【正文】 保潔業(yè)務(wù)外包服務(wù)投標(biāo)。附件報(bào)價(jià)書及報(bào)價(jià)明細(xì)....................................................40謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點(diǎn)鉍雜簍鰩驅(qū)。二、招標(biāo)文件前附表....................................................................4聞創(chuàng)溝燴鐺險(xiǎn)愛氌譴凈禍測樅鋸鰻鯪。三、招標(biāo)文件....................................................................................6殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟婭騍東戇鱉納。附件物業(yè)服務(wù)合同.................................................................44廈礴懇蹣駢時(shí)盡繼價(jià)騷巹癩龔長鰥檷。鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰聾諦鰭皚。10【現(xiàn)場踏勘時(shí)間】2014年 11月日11【投標(biāo)文件份數(shù)】一式四份，密封裝訂12【投標(biāo)文件遞交時(shí)間】2014年12月 日 前【地點(diǎn)】廣州南沙金融大廈18樓建設(shè)管理部13【開標(biāo)時(shí)間】：2014年12月日【開標(biāo)地點(diǎn)】 會議室（以上時(shí)間、地點(diǎn)如有變動以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)）14【評標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)】綜合評分辦法。籟叢媽羥為贍僨蟶練淨(jìng)櫧撻曉養(yǎng)鰲頓。 十、付款方式：付款方式為：按月支付，每月保潔完成后十天內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨鈔陘鰍陸。二、保潔服務(wù)要求 保潔標(biāo)準(zhǔn)：以下是供參考的規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)，各投標(biāo)單位可按公司實(shí)際管理自行編寫： （一）本項(xiàng)目保潔規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)（包括但不限于以下項(xiàng)目） 樓層公共部分樓層公共部分清潔項(xiàng)目日常工作及周期工作內(nèi)容清潔標(biāo)準(zhǔn)每 天每 周每月地面瓷磚地面每天用洗地機(jī)清洗一次，并隨時(shí)用吸塵地拖配合牽塵劑推塵，隨時(shí)保潔全面清洗一次用藥水徹底清洗地面一次無灰塵、無污漬，地面光潔如新地腳線配合清潔劑抹一次并隨時(shí)保潔全面清洗一次無灰塵、無污漬，光潔如新墻壁瓷磚每天配合清潔劑擦抹一次，并隨時(shí)保潔配合蠟水擦抹一次高處墻面全面清潔無灰塵、無污漬，光潔如新柱 面每天配合清潔劑擦抹一次，并隨時(shí)保潔配合蠟水擦抹一次高處柱面全面清潔無灰塵、無污漬，光潔如新涂 料局部灰塵、污漬隨時(shí)處理無灰塵、無污漬玻 璃每天配合玻璃清潔劑清潔一次，隨時(shí)保潔全面清潔一次無灰塵、無污漬、無痕印、手印消防樓梯每天配合清潔劑濕拖一次，并隨時(shí)保潔無灰塵、無污漬，光潔如新樓梯墻壁每天配合清潔劑擦抹一次，并隨時(shí)保潔不銹鋼扶手上不銹鋼油全面清潔一次無灰塵、無污漬電梯不銹鋼橋廂用不銹鋼保養(yǎng)劑擦抹二次，并隨時(shí)保潔上不銹鋼油無痕印、手印地面每天配合清潔劑濕拖二次，隨時(shí)保潔全面清潔一次無灰塵、無污漬，地面光潔如新風(fēng) 口、天 花隨時(shí)保潔全面清潔一次無灰塵、無污漬門窗門、門框每天配合清潔劑擦抹一次，并隨時(shí)保潔全面清潔一次無灰塵、無污漬、無痕印、手印窗、窗臺每天配合清潔劑擦抹一次，并隨時(shí)保潔全面清潔一次無灰塵、無污漬、無痕印、手印門窗玻璃每天配合玻璃清潔劑清潔一次，并隨時(shí)保潔全面清潔一次無灰塵、無污漬、無痕印、手印公共部分電箱、用雞毛掃清掃一次清抹一次全面保潔一次無灰塵、蜘蛛網(wǎng)、污跡垃圾桶清抹桶身、清倒垃圾數(shù)次并隨時(shí)保潔用清潔劑大清洗三次無異味、無污跡、干凈整潔垃圾不能滿桶的2/3招牌、指示牌每天清抹一次，隨時(shí)保潔用清潔劑配水清抹一次無灰塵、無污漬、無痕印、手印天花、燈飾、排風(fēng)口排風(fēng)口清抹一次天花。天臺、平臺定期清潔無垃圾、無雜物。走火通道上、下午打掃各一次用清潔劑全面清抹一次，鏟除泡泡糖及墻角污漬有需求時(shí)用水沖洗目視無灰塵、無垃圾、無污漬、無泡泡糖、無油漆 （二）垃圾清運(yùn)程序及標(biāo)準(zhǔn) 將桶內(nèi)垃圾和未能裝載入桶的遺留垃圾清運(yùn)入垃圾中轉(zhuǎn)站，并對現(xiàn)場進(jìn)行沖洗，清理。 每日對垃圾桶和清運(yùn)工具進(jìn)行消毒。 （2）小區(qū)外周圍沙井、下水道，采用吊掛滅鼠蠟塊，每次每個沙井吊掛蠟塊2塊，每月投藥1次，按50個沙井及下水道計(jì)算，每次共需蠟塊50塊。 滅蚊 （1）孳生地的處理 ?小區(qū)內(nèi)外圍沙井、下水道投放滅蚊靈緩釋劑，每月投放1次，共有50個沙井，投藥量1公斤。 買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌擻歿鯰錆。 驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑瓊針嚨鯤鏵。 貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻(xiàn)鵬縮職鯡樣。 滅蟑螂 （1）對小區(qū)內(nèi)外下水道、沙井、化糞池，采用煙霧機(jī)進(jìn)行煙熏處理。 滅白蟻 （1）建筑物防治 ?對小區(qū)建筑物室外墻邊沉降的縫隙進(jìn)行藥物防治，防止白蟻入侵的途徑，使用藥物氰戊菊酯（木友）乳油對水1：60，每季度1次，每次用藥量10公斤。?對小區(qū)內(nèi)全面檢查，發(fā)現(xiàn)蟻患部位采用慢性滅白蟻粉施藥，藥物途徑可使白蟻整個群體全部中毒死亡。廢紙主要包括報(bào)紙、期刊、圖書、各種包裝紙、辦公用紙、廣告紙、紙盒等等，但是要注意紙巾和廁所紙由于水溶性太強(qiáng)不可回收。布料主要包括廢棄衣服、桌布、洗臉巾、書包、鞋等。 有害垃圾包括廢電池、廢日光燈管、廢水銀溫度計(jì)、過期藥品等，這些垃圾需要進(jìn)行特殊處理?；S池清洗每年至少二次。碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞鷥膠據(jù)實(shí)鰹贏。 根據(jù)清洗時(shí)間安排，報(bào)管理處審批停水時(shí)間，維修部于每次水池（箱）清洗及消毒計(jì)劃實(shí)施前須提前兩天通知客戶服務(wù)中心作好公告，以便用戶做好貯水準(zhǔn)備。 清洗水池負(fù)責(zé)人招集清洗人員及檢修人員講解清洗程序、安全措施、技術(shù)要求以及安全注意事項(xiàng)。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷緞瑋鱘將。 清洗完畢后排盡水池（箱）中的污水，再向水池（箱）內(nèi)灑漂白粉消毒。 諺辭調(diào)擔(dān)鈧諂動禪瀉類謹(jǐn)覡鸞幀鮮奧。暗角位清理，垃圾桶、宣傳欄、公告欄定期抹塵及清洗，做好垃圾分類及除四害工作，配合市場管理部門迎接上級各類檢查、衛(wèi)生評比、來人參觀等突擊衛(wèi)生工作。鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋簣擇睜鮪謅。市場晚上關(guān)門后不準(zhǔn)無關(guān)人員進(jìn)入，值班秩序維護(hù)員做好對各鋪位、攤檔檢查工作，如發(fā)現(xiàn)有鋪位沒有關(guān)門，無人時(shí)不得擅自進(jìn)入鋪位，要及時(shí)向市場管理人員報(bào)告，并做好記錄。及時(shí)采取控制局面，迅速報(bào)告等候支援，管理中心立即起動相關(guān)應(yīng)急預(yù)案。獎懲方法每月班評比一次，每半年、每年度評比一次先進(jìn)。檔位區(qū)域、磁片、玻璃、按需要除污清抹用清潔劑全面清洗一次檔位區(qū)域無異味、磁片、玻璃無污漬，無綠臺、無油污。公共廁所上、下午大清掃一次，并循環(huán)進(jìn)行清潔按需要除污清抹全面大清潔一次無蚊，無蠅滋生、無惡臭、無積水 廣場磚上、下午各一次，并循環(huán)進(jìn)行保潔鏟除口香糖糖及水泥沙全面用清潔劑沖洗目視無垃圾，無污漬，水跡，口香糖街道路面及各通道上、下午大清掃一次，并循環(huán)進(jìn)行清潔每周鏟一次口香糖跡全面用清潔劑清洗地面，路側(cè)石，花基一次。 每次清運(yùn)完畢后，對清運(yùn)工具進(jìn)行清洗，消毒。 （三）除四害 防制方法及措施 滅鼠 （1）市場建筑物四周墻邊、垃圾堆放處是老鼠活動頻繁區(qū)域，采用飽和投藥，每6米投放一堆，每堆2530克，按建筑物外圍周長計(jì)算，每次投藥量按實(shí)際用量。 （3）市場內(nèi)出入口及各別死角位置，綠化帶處投放敵鼠納鹽、溴敵隆配置的慢性毒谷或水果滅鼠藥，每月1次，每次投放藥量按實(shí)際用量。 ?室內(nèi)外路面積水，每次下雨后組織人員清理一次，免得蚊蟲孳生。 擠貼綬電麥結(jié)鈺贖嘵類羋罷鴇竇鮒鑿。 （2）成蠅的防制 ?對市場內(nèi)外溴水渠、排水井、有死物發(fā)溴處及周邊綠化帶作滯留藥物噴灑。采用馬拉硫磷容液泡浸或涂刷方法，按市場建筑物公共部位設(shè)立位置懸掛或放置，每月2次，每次放藥按實(shí)際用量放置。 （2）對市場建筑物有餐廳處或公共部位陰暗處，采用菊酯類殺蟲乳油實(shí)施滯留噴灑，或投放滅蟑藥膏及滅蟑藥粉，每月1次，每次市場實(shí)際用量噴灑。?對市場的綠化樹木進(jìn)行藥箱誘殺滅治，引殺藥箱能把30米范圍內(nèi)白蟻群體集中全部殺滅，每季度埋藥箱1次，每次補(bǔ)充藥箱60個。 瑣釙濺曖惲錕縞馭篩涼貿(mào)錒戧晉魘繅。玻璃主要包括各種玻璃瓶、碎玻璃片、鏡子、燈泡、暖瓶等。 　 廚余垃圾包括剩菜剩飯、骨頭、菜根菜葉、果皮等食品類廢物，經(jīng)生物技術(shù)就地處理堆肥。轡燁棟剛殮攬瑤麗鬮應(yīng)頁諳絞綽髏鱉。配合巡邏秩序維護(hù)員處理綜合性問題市場開門后要做好各鋪位、攤主送貨進(jìn)入門口通暢，不準(zhǔn)亂擺、亂買等現(xiàn)象發(fā)生。無重大治安責(zé)任事故，無重大消防責(zé)任事故，無監(jiān)守自盜事故，無刑事案件。遵紀(jì)守法，模范執(zhí)法，嚴(yán)明秩序維護(hù)員紀(jì)律。每年對天面消防水池清洗二次，若遇特殊需要可增加清洗次數(shù)。 根據(jù)清洗時(shí)間安排，報(bào)管理處審批停水時(shí)間，維修部于每次水池（箱）清洗及消毒計(jì)劃實(shí)施前須提前兩天通知客戶服務(wù)中心作好公告。 清洗水池負(fù)責(zé)人招集清洗人員及檢修人員講解清洗程序、安全措施、技術(shù)要求以及安全注意事項(xiàng)。則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧華縉輅贊驏紆。 清洗完畢后排盡水池（箱）中的污水，再向水池（箱）內(nèi)灑漂白粉消毒。 鰓躋峽禱紉誦幫廢掃減萵輳慘纈騾窺。 項(xiàng)目管理面積： 平方米 ；廣州市高技能人才公共實(shí)訓(xùn)鑒定基地南沙分基地保潔、秩序維護(hù)服務(wù)要求及工作范圍秩序維護(hù)服務(wù)工作范圍： （1）、負(fù)責(zé)學(xué)生、老師和來訪人員出入的管理； （2）、負(fù)責(zé)物品出入的管理； （3）、負(fù)責(zé)車輛出入的管理； （4）、負(fù)責(zé)學(xué)校治安安全、消防安全的管理； （5)、 負(fù)責(zé)遇有緊急情況、突發(fā)事件的處理； （6）、負(fù)責(zé)遇有重大節(jié)日、活動的安全保衛(wèi)工作； （7）、負(fù)責(zé)甲方交辦的各項(xiàng)任務(wù)； （8）、熟悉本崗位職責(zé)和工作程序，掌握學(xué)校區(qū)域內(nèi)每一個角落，圓滿完成工作任務(wù)；保潔服務(wù)工作范圍 （1）、負(fù)責(zé)校園內(nèi)公共區(qū)域的清潔，保潔和管理； （2）、負(fù)責(zé)基地辦公室內(nèi)清潔工作； （3）、負(fù)責(zé)校園內(nèi)魚塘的養(yǎng)護(hù)和管理； （4）、負(fù)責(zé)公共環(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集；本項(xiàng)目保潔規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)（包括但不限于以下項(xiàng)目） 樓層公共部分樓層公共部分清潔項(xiàng)目日常工作及周期工作內(nèi)容清潔標(biāo)準(zhǔn)每 天每 周每月地面瓷磚地面每天用洗地機(jī)清洗一次，并隨時(shí)用吸塵地拖配合牽塵劑推塵，隨時(shí)保潔全面清洗一次用洗地機(jī)徹底清洗地面一次，并做拋光無灰塵、無污漬，地面光潔如新地腳線配合清潔劑抹一次并隨時(shí)保潔全面清洗一次無灰塵、無污漬，光潔如新墻壁瓷磚每天配合清潔劑擦抹一次，并隨時(shí)保潔配合蠟水擦抹一次高處墻面全面清潔無灰塵、無污漬，光潔如新柱 面每天配合清潔劑擦抹一次，并隨時(shí)保潔配合蠟水擦抹一次高處柱面全面清潔無灰塵、無污漬，光潔如新涂 料局部灰塵、污漬隨時(shí)處理無灰塵、無污漬玻 璃每天配合玻璃清潔劑清潔一次，隨時(shí)保潔全面清潔一次無灰塵、無污漬、無痕印、手印消防樓梯每天配合清潔劑濕拖一次，并隨時(shí)保潔全面清潔一次無灰塵、無污漬，光潔如新樓梯扶手每天配合清潔劑擦抹一次，并隨時(shí)保潔不銹鋼扶手上不銹鋼油全面清潔一次無灰塵、無污漬門窗門、門框每天配合清潔劑擦抹一次，并隨時(shí)保潔全面清潔一次無灰塵、無污漬、無痕印、手印窗、窗臺每天配合清潔劑擦抹一次，并隨時(shí)保潔全面清潔一次無灰塵、無污漬、無痕印、手印門窗玻璃每天配合玻璃清潔劑清潔一次，并隨時(shí)保潔全面清潔一次無灰塵、無污漬、無痕印、手印公共部分天 花、排氣扇用雞毛掃清掃一次清抹一次全面保潔一次無灰塵、蜘蛛網(wǎng)、污跡垃圾桶清抹桶身、清倒垃圾數(shù)次并隨時(shí)保潔用清潔劑大清洗三次無異味、無污跡、干凈整潔垃圾不能滿桶的2/3招牌、指示牌每天清抹一次，隨時(shí)保潔用清潔劑配水清抹一次無灰塵、無污漬、無痕印、手印天花、燈飾、排風(fēng)口排風(fēng)口清抹一次天花。天臺、平臺定期清潔無垃圾、無雜物。走火通道上、下午打掃各一次用清潔劑全面清抹一次，鏟除泡泡糖及墻角污漬有需求時(shí)用水沖洗目視無灰塵、無垃圾、無污漬、無泡泡糖、無油漆二、垃圾清運(yùn)程序及標(biāo)準(zhǔn) 將桶內(nèi)垃圾和未能裝載入桶的遺留垃圾清運(yùn)入桶，并對現(xiàn)場進(jìn) 行沖洗，清理。 每日對垃圾桶和清運(yùn)工具進(jìn)行消毒。 質(zhì)量：基本控制在無雜草狀態(tài)，拔、削除的雜草及時(shí)清除。 質(zhì)量：剪下的枝葉及時(shí)清除，保持籬面基本平整，大部分枝長短差不超過24cm，枯枝剪除，夾于綠籬間