全國物業(yè)管理項目經(jīng)理試卷84-資料下載頁
2025-04-18 08:13本頁面
【正文】 題號:67 本題分數(shù): 物業(yè)服務企業(yè)制定的消防滅火預案內容除包括物業(yè)基本概況、火災危險性、火災發(fā)展特點外，還應包括（ ）。A、滅火注意事項B、滅火預案圖C、滅火力量部署D、滅火物資采購計劃E、滅火措施及方法標準答案：A、B、C、E考生答案：A、B、C、E本題得分：題號:68 本題分數(shù): 有下列情況（ ），物業(yè)服務合同可以終止。A、物業(yè)服務合同約定的期限屆滿B、物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主大會雙方協(xié)商一致解除合同的C、因不可抗力致使物業(yè)服務合同無法履行的D、物業(yè)管理企業(yè)嚴重虧損，無法繼續(xù)履行合同的E、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形標準答案：A、B、C、E考生答案：A、B、C本題得分：題號:69 本題分數(shù): 物業(yè)綠化日常管理的內容有（ ）。A、澆水、施肥B、修剪造型C、翻新改造D、花木種植E、中耕除草標準答案：A、E考生答案：A、B、D、E本題得分：題號:70 本題分數(shù): 物業(yè)服務合同應當約定的內容有（ ）。A、物業(yè)管理事項和合同期限B、物業(yè)服務質量和服務費用C、業(yè)主房屋出租事項D、雙方的權利義務和違約責任E、專項維修資金的管理與使用標準答案：A、B、D考生答案：A、B、D本題得分：題號:71 本題分數(shù): 業(yè)主大會的職責是（ ）。A、制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則B、選舉、更換業(yè)主委員會委員，監(jiān)督業(yè)主委員會的工作C、與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同D、決定專項維修資金使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實施E、監(jiān)督業(yè)主公約的實施標準答案：A、B、D考生答案：A、B、D本題得分：題號:72 本題分數(shù): 業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有（ ）權利。A、按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務B、參加業(yè)主大會會議，行使投票權C、監(jiān)督業(yè)主委員會的工作D、按時交納物業(yè)服務費用E、遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則標準答案：A、B、C考生答案：A、B、C本題得分：題號:73 本題分數(shù): 前期物業(yè)服務合同與物業(yè)服務合同兩者的區(qū)別有（ ）。A、簽訂合同的主體不同B、合同終止條件不同C、前期物業(yè)服務合同須經(jīng)政府主管部門批準，物業(yè)服務合同則不需要D、前期物業(yè)服務合同屬于固定期限合同，物業(yè)服務合同屬于無固定期限合同E、前期物業(yè)服務合同屬于無固定期限合同，物業(yè)服務合同屬于固定期限合同標準答案：A、B、E考生答案：A、B、E本題得分：題號:74 本題分數(shù): 下列關于管理規(guī)約的說法中，正確的有（ ）。A、管理規(guī)約經(jīng)業(yè)主大會通過后生效B、管理規(guī)約對全體業(yè)主具有約束力C、管理規(guī)約對物業(yè)管理企業(yè)具有約束力D、管理規(guī)約對物業(yè)建設單位具有法律約束力E、管理規(guī)約僅有道義上的約束力標準答案：A、B考生答案：A、B、C、D本題得分：題號:75 本題分數(shù): 在設備設施的以下節(jié)能措施中，屬于科技進步節(jié)能或“投資性節(jié)能”有（ ）。A、管理節(jié)能或“非投資性節(jié)能”B、加強節(jié)能的宣傳和培訓，樹立節(jié)能意識C、大力應用新技術、新材料，提高能源利用率D、建立能源消耗的計劃和考核制度E、更新改造陳舊設備，降低能源消耗標準答案：C、E考生答案：C、E本題得分：題號:76 本題分數(shù): 物業(yè)管理的外部客戶包括（ ）。A、物業(yè)服務企業(yè)管理人員B、社區(qū)學校C、業(yè)主和物業(yè)使用人D、專業(yè)分包公司E、民間慈善機構F、政府主管部門標準答案：C、D、E考生答案：B、C、D、E、F本題得分：題號:77 本題分數(shù): 白蟻的防治有（ ）。A、挖巢法B、堵眼、封縫法C、藥殺法D、誘殺法E、生物防治法標準答案：A、C、D、E考生答案：A、C、D、E本題得分：題號:78 本題分數(shù): 下列房地產活動中，應簽訂書面合同的有（ ）A、商品房銷售B、房地產權屬登記C、房屋租賃D、房地產中介服務E、房地產抵押標準答案：A、C、D、E考生答案：A、C、D、E本題得分：題號:79 本題分數(shù): 關于業(yè)主專有部分的所有權說法，正確的有（ ）A、業(yè)主對其專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利B、業(yè)主行使專有部分所有權時，不得危及建筑物的安全C、業(yè)主不得違反法律、法規(guī)及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房D、業(yè)主對專有部分的所有權在建筑物區(qū)分所有權中占主導地位E、業(yè)主專有權的設定、轉移和消滅決定于共有權的設定、轉移和消滅標準答案：A、B、C、D考生答案：B、C、D本題得分：題號:80 本題分數(shù): 實施物業(yè)承接查驗時，應查驗的內容有（ ）A、對給水管線做打壓試驗B、空調環(huán)保驗收合格證C、消防專業(yè)驗收合格證D、綠化是否符合設計要求E、戶內裝修是否符合設計要求標準答案：A、B、C、D考生答案：A、B、C、D、E本題得分：
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