【正文】 間，能夠保證起居活動(dòng)的安定性。起居廳是包括組織戶內(nèi)交通作用的起居空間。即起居廳空間被戶內(nèi)交通穿越，穿套其他房間。起居室(廳)在套內(nèi)的布局應(yīng)處在住宅套內(nèi)的前部，靠近門廳、餐廳，且占有較好的朝向，朝南最優(yōu)，直接采光的明廳更好，要有自然通風(fēng)。 國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定普通住宅：“起居室(廳)應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積不應(yīng)小于12平方米?！薄盁o直接采光的廳，其使用面積不應(yīng)大于10平方米?！薄捌鹁邮?廳)內(nèi)布置家具的墻面直線長度應(yīng)大于3米?！敝挥斜ＷC3米以上直線墻以布置一組沙發(fā)，起居室(廳)才能有一個(gè)相對穩(wěn)定的角落。起居室(廳)面積要根據(jù)其生活活動(dòng)行為占有需要、家具擺設(shè)需要而確定。 起居室(廳)的最小邊長，由影視和音響功能確定。觀看電視的最佳距離通常為熒光屏對角長的6倍左右。還應(yīng)兼顧視聽效果和視覺美觀。最小邊長如能達(dá)到3米以上，則更為舒適。 要保證起居空間的安定性，盡量減少交通穿越干擾。起居空間的戶內(nèi)交通要流暢合理便捷。起居空間內(nèi)的門布置應(yīng)綜合考慮使用功能的要求，盡量減少直接開向起居空間的門的數(shù)量。門的位置在靠短邊的一側(cè)為好。 應(yīng)做到按公私分離、動(dòng)靜分離的原則合理分區(qū)，盡量避免戶內(nèi)視線、噪聲、煙氣的干擾。臥室的門不宜直接開向起居室(廳)，主臥室的門不可直接開向起居室(廳)，至少是臥室的門不直接面向起居活動(dòng)區(qū)，以保證臥室的私密性；尤前室的衛(wèi)生間的門不直接開向起居室(廳)，廁所和浴室的門不可直接開向起居室(廳)；廚房的門也不宜直接面向起居活動(dòng)區(qū)開口。 綜合全面審視，起居室(廳)空間如能達(dá)到方便靈活，有較強(qiáng)的應(yīng)變能力，可彈性利用，個(gè)性突出，適于自我表現(xiàn)，就是好的設(shè)計(jì)。（3） 門廳進(jìn)門入戶就到了門廳。門廳是戶內(nèi)戶外過渡空間。門廳是家庭生活的起點(diǎn)，是家庭自入口到其他房間的過渡空間，也是賓朋來訪的起點(diǎn)。門廳的基本功能是起過渡、緩沖作用，是人們出入家門時(shí)換鞋、更衣、整裝和存放鞋、帽、衣物、雨具、手袋的場所，也是迎送客人的場所。 普通住宅的國家標(biāo)準(zhǔn)中，沒有必須設(shè)獨(dú)立門廳的硬性規(guī)定。 門廳進(jìn)口分戶門的設(shè)置位置應(yīng)特別注意。進(jìn)口大門不可直接正對衛(wèi)生間門(洞)、臥室門、起居室門，即人戶門不可直視私密性要求高的空間，否則會(huì)削弱門廳空間的過渡、緩沖功能，不能起到心理上的調(diào)節(jié)作用。所以門廳在住宅套內(nèi)布局中實(shí)為關(guān)鍵之所在。（4） 飯廳（獨(dú)立型、 一體型） 餐室除供家庭成員進(jìn)餐以外，隨著生活水平的不斷提高，餐室功能向多功能、多樣化發(fā)展。除供進(jìn)餐，還可供親朋團(tuán)聚和家庭成員休息、交談、做家務(wù)、育兒教育、學(xué)習(xí)娛樂、看電視等，這就成了第二起居室(第二活動(dòng)中心)。餐室的長寬和面積應(yīng)根據(jù)進(jìn)餐人數(shù)以及餐桌、座椅尺寸決定。餐室的大小，僅僅是餐桌和座椅能夠擺放下還不夠大，還要考慮放其他家具和人行走道等。如果餐室不是獨(dú)立的，而是同起居廳、門廳或廚房合并的，可共用周邊空間，相對占用面積就小些。 解決就餐空間設(shè)置的一般方法主要是：就餐空間同門廳、起居廳或廚房合并設(shè)置。這樣的設(shè)置，必須了解餐室同相關(guān)房間的關(guān)系，在處理好餐廳同其他房間關(guān)系的基礎(chǔ)上，確定適合的方案。 餐室與廚房之間是直接聯(lián)系的關(guān)系。按照這種關(guān)系，餐室與廚房也可各自獨(dú)立設(shè)置，還可以和餐室及廚房合并為一體化設(shè)置。從防噪聲污染，食品運(yùn)送路線長短，餐后整理、清潔，廚房操作同其他人員交談等諸方面分析，“獨(dú)立型”與“一體型”各有優(yōu)缺點(diǎn)。如果一體型既能保持優(yōu)點(diǎn)又克服了缺點(diǎn)，更加符合我國當(dāng)前實(shí)際情況。 餐室與其他有關(guān)房間之間的關(guān)系中，較為主要的是與門廳、起居室(廳)、洗衣間的關(guān)系。通常是門廳、起居室(廳)與廚房餐室聯(lián)系密切，屬于家庭共同生活圈；其中的洗滌、備餐等家務(wù)活動(dòng)，有的聯(lián)系密切，又同屬于后臺(tái)性的家務(wù)。通盤考慮這些關(guān)系，可以設(shè)想多種設(shè)置方案，如“門廳、餐室、廚房一體型”、“起居室、餐室、廚房一體型”。各型各有其優(yōu)缺點(diǎn)，應(yīng)根據(jù)具體情況選擇。（5） 廚房廚房是供居住者進(jìn)行炊事活動(dòng)的空間。是住宅家庭烹飪行為的工作間。隨著人們生活品質(zhì)的提高，廚房已成為社會(huì)文明和生活水準(zhǔn)的標(biāo)志，是家庭活動(dòng)的“第二中心”，其越來越受到人們的重視?？梢哉f，廚房是住宅的“心臟”。由廚房及衛(wèi)生間組成的住宅服務(wù)部分，是住宅的重要空間。服務(wù)部分內(nèi)設(shè)備的合理與完善程度，是衡量住宅功能與質(zhì)量的重要因素。住宅服務(wù)部分所反映的住宅功能質(zhì)量與居民生活行為相適應(yīng)的程度已成為衡量人們生活水平的主要指標(biāo)。 隨著現(xiàn)代化生活的發(fā)展，也推動(dòng)廚房的作用向著多功能和多樣化發(fā)展。這主要表現(xiàn)在：要使廚房不單是一個(gè)家務(wù)勞動(dòng)的工作空間，還要具有社會(huì)交流性。廚房操作者可與家庭其他成員和來訪客人交流，以消除孤獨(dú)感；廚房要具有多功能，提高使用效率，可以接待客人，照看兒童，洗整衣物，接聽電話，進(jìn)而要能夠看電視、讀書寫字等，成為第二起居空間。 現(xiàn)代生活要求廚房除具有交流性和多功能性以外，還要具有舒適性，自動(dòng)化以及互換可調(diào)性多樣化特點(diǎn)。這也是決定廚房使用面積的主要依據(jù)。國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定一類和二類普通住宅廚房使用面積不應(yīng)小于4平方米，三類和四類普通住宅不應(yīng)小于5平方米。這是因?yàn)?，根?jù)對近年來新住宅小區(qū)的調(diào)查表明，廚房使用面積普遍能達(dá)到4平方米以上，若小于4平方米，就難以保證基本的操作要求?！?平方米以上為宜?？傮w上，廚房使用面積約占全套使用面積的10％左右。 由于中外習(xí)慣不同，中西餐所用設(shè)備、火力、電力有所不同。國內(nèi)不同地區(qū)飲食習(xí)慣和口味也有些差別，甚至于不同家庭還有特殊要求，中西餐所用設(shè)備、火力、電力有所不同。不同地區(qū)飲食習(xí)慣和口味也有些差別，甚至于不同家庭還有特殊要求。廚房的基本功能是一致的，其作業(yè)內(nèi)容和程序也差不多。一般廚房內(nèi)的布局首先是解決好冰箱(儲(chǔ)柜)、水池、爐灶三者關(guān)系，三者之間距離要適中。常見的廚房平面布置方法，有單列型、并列型、L型、U型、島型等五種形式：單列型也稱單排型，設(shè)備、家具靠一側(cè)墻面呈一字型單列布置，家庭人口少，空間較小的廚房多采用此種形式。國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，普通住宅單列型廚房，考慮操作人員下蹲打開柜門。并列型也稱雙排型，設(shè)備、家具靠相對的兩面墻布置，適合于人數(shù)較多的家庭，國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，這是按一個(gè)操作的活動(dòng)尺度確定的；如兩人操作，～。 L型設(shè)備、家具靠相鄰兩面墻布置，其布置方式作業(yè)面較大，操作線短，空間利用比較經(jīng)濟(jì)，是較多采用的形式。U型是并列型及L型的發(fā)展型，設(shè)備、家具靠三面墻布置，操作路線短，效率高，作業(yè)面大，但占有空間較多。島型是國外較新的布置形式，主要特點(diǎn)是爐灶位于廚房中心地帶的島上，最適合于多人一起參加操作，可以活躍廚房內(nèi)的氣氛，這是最佳布置形式之一，但由于爐灶位于“島”上，管道布置及抽排油煙機(jī)需要特殊處理。中國人烹飪特點(diǎn)之一是油煙太重，城市住宅廚房不宜采用島型。 廚房在住宅套型中的位置要適中。一般是設(shè)在陰涼的北向房間，又連接服務(wù)陽臺(tái)。更理想的設(shè)置還要做到：廚房與餐室有直接的方便聯(lián)系；廚房采光、通風(fēng)良好，視野良好，私密性又要有保證。國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定普通住宅的廚房應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)、排油煙機(jī)等設(shè)施或預(yù)留位置，按炊事操作流程排列。廚房應(yīng)有直接對外的采光通風(fēng)口，保證基本的操作需要和自然采光、通風(fēng)換氣。根據(jù)居住實(shí)態(tài)調(diào)查結(jié)果分析，90％以上的住戶在炒菜時(shí)使用排油煙機(jī)，其他作業(yè)如煮飯、燒水等基本靠自然通風(fēng)，因此廚房應(yīng)有可通向室外并開啟的門或窗，以保證自然通風(fēng)。廚房布置在套內(nèi)近入口處，有利于管線布置及廚房垃圾清運(yùn)，是套型設(shè)計(jì)時(shí)達(dá)到潔污分區(qū)的重要保證，有條件時(shí)應(yīng)盡量做到。國家標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50028—93)規(guī)定，必須設(shè)置機(jī)械排氣裝置。按一個(gè)雙眼灶和一個(gè)燃?xì)鉄崴饔?jì)算，同時(shí)使用熱負(fù)荷約為18Kw，廚房體積小于32立方米時(shí)，／立方米。一般住宅廚房的體積均達(dá)不到32立方米，因此均必須設(shè)置排油煙機(jī)等機(jī)械排氣裝置。（6） 陽臺(tái)陽臺(tái)是供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)、晾曬衣物等的空間。陽臺(tái)是室內(nèi)與室外之間的過渡空間，陽臺(tái)不僅是進(jìn)行戶外活動(dòng)觀光的地方，還具有晾曬衣物、種花、貯藏、生活服務(wù)等多項(xiàng)功能。合理設(shè)置陽臺(tái)，可把自然環(huán)境引入室內(nèi)，促成室內(nèi)外環(huán)境交融。陽臺(tái)在城市居住生活中的作用越來越重要。陽臺(tái)可分為挑陽臺(tái)、封閉式陽臺(tái)、直線型、轉(zhuǎn)角型、折線型、弧型等若干種。國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定普通住宅每套應(yīng)設(shè)陽臺(tái)或平臺(tái)。 現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)做出如下必須執(zhí)行的規(guī)定，主要內(nèi)容有：1） 陽臺(tái)欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)防兒童攀登，；放置花盆處必須采取防墜落措施?！币?yàn)殛柵_(tái)是兒童活動(dòng)較多的地方，欄桿(包括欄板局部欄桿)的垂直桿件間距若設(shè)計(jì)不當(dāng)，容易造成事故。根據(jù)人體工程學(xué)原理，才能防止兒童鉆出。同時(shí)防止因欄桿上放置花盆而墜落傷人，故要求可擱置花盆的欄桿必須采取防止墜落措施。2） 陽臺(tái)應(yīng)設(shè)置晾曬衣物的設(shè)施，頂層陽臺(tái)應(yīng)設(shè)雨罩。各套住宅之間毗連的陽臺(tái)應(yīng)設(shè)分戶隔板?！标柵_(tái)是住樓房的居民晾曬衣物的最佳場所，設(shè)計(jì)上應(yīng)留設(shè)施以便住戶拉線架桿，否則住戶在自裝過程中常造成頂板漏水、滴水、遮擋下層陽光，各套別墅（Townhouse）之間毗連的陽臺(tái)分隔板是套與套之間明確的分界線，對居民的領(lǐng)域起保證作用，對安全防范有重要作用，在設(shè)計(jì)時(shí)明確分隔，可減少管理中的矛盾。 3） 陽臺(tái)、雨罩均應(yīng)做有組織排水，雨罩應(yīng)做防水，陽臺(tái)宜做防水?！标柵_(tái)排水處理的好壞，直接影響居民生活，陽臺(tái)是用水較多的地方，晾衣、澆花均有很多滴水，陽臺(tái)地面如不做防水處理，陽臺(tái)裂縫時(shí)容易漏水，對下層十分影響。陽臺(tái)宜做防水，陽臺(tái)的雨罩應(yīng)做防水。深圳是多雨多臺(tái)風(fēng)地區(qū)，陽臺(tái)做防水更為重要。不僅僅是陽臺(tái)，連外墻都要做防水。（7） 衛(wèi)生間衛(wèi)生間是供居住者進(jìn)行便溺、洗浴、盥洗等活動(dòng)的空間。是住宅中所有家庭生活衛(wèi)生和個(gè)人生理衛(wèi)生專用的空間。衛(wèi)生間的基本功能主要是便溺、洗浴、洗衣等。 我國住宅衛(wèi)生間的狀況與國外發(fā)達(dá)國家比是比較落后的，獨(dú)用廁所、衛(wèi)生間的住宅比例低。且存在問題較多，如面積偏小，不能滿足基本功能需要，一般無洗衣機(jī)位置；設(shè)備潔具水平低、品種小；通風(fēng)換氣不通暢，串聲串味嚴(yán)重；照明差及電源插座少，不能滿足化妝、吹發(fā)、刮須之需要；國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)中關(guān)于普通住宅衛(wèi)生間的設(shè)置要求比原規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)已有大幅提高。要求每套普通住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間，第四類住宅（包括別墅）宜設(shè)兩個(gè)或兩個(gè)以上衛(wèi)生間(注：第四類住宅居室空間數(shù)不宜小于4個(gè)，不包括陽臺(tái)之使用面積不宜小于68平方米)；要求“每套住宅至少應(yīng)置三個(gè)衛(wèi)生潔具，要求套內(nèi)應(yīng)設(shè)置洗衣機(jī)的位置?！标P(guān)于不同潔具組合的衛(wèi)生間使用面積最小值為： “設(shè)便器、洗浴器(浴缸或噴淋)、洗面器三件衛(wèi)生潔具的為3平方米；設(shè)便器；設(shè)便器、洗面器兩件衛(wèi)生潔具的為2平方米；(注：以上使用面積不包括洗衣機(jī)的位置面積)。 那么別墅衛(wèi)生間的面積要多大才較為理想呢?衛(wèi)生間的面積取決于使用功能，主要設(shè)備、潔具及布置，人體活動(dòng)空間，衛(wèi)生間分組分間等。衛(wèi)生間必須滿足便溺、洗浴、洗衣等要求，還需要有適當(dāng)?shù)姆珠g。一般其基本布置方案是：妝、便、浴集中于一封閉空間；洗衣洗漱于半敞空間。據(jù)調(diào)查顯示，其最小面積(包括洗衣機(jī)位置)；總體把握，衛(wèi)生間面積以3～6平方米為宜，當(dāng)然將便、浴集中于一封閉空間；洗漱、洗衣置于半開敞空間的最低標(biāo)準(zhǔn)布置方案，仍是不夠理想的。如有條件，應(yīng)設(shè)置獨(dú)立廁所，洗衣機(jī)還應(yīng)置于干燥、通風(fēng)和開敞(半開放)的空間。所以，再好一點(diǎn)的是分設(shè)兩個(gè)以上的空間，宜將洗浴和廁所分開設(shè)置；如能將洗浴、洗面、便溺、洗衣分別設(shè)在兩個(gè)以上空間內(nèi)，另外再增設(shè)一個(gè)廁所或衛(wèi)生間，那將是最理想的設(shè)置了。 衛(wèi)生間的平面位置要適宜。國家標(biāo)準(zhǔn)中有一條硬性規(guī)定是“衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層的臥室、起居室(廳)和廚房的上層 可布置在本套內(nèi)的臥室、起居室(廳)和廚房的上層；并均應(yīng)有防水、隔聲和便于檢修的措施?！边@是因?yàn)椋盒l(wèi)生間的地面防水層因施工質(zhì)量差而發(fā)生漏水的現(xiàn)象十分普遍，同時(shí)管道噪聲、水管冷凝水下滴等問題也很嚴(yán)重，本條規(guī)定不得將衛(wèi)生間直接布置在下層的臥室、起居室(廳)和廚房的上層。允許將衛(wèi)生間布置在本套內(nèi)的臥室、起居室(廳)、廚房的上層時(shí)， 只有別墅房多見。衛(wèi)生間應(yīng)處于家庭生活區(qū)，屬于自用區(qū)，應(yīng)靠近臥室，為便于客人使用，有時(shí)也安排在公私區(qū)之間的位置，這也是衛(wèi)生間的最佳位置，并盡量靠近臥室區(qū)，同時(shí)又與廚房相鄰，管道集中有利于合理布置管線。同廚房位置綜合考慮，理想的是廚房在住宅入口處，而衛(wèi)生間則靠里，衛(wèi)生間要兼顧夜間和白天使用。 在衛(wèi)生間設(shè)置中，還有衛(wèi)生間與其他房間的關(guān)系及管線設(shè)置問題比較重要。首先應(yīng)注意，要避免浴室、廁所的門直接開向餐室、起居室(廳)或廚房。國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定： 無前室的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開向起居室(廳)或廚房?！?實(shí)際調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這種布置方法問題突出，“交通干擾”，“視線干擾”， “不衛(wèi)生”等缺點(diǎn)較多，所以規(guī)定要求杜絕出現(xiàn)這種設(shè)計(jì)。管線布置是影響廚房與衛(wèi)生間美觀的共性問題，要求管線要隱蔽，最好是有管道井，既美觀又便于檢修。