【正文】 規(guī)定，嚴(yán)禁亂拉，亂接臨時(shí)用電線路。裝修應(yīng)采用不燃材料，使用易燃或可燃材料的，必須經(jīng)消防機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，按規(guī)定進(jìn)行防火處理。 發(fā)生火警，應(yīng)立即告知客戶服務(wù)中心或撥火警電話119，并關(guān)閉電閘，迅速離開住所。 根據(jù)市消防管理暫行規(guī)定，有下列情形之一的，根據(jù)情況，處以直接責(zé)任人處罰，經(jīng)報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)，可并處行政拘留。（1）占用或封堵樓梯、走道或安全疏散出口的；（2）封閉或損壞安全疏通指示、事故照明設(shè)施或消防栓的； （3）不按規(guī)定使用液化石油氣的； （4）亂拉、亂接電器線路的； （5）擅自挪用滅火工具、器材或消防備用水源的。 有下列情形之一的，責(zé)令停止作業(yè)，并分別情況直接責(zé)任人相應(yīng)處罰。 （1）未辦理申請報(bào)批手續(xù)即進(jìn)行室內(nèi)裝修的； （2）室內(nèi)裝修所用材料不符合防火要求，不進(jìn)行防火處理； （3）燒焊、用火、用電作業(yè)，防火安全保障措施不落實(shí)的。 各住戶必須服從消防機(jī)關(guān)和管理處人員有關(guān)防火方面的管理，刁難辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防監(jiān)督工作人員依法執(zhí)行職責(zé)的，直接責(zé)任人處罰，經(jīng)報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)，可處行政拘留，直至依法追究刑事責(zé)任。第八章 交通車輛 停車場管理規(guī)定：對出入管理區(qū)域的車輛進(jìn)行管理，確保車輛進(jìn)出井然有序，確保道路車輛行駛暢通、安全；：保安對轄區(qū)內(nèi)所有車輛和外來車輛；：安全護(hù)衛(wèi)部；： 確保管理區(qū)域內(nèi)無違規(guī)停車現(xiàn)象。 道路路面保持整潔、無損、通暢。 標(biāo)識(shí)清晰、醒目、完整。 對進(jìn)入管理區(qū)域內(nèi)的特種車輛應(yīng)予以引導(dǎo)，并指揮車輛按規(guī)定車位停車。 小區(qū)行車道油漆黑白相間減速條標(biāo)志，警示車輛減速緩行。 阻止四噸及以上大型車輛進(jìn)入管理區(qū)域（特種車輛和搬場車輛除外）。 停車管理服務(wù) 在停車庫地面用白色油漆劃出車輛行駛指引標(biāo)志、車位標(biāo)志及編號(hào)。 在停車庫的進(jìn)出口上方醒目處，掛禁令標(biāo)志、限高標(biāo)志、收費(fèi)標(biāo)志。 停車庫的通風(fēng)、消防、排水及照明等設(shè)備、設(shè)施應(yīng)保持完好。 保持停車庫環(huán)境整潔、無滲漏水、地面平整，無積水。 為辦妥長期停車證的業(yè)戶提供相對固定的車位。 地下車庫只為業(yè)戶提供長期停車服務(wù)（特殊情況需臨時(shí)停車，應(yīng)由管理處經(jīng)理批準(zhǔn)后方可停車）。 輔助、引導(dǎo)車主安全停車。 對進(jìn)出管理區(qū)域的機(jī)動(dòng)車輛實(shí)行發(fā)放出入證、停車證制度、登記制度和停車收費(fèi)制度（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按所在地物價(jià)局規(guī)定執(zhí)行）。為出入小區(qū)的車輛提供引導(dǎo)服務(wù)，保持車輛出入暢通、停放有序。禁止載有易燃、易爆、有毒、有害及其它污染物品的車輛進(jìn)入管理區(qū)域。 為臨時(shí)停車的人員，執(zhí)行限額發(fā)證制度，先到先停，停滿為止，并確保已辦證車輛的停車。 為進(jìn)入管理區(qū)域內(nèi)的非機(jī)動(dòng)車輛提供指定區(qū)域有序停放的服務(wù)不準(zhǔn)許小區(qū)內(nèi)非機(jī)動(dòng)車亂停、亂放。（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按所在地物價(jià)局規(guī)定執(zhí)行）并有序停放。第九章 電梯使用管理規(guī)定：為維護(hù)樓宇電梯系統(tǒng)的正常使用，避免因違章使用電梯而造成電梯損壞和危及乘梯者的安全；：電梯維修組和所有業(yè)主；： 保證24小時(shí)有維修人員在小區(qū)內(nèi)值班，遇電梯困人事件保證10分鐘內(nèi)救出被困人員。 執(zhí)行定期保養(yǎng)和每年年檢保養(yǎng)制度，并有記錄，把有序的維保落到實(shí)處， 杜絕無序搶修現(xiàn)象。 嚴(yán)密監(jiān)視和掌握電梯的運(yùn)行狀態(tài)，及時(shí)做好電梯的運(yùn)行調(diào)度、管理工作等； 電梯內(nèi)嚴(yán)禁吸煙、涂抹、吐痰和拋擲果皮等雜物。 嚴(yán)禁超重、超長物品進(jìn)電梯，大批量物品運(yùn)送請勿使用。 電梯一旦故障停留時(shí)，乘客按響緊急開關(guān)呼救，巡邏保安和管理處立即通知維修人員迅速處理，同時(shí)善言安慰被困乘客，并想法及時(shí)開門，乘客切勿強(qiáng)行開啟電梯門，以免發(fā)生危險(xiǎn)。 電梯搬運(yùn)物件者，不可碰撞梯門及轎廂，防止造成事故。 乘搭電梯人數(shù)過多時(shí)，發(fā)生超重應(yīng)自覺維持秩序，自覺退出人員，以免超載發(fā)生危險(xiǎn)。 狂風(fēng)暴雨時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)對電梯安全的巡邏檢查，并及時(shí)關(guān)閉機(jī)房及廳堂的窗門。 凡有水滲入電梯時(shí)，應(yīng)即停止使用，以免觸電，并設(shè)法將電梯升高至較安全的地方。 電梯槽底有積水時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告管理處和工程部處理，以防影響電梯的正常運(yùn)行。 電梯機(jī)房鑰匙，除修理人員外，任何人不得使用。保養(yǎng)單位來修理，檢 查工作，記錄交接簿內(nèi)。 電梯每年“年檢”一次，并取得年檢合格證。 清潔人員清洗走廊和樓梯時(shí)，勿讓水流入電梯內(nèi)，以免損壞電梯設(shè)備。 火警發(fā)生時(shí)，勸喻住戶切勿乘搭電梯。 高溫季節(jié)檢查電梯機(jī)房是否有足夠的通風(fēng)，溫度是否過高，并及時(shí)采取降溫措施。 電梯運(yùn)行必須保持正常工作狀態(tài)。并請住戶和乘客配合，克服人為損壞。第十章 智能化設(shè)施使用管理規(guī)定1. 目的： 為提高小區(qū)的服務(wù)質(zhì)量，為業(yè)主提供安全舒適的家居環(huán)境2. 適用范圍：閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)3. 管理規(guī)定： 小區(qū)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)所配裝的攝像頭應(yīng)保持清潔，其鏡頭部分，每月應(yīng)打掃兩次，特殊情況酌情處理，以確保攝像質(zhì)量。[ Fr: ]. 現(xiàn)場安裝的各類控制設(shè)備其周圍環(huán)境不應(yīng)有強(qiáng)電磁場干擾源，以確保視頻信號(hào)的質(zhì)量。[ Fr: ] 。[ Fr: ]，日常的運(yùn)行、維護(hù)工作應(yīng)由專職人員負(fù)責(zé)，馬上檢查使其恢復(fù)正常。[ Fr: ]第十一章 小區(qū)商業(yè)用房管理規(guī)定1. 目的：保障公司和經(jīng)營戶的利益，創(chuàng)造安全、優(yōu)美、舒適、文明的經(jīng)營環(huán)境；2. 適用范圍：各管理處負(fù)責(zé)管理的對外出租門面房、商場等經(jīng)營性用房；3. 管理規(guī)定：；、KTV等對周圍環(huán)境有影響的娛樂場所；、機(jī)械設(shè)備；、宣傳畫等； “門前三包”責(zé)任制的內(nèi)容：　　　　1）責(zé)任單位負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)域內(nèi)門前地面的保潔,做到地面無煙蒂、瓜皮、油污、 果殼、紙屑、積水、積雪、痰跡和包裝廢棄物等各類垃圾； 　　2）保持門窗、招牌、櫥窗、裝璜、陳列樣品、廣告標(biāo)志、雨篷、陽臺(tái)等無積塵雜物，外墻面定期清洗粉刷，平整潔凈；　　3）保證責(zé)任單位的建（構(gòu)）筑物燈光亮化設(shè)施完好無缺損，空調(diào)外機(jī)安裝，廣告燈箱、門店招牌、遮陽雨篷設(shè)置，卷簾門樣式、陽臺(tái)封閉等符合規(guī)定；　　4）公共設(shè)施無污垢、無破損，盛放廢棄物的容器密閉?！　　　∝?fù)責(zé)責(zé)任區(qū)域內(nèi)綠化環(huán)境的管理，綠化帶及其設(shè)施不得擅自占用和人為損害。無依樹搭棚、踐踏草坪、擅自占用綠地和損壞花草樹木等行為?！　　　?）在責(zé)任區(qū)域內(nèi)無出店占道經(jīng)營，無店外設(shè)攤，杜絕使用高音喇叭招攬顧客以及影響社會(huì)秩序的行為；　　2）無亂堆亂放、亂涂亂貼、亂拉亂掛、亂寫亂畫，亂搭亂建，亂占亂挖行為；　　3）允許停放車輛的地方，車輛停放有序?！　?“門前三包”責(zé)任制實(shí)行市、區(qū)和街道辦事處（鎮(zhèn)）三級(jí)管理，堅(jiān)持“統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，分級(jí)負(fù)責(zé)，條塊結(jié)合，以塊為主”的原則。 “門前三包”責(zé)任區(qū)域劃定：　　，門前墻根至道路中心線為責(zé)任區(qū)域?！　　?3 / 3