【正文】 8910合計(jì)從上次結(jié)算日（ 月 日）起至本次結(jié)算日止， 項(xiàng)目招商簽約面積總計(jì)為 平方米，根據(jù)《招商委托合同》的約定，甲方應(yīng)按該招商簽約面積月平均租金的 倍金額結(jié)算支付給乙方，總計(jì)金額為人民幣 整（小寫￥ ）。三江航天財(cái)務(wù)： 思銳潤業(yè)總監(jiān)： 核對(duì)員： 制表員： 附件三 客戶基本信息表商戶基本信息品牌名稱聯(lián)系人業(yè)態(tài)聯(lián)系電話經(jīng)營地址分布城市品牌定位□中低檔 □中高檔 □高檔品牌影響力□普通 □知名經(jīng)營面積區(qū)間銷售額（列出店面的所在城市與經(jīng)營地址）同行業(yè)商業(yè)地位□領(lǐng)頭羊品牌 □全國重點(diǎn)知名品牌 □宜昌重點(diǎn)知名品牌□一般知名品牌 □知名較低品牌首選或備選品牌（列舉符合商業(yè)定位的首選品牌與備選品牌）商戶簡介：附件四 品牌商戶經(jīng)營能力評(píng)估表品牌名稱　代理級(jí)別　產(chǎn)品客單價(jià)　針對(duì)消費(fèi)人群　財(cái)務(wù)狀況評(píng)估（經(jīng)營相關(guān)五證、同城開店數(shù)量、開店預(yù)計(jì)投資額度、抗風(fēng)險(xiǎn)能力）經(jīng)營特色評(píng)估（裝修投入標(biāo)準(zhǔn)、常用促銷方式、品牌宣傳推廣力度）品牌優(yōu)勢(shì)評(píng)估（分析項(xiàng)目周邊消費(fèi)人群，結(jié)合該品牌針對(duì)消費(fèi)人群產(chǎn)品客單價(jià)進(jìn)行分析）商戶進(jìn)駐意向（根據(jù)商戶拜訪次數(shù)，品牌公司配合程度，洽談合作條款作出分析）總評(píng)價(jià)（結(jié)合上述條件對(duì)該商戶作出綜合分析評(píng)價(jià)）商戶評(píng)級(jí)優(yōu)良合格次附件五 招商審批表 　　　　　　　　　　　 　 編號(hào)：商戶名稱聯(lián) 系 人經(jīng)營品牌聯(lián)系電話經(jīng)營類別合作方式傳真號(hào)碼意向書編號(hào)商鋪經(jīng)營合同合作條款商鋪編號(hào)建筑面積（㎡）租金（元/㎡/月）管理費(fèi)（元/㎡/月）租金合計(jì)（元/月）管理費(fèi)合計(jì)（元/月）免租期（月）合作聯(lián)營扣點(diǎn)保底租金（年）定金（元）遞增率（年）合同保證金（元）起始遞增年合同簽約起始年合同簽約截止年商鋪裝修起始日商鋪裝修截止日補(bǔ)充條款：經(jīng)辦人：申報(bào)日期：招商經(jīng)理審核意見： 簽名： 日期：招商總監(jiān)審核意見： 簽名： 日期：商業(yè)公司副總經(jīng)理復(fù)核意見： 簽名： 日期：總經(jīng)理審批意見： 簽名： 日期：編號(hào)：SYGLZS09招商活動(dòng)管理辦法第一條 目的為了維護(hù)公司良好的社會(huì)形象，建立公平、公正的內(nèi)外部競爭機(jī)制，確保招商活動(dòng)按照招商政策和規(guī)劃順利有序地進(jìn)行，為后期營運(yùn)工作打下良好基礎(chǔ)，促進(jìn)公司和諧穩(wěn)步發(fā)展，制定本辦法。第二條 適用范圍本辦法適用商業(yè)子公司所有員工。 第三條 招商活動(dòng)范圍招商活動(dòng)包括以下內(nèi)容：（一）公司前期項(xiàng)目定位階段進(jìn)行市場調(diào)研、搜集客戶信息、客戶訪談、前期各項(xiàng)招商準(zhǔn)備工作；（二）招商政策出臺(tái)后與公司其他部門銜接工作（設(shè)計(jì)部、工程部、物業(yè)等），確保招商硬件條件達(dá)到業(yè)態(tài)規(guī)劃要求；（三）制定招商政策、業(yè)態(tài)規(guī)劃以及租金價(jià)格體系，正式啟動(dòng)實(shí)質(zhì)性招商工作，洽談重點(diǎn)目標(biāo)客戶，同時(shí)監(jiān)督檢查招商代理公司招商工作進(jìn)程和招商質(zhì)量情況并及時(shí)反饋；（四）簽訂招商租賃合同，以及審核招商代理公司簽訂的租賃合同，審查商戶實(shí)力與經(jīng)驗(yàn)。（五）制定商戶進(jìn)場裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求，并對(duì)現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)控；（六）儲(chǔ)備商戶資源，在開業(yè)營運(yùn)后及時(shí)補(bǔ)充撤場商鋪，保持鋪位招商飽滿。第四條 招商活動(dòng)管理與責(zé)任制（一）總經(jīng)理負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督招商活動(dòng)工作；（二）招商部員工嚴(yán)格按照公司各項(xiàng)政策制度開展招商工作，各項(xiàng)工作責(zé)任落實(shí)到個(gè)人；（三）廉政協(xié)議作為招商合同附件協(xié)議，與租賃合同一并與商戶簽署。第五條 招商活動(dòng)中的自律內(nèi)容招商活動(dòng)中的自律內(nèi)容包括但不僅限于以下違規(guī)行為：（一）招商過程中以各種名義向商戶索要財(cái)物、低于市場價(jià)格消費(fèi)、私下交易、吃喝拿卡要等；（二）利用職權(quán)以各種名義向招商代理公司吃喝拿卡要，阻礙招商工作的進(jìn)行；（三）利用各類招商、采購、招標(biāo)機(jī)會(huì)為個(gè)人撈取好處；（四）截留公司各類收入，包括向商戶收取的各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用；（五）個(gè)人未通過財(cái)務(wù)部門直接向商戶收取租金及各種應(yīng)收費(fèi)用；（六）通過虛擬合同、虛開發(fā)票、虛列支出等行為套取現(xiàn)金；（七）利用權(quán)力私自減免商戶的租金及各種應(yīng)收費(fèi)用或不簽訂租賃合同私自使用或給他人使用宜昌商業(yè)步行街商鋪；（八）個(gè)人借用、占用合作方、商戶等的車輛或與其進(jìn)行個(gè)人車輛交易；（九）違規(guī)出租出借公司庫存拷貝、倒賣票券等；（十）違反公司其他關(guān)于招商工作的規(guī)定。第六條 責(zé)任與處罰違反本辦法自律相關(guān)規(guī)定，視情節(jié)輕重進(jìn)行警告和處罰，嚴(yán)重危害公司利益造成公司巨大損失的，給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰并按公司規(guī)定辭退。第九條 本制度由商業(yè)公司負(fù)責(zé)解釋。第七條 本制度自發(fā)布之日起施行。湖北三江航天商業(yè)經(jīng)營管理有限公司廉政責(zé)任書簽約內(nèi)容：甲 方：乙 方：　　為加強(qiáng)商業(yè)步行街招商、營運(yùn)工作中的廉政建設(shè)，規(guī)范簽約項(xiàng)目甲乙雙方的各項(xiàng)活動(dòng)，防止發(fā)生各種謀取不正當(dāng)利益的違法違紀(jì)行為，保護(hù)國家、集體和當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和廉政建設(shè)責(zé)任制規(guī)定，特訂立本廉政責(zé)任書?！　〉谝粭l 甲乙雙方的責(zé)任　?。ㄒ唬?yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于市場準(zhǔn)入、項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)和市場活動(dòng)等有關(guān)法律、法規(guī)，相關(guān)政策，以及廉政建設(shè)的各項(xiàng)規(guī)定?！　。ǘ﹪?yán)格執(zhí)行合同文件，自覺按合同辦事?！　。ㄈI(yè)務(wù)活動(dòng)必須堅(jiān)持公開、公平、公正、誠信、透明的原則（除法律法規(guī)另有規(guī)定者外），不得為獲取不正當(dāng)?shù)睦?，損害國家、集體和對(duì)方利益，不得違反工程建設(shè)管理、施工安裝、物質(zhì)采購、廣告宣傳的規(guī)章制度。　?。ㄋ模┌l(fā)現(xiàn)對(duì)方的工作人員在業(yè)務(wù)活動(dòng)中有違規(guī)、違紀(jì)、違法行為的，應(yīng)及時(shí)提醒對(duì)方，情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)向其上級(jí)主管部門或紀(jì)檢監(jiān)察、司法等有關(guān)機(jī)關(guān)舉報(bào)。　　第二條 甲方的責(zé)任　　甲方的領(lǐng)導(dǎo)和從事該簽約項(xiàng)目的工作人員，在此業(yè)務(wù)活動(dòng)的事前、事中、事后應(yīng)遵守以下規(guī)定：　　（一）不準(zhǔn)向乙方和相關(guān)單位索要或接受回扣、禮金、有價(jià)證券、貴重物品和好處費(fèi)、感謝費(fèi)等?！　。ǘ┎粶?zhǔn)在乙方和相關(guān)單位報(bào)銷任何應(yīng)由發(fā)包方的個(gè)人支付的費(fèi)用?！　。ㄈ┎粶?zhǔn)要求、暗示和接受乙方和相關(guān)單位為個(gè)人裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及出國（境）、旅游等提供方便?！　。ㄋ模┎粶?zhǔn)參加有可能影響公正執(zhí)行公務(wù)的乙方和相關(guān)單位的宴請(qǐng)和健身、娛樂等活動(dòng)?！　〉谌龡l 乙方的責(zé)任　　應(yīng)與甲方保持正常的業(yè)務(wù)交往，按照有關(guān)法律法規(guī)和程序開展業(yè)務(wù)工作，嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)、物質(zhì)采購、廣告宣傳的有關(guān)方針、政策，并遵守以下規(guī)定：　?。ㄒ唬┎粶?zhǔn)以任何理由向甲方的相關(guān)工作人員索要、接受或贈(zèng)送禮金、有價(jià)證券、貴重物品和回扣、好處費(fèi)、感謝費(fèi)等?！　。ǘ┎粶?zhǔn)以任何理由為甲方的相關(guān)個(gè)人報(bào)銷應(yīng)由對(duì)方或個(gè)人支付的費(fèi)用?！　。ㄈ┎粶?zhǔn)接受或暗示為甲方的相關(guān)個(gè)人裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及出國（境）、旅游等提供方便?！　。ㄋ模┎粶?zhǔn)以任何理由為甲方的相關(guān)個(gè)人組織有可能影響公正執(zhí)行公務(wù)的宴請(qǐng)、健身、娛樂等活動(dòng)。　　第四條 違約責(zé)任 　?。ㄒ唬┘追焦ぷ魅藛T有違反本責(zé)任書第一、二條責(zé)任行為的，按照管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定給予黨紀(jì)、政紀(jì)處分或組織處理；涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任；給承包方單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償?！　。ǘ┮曳焦ぷ魅藛T有違反本責(zé)任書第一、三條責(zé)任行為的，按照管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定給予黨紀(jì)、政紀(jì)處分或組織處理；涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任；給甲方單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償?！　〉谖鍡l 本責(zé)任書作為合同的附件，與合同具有同等法律效力。經(jīng)雙方簽署后立即生效?！　〉诹鶙l 本責(zé)任書的有效期為雙方簽署之日起至該業(yè)務(wù)活動(dòng)完成并驗(yàn)收合格時(shí)止。第七條 本責(zé)任書一式兩份，甲乙雙方各一份。甲方： 乙方：簽約日期：編號(hào)：SYGLZS10招商租賃合同簽約管理辦法第一條 目的規(guī)范管理在招商過程中的合同管理，便于按時(shí)、高效的完成租賃合同簽訂事宜，順利完成商戶進(jìn)場裝修等工作。第二條 適用范圍本辦法適用商業(yè)子公司招商部所有員工第三條 租賃合同會(huì)簽程序招商專員與目標(biāo)商戶談判。招商專員將《客戶基本信息表》、《品牌商戶經(jīng)營能力評(píng)估表》、《招商審批表》及《鋪位圖》，交于招商經(jīng)理審核。招商經(jīng)理4小時(shí)內(nèi)審批完成，將《招商審批表》及相關(guān)資料交招商助理。招商助理4小時(shí)內(nèi)將《招商審批表》及相關(guān)資料備檔并交予招商總監(jiān)審批。招商總監(jiān)4小時(shí)內(nèi)審批完成，將《招商審批表》及相關(guān)資料交招商助理。招商助理4小時(shí)內(nèi)將《招商審批表》及相關(guān)資料備檔并交予商業(yè)公司副總經(jīng)理審批。若該商戶變更的商鋪面積小于500平米并租金價(jià)格高于公司標(biāo)準(zhǔn)租金，且租賃期限少于三年的，由招商部審批 — 營運(yùn)部審批— 分管營運(yùn)部副總審批 —商業(yè)公司宜昌分公司總經(jīng)理審批同意 — 通知商戶辦理合同變更手續(xù)，限定在1天內(nèi)將審批流程辦理完畢。若該商戶承租面積大于500平米，租金價(jià)格低于公司標(biāo)準(zhǔn)租金，租賃期限在三年以上的，符合上述任一一點(diǎn)的，由招商部審批 — 營運(yùn)部審批— 分管營運(yùn)部副總審批 — 商業(yè)公司宜昌分公司總經(jīng)理審批 — 房地產(chǎn)公司分管領(lǐng)導(dǎo)批 — 通知商戶辦理合同變更手續(xù)，限定在2天內(nèi)將審批流程辦理完畢。招商租賃面積大于3000平方以上的主力店客戶引進(jìn)，租金價(jià)格低于公司標(biāo)準(zhǔn)租金，招商業(yè)態(tài)與原定位發(fā)生調(diào)整時(shí)，對(duì)于品牌商戶需給予特殊政策的，滿足上述任意一項(xiàng)的，上報(bào)總公司總經(jīng)理審批。限定在3天內(nèi)將審批流程辦理完畢。招商助理4小時(shí)內(nèi)根據(jù)已批準(zhǔn)的《招商審批表》填寫《商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營合同》，一式三份；同時(shí)打印三份《鋪位圖》作為附件，交于招商專員。招商專員將《商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營合同》及《鋪位圖》交于客戶簽署。招商專員將客戶已簽字蓋章的《商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營合同》及《招商審批表》復(fù)印件交于招商經(jīng)理。1招商經(jīng)理8小時(shí)內(nèi)復(fù)核《商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營合同》及《招商審批表》復(fù)印件，交于招商助理。1招商助理在4小時(shí)內(nèi)將《商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營合同》及《招商審批表》復(fù)印件報(bào)總經(jīng)理簽字蓋章，（《商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營合同》條款如有變更或補(bǔ)充，須遞交法務(wù)部審核后，報(bào)總經(jīng)理簽署。1行政部4小時(shí)內(nèi)將《商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營合同》加蓋合同專用章，并存檔2份，1份返還于招商助理，并將《商戶簽約通知單》以電子版形式發(fā)送營運(yùn)部。1行政部8小時(shí)內(nèi)將《商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營合同》（格式）加蓋合同專用章，并存檔1份，1份交財(cái)務(wù)存檔、1份交于招商助理，并將《商戶簽約通知單》以電子版形式發(fā)送營運(yùn)部。1招商助理通知招商專員領(lǐng)取《商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營合同》。1招商專員將《商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營合同》給予客戶，并催繳合同保證金。第四條 本制度由商業(yè)子公司負(fù)責(zé)解釋。第五條 本制度自發(fā)布之日起施行。附件一客戶基本信息表附件二品牌商戶經(jīng)營能力評(píng)估表附件三招商審批表附件四商戶簽約通知單客戶基本信息表商戶基本信息品牌名稱聯(lián)系人業(yè)態(tài)聯(lián)系電話經(jīng)營地址分布城市品牌定位□中低檔 □中高檔 □高檔品牌影響力□普通 □知名經(jīng)營面積區(qū)間銷售額（列出店面的所在城市與經(jīng)營地址）同行業(yè)商業(yè)地位□領(lǐng)頭羊品牌 □全國重點(diǎn)知名品牌 □宜昌重點(diǎn)知名品牌□一般知名品牌 □知名較低品牌首選或備選品牌（列舉符合商業(yè)定位的首選品牌與備選品牌）商戶簡介：品牌商戶經(jīng)營能力評(píng)估表品牌名稱　代理級(jí)別　產(chǎn)品客單價(jià)　針對(duì)消費(fèi)人群　財(cái)務(wù)狀況評(píng)估（經(jīng)營相關(guān)五證、同城開店數(shù)量、開店預(yù)計(jì)投資額度、抗風(fēng)險(xiǎn)能力）經(jīng)營特色評(píng)估（裝修投入標(biāo)準(zhǔn)、常用促銷方式、品牌宣傳推廣力度）品牌優(yōu)勢(shì)評(píng)估（分析項(xiàng)目周邊消費(fèi)人群，結(jié)合該品牌針對(duì)消費(fèi)人群產(chǎn)品客單價(jià)進(jìn)行分析）