【正文】 廣州三俊物業(yè)管理有限公司管理屬下物業(yè)項目秩序維護、保潔服務(wù)外包邀請招標文件文件編號招標方式邀請招標項目名稱廣州三俊物業(yè)管理有限公司屬下物業(yè)秩序維護、保潔服務(wù)外包招標招標范圍屬下物業(yè)秩序維護、保潔業(yè)務(wù)外包服務(wù)招標人廣 州 三 俊 物 業(yè) 管 理 有 限 公 司項目地點明珠花園：廣州南沙區(qū)進港大道302號—316號、南沙中心市場：廣州市南沙區(qū)南沙街海景路45號南沙高技能培訓(xùn)基地：南沙環(huán)市大道西工業(yè)一路聯(lián)系人 冉武先電話：02039099200傳真：020目錄一、招標邀請函................................................................................3矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧礙鱔絹。二、招標文件前附表....................................................................4聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈禍測樅鋸鰻鯪。三、招標文件....................................................................................6殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟婭騍東戇鱉納。四、附件服務(wù)需求書 1）、第一部分、明珠花園小區(qū)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)要求..............8 2）、等二部分、南沙中心市場服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)要求.............19 3）、第三部分、廣州市高技能人才公共實訓(xùn)鑒定基地南沙分基地服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)要求....................................................32釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒鈀詢鱈驄。附件評分標準........................................................................38彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾膚億鰾簡。附件報價書及報價明細....................................................40謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點鉍雜簍鰩驅(qū)。附件物業(yè)服務(wù)合同.................................................................44廈礴懇蹣駢時盡繼價騷巹癩龔長鰥檷。投標邀請函致：（投標人）廣州三俊物業(yè)管理有限公司管理物業(yè)項目明珠花園保潔服務(wù)；南沙中心市場秩序維護、保潔服務(wù)；廣州市高技能人才公共實訓(xùn)鑒定基地南沙分基地秩序維護、保潔服務(wù)外包邀請招標事宜，已基本完成各項前期準備工作，具備了招標條件。煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊鈞摟鰨饗。現(xiàn)邀請持有廣州市國土資源和房屋管理局核發(fā)的《中華人民共和國物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書》，要求三級（含暫定三級）以上相關(guān)資質(zhì)，通過資質(zhì)年審且無發(fā)生重大質(zhì)量安全事故，有物業(yè)服務(wù)管理經(jīng)驗的服務(wù)公司，參加秩序維護、保潔業(yè)務(wù)外包服務(wù)投標。鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰聾諦鰭皚。投標服務(wù)期限：1+1服務(wù)模式、服務(wù)期限兩年（2015年2月1日至2017年1月31日）；招標文件發(fā)放及投標文件遞交地點：廣州市南沙區(qū)海濱路171號南沙金融大廈18樓聯(lián)系人： 電話：發(fā)放招標文件日期: 2014年11月25日0:00至0:00投標截止日期：2014年12月 15日14:30 之前 廣州三俊物業(yè)管理有限公司 2014年11月24日招標文件前附表序號內(nèi) 容1項目名稱：廣州三俊物業(yè)管理有限公司屬下物業(yè)秩序維護員、保潔服務(wù)外包邀請招標2招標范圍：明珠花園小區(qū)保潔服務(wù)【項目管理單位】廣州三俊物業(yè)管理有限公司【項目地點】廣州市南沙區(qū)進港大道302號—316號南沙中心市場秩序維護、保潔服務(wù)【項目管理單位】廣州新俊市場經(jīng)營管理有限公司【項目地點】廣州市南沙區(qū)南沙街海景路45號廣州市高技能人才公共實訓(xùn)鑒定基地南沙分基地秩序維護、保潔服務(wù)【項目管理單位】廣州三俊物業(yè)管理有限公司【項目地點】南沙環(huán)市大道西工業(yè)一路3【資金來源】自籌4【招標方式】公開招標 ■邀請招標 5【承包方式】采取總價包干、包材料、包質(zhì)量、包安全、包風(fēng)險、包保險費、包一切稅費以及明示或暗示的所有一切風(fēng)險、責(zé)任和義務(wù)等所有費用。6【招標范圍】詳見招標文件7【質(zhì)量標準】合格，詳見招標文件 【結(jié)算方式】按月結(jié)算8【服務(wù)期限】1+1服務(wù)模式、服務(wù)期限兩年（2015年2月1日至2017年1月31日）。9投標人須到項目現(xiàn)場踏勘以充分了解項目位置、環(huán)境、服務(wù)范圍及其他足以影響投標價的情況，任何因忽視或誤解現(xiàn)場情況而導(dǎo)致的索賠申請將不被批準。10【現(xiàn)場踏勘時間】2014年 11月日11【投標文件份數(shù)】一式四份，密封裝訂12【投標文件遞交時間】2014年12月 日 前【地點】廣州南沙金融大廈18樓建設(shè)管理部13【開標時間】：2014年12月日【開標地點】 會議室（以上時間、地點如有變動以招標人通知為準）14【評標方法及標準】綜合評分辦法。評分標準（附件3）15【合同簽訂】中標通知書發(fā)出后，20天內(nèi)完成合同簽訂手續(xù)，中標人無正當(dāng)理由拖延、拒簽合同的，招標人取消其中標資格。16【招標人】廣州三俊物業(yè)管理有限公司.【聯(lián)系人】冉先生【聯(lián)系電話】02039099200 【傳真】020廣州三俊物業(yè)管理有限公司屬下物業(yè)項目秩序維護員、保潔服務(wù)外包邀請招標文件 一、招標項目管理單位：廣州三俊物業(yè)管理有限公司 二、招標項目名稱：廣州三俊物業(yè)管理有限公司屬下物業(yè)秩序維護員、保潔服務(wù)招標招標范圍：明珠花園保潔服務(wù)邀請招標南沙中心市場秩序維護員、保潔服務(wù)邀請招標廣州市高技能人才公共實訓(xùn)鑒定基地南沙分基地秩序維護、保潔和綠化服務(wù)邀請招標 四、招標要求及內(nèi)容（詳見附件1）； 五、投標單位報送的資料（復(fù)印件均需加蓋公章）： （一）公司營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件（加蓋公章）； （二）公司資質(zhì)證書的復(fù)印件（加蓋公章）；（三）法定代表人證明書和委托授權(quán)書原件（加蓋公章）；（四）本項目擬委派的負責(zé)人及相關(guān)的操作技術(shù)人員名單以及為本項目設(shè)定的服務(wù)方案（加蓋公章）；（五）業(yè)績證明材料，需提供在管項目的合同，業(yè)主出具的服務(wù)的評價書；（六）報價書原件（加蓋公章）；（附件3） 六、投標單位的條件：持有廣州市國土資源和房屋管理局核發(fā)的《中華人民共和國物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書》三級（含暫定三級）以上資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)；通過資質(zhì)年審且無發(fā)生重大質(zhì)量安全事故。 七、服務(wù)期限：1+1服務(wù)模式、服務(wù)期限兩年（2015年2月1日至2017年1月31日），當(dāng)?shù)谝粋€年度服務(wù)考核評審達標后，再續(xù)簽第二年度服務(wù)合同；如果在第一個服務(wù)合同期滿時未能通過考核，則不再與服務(wù)單位續(xù)簽下一期合同，將另行選擇其他服務(wù)單位?；[叢媽羥為贍僨蟶練淨(jìng)櫧撻曉養(yǎng)鰲頓。 八、投標報價：各項目報價采取總價包干、包材料、包質(zhì)量、包安全、包風(fēng)險、包施工措施費、包保險費、包一切稅費以及明示或暗示的所有一切風(fēng)險、責(zé)任和義務(wù)等所有費用。本項目按實際情況投標，按報價清單（詳見附件3）結(jié)合自身實力和市場因素進行報價。 九、本次投標報價為一年的保潔，秩序維護服務(wù)外包費用，最高限價：￥。 十、付款方式：付款方式為：按月支付，每月保潔完成后十天內(nèi)支付服務(wù)費。預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥齙絀鰒現(xiàn)。 十一、廢標條件： (一）投標報價高于最高限價。 （二）投標文件未響應(yīng)招標文件的要求 十二、評標定標原則：綜合評分辦法 十三、投標方應(yīng)派代表持授權(quán)委托書及身份證于2014年 12月 日上午10:00 將投標書一式兩份（密封）遞交廣州南沙金融大廈18樓建設(shè)管理部。滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨鈔陘鰍陸。 二〇一四年十一月 二十四日附件:1服務(wù)需求書第一部分 明珠花園項目管理單位：廣州三俊物業(yè)管理有限公司項 目 名 稱： 明珠花園小區(qū)保潔服務(wù)邀請招標招標項目概況：明珠花園項目為廣州三俊物業(yè)管理有限公司管理的物業(yè)項目；項目管理面積：項 目 地 點: 廣州市南沙區(qū)進港大道302號—316號一、明珠花園清潔服務(wù)要求內(nèi)容 保潔服務(wù)范圍包括： （1）負責(zé)明珠花園小區(qū)管理處辦公場地、秩序維護員亭等地面、臺面、公共地方、衛(wèi)生間清潔保潔； （2）小區(qū)商鋪前人行路道路清掃保潔、垃圾收集工作； （3）小區(qū)內(nèi)路面通道，天面、三樓平臺、各層大堂、走廊、樓梯、樓梯墻身、消防設(shè)備、各樓層信箱、公告欄及門牌號碼、電梯、走火梯門、各棟大門、井道門、垃圾桶、垃圾池、定期清洗；鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵羆楓鱷燭。 （4）清理小區(qū)內(nèi)流雨水井、沙井、明溝的雜物及污泥； （5）小區(qū)業(yè)主裝修期間的公共區(qū)域垃圾清掃； （6）做好垃圾分類及中轉(zhuǎn)站清潔工作； （7）定期除四害，施放滅鼠藥、消殺白蟻；維護綠化，定期給花草樹木施肥澆水，殺蟲、修剪、清除雜草等工作；擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報贏無貽鰓閎。 （8）定期對生活水池的清洗、消毒，必須符合國家飲用水衛(wèi)生要求；小區(qū)內(nèi)突發(fā)緊急義務(wù)協(xié)助的清潔事宜。二、保潔服務(wù)要求 保潔標準：以下是供參考的規(guī)程及標準，各投標單位可按公司實際管理自行編寫： （一）本項目保潔規(guī)程及標準（包括但不限于以下項目） 樓層公共部分樓層公共部分清潔項目日常工作及周期工作內(nèi)容清潔標準每 天每 周每月地面瓷磚地面每天用洗地機清洗一次，并隨時用吸塵地拖配合牽塵劑推塵，隨時保潔全面清洗一次用藥水徹底清洗地面一次無灰塵、無污漬，地面光潔如新地腳線配合清潔劑抹一次并隨時保潔全面清洗一次無灰塵、無污漬，光潔如新墻壁瓷磚每天配合清潔劑擦抹一次，并隨時保潔配合蠟水擦抹一次高處墻面全面清潔無灰塵、無污漬，光潔如新柱 面每天配合清潔劑擦抹一次，并隨時保潔配合蠟水擦抹一次高處柱面全面清潔無灰塵、無污漬，光潔如新涂 料局部灰塵、污漬隨時處理無灰塵、無污漬玻 璃每天配合玻璃清潔劑清潔一次，隨時保潔全面清潔一次無灰塵、無污漬、無痕印、手印消防樓梯每天配合清潔劑濕拖一次，并隨時保潔無灰塵、無污漬，光潔如新樓梯墻壁每天配合清潔劑擦抹一次，并隨時保潔不銹鋼扶手上不銹鋼油全面清潔一次無灰塵、無污漬電梯不銹鋼橋廂用不銹鋼保養(yǎng)劑擦抹二次，并隨時保潔上不銹鋼油無痕印、手印地面每天配合清潔劑濕拖二次，隨時保潔全面清潔一次無灰塵、無污漬，地面光潔如新風(fēng) 口、天 花隨時保潔全面清潔一次無灰塵、無污漬門窗門、門框每天配合清潔劑擦抹一次，并隨時保潔全面清潔一次無灰塵、無污漬、無痕印、手印窗、窗臺每天配合清潔劑擦抹一次，并隨時保潔全面清潔一次無灰塵、無污漬、無痕印、手印門窗玻璃每天配合玻璃清潔劑清潔一次，并隨時保潔全面清潔一次無灰塵、無污漬、無痕印、手印公共部分電箱、用雞毛掃清掃一次清抹一次全面保潔一次無灰塵、蜘蛛網(wǎng)、污跡垃圾桶清抹桶身、清倒垃圾數(shù)次并隨時保潔用清潔劑大清洗三次無異味、無污跡、干凈整潔垃圾不能滿桶的2/3招牌、指示牌每天清抹一次，隨時保潔用清潔劑配水清抹一次無灰塵、無污漬、無痕印、手印天花、燈飾、排風(fēng)口排風(fēng)口清抹一次天花。燈飾全面清潔一次無灰塵、蜘蛛網(wǎng)、污跡消防設(shè)施其它設(shè)施每天清潔一次，全面清潔一次無灰塵、無污漬、無痕印、手印天臺、平臺、相關(guān)設(shè)施每天清潔一次，全面清潔一次無灰塵、無污漬、無垃圾 辦公室清潔辦公室清潔項目日常工作及周期工作內(nèi)容清潔標準每 天每 周每月會議室桌椅、臺面每天配合清潔劑擦抹二次，并隨時保潔全面清潔一次上家私蠟一次無灰塵、無污漬，光潔如新沙發(fā)、茶幾每天配合清潔劑擦抹二次，隨時保潔全面清潔一次清洗一次無灰塵、無污漬，光潔如新煙灰缸隨時清理，清洗保潔無煙頭、無污漬，干凈公司名字每天配合清潔劑擦抹二次，并隨時保潔無灰塵、無污漬植物、花盆每天灑水一次，并隨時清潔花盆保持植物干凈、茂盛指 示 牌每天配合不銹鋼保養(yǎng)劑擦抹一次無灰塵、無污漬信 報 箱、每天用不銹鋼保養(yǎng)劑擦抹一次，隨時保潔全面清潔一次上不銹鋼油一次無灰塵、無污漬、無痕印、手印辦公桌臺面每天配合清潔劑擦抹一次，并隨時保潔無紙屑、無污漬，光潔如新飲水機每天隨時保持周圍