【導(dǎo)讀】最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。本合同約定，承辦國(guó)瑞城東、中和西區(qū)的日常清潔保養(yǎng)服務(wù)工作。在合同有效期內(nèi)不調(diào)整。乙方于年月日進(jìn)駐國(guó)瑞城小區(qū)。合同期滿(mǎn)，在同等條件下甲方優(yōu)先考慮與乙方續(xù)約。若雙方同意續(xù)約，須于本合同期。滿(mǎn)前2個(gè)月提出，并簽訂新合同。費(fèi)，在15個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付。以后每個(gè)月15日前結(jié)算上個(gè)月清潔保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)。等額發(fā)票，否則甲方可順延付款。員工和工作管理》的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，并做好有關(guān)的驗(yàn)收記錄工作。合同終止后，乙方應(yīng)即時(shí)清理退還該場(chǎng)地。作管理》，并在次日內(nèi)通知甲方驗(yàn)收。連帶責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切責(zé)任。引起的一切經(jīng)濟(jì)損失。有權(quán)解除合同，乙方須向甲方支付2個(gè)月的清潔保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)作為違約金。

　　

【正文】 一天通知清潔公司派人員清潔。 管理公司管理中心應(yīng)開(kāi)具《清潔通知書(shū)》通知乙方執(zhí)行額外的清潔任務(wù)，月終乙方持該通知書(shū)要求甲方付款。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料 庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 附件四 機(jī)械物料規(guī)格說(shuō)明 清潔機(jī)械、 清潔工具 、清潔物料 序號(hào) 品名 產(chǎn)地型號(hào) 數(shù)量 用途 1 多功能洗地機(jī) 美國(guó)保福來(lái) 1 臺(tái) 用于各種地面的清潔 2 吸塵吸水機(jī) 德國(guó)麗高 1 臺(tái) 吸塵吸水專(zhuān)用 3 高壓水槍 德國(guó)麗高 1 臺(tái) 清洗路面用 4 針盤(pán) 美國(guó)保福來(lái) 2 個(gè) 地面清潔 5 刷盤(pán) 美國(guó)保福來(lái) 2 個(gè) 地面清潔 6 告示牌 廣州白云 10 個(gè) 專(zhuān)用告示路人小心地滑 7 玻璃清潔劑 新美達(dá) 北京 清潔玻璃及鏡面 8 靜電除塵劑 新美達(dá) 北京 地面牽塵 9 全能清潔劑 新美達(dá) 北京 清潔地面及鋁塑板 10 清廁靈 新美達(dá) 北京 衛(wèi)生間便池清洗 11 消毒液 新美達(dá) 北京 對(duì)毛巾、墩布、地面消毒 12 口式墩布 清潔地面 （日保） 13 掃把簸箕 清掃地面垃圾、廢氣物 14 伸縮桿 專(zhuān)用于高位擦塵 15 毛巾夾子 固定毛巾、海綿等，通常與桿管配用 16 板刷 通常用于清除頑固性污漬 17 噴壺 用于噴灑空氣清新氣及不銹鋼油等 18 推水器 用于清除積水 19 刮條 清潔玻璃 20 扁鏟 用于鏟除多余水泥及膠漬 21 3M 墊 分為黑色、紅色、白色咖啡色顏色代表粗細(xì) 22 竹夾 用于衛(wèi)生間 23 線(xiàn)軸 用于長(zhǎng)距離用電工作 24 塵推 用于地面清潔 25 百潔布 可用于清除污垢 26 刀片 專(zhuān)用于清除膠 漬和頑固污漬 27 人字梯 用于攀高作業(yè) 28 榨水機(jī) 專(zhuān)用于壓榨拖把中過(guò)多的水分 29 其它與保潔有關(guān)的機(jī)械物料 保證保潔正常工作 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料 庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 附件五 清潔保養(yǎng)人員配置、員工和工作管理 、乙雙方約定的清潔保養(yǎng)工作范圍 ，乙方將為 國(guó)瑞城 C 西區(qū) 的清潔保養(yǎng)人員作如下配置 : (1) 主管 名。具有４年以上清潔保養(yǎng)工作經(jīng)驗(yàn)（期間有２年擔(dān)任主管職務(wù)），對(duì)甲級(jí)商廈的清潔保養(yǎng)有深入了解，能操 普通 話(huà)與客戶(hù)溝通并解決投訴；分配保潔員工作，監(jiān)管工作進(jìn)程及保證提升清潔保養(yǎng)水準(zhǔn)。 (2) 保潔員 名。經(jīng)專(zhuān)業(yè)清潔保養(yǎng)培訓(xùn)，有良好職業(yè)道德和責(zé)任心。 (3)機(jī)動(dòng)組人員 名?？伸`活調(diào)動(dòng)工作崗位，協(xié)助進(jìn)行每月大洗清潔， 有員工休例假或年假時(shí)可暫代其工作崗位。 (4)保潔時(shí)間：上午 8:00 至下午 5:00 時(shí)。 2. 員工管理、清潔質(zhì)素的監(jiān)管 (1)在甲方要求下，乙方必須呈交一份詳細(xì)員工資料給甲方，內(nèi)容包括員工姓名、身份證號(hào)碼、工作地點(diǎn)，以便識(shí)別。 (2)所有員工在“ ”內(nèi)執(zhí)行清潔工作時(shí)，必須統(tǒng)一穿著公司制服，佩戴附有姓名和相片的工作證，儀表整潔。必須在指定地方存放簽名記錄 冊(cè)。 (3)乙方應(yīng)確保在“小區(qū)”內(nèi)工作的員工的行為和操作，不能抵觸下列條款： ① 除工作上需要或事前已獲批準(zhǔn)，在工作時(shí)間內(nèi)嚴(yán)禁擅自進(jìn)入“ ”內(nèi)不屬乙方清潔保養(yǎng)的地方，或從事任何與“小區(qū)”清潔項(xiàng)目相抵觸的工作； ② 損壞“ ”內(nèi)設(shè)施及不適當(dāng)使用甲方所提供的設(shè)備； ③ 賭博、盜竊或作任何刑事罪行； ④ 打斗或行為不檢，騷擾或妨礙公共秩序； ⑤ 當(dāng)值時(shí)酗酒，粗言穢語(yǔ)； ⑥ 作危害本身或其他人的行為，對(duì)“ ”內(nèi)的財(cái)物造成損壞； ⑦ 不遵從甲方指令。 （ 4）乙方工作人 員不得在甲方電梯使用高峰期期間清抹電梯、使用電梯運(yùn)送垃圾或空手搭乘電梯。 (5)所有清潔員工，包括主管、班長(zhǎng)及普通員工全部由乙方直接聘用，甲方不須為這些員工作任何責(zé)任上的承擔(dān)。 (6) 制定保潔人員崗位制度，教育員工遵守“ ”的各項(xiàng)管理制度，愛(ài)護(hù)“ ”各種設(shè)施，注意節(jié)約用水、用電。 3. 緊急服務(wù) 緊急服務(wù)定義為正常清潔合同以外的情形下，需額外增加的人手或機(jī)械，如遇臺(tái)風(fēng)、水浸或其他不可抗因素引起的緊急清潔服務(wù)，乙方必須依照甲方的要求，隨時(shí)調(diào)派足夠員工到場(chǎng)協(xié)助工作，同時(shí) 甲方據(jù)情支付給乙方因該項(xiàng)緊急服務(wù)所需的開(kāi)支。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料 庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 附件六 月日常清潔工作驗(yàn)收表 樓盤(pán)名稱(chēng)： 國(guó)瑞城 小 區(qū) 序號(hào) 清潔范圍 達(dá)標(biāo)情況 扣分情況 備注 1 小區(qū)內(nèi)路面 2 管理中心辦公室 3 保安亭 4 涼亭 5 控制中心 6 會(huì)議室 7 噴水池 8 停車(chē)場(chǎng) 9 架空首層 10 沙井、明渠 11 住宅大堂 12 防盜門(mén) 13 信箱 14 對(duì)講機(jī) 15 公共墻身 16 天臺(tái) 17 走火梯 18 電梯 19 公共通道 20 員工工作紀(jì)律 21 員工儀表儀容 合計(jì)扣減分值 甲方驗(yàn)收代表： 乙方驗(yàn)收代表： 管理中心簽章： 年 月 日