【導(dǎo)讀】XX縣位于XX省的東北角。它的東面是國家歷史文化名城衢。之間可見小橋、流水、人家，層層梯田、云霧繚繞，如詩如畫，的風(fēng)光吸引了成千上萬的旅游者。在XX境內(nèi)現(xiàn)已建有自然保護(hù)。被稱作XX模式的創(chuàng)建群眾性自然保護(hù)小區(qū)的做。法，獲得了世界科學(xué)與和平貢獻(xiàn)獎。去年以來，中央電視臺“焦。XX縣不僅風(fēng)光秀麗，而且歷史悠久，擁有深厚的文化底蘊。XX建縣于唐開元28年，距今已有1200多年的歷史。XX歷史上屬安徽管轄，是古徽州。此外，歷代文人學(xué)士留下傳。因此XX又被人們譽為“書鄉(xiāng)”。已建成的XX縣博物館現(xiàn)有館藏。文物達(dá)萬余件，被稱為“中國縣級第一館”。游客總?cè)藬?shù)的％。得市場交易逐年增加，并成為當(dāng)?shù)貒窠?jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。目前，XX縣第三產(chǎn)業(yè)大部分呈網(wǎng)點分布，所以在XX縣建設(shè)一個建材大市場是有必要的。2020年全縣總?cè)丝跒槿f人，其中非農(nóng)人口萬人；地圖案，為商人和顧客提供休閑場所。

　　

【正文】 旺季的影響造成其入住率的不穩(wěn)定； 酒店規(guī)模分析 不同區(qū)域的酒店在經(jīng)營規(guī)模上也有所不同，一般在旅游區(qū)的產(chǎn)權(quán)式酒店經(jīng)營規(guī)模較小，經(jīng)營面積不超過 2 萬平 方米，樓層基本上低于 10 層，尤其是投資性較強的產(chǎn)權(quán)式酒店；而在商業(yè)區(qū)或市區(qū)附近的產(chǎn)權(quán)式酒店，其經(jīng)營面積相對較大，經(jīng)營樓層有的超過30 層； 酒店管理公司分析 深圳產(chǎn)權(quán)式酒店的管理企業(yè)分為三種情況： A、發(fā)展商自管 B、聘請國內(nèi)外知名酒店管理公司全權(quán)管理 C、聘請國外知名酒店管理公司作顧問，發(fā)展商自己管理 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 現(xiàn)有的深圳市產(chǎn)權(quán)式酒店因為處于起步階段，而且規(guī)模一般偏小，聘請專業(yè)的國際酒店管理公司成本投入太高。因此，大多采用自管或聘請顧問的形式管理。但從長遠(yuǎn)來看，隨著產(chǎn)權(quán)式酒店的逐步發(fā)展，酒店管理公司的品牌度將直接 決定物業(yè)的檔次和投資者的購買信心。 深圳市 2020 年上半年產(chǎn)權(quán)式酒店市場分析 2020 年在售產(chǎn)權(quán)式酒店公寓存量 項目名稱 可售面積 (萬㎡ ) 剩余面積（萬㎡） 東方銀座 國際市長交流中心 虹 樓 東方威斯酒店 合 計 深圳市現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)式酒店公寓的供應(yīng)量極少，從 2020 年開始至今，產(chǎn)權(quán)式可售面積的供應(yīng)量不足 5 萬平米，剩余面積約 萬平米。 2020 年下半年，已知將推出的產(chǎn)權(quán)式酒店公寓 項目為我司策劃代理的羅湖銀漢國際和橫崗 XX酒店項目，在鹽田區(qū)的東方威斯酒店二期在 8 月下旬公開發(fā)售，可售面積 萬平米。另在羅湖區(qū)尚有兩個地塊將用來發(fā)展產(chǎn)權(quán)式酒店公寓項目。因此，從產(chǎn)權(quán)式酒店公寓現(xiàn)有市場存量和未來競爭量來看，市場發(fā)展空間還很大。 2020 年即將推出的產(chǎn)權(quán)式酒店項目一覽表： 項目名稱 可售面積 (萬㎡ ) XX 酒店 銀漢國際公寓 合 計 XX 酒店的供應(yīng)量占未來深圳產(chǎn)權(quán)式酒店供應(yīng)總量的 67% 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 區(qū)域市場分析 項目所在區(qū)域橫崗鎮(zhèn)市場分析 橫崗位于深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的東部、龍崗區(qū)的中部，東鄰鹽田大港，南緊接深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)，西北毗鄰東莞，北連龍崗區(qū)中心城。距深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū) 18 公里，距香港僅 20 公里，是香港和深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)通往惠州、梅州、汕頭、福建、江西等內(nèi)地省市的必經(jīng)要道。全鎮(zhèn)總面積 平均公里，其中 平方公里屬于龍崗區(qū)中心城范圍。 橫崗鎮(zhèn)原為惠陽地區(qū)的一個鄉(xiāng)，在改革開放前是一個典型的農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)，后經(jīng)過幾次改制于 1983 年 9 月改為現(xiàn)在的橫崗鎮(zhèn)。橫崗鎮(zhèn)下轄六約、橫崗、四聯(lián)、安良、西坑、大康、保安、荷坳、黃崗坑九個行政村和 1 個居委會，共 52 個自然 村。 1998 年底全鎮(zhèn)總?cè)丝? 萬。 交通 狀況： 橫崗鎮(zhèn)是深圳市東部的重要交通樞紐，海、陸、空運輸條件十分便利。鎮(zhèn)內(nèi)公路四通八達(dá)，村村通公路，深（深圳） — 惠（惠州）、深（深圳） — 汕（汕頭）一級公路貫穿全境，惠（惠州） — 鹽（鹽田）疏港高速公路、機荷（機場 — 荷坳）高速公路已建成投入使用，深汕高速公路以及北輔線（龍崗中心城 — 深圳）、南輔線（坪山 — 深圳）公路正在建設(shè)中。平鹽（平湖 — 鹽田港）疏港鐵路穿境而過。緊鄰國際大港鹽田港，海上運輸也十分便利。一個縱橫交錯、高度密集的交通網(wǎng)絡(luò)正在形成。 深惠公路改造、地鐵3 號線年內(nèi)開工、深平快速干道一期明年 1 月通車，龍崗區(qū)的交通壓力有望得以緩解，橫崗鎮(zhèn)的交通狀況將徹底改變。 服務(wù)設(shè)施 ： 橫崗鎮(zhèn)文化娛樂、酒店服務(wù)、渡假旅游等方面的建設(shè)已日益完善。目前，全鎮(zhèn)頗具一定規(guī)模的綜合市場和肉菜市場 9 個，已形成了以圩鎮(zhèn)第一市場、松柏商業(yè)街為中心的市場網(wǎng)絡(luò)，擁有較大規(guī)模的賓館、酒店 5 家， 龍崗區(qū)現(xiàn)有的唯一兩家四星級酒店全部在橫崗。 鎮(zhèn)村公園多個，文化廣場多個，鎮(zhèn)有線電視網(wǎng)絡(luò)覆蓋全鎮(zhèn)范圍，鎮(zhèn)村文化設(shè)施齊全，生活質(zhì)量正日漸提高。 投資導(dǎo)向 根據(jù)深圳市龍崗區(qū)總體規(guī)劃，龍崗區(qū)近期產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā) 展的主導(dǎo)方向是圍繞建設(shè)大工業(yè)，大能源，大旅游，大流通，以經(jīng)濟(jì)效益為中心，重點發(fā)展技術(shù)，資金密集型李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 工業(yè)產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)。 橫崗?fù)顿Y導(dǎo)向項目 （ 1）改善基礎(chǔ)設(shè)施，改善生活條件的項目 （ 2）新材料，零配件，電子元器件等基礎(chǔ)工業(yè)項目 （ 3）資金，技術(shù)密集的大型工業(yè)項目 （ 4）市場廣闊，附加值高的大型工業(yè)項目 （ 5）倉儲運輸項目 （ 6）旅游觀光農(nóng)業(yè)項目 （ 7）房地產(chǎn)開發(fā)項目 （ 8）供應(yīng)深、港市場的基地化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項目 經(jīng)濟(jì)發(fā)展成就 在城市建設(shè)方面，橫崗鎮(zhèn)近年來加大規(guī)劃建設(shè)力度，投資 6 億多元大力進(jìn)行鎮(zhèn)，村建設(shè) ， 使鎮(zhèn) 容鎮(zhèn)貌有了很大的變化，勾畫了一個現(xiàn)代化花園式文明城鎮(zhèn)的雛型 。 以興辦 “三來一補 ”企業(yè)為突破口，積極發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)，使橫崗發(fā)展為一個擁有 900多家企業(yè)、超億元財政收入的工業(yè)重鎮(zhèn)，成為深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū) 龍崗中心城的 “經(jīng)濟(jì)走廊 ”，經(jīng)過十多年的發(fā)展，橫崗鎮(zhèn)已成為外商競相投資的 “黃金寶地 ”。 橫崗鎮(zhèn)已形成專業(yè)銀行、商業(yè)銀行、非銀行金融機構(gòu)構(gòu)成的多功能、方便快捷的金融服務(wù)體系。各種金融機構(gòu)的辦事機構(gòu)遍布全鎮(zhèn)，在經(jīng)濟(jì)生活中發(fā)揮著重要作用。 2020年 6 月底，全鎮(zhèn)銀行存款余額達(dá) 億元人民幣。工商、稅務(wù)、保險與海關(guān)部門積極為企業(yè)提供服務(wù)，為企業(yè)的發(fā)展注入了活力，保持了橫崗鎮(zhèn)良好的經(jīng)濟(jì)秩序。 橫崗鎮(zhèn)的各項建設(shè)均取得了顯著成績，先后被評為 “中國鄉(xiāng)鎮(zhèn)之星 ”， “全國鄉(xiāng)鎮(zhèn)投資環(huán)境 100 強 ”和 “國家衛(wèi)生鎮(zhèn) ”，是珠江三角洲地區(qū)頗具盛名的工業(yè)衛(wèi)星城鎮(zhèn)。 房地產(chǎn)發(fā)展趨勢 橫崗目前有卓越城市中心花園、錦冠華城、新亞洲廣場三期、新世界廣場四期名門世家、水晶之城等大盤供應(yīng)。相對以前，橫崗樓盤規(guī)模不大、分布太散、各自為政的形象已經(jīng)得到改變。 現(xiàn)在，這種數(shù)量上的變化伴隨著品牌發(fā)展商的進(jìn)入，有理由產(chǎn)生質(zhì)變。今年，中海占地面積 22 萬平方米的低密度大型社區(qū) “怡美山莊”、振業(yè) 地產(chǎn) 萬平方米的橫崗項目都加快建設(shè)進(jìn)程并相繼發(fā)售。 至此，提升南山前海、后海形象的中海、振業(yè)和卓越悉數(shù)到場。而品牌地產(chǎn)的到來李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 對于一個片區(qū)的帶動，無疑預(yù)示著橫崗房地產(chǎn)發(fā)展趨勢向好。 橫崗目前正處于房地產(chǎn)發(fā)展的前夜，樓市的整體崛起之期已經(jīng)指日可待。 橫崗酒店市場分析 橫崗酒店市場現(xiàn)狀調(diào)查 —— 規(guī)模及入住率 酒店名稱 規(guī)模 星級 入住率 房型分布 客戶構(gòu)成 XX 酒店 376 間 四星 50% 標(biāo)準(zhǔn)房（ 48%）高級房（ 16%）豪華房（ 27%）豪華套（ 4%） 商務(wù)套（ 5%）總統(tǒng)套房（ 0%） 以本地各企業(yè)商務(wù)客戶為主，外籍人士較多，少數(shù)散客 圣德堡 酒店 218 間 年底批四星 80% 標(biāo)準(zhǔn)房（ 13%）高級豪華房（ 71%）豪華套房（ 11%） 商務(wù)套（ 4%）總統(tǒng)套（ 2%） 往來深圳商務(wù)人士（ 60%） 港澳游客（ 30%） 其他（ 10%） 龍堡酒店 58 間 無 70% 普通單人房（ 14%） 豪華單人房（ 29%） 豪華雙人房（ 57%） 本地各公司客戶為主，較多外籍客戶 寶麗酒店 69 間 年底批三星 60% 標(biāo)雙房（ 61%）標(biāo)單房（ 16%） 豪單房（ 7%）豪雙房（ 17%） 豪華行政套房（ 3%） 以深圳、廣州商務(wù)人士為主，香港、本地客源少 麗晶中心 55 間 無 試營業(yè) 標(biāo)準(zhǔn)間（ 49%） 豪華單人套房（ 38%） 豪華雙人套房（ 11%） 橫崗商會各公司客戶及部分長駐橫崗的香港商務(wù)人士