參茸土特產(chǎn)品集貿(mào)大市場建設項目可行性研究報告-資料下載頁
2025-04-28 05:09本頁面
【正文】 案第七章 項目實施進度計劃。統(tǒng)籌安排各項工作，盡量避免由于工作不能協(xié)調(diào)造成的浪費；，確保工程各階段、各工序的質(zhì)量，以達到國家規(guī)定的標準；，任何人不得更改，如有問題，需與設計單位協(xié)商并由設計單位出具“變更通知單”解決；，實施過程中，應將質(zhì)量控制與工期控制有機結合，達到協(xié)調(diào)一致；。本項目建設期為1年，即：2009年7月開始項目前期工作，于2009年10月動工，至2010年10月竣工驗收，11月投入使用。 進度 時間實施項目789104567891011121可研編制、評估2設計、施工準備3場地平整、土建施工4設備考察、訂貨5設備安裝6竣工驗收7投入使用序號2009年2010年項目實施進度表第八章 項目投入總資金估算、資金籌措項目建設投資按投資內(nèi)容分，由建筑工程費、設備購置費、安裝工程費和固定資產(chǎn)其他費用組成。預備費包括基本預備費和漲價預備費，基本預備費按工程總額10%計取，基本預備費未計。建設投資估算總額1億元。建設投資中借款2500萬元，%計算，建設期利息128萬元。 項目運營資金主要營銷貨物的周轉資金和水電暖、人員工資福利、管理費的費用。流動資金估算額為1500萬元。項目總投資資由建設投資、建設期利息和流動資金構成，估算額為1億元，其中：建設投資8372萬元，建設期利息128萬元，流動資金1500萬元。本項目建設期1年，上半年使用自有資金，下半年使用借款資金。項目總投資1億元，自籌5500萬元，貸款2500萬元。爭取補助資金2000萬元。第九章 財務評價建筑面積10000㎡，其中：商品交易樓8000㎡，倉儲庫2000㎡。本項目建設期1年。本項目達產(chǎn)3年，其中，投入使用第一年達設計規(guī)模40%，第二年達設計規(guī)模70%，第三年以后年達設計規(guī)模100%。建筑物折舊年限30年，設備及其他折舊年限10年，固定資產(chǎn)殘值率為5%。無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)分別按10年和5年攤銷。本項目應納稅種有：營業(yè)稅、所得稅、城市建設維護稅及教育附加。其中：營業(yè)稅按營業(yè)收入5計?。凰枚惏蠢麧櫩傤~33%計??；城市建設維護稅及教育附加分別按營業(yè)稅的7%和3%計取。、公益金分別按10%和5%計取。本項目計算期為16年。參照同行業(yè)平均收益水平，結合項目資金成本及建設單位最低收益期望值，確定基準收益率為10%。電耗：全年用電量約192萬度。水耗：全年用水量約3萬噸。本項目定員49人，其中，管理人員13人，業(yè)務人員36人。管理人員月工資1500元，生產(chǎn)人員月工資1200元，福利安工資總額14%。維修費用按固定資產(chǎn)原值的2%估算。、攤銷費用。其他費用主要包括其它制造費、其它管理費、其它銷售費等。其它制造費按每人1000元估算，其它銷售費按3%估算。財務費用包括建設期利息和流動資金借款利息。，其中：。營業(yè)收入及稅金營業(yè)收入分為二部分，一部分為電子市場交易收入，另一部分為商品營銷收入。（營業(yè)）稅金營業(yè)稅率5%；城建稅率7%；教育附加稅率3%。利潤總額測算經(jīng)計算，。%，%。不確定因素分析通過計算，%,%,企業(yè)就可保本,.通過對建設投資、經(jīng)營成本、銷售（營業(yè)）收入三個主要經(jīng)濟因素變動時，對企業(yè)財務內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值、投資回收期影響程度的分析，表明建設投資、經(jīng)營成本變化對以上指標影響不大，銷售（營業(yè)）收入對以上指標較為敏感，經(jīng)營成本次之。三、結論從以上指標來看，項目的經(jīng)濟效益較為理想，可滿足設定的的基準收益率要求，%（稅后），%盈虧平衡點較低，具有較強的債務償還能力，從財務評價來看，項目可行。第十章 結 論某市人參業(yè)自1986年開始發(fā)展以來，經(jīng)過二十年的發(fā)展，2006年我市人參種植面積達到1600公頃。從事人參種植戶1500多戶，年產(chǎn)量2000噸左右，實現(xiàn)銷售收入7500萬元以上。由于延邊地區(qū)沒有人參交易市場，人參種植戶每年要把人參運到撫松的萬良市場進行交易。這樣每年的銷售費用統(tǒng)計高達200多萬元（包括運費、吃住行等）。某目前有鹿場200多家，養(yǎng)鹿農(nóng)戶上千余戶。其中家養(yǎng)梅花鹿數(shù)量在3萬頭左右，家養(yǎng)馬鹿數(shù)量在5000頭左右。養(yǎng)鹿業(yè)已成為畜牧業(yè)中一支重要生力軍。廣大農(nóng)村地區(qū)，尤其是一些貧困地區(qū),養(yǎng)鹿業(yè)已成為農(nóng)民“脫貧致富”發(fā)展經(jīng)濟的重要途徑，據(jù)調(diào)查,從事茸鹿養(yǎng)殖業(yè)的農(nóng)民的收入,明顯高于種植業(yè)和其它養(yǎng)殖業(yè),每飼養(yǎng)一頭鹿,每年可產(chǎn)生1200—3400元利潤。黨的十六大提出全面建設小康社會這個目標以來，各級黨委政府把如何增加農(nóng)民收入，加快建設社會主義新農(nóng)村，調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結構，帶動區(qū)域性經(jīng)濟的快速發(fā)展和解決農(nóng)村富余勞動力的就業(yè)，是拉動農(nóng)村產(chǎn)業(yè)升級最現(xiàn)實的選擇?？傊擁椖康膶嵤Υ龠M和帶動全國的人參種植和茸鹿產(chǎn)業(yè)的規(guī)范化、規(guī)?；l(fā)展，推動科技成果商品化，產(chǎn)業(yè)化和科技經(jīng)濟一體化再上新臺階。項目完成后，對增加國內(nèi)市場的有效供給，擴大出口創(chuàng)匯、壯大地方財政實力、培育支柱產(chǎn)業(yè)、調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結構、發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟、增加農(nóng)民收入，加快農(nóng)村小康社會進程具有戰(zhàn)略意義和現(xiàn)實意義。30
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