3%。利潤(rùn)總額測(cè)算經(jīng)計(jì)算，。%，%。不確定因素分析通過(guò)計(jì)算，%,%,企業(yè)就可保本,.通過(guò)對(duì)建設(shè)投資、經(jīng)營(yíng)成本、銷(xiāo)售（營(yíng)業(yè)）收入三個(gè)主要經(jīng)濟(jì)因素變動(dòng)時(shí)，對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值、投資回收期影響程度的分析，表明建設(shè)投資、經(jīng)營(yíng)成本變化對(duì)以上指標(biāo)影響不大，銷(xiāo)售（營(yíng)業(yè)）收入對(duì)以上指標(biāo)較為敏感，經(jīng)營(yíng)成本次之。三、結(jié)論從以上指標(biāo)來(lái)看，項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益較為理想，可滿(mǎn)足設(shè)定的的基準(zhǔn)收益率要求，%（稅后），%盈虧平衡點(diǎn)較低，具有較強(qiáng)的債務(wù)償還能力，從財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)來(lái)看，項(xiàng)目可行。第十章 結(jié) 論某市人參業(yè)自1986年開(kāi)始發(fā)展以來(lái)，經(jīng)過(guò)二十年的發(fā)展，2006年我市人參種植面積達(dá)到1600公頃。從事人參種植戶(hù)1500多戶(hù)，年產(chǎn)量2000噸左右，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入7500萬(wàn)元以上。由于延邊地區(qū)沒(méi)有人參交易市場(chǎng)，人參種植戶(hù)每年要把人參運(yùn)到撫松的萬(wàn)良市場(chǎng)進(jìn)行交易。這樣每年的銷(xiāo)售費(fèi)用統(tǒng)計(jì)高達(dá)200多萬(wàn)元（包括運(yùn)費(fèi)、吃住行等）。某目前有鹿場(chǎng)200多家，養(yǎng)鹿農(nóng)戶(hù)上千余戶(hù)。其中家養(yǎng)梅花鹿數(shù)量在3萬(wàn)頭左右，家養(yǎng)馬鹿數(shù)量在5000頭左右。養(yǎng)鹿業(yè)已成為畜牧業(yè)中一支重要生力軍。廣大農(nóng)村地區(qū)，尤其是一些貧困地區(qū),養(yǎng)鹿業(yè)已成為農(nóng)民“脫貧致富”發(fā)展經(jīng)濟(jì)的重要途徑，據(jù)調(diào)查,從事茸鹿養(yǎng)殖業(yè)的農(nóng)民的收入,明顯高于種植業(yè)和其它養(yǎng)殖業(yè),每飼養(yǎng)一頭鹿,每年可產(chǎn)生1200—3400元利潤(rùn)。黨的十六大提出全面建設(shè)小康社會(huì)這個(gè)目標(biāo)以來(lái)，各級(jí)黨委政府把如何增加農(nóng)民收入，加快建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，帶動(dòng)區(qū)域性經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和解決農(nóng)村富余勞動(dòng)力的就業(yè)，是拉動(dòng)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)升級(jí)最現(xiàn)實(shí)的選擇?？傊?，該項(xiàng)目的實(shí)施對(duì)促進(jìn)和帶動(dòng)全國(guó)的人參種植和茸鹿產(chǎn)業(yè)的規(guī)范化、規(guī)模化發(fā)展，推動(dòng)科技成果商品化，產(chǎn)業(yè)化和科技經(jīng)濟(jì)一體化再上新臺(tái)階。項(xiàng)目完成后，對(duì)增加國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的有效供給，擴(kuò)大出口創(chuàng)匯、壯大地方財(cái)政實(shí)力、培育支柱產(chǎn)業(yè)、調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、增加農(nóng)民收入，加快農(nóng)村小康社會(huì)進(jìn)程具有戰(zhàn)略意義和現(xiàn)實(shí)意義。30
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