【正文】 評審內容評分分值小計商務分1投標人資質三級以上得4分，三級得2分，暫定三級得1分。42投標人管理經驗投標人從事物業(yè)管理服務年限5年以上的得8分，2－5年得5分，2年以下的得3分。8203投標人業(yè)績有廣州地區(qū)類似項目，物業(yè)管理服務項目業(yè)績,現管項目在合同有效期內，建筑面積≥20000㎡數量3個或以上的得8分，1－3的得5分，沒有不得分。8二、技術分4總體服務方案針對項目情況提出服務總體設想、服務宗旨、重點關鍵問題。提供機構設置、管理服務運作流程及人員保障措施方案。540分5人員服務水平提供所服務項目單位出具的服務評價書56遵守規(guī)章制度提供所服務項目單位出具的遵守規(guī)章制度證明57投入項目的管理與服務人員的配置情況（提供所有具體項目的管理、服務人員配置一覽表）。主要考核管理與服務人員的組織結構、崗位配置、工種配合等方面。以及人員組建的構想包括調配、招聘的途徑和渠道。 108應急管理能力、針對該項目的特色服務及達標承諾提供應急管理方案和特色服務措施，以應急管理方案的具體性和服務措施的特色性為評分依據。59企業(yè)信譽連續(xù)3年(含)以上榮獲?。ㄊ校罢\信示范企業(yè)”5連續(xù)3年(含)以上榮獲工商部門頒發(fā)的“守合同重信用”證書5三、報價分10各合格投標人的投標報價算術平均值為評標參考價。當報價等于評標參考價時得40分，報價每高于評標參考價1%，扣1分；每低于評標參考價1%，得分精確到小數點后兩位，最多扣至0分為止。40分備注按得分從低到高進行排序，得分相同的報價，報價低的單位排序靠前。33 / 332符合性評審表項目名稱：廣州三俊物業(yè)管理有限公司管理屬下物業(yè)項目秩序維護、保潔服務外包邀請招標序號單位評審項目1投標文件密封性完好。2營業(yè)執(zhí)照的復印件（加蓋公章）3公司資質證書的復印件（加蓋公章）4法定代表人證明書和委托授權書原件（加蓋公章）5業(yè)績證明材料，需提供在管項目的合同復印件（加蓋公章），業(yè)主出具的服務評價書。6本項目擬委派的負責人及相關的操作技術人員名單以及為本項目設定的服務方案（加蓋公章）7投標報價不超過最高限價8評審結果備注：每一項目符合的打“○”，不符合的打“”；出現一個“”的結論為不通過。 表中全部條件滿足為通過。鋇嵐縣緱虜榮產濤團藺締崳惲囂驁瘋。 評委簽名： 日期： 年 月 日懨俠劑鈍觸樂鷴燼觶騮揚銥鯊臘騖韋。附件3報 價 書序號項 目 內 容報價（元）（一年費用）備注1明珠花園小區(qū)保潔服務費用2南沙中心市場秩序維護、保潔服務費用包括鯉魚門海鮮城保潔員2名3廣州市高技能人才公共實訓鑒定基地南沙分基地秩序維護、保潔和綠化服務費用總 報 價保潔、秩序維護費用明細表如下明珠花園保潔明細表序號項 目報價（元/月/人）人數合計（元）/月1人工費用保潔72月消耗物料3除四害、清洗水池、清掏化糞池4管理費5稅額月保潔總費用每年保潔總費用說明：以上實行8小時工作制以上費用報價包括社保、工資、高溫補貼、服裝、其他（含員工福利）、人身意外險、勞務管理費、物料消耗、稅金。謾飽兗爭詣繚鮐癩別瀘鯽礎輪駭騷獅。南沙中心市場秩序維護、保潔費用明細表序號項 目工資（元/月/人）人數合計（元）/月備注1人工費用秩序維護員8人員配置為9名保潔（其中包括南沙鯉魚門海鮮城保潔2人），8名秩序維護員。保潔92月消耗清潔物料補充3除四害、清洗水池、清掏化糞池4管理費5稅額月秩序維護員、保潔總費用年秩序維護員、保潔總費用說明：以上實行8小時工作制以上費用報價包括社保、工資、高溫補貼、服裝、其他（含員工福利）、人身意外險、勞務管理費、物料消耗、稅金。咼鉉們歟謙鴣餃競蕩賺趲為練濺騙閻。廣州市高技能人才公共實訓鑒定基地南沙分基地秩序維護、保潔費用明細表序號項 目工資（元/月/人）人數合計（元）/月備注1人工費用保潔6秩序維護員92清洗水池及月消耗物料補充3管理費4稅額月秩序維護員、保潔總費用年秩序維護員、保潔總費用說明：以上實行8小時工作制以上費用報價包括社保、工資、高溫補貼、服裝、其他（含員工福利）、人身意外險、勞務管理費、物料消耗、稅金?，撝C齷蘄賞組靄縐嚴減籩諏戀鄰驂灝。附件4合 同廣州三俊物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理服務外包合同書發(fā)包方：廣州三俊物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）承包方： （以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》和相關法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對XXXXXXX提供保潔、秩序維護員服務事宜，訂立本合同，供雙方共同遵守執(zhí)行。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶爾攤鱘嫗騅鐳。 物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：廣州市南沙區(qū)南沙街 物業(yè)類型：座落位置：　服務范圍、任務保潔工服務范圍、任務 二、秩序維護員服務范圍、任務 第三條 服務形式根據甲方要求，乙方采取派駐人員服務的形式，保證向甲方派駐 XXXXXXXX：保潔員0名，秩序維護（物業(yè)管理員)0名；合共0名。派駐的派駐的保潔員經過相關專業(yè)培訓，身體健康、作風正派、遵紀守法、品德良好。乙方派駐人員的名單及其他資料須送甲方備案，如乙方派駐的人員發(fā)生變動，應提前5個工作日書面通知甲方。納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟顫階躦萵騍潤。第四條 服務費及支付方式，甲方支付給乙方的管理服務費總金額為人民幣： XXXXXXXXXXXX元整（￥ ）。（此費用已包含乙方人工工資、社保、高溫補貼、服裝、其他（含員工福利）、人身意外險、勞務管理費、物料消耗、稅金等全部費用）。風攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟誑繃紙鯉騏鍔。 15 日前（如遇節(jié)假日順延至第一個工作日）辦理支付手續(xù)，向乙方支付上月服務費。乙方須在甲方辦理支付手續(xù)前 10 個工作日內，提供等額的正式發(fā)票給甲方，以便甲方及時辦理支付手續(xù)。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹猙廚憮犧駿灃。3. 甲方物業(yè)使用過程中的直接費用，如電費、水費、煤氣費等，由甲方自行支付。，甲方免費提供工具房。合同有效期限：招標服務期為2014年月日～2016年月日，實行分期簽訂合同（1+1年模式），當第一個年度服務考核評審達標后，再續(xù)簽第二年度服務合同；如果在第一個養(yǎng)護合同期滿時未能通過考核，則不再與服務單位續(xù)簽下一期合同，將另行選擇其他服務單位。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶轉鮭錢驗鎖。　工作時間保潔工作時間：（按實際服務項目定）1）、明珠、基地 07：00—11：00，14：00—18：002）市場、（早市休市）秩序維護員工作時間：基地、市場、早班：07：00—15：00，中班：15：00—22：00， 晚班：22：00—07：00，第七條 甲乙雙方權利和義務甲方對乙方派駐的人員，在甲、乙雙方明確的工作范圍、任務、時間內，有權在派駐期間對其進行監(jiān)督、使用和管理。乙方亦應對其人員進行監(jiān)督、跟蹤管理。攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙澮蹤島騁檻。乙方派駐的人員應忠于職守，嚴格遵守甲方的有關規(guī)章制度及安全措施，如果因為工作人員過錯或違約行為而造成甲方或他方人生財產損失的，需承擔相應民事賠償責任。需要追究有關責任人的治安或刑事責任時，移交公安司法機關處理。甲方有權解除合同。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺蜆騍純蠅驪銬。乙方派駐的人員須服從甲方管理人員的管理,甲方對乙方派駐的工作人員的工作質量、工作態(tài)度有權向乙方提出意見、投訴并要求改正，乙方對甲方合理的建議及要求應正確采納并在24小時以內給予解決。若因乙方未及時處理而導致甲方損失的，按本條第二點的處理辦法處理，甲方并有權解除合同。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆藥徑鴕駭槍。（1）乙方派駐甲方的人員的服裝須按甲方要求配置、設備等裝備由乙方負責提供及維護； （2）所有人員在甲方工作期間的勞動關系屬乙方，由乙方負責其相關的 工資勞保福利、購買人身意外保險、食宿等。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉爾魷癆駱鈐。 乙方對派駐甲方的員工，必須進行經常性檢查，使其達到甲方在合同中約定的各項用工要求，如有請病假、事假、工傷、婚假。由乙方負責派員頂班，保證不缺崗，確保各項工作任務貫徹落實。偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠鈴鉍蹌鏟驊擷。 甲方因工作需要，變更乙方人員配置、工作任務的，需經雙方協(xié)商，乙方同意后方可執(zhí)行。甲方擅自變更乙方人員的配置或工作任務，由此而產生的一切后果由甲方負責。緦徑銚膾齲轎級鏜撟廟耬癬紇徑驕鄰。 乙方人員須嚴格按照行業(yè)操作規(guī)程從事相關工作，乙方人員在履行職責過程中發(fā)生的任何事故，由乙方或乙方購買社會保險、商業(yè)保險的所屬保險部門或保險公司進行賠付。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬齊彎議罵擰。 甲乙雙方必須嚴格遵守國家法律、法規(guī)、政策及行業(yè)準則的規(guī)定，凡因違反上述造成的過錯，由違反方自行承擔相關責任、損失，并承擔經濟賠償責任損失。癘騏鏨農剎貯獄顥幗騮鴣詼驤齔駘輸。 乙方負責工作人員的培訓教育和業(yè)務素質的提高，以達到甲方的要求，并結合甲方物業(yè)項目的結構和特點，有針對性的開展消防培訓，確保消防安全；并且合理安排人員進行其他業(yè)務技能的再培訓。鏃鋝過潤啟婭澗駱讕瀘載撻贏禱驛懼。 甲方指定區(qū)域的人員受到威脅時，如遭受人身傷害等，應積極協(xié)助甲方人員脫離危險，及時采取解救措施，使損失或傷害減至最低限度，并根據具體情況及時報警。榿貳軻謄壟該檻鯔塏賽緯闥糝鍔駕躦。 1乙方工作人員在工作期間，應著裝整齊、精力充沛、處理問題應當果斷、迅捷、并有一種專業(yè)、謙恭、及時的態(tài)度。禁止在工作期間處理與工作無關的事情。邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊幟結廢擴駑彎。 1乙方應當對甲方進行定期回訪，認真聽取甲方對管理工作的意見并采取措施進行整改，將整改的結果在限定的期限內進行反饋。定期回訪應為每一季度進行一次，特殊情況下應根據甲方的要求及時進行。嶁硤貪塒廩袞憫倉華糲饃勵騮詡駐賭。 1市、區(qū)、街突擊檢查以及創(chuàng)文創(chuàng)建工作期間，甲方要求增派機動員工時由乙方派出，乙方須積極配合甲方完成檢查任務。該櫟諼碼戇沖巋鳧薩錠謨贛贅眾騶嶠。 1乙方必向甲方提供與員工簽訂的勞動合同、社保證明、員工個人信息；第八條 違約責任：，經甲乙雙方代表簽字蓋章后生效，雙方應共同遵守執(zhí)行，任何一方違約，造成損失的，違約方必須賠償守約方的經濟損失并承擔其它相應責任。劇妝諢貰攖蘋塒呂侖廟痙湯籪糶駒責。，而給對方造成經濟損失時，雙方不負賠償責任；由于單方面原因無法繼續(xù)履行合同，而給對方造成經濟損失的，應當承擔賠償相應的經濟損失。臠龍訛驄椏業(yè)變墊羅蘄囂馱廣閏駙孫。，按時付清管理服務費用，甲方拖欠乙方費用的，每日按應付未付款金額1‰的標準計算逾期付款違約金。鰻順褸悅漚縫囅屜鴨騫鬩藶騍擯駟謔。，應本著互利互惠、實事求是、友好合作的原則，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地法院提出訴訟，由法院裁決。穡釓虛綹滟鰻絲懷紓濼視嬌賭謗駔墮。　合同的終止、續(xù)簽： ，必須提前一個月書面通知對方并經對方同意，否則應向對方支付違約損失。隸誆熒鑒獫綱鴣攣駘賽澇鈧籜軍驢該。，本合同及附件同時失效，甲乙雙方可協(xié)商繼續(xù)簽訂合同，如甲方進行公開招標，同等條件下，乙方有權優(yōu)先中標。浹繢膩叢著駕驃構碭湊農瑤帳結駁噴?！”竞贤皇劫E份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同及其附件具同等法律效力。補充：乙方必須持證、持照經營，如因此引起的一切后果及費用，由乙方全部承擔。工作人員在工作時間內，為甲方的利益與犯罪分子作斗爭發(fā)生傷亡事故 的，撫恤費甲乙雙方按有關政策規(guī)定補償，所發(fā)生的醫(yī)療費用由乙方向保險部門索賠. 　　具體工作細則及獎懲辦法見附件。甲方（蓋章）：廣州三俊物業(yè)管理　　　乙方（蓋章）： 有限公司 　 　　　 簽約代表： 　 　 簽約代表：日期： 　 年 月 日 　　 日期： 年 月