農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心項目可行性分析報告doc-資料下載頁
2025-07-17 17:36本頁面
【正文】 利息（%）建設(shè)期利息合計： 萬元經(jīng)估算，項目建設(shè)總投資合計：11850萬元（詳見項目總投入資金匯總表）項目投入總資金估算匯總表序號項目名稱投資額占總投資的％估算說明1開發(fā)建設(shè)投資％土地費用3500％前期工程費740％基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費0建筑安裝工程費6305％開發(fā)間接費0％管理費用100％財務(wù)費用50％銷售費用0％開發(fā)期稅費％其他費用807％2經(jīng)營資金0％3項目投入總資金11850％開發(fā)產(chǎn)品成本％固定資產(chǎn)投資0％形成、房屋、建設(shè)物0％機器設(shè)備0％無形資產(chǎn)0％遞延資產(chǎn)0％固定資產(chǎn)借款建設(shè)期利息％經(jīng)營資金0％銷售費用計提比率％管理費用計提比率％不可預(yù)見費提比率％ 概算總投資 經(jīng)估算，項目總投資為11850萬元。其中建筑安裝工程費6305萬元，土地費用3500萬元，前期工程費740萬元，其他費用807萬元，建設(shè)期單位管理費100萬元。公司自籌7350萬元向銀行貸款4000萬元向省財政廳爭取促進服務(wù)業(yè)發(fā)展專項資金500萬元合計11850萬元，資金的使用方向鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心建成之后將為房縣乃至整個額西北地區(qū)帶來巨大的社會效益與經(jīng)濟效益，但由于前期投資大，貸款多，資金壓力較大。因此本項目申請促進服務(wù)業(yè)發(fā)展專項資金500萬元，所申請資金全部用于鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心項目建設(shè)，加快工程建設(shè)步伐，力爭早日建成。第六章 項目實施預(yù)期目標、效益鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心建成之后將為房縣帶來巨大的社會效益與經(jīng)濟效益。不僅僅能夠推動房縣外向型農(nóng)業(yè)以及“綠色—有機生態(tài)農(nóng)業(yè)”的發(fā)展與農(nóng)民增收，更能夠通過與旅游經(jīng)濟的互動帶動房縣旅游業(yè)的發(fā)展；而且，還能夠通過鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心四大特色板塊的運營可以形成35億元的年交易額，為房縣帶來每年帶來5001000萬元，推動房縣多元化經(jīng)濟格局的形成，最終推動房縣區(qū)域經(jīng)濟與社會的協(xié)調(diào)發(fā)展。本市場將能夠直接解決超過3000人的就業(yè)問題，并且通過市場帶動轉(zhuǎn)移超過10000人的農(nóng)村富裕勞動力，對推動就業(yè)與再就業(yè)工程，保持房縣社會和諧穩(wěn)定，都將產(chǎn)生極大的促進作用。（一）推動綠色—有機生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心建成后，可以帶動房縣及周邊地區(qū)綠色有機農(nóng)產(chǎn)品基地建設(shè)步伐，促進特色農(nóng)產(chǎn)品市場向無公害、綠色、有機食品方向房子，全面提高區(qū)域內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)和食品質(zhì)量安全。（二）推動外向型農(nóng)業(yè)發(fā)展鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心建成后，為房縣及周邊地區(qū)特色農(nóng)副產(chǎn)品交易搭建了廣闊的對外銷售平臺，可以促進房縣木耳、香菇等出口創(chuàng)匯農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)，間接帶動全市及全省創(chuàng)匯農(nóng)業(yè)的發(fā)展。（三）促進房縣旅游業(yè)發(fā)展通過鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心宣傳房陵文化、野人洞、野人谷，從而帶動旅游業(yè)發(fā)展。（四）帶動山區(qū)農(nóng)民致富項目建成后，交易中心可以聚納800多商戶，解決超過2000多人的就業(yè)問題，加之對“綠色—有機農(nóng)產(chǎn)品”基地建設(shè)的推動，可以轉(zhuǎn)移農(nóng)村剩余勞動力10000人以上，帶動農(nóng)民人均增收500元以上，有效緩解民工“返鄉(xiāng)潮”之后帶來的就業(yè)壓力。（五）推動房縣經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展以鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心為龍頭，全面推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程，改變房縣經(jīng)濟結(jié)構(gòu)單一的現(xiàn)狀，加速房縣經(jīng)濟騰飛，促進房縣社會經(jīng)濟全面、協(xié)調(diào)發(fā)展。 第七章 結(jié)論與建議從項目總體看，%，基本接近行業(yè)基準收益率；%，高于貸款利率（%）。從敏感性分析看，項目有一定的抗風險能力，且項目風險較小。從償債能力分析看，項目貸款在項目建設(shè)完成后4年內(nèi)可全部償清本息，償債風險較小。根據(jù)以上分析,鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心開發(fā)建設(shè)是房縣構(gòu)建大市場戰(zhàn)略的需要，既符合房縣“十一五”經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃，又符合國家產(chǎn)業(yè)政策，既有良好的社會效益、環(huán)境效益，又有可觀的經(jīng)濟效益。項目的開發(fā)建設(shè)是完全必要的的，也是切實可行的。建議:一、加大項目的宣傳力度，提高商戶與客戶的認知度，促成鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心的開發(fā)建設(shè)。二、加強客源包括商戶的組織力度，以確保交易中心建成之時商戶爆滿，賓客盈門，發(fā)揮鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心的經(jīng)濟效益。三、積極向省市縣三級爭取各項優(yōu)惠政策和扶持資金，確保項目早日建
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