房地產(chǎn)公司解說房型培訓(xùn)講義-資料下載頁
2025-04-17 01:25本頁面
【正文】 其實設(shè)計的時候已經(jīng)考慮這個問題了，以前的房子各個房間都是比較大的，但其實過大的房間并不好，房大神就散，如果太空曠，顯得氣氛不足，而現(xiàn)在流行的趨勢是使房子保持一定的大小，這樣不僅能夠營造較好的家居氣氛，也能使室內(nèi)活動拿衣取物更方便些。1臥房的門是朝向客廳的，感覺不好？ 實質(zhì)問題客戶問這個問題是因為感覺別扭，而且私密性不夠好。如果是在客廳開門的話其實是挺方便的，因為從客廳至臥房話不需要再拐彎繞道而行，至于私密性方面，因為房門平時應(yīng)該都是關(guān)閉的，應(yīng)該問題不大。另外，可考慮在沒有承重墻的地方重新劃分門的朝向，在確認沒有承重柱，可行的前提下為客戶建議此裝修方案。1為何采用推拉窗，不采用平開窗？ 首先，兩種窗的使用材料都是一樣的，只是打開方式有區(qū)別，平開窗因為是向外用力，而推拉窗是左右用力，這樣的話對于居家來說封閉性比較好，采用推拉的方式能最大程度的隔離空氣和減少噪音的污染。南北兩側(cè)陽臺為何不在施工時就將其封閉？ 客戶質(zhì)疑這個問題的真意是因其已打算將陽臺封閉了或以前的住房的陽臺就是封閉?？上雀嬷蛻絷柵_計算面積的方法，能省缺一半的面積，自己封閉陽臺，花的材料錢與省下來那一半面積的總價相比要實惠了很多，而且可以根據(jù)自己的喜好來封閉，可以將這個問題轉(zhuǎn)化成房屋的賣點。五、 住宅戶型常規(guī)設(shè)計指標(biāo) 小套、中套至少應(yīng)該有一個，大套至少有兩個臥室是面朝南向； 臥室的建筑面積：主臥應(yīng)不小于15平方米，次臥不小于12平方米，兒童或書房不應(yīng)小于8平方米。小、，小、大套的次臥開間應(yīng)該不小于3米； 客廳的開間，??； 廚房面積必須可獨立封閉，且面積不小于5平方米； ；－2米；六、 住宅戶型設(shè)計誤區(qū) 客廳大而不當(dāng)，對著客廳的門多； 功能區(qū)域的開間與進深比例不當(dāng)； 入戶無過渡空間； 餐廳面積過大、過小、阻礙； 客廳、主臥、衛(wèi)生間等開間過于小，失去舒服度； 戶內(nèi)的過道太長太寬； 功能分區(qū)混亂，布局不合理； 四房及四房以上房型的主臥室沒有設(shè)計主衛(wèi)，沒有設(shè)計儲藏間； 無直接采光的房間，如暗衛(wèi)，暗房； 衛(wèi)生間距離主臥太遠，或直接面向客廳，面向大門。
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