【正文】 未注明外露鐵件除銹后均刷紅丹防銹漆一道，再刷與墻面同色油漆兩道。所有落水管刷與墻面同色墻漆兩道。屋面排水為有組織排水。②室內(nèi)防水：衛(wèi)生間地樓面采用聚氨脂防水涂料 ，管線穿樓板均應(yīng)預(yù)埋防水套管。③墻身防潮：有鋼筋混凝土地圈梁處不設(shè)防潮層，當墻身兩側(cè)地面標高不同時，在埋土一側(cè)墻身從地圈梁頂下 150處做 20厚水泥砂漿防水（1：2 水泥砂漿，摻３％防水劑）抹至地面標高下 處。（9）裝修①外裝修采用面磚和涂料。規(guī)格、顏色經(jīng)甲方及設(shè)計人同意后使用。②內(nèi)裝修地面：瓷磚墻面:刮膩子兩道；6 厚 1:3石灰膏砂漿；10 厚 1:3:9水泥；石灰膏砂漿打底頂棚：現(xiàn)澆板刮膩子兩道窗臺：20 厚 1:踢腳:10 厚花崗巖壓實抹光，20%建筑膠粘貼**旗 X 住宅小區(qū)Ⅰ期工程可行性研究報告39（10）無障礙設(shè)施設(shè)計設(shè)置無障礙入口通道，包括坡道、欄桿、扶手、導盲塊等細節(jié)處理上體現(xiàn)對殘疾人的關(guān)愛。**旗 X 住宅小區(qū)Ⅰ期工程可行性研究報告40第六章 配套工程方案 給排水工程 編制依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 （GB500152022）《室外給水設(shè)計規(guī)范》 （GB500132022）《室外排水設(shè)計規(guī)范》 （GB500142022）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 （GB500162022）《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 （GB501402022）業(yè)主提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料及要求 用水量計算生活用水定額：130L/人d 計，小時變化系數(shù)：綠化用水定額：2L/㎡d，小時變化系數(shù)：1未預(yù)見用水：取最高日用水量的 10%表 61 用水量計算表序號 用水項目名稱用水量標準計算數(shù)量每日使用時間小時變化系 數(shù)最 高 日用水量 m3最大小時用水量 m31 住宅130L/d人1576人 24h 2 綠化 2L/㎡d 11551㎡ 8h 3 未預(yù)見水量 取最高日用水量的 10% 4 合計 根據(jù)用水量計算表確定，本項目最大日用水量 m3/d、最大小時用水量 m3/h。**旗 X 住宅小區(qū)Ⅰ期工程可行性研究報告41 給水系統(tǒng)設(shè)置（1）水源由健康路市政水源 DN200管網(wǎng)供給小區(qū)生活給水，接管點埋深為 。（2）給水系統(tǒng)市政水源通過小區(qū)內(nèi)自建水泵房引入。本項目建筑最高為 18米，住宅、綠化用水、消防用水的給水由項目區(qū)內(nèi)水泵房加壓后供給各用戶，供水壓力 。室內(nèi)用戶水表采用 IC卡式水表，水平安裝，水表直徑與接管管徑一致，管道埋設(shè)在墊層內(nèi)，外包塑料波紋管。（3）管材及管徑選型室外給水及消防管道采用 PE塑料管，主管管徑為 DN150，支管管徑為 DN100；室內(nèi)消防水管采用鍍鋅鋼管，室內(nèi)給水立管及入戶管采用 （納米抗菌）PPR 管，專用管件熱熔連接。（4）敷設(shè)方式及埋深室外給水、消防管采用直埋敷設(shè)，埋設(shè)深度為 ，本工程鋪設(shè)長度為 800米。 排水工程（1）排水量按給水量的 90％計算排水量，本項目最高日生活污水排水量、最大時污水排水量 。**旗 X 住宅小區(qū)Ⅰ期工程可行性研究報告42（2）排水系統(tǒng)污水、廢水：建筑內(nèi)污水采用污、廢水合流排放，建筑內(nèi)污水收集經(jīng)化糞處理后排入市政污水管道。雨水：屋面雨水為有組織排放，室外雨水經(jīng)雨水口匯集排入室外雨水檢查井，再統(tǒng)一經(jīng)雨水管道匯集后排至市政雨水管道。（3）管材及管徑選型室內(nèi)排水立管材料采用 S1系列鋼環(huán)度大于 PVCU管新型復合螺旋消音管，承插粘接。立管每層設(shè)伸縮節(jié)，橫管長度超過 2m時應(yīng)設(shè)伸縮節(jié)，并伸縮節(jié)之間距離不得超過 4m。埋地出屋面部分采用機制鑄鐵排水管，A 型柔性接口橡膠全密封。室外雨、污水排水管材料采用高密度聚乙烯(HDPE)雙壁波紋管，污水管徑 DN200、雨水管徑 DN300。（4）敷設(shè)方式及埋深室外污水、雨水管采用直埋敷設(shè)，污水埋設(shè)深度為 2米。雨水管埋設(shè)深度為 。污水、雨水管道長度都為 800米。 采暖 與通風工程 編制依據(jù)《采暖通風及空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》(GB500192022)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》 （GB 501892022 DBJ03272022）《民用建筑設(shè)計通則》《城市熱力管網(wǎng)設(shè)計規(guī)范》其他有關(guān)規(guī)劃規(guī)范及規(guī)程**旗 X 住宅小區(qū)Ⅰ期工程可行性研究報告43其他專業(yè)提供的方案業(yè)主要求及提供的本項目有關(guān)資料 計算參數(shù)表 62 室外計算參數(shù)夏季 冬季采暖室外計算溫℃度(℃) —— 室外平均風速（m/s） —— 標準凍土深度（cm） —— 150表 63 室內(nèi)計算參數(shù)名稱 溫度（℃）臥室、客廳、餐廳 18廚房 15走廊、衛(wèi)生間 12 采暖方案設(shè)置（1）熱源及熱媒**克**大街市政熱力管網(wǎng)主管經(jīng) DN600，熱媒參數(shù)為供水溫度 130℃，回水溫度 90℃。接市政采暖熱源管道至本小區(qū)換熱站，由DN150采暖管道為整個小區(qū)供暖。熱媒供水溫度 50℃，回水溫度40℃。采暖定壓系統(tǒng)由換熱站統(tǒng)一考慮。（2）采暖系統(tǒng)形式本項目采暖系統(tǒng)住宅采用低溫熱水地板輻射采暖，庫房采用散熱器采暖。采暖方式采用單元入口式，一戶一熱表制，分戶計量，熱量表設(shè)置在管井內(nèi)，室溫控制閥的閥頭(溫度傳感器)應(yīng)安裝在室**旗 X 住宅小區(qū)Ⅰ期工程可行性研究報告44內(nèi)離地 。供暖管道采用焊接鋼管，公稱直徑 DN≤32mm 者采用絲接；DN＞32mm 焊接。管道穿墻、樓板處均設(shè)套管，穿墻套管與墻面平齊，穿樓板套管高出衛(wèi)生間、淋浴間地面 50mm。采暖管道閥門均采用閘板閥，閥門工作壓力 P=。一層庫房散熱器采暖，標準散熱量為 130w/片。每組散熱器均設(shè)手動跑風門一個。（3）熱負荷計算：本項目采暖面積為 47761 m2，其中住宅熱建筑面積 m2，負荷指標為 40W/㎡；庫房建筑面積 ，熱負荷指標為20W/㎡?？偀嶝摵蔀?。（4）采暖系統(tǒng)管材室內(nèi)地面采用瓷磚利于散熱，地面填充層內(nèi)的加熱管道采用S5X系列耐熱 PERT,管材規(guī)格采用 。PERT 管敷設(shè)在貼有錫箔的自熄型聚苯乙烯保溫板上，保溫板密度 20Kg/m3,一層厚30mm，二層以上厚 20mm，錫箔面朝上，管道采用專用塑料卡釘固定，固定點間距直管段不應(yīng)大于 700mm，彎曲管段不應(yīng)大于 350mm。庫房散熱器采用四柱—760 型散熱器。（5）室外供熱管網(wǎng)熱水外管網(wǎng)敷設(shè)方式全部采取直埋敷設(shè)，管徑為 DN150mm，管道長度都為 800米。采用雙面螺旋縫焊接鋼管，材質(zhì) Q235A，熱力網(wǎng)直埋管道全部采用加殼式預(yù)置直埋保溫管，外護管采用高密度聚乙烯套管，并做到三位一體。**旗 X 住宅小區(qū)Ⅰ期工程可行性研究報告45 通風根據(jù)本項目建筑功能和特點，住宅樓通風主要采用開啟外窗自然通風的方式。 電力工程編制依據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ/ T162022《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB5006797國家有關(guān)設(shè)計規(guī)范及技術(shù)規(guī)定目前總體規(guī)劃圖，建設(shè)方提供的有關(guān)資料水暖等專業(yè)對用電控制的要求配電系統(tǒng)（1）負荷類別：本工程為三級負荷（2）供電電源：本工程采用：TNCS 系統(tǒng)本工程從小區(qū)就近變電所引來兩路 380/220V電源，引至樓內(nèi)總配電箱，電纜埋深， 以下，過墻處穿管保護。（3）計費：各戶的計量分別由一層的計量表箱計量。（4）住宅用電指標：本工程住宅用電標準為每戶 4kW。（5）供電方式：采用樹干式和放射式相結(jié)合的供電方式。（6）照明配電：照明、插座均由不同支路供電；除空調(diào)插座外，所有插座回路均設(shè)漏電斷路器保護。照明設(shè)計**旗 X 住宅小區(qū)Ⅰ期工程可行性研究報告46（1）照度要求起居室 100 1x臥室 75 1x餐廳 150 1x廚房 100 1x衛(wèi)生間 100 1x（2）光源、燈具選擇及安裝控制方式選用節(jié)能型燈具。樓內(nèi)各處的照明采用就地設(shè)置照明開關(guān)控制。箱體、開關(guān)及插座的安裝（1）電源總進線箱設(shè)于一層樓梯間，距地 ，暗裝。（2）住戶配電箱底邊距地 。（3）除注明外，開關(guān)、插座分別距地 、 暗裝。衛(wèi)生間內(nèi)插座選用防潮、防濺型面板；有淋浴、浴缸的衛(wèi)生插座須設(shè)在2區(qū)以外。導線選擇及敷設(shè)照明干線選用 BV500V，聚氯乙烯絕緣銅芯導線。所有干線均埋地、埋墻、頂板內(nèi)穿管暗敷。防雷、接地及電氣安全（1）建筑物防雷本工程防雷等級為三類。建筑物的防雷裝置應(yīng)滿足防直擊雷、防雷電感應(yīng)及雷電波的侵入，并設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。在屋頂采用**旗 X 住宅小區(qū)Ⅰ期工程可行性研究報告47Φ10 熱鍍鋅圓鋼作避雷網(wǎng)，屋頂避雷帶連接線網(wǎng)格不大于 20mX20m或 24mX16m。避雷網(wǎng)安裝在屋頂?shù)耐庋睾徒ㄖ锏耐怀霾课?。以及屋脊、屋角、屋檐和檐角等易受雷擊的部位。凡突出屋面的所有金屬?gòu)件、金屬通風管、金屬屋面、金屬屋架等均與避雷網(wǎng)可靠焊接。引下線利用建筑物構(gòu)造柱內(nèi) 2根 Φ16 以上主筋通長焊接，其間距不大于 25m引下線與建筑物四周接地線聯(lián)結(jié)，接地線距建筑物外墻皮不小于 3米。引下線上端與避雷網(wǎng)焊接，下端與接地極焊接。建筑物對角的外墻引下線在距自然地坪上 。室外接地凡焊接處均應(yīng)刷瀝青防腐。（2）接地及安全措施：本工程防雷接地、電氣設(shè)備保護接地等，采用共用統(tǒng)一接地極，接地電阻不大于 1歐姆，實測不滿足要求時，增設(shè)人工接地極。本工程采用總等電位聯(lián)結(jié)，總等電位板由紫銅板制成，應(yīng)將建筑物內(nèi)保護干線、設(shè)備進線總管等進行聯(lián)結(jié)，總等電位聯(lián)結(jié)線采用40x4，總等電位聯(lián)結(jié)均采用等電位卡子或抱箍法，禁止在金屬管道上焊接。有淋浴室的衛(wèi)生間采用局部等電位聯(lián)結(jié)，從適當?shù)胤揭鲆桓笥?25X4的鍍鋅扁鋼至局部等電位箱，底邊距地 間內(nèi)所有金屬管道道、金屬構(gòu)件聯(lián)結(jié)。 智能化系統(tǒng)（弱電）編制依據(jù)《智能建筑設(shè)計標準》GB/T50314—2022《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50116—98**旗 X 住宅小區(qū)Ⅰ期工程可行性研究報告48《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB50311—2022《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50200—942022 版《有線電視管網(wǎng)工程設(shè)計、施工及驗收規(guī)范》DBJ03422022其它專業(yè)提供的工程設(shè)計資料建設(shè)單位提供的外部條件及要求系統(tǒng)設(shè)置包括有線電視系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)等。有線電視系統(tǒng)（1）電視信號由室外有線電視網(wǎng)的市政接口引來，進樓處預(yù)埋兩根 SC50鋼管。（2）系統(tǒng)采用 750MHz，鄰頻傳輸，要求用戶電平滿足60177。5dB；圖象清晰度不低于 4級。（3）進戶干線放大器與分支器安裝在進戶樓梯間 VH箱內(nèi)。（4）干線電纜選用 SYWV759。支線電纜選用 SYWV755，沿墻及樓板暗敷。每戶在起居室及臥室內(nèi)設(shè)置電視插座；用戶電視插座暗裝，底邊距地 。電話系統(tǒng)（1）住宅每戶在起居廳、臥室設(shè)一個電話插座，底邊距地。（2）市政電話電纜先由室外引入至一層的總接線箱，再由總接線箱分送給各住戶多媒體布線箱。（3）電話電纜及電話線分別選用 HYV和 RVB型，穿管沿墻或樓**旗 X 住宅小區(qū)Ⅰ期工程可行性研究報告49板暗敷。網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)（1）本工程每戶按 1根網(wǎng)線考慮；由總箱送至每戶多媒體布線箱。由多媒體布線箱分送至戶內(nèi)各個點位。（2）由室外引入樓內(nèi)的數(shù)據(jù)網(wǎng)線選用超五類纜線，穿金屬管埋地暗敷；網(wǎng)絡(luò)分支線采用超五類線，穿管沿墻及樓板暗敷。（3）網(wǎng)絡(luò)設(shè)備配線箱在封閉樓梯間內(nèi)安裝。計算機插座選用RJ45超五類型，與網(wǎng)絡(luò)匹配，底邊距地 ?？梢晫χv系統(tǒng)可視對講門口機在單元門旁的墻體上安裝，底邊距地 ?？梢晫χv分機安裝在住戶內(nèi)，底距地 。**旗 X 住宅小區(qū)Ⅰ期工程可行性研究報告50第七章 消 防本項目的建設(shè)和運行嚴格按照國家有關(guān)消防規(guī)范進行，必須認真貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針。 編制依據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 （GB500162022）《建筑滅火器配置規(guī)范》(GB501402022)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB5022295 消防措施 建筑專業(yè)消防設(shè)計（1）耐火等級的設(shè)定本項目耐火等級為二級。（2）防火間距本項目與相鄰高層建筑間距均大于 13m，距周圍多層建筑間距大于 9m，距周圍低層建筑間距大于 6m，均滿足防火規(guī)范要求。（3）消防車道項目區(qū)與市政道路相接。場地沿用地設(shè)消防通道，消防車道與景觀道相互兼用，道寬 6米。（4）建筑結(jié)構(gòu)內(nèi)部防火結(jié)構(gòu)受力構(gòu)件基本上均為符合二級耐火等級要求的鋼筋混凝土構(gòu)件，如果需要采用少量的鋼結(jié)構(gòu)或鋼受力構(gòu)件，其鋼材表面必須做防火涂料處理，使其處理后達到二級耐火等級要求。（5）建筑配套設(shè)施防火**旗 X 住宅小區(qū)Ⅰ期工程可行性研究報告51管道井在管道安裝完后層層用 C20細石砼澆筑封閉，水泥砂漿抹平,管道間的門開向樓梯間的為丙級防火門。（6）建筑內(nèi)部主要建筑構(gòu)件按規(guī)范規(guī)定設(shè)計。建筑物內(nèi)裝修材料的選材按《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB5022295 的要求進行。內(nèi)部隔墻可采用用耐火極限不低于 2h的不燃燒體。樓板的耐火極限不應(yīng)低于 。 消防滅火系統(tǒng)