【正文】 atLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraSelec8圖 1－2 2022 年前三季度土地供應(yīng)用途結(jié)構(gòu)（圖片點擊可看大圖）從季度情況看，第三季度三類用地供應(yīng)量分別為 公頃、 公頃、 公頃；供應(yīng)比例分別為 %、%、%，與上季度相比，商住用地和其他用地所占比重分別提高了 和 個百分點，工礦倉儲用地所占比重下降了 個百分點。（見表 11）表 11 三類用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)比較 單位：公頃（圖片點擊可看大圖）土地供應(yīng)方式出讓和劃撥供應(yīng)總量均有提高。土地出讓總面積 公頃，同比增加 %，占供應(yīng)總面積的 ％。其中，招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓面積 公頃，同比增加 %，占出讓總面積的 ％；劃撥供應(yīng)土地 公頃，是去年同期的 倍，占土地供應(yīng)總量的%。 從季度情況看，第三季度出讓土地面積 公頃，環(huán)比（ 公頃）減少 %，占土地供應(yīng)總面積的 %。其中，招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓面積 公頃，環(huán)比減少 %。劃撥供應(yīng)土地 公頃，環(huán)比增長 %，占土地供應(yīng)量的 %。土地供應(yīng)方式結(jié)構(gòu)變化情況見表 12。SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraSelec大學(xué)周邊大型房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraSelec9表 12 土地供應(yīng)方式結(jié)構(gòu)變化土地供應(yīng)價款因工業(yè)用地占主導(dǎo)，土地出讓總價款有較大幅度減少。土地出讓價款 萬元，同比下降了 %。平均出讓單價 663 元/平方米，同比（1864 元/平方米）下降 %。其中，招拍掛出讓價款 萬元，同比減少了 %。招拍掛出讓價款占出讓總價款的％。從季度情況看，第三季度土地出讓價款 萬元，同比下降了 %，環(huán)比增加了%。其中，招拍掛出讓價款 萬元，同比下降了 %，環(huán)比增加了 %。 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模本產(chǎn)品為占地 25 萬平方米的商品住房，預(yù)計建設(shè) 30 層。SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraSelec大學(xué)周邊大型房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告10第 4 章 建設(shè)條件與廠址選擇 自然條件 項目區(qū)地理位項目位于某市昌北經(jīng)濟開發(fā)區(qū)下羅。此地點為某大學(xué)群所在地，該地區(qū)聚集了某的眾多高校，其中較出名的有：某大學(xué)，華東交通大學(xué)，江西農(nóng)業(yè)大學(xué)等等。此處為經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，經(jīng)濟正在逐步發(fā)展，人口的密集度也在不斷提高。人們對住房的需求也是日益增長。因此在該地區(qū)開發(fā)房地產(chǎn)是很有市場的。 項目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施 項目區(qū)交通設(shè)施? 該地區(qū)交通便利，人們出行方便。道路寬闊，也有利于運送建材的卡車進(jìn)入。能夠到達(dá)的公交線路也很多。經(jīng)過 下羅 的線路: 107 路 124 路 131 路 138 路 2 號線 138 路 3 號線 142路 1 號線 142 路 2 號線 143 路 210 路 223 路 232 路 240 路 304 路內(nèi)環(huán)(空調(diào)) 304 外環(huán) 517 路 項目區(qū)文衛(wèi)設(shè)施條件2022 年末全市共有藝術(shù)表演團體 3 個，文化館 6 個，公共圖書館 6 個，博物館 2 個。全市有廣播電臺 1 座，中短波廣播發(fā)射臺 1SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraSelec大學(xué)周邊大型房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告11座，廣播綜合人口覆蓋率 %；電視臺 1 座，有線電視用戶 15萬戶，電視綜合人口覆蓋率 %。2022 年末共有各類醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu) 264 個，其中醫(yī)院、衛(wèi)生院 71個，婦幼保健院（所、站）5 個，?？萍膊》乐卧海ㄋ⒄荆? 個，疾病預(yù)防控制中心（防疫站）6 個，衛(wèi)生監(jiān)督檢驗所 5 個。衛(wèi)生技術(shù)人員 7009 人，其中執(zhí)業(yè)醫(yī)師和執(zhí)業(yè)助理醫(yī)師 5073 人，注冊護士2495 人。醫(yī)院和衛(wèi)生院床位 4979 張。鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院 25 個，床位 326張，衛(wèi)生技術(shù)人員 372 人。 社會經(jīng)濟條件該地區(qū)處于經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，經(jīng)濟發(fā)展?jié)摿Υ蟆槲覀兎课莸某鍪厶峁┝撕芎玫臈l件。SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelec