【導(dǎo)讀】規(guī)范弱電系統(tǒng)報(bào)事（保修）工作，確保弱電系統(tǒng)維護(hù)（保修）工作得到及時(shí)有效的處理。3．1、每天到服務(wù)中心前臺(tái)接報(bào)修單一次，與處理電話預(yù)約報(bào)修事項(xiàng)，處理結(jié)果及時(shí)反饋與客服中心。3．4、按照年度維修保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，項(xiàng)目工程部監(jiān)督檢查，簽字確認(rèn)。3．5、緊急報(bào)修半小時(shí)內(nèi)趕到。3．6、設(shè)備外部維修、更換部件的需要書面通知向服務(wù)中心說明。3．9、建立向業(yè)主收費(fèi)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)公示。3．12、定期培訓(xùn)弱電應(yīng)急處理知識(shí)。3．13、建立年度維修保養(yǎng)計(jì)劃與緊急預(yù)案。3．14、建立維修檔案，維修案例；故障分析；設(shè)備更換、巡視、設(shè)備保養(yǎng)等檔案。備更換和總結(jié)的書面報(bào)告。保證所管項(xiàng)目防盜監(jiān)控系統(tǒng)隨時(shí)處于正常工作狀態(tài)，保障業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全。，應(yīng)按照《設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表》定期保養(yǎng)，并填寫《設(shè)備保養(yǎng)記錄表》，并按照《設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表》對(duì)電源作檢查、更換；適用于公司各物業(yè)服務(wù)中心的紅外報(bào)警、監(jiān)控系統(tǒng)。

　　

【正文】 年 月 日 時(shí) 分 留 言 條 尊敬的 棟 單元 客戶 你 好：我是 工程維修小組弱電維修 人員 ， 來你處 因你不在家，如果需要請(qǐng)聯(lián)系電話 留言人： 年 月 日 時(shí) 分 ____ 年度設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表 管理處： 序號(hào) 保養(yǎng)檢修項(xiàng)目 計(jì)劃保養(yǎng)檢修月份 預(yù)算費(fèi)用 完成時(shí)間 備 注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 編制： 批準(zhǔn)： 年 月 弱 電 巡 查 表 巡檢人： 巡查項(xiàng)目 是否 正常 故障原因 處理結(jié)果 防盜監(jiān)控系統(tǒng) 攝像機(jī) 監(jiān)視器 硬盤 錄像機(jī) 矩陣控制設(shè)備 云臺(tái)控制 鍵盤 電梯雙向?qū)χv 紅外探頭 報(bào)警控制鍵盤 停車場系統(tǒng) 數(shù)據(jù)庫服務(wù)器 出入口控制機(jī) 自動(dòng)道閘機(jī) 工作站電腦 圖像采集 攝像機(jī) 軟件系統(tǒng) 可視 門禁系統(tǒng) 管理 控制中心 可視 單元 門口機(jī) 可視門崗玄關(guān)機(jī) 住戶分配器 電源 巡更 背景音樂 巡更管理電腦 巡更棒 背景播放器 音頻控制器 音箱 消防系統(tǒng) 火災(zāi)報(bào)警控制柜 故障報(bào)警 主備電自動(dòng)切換 噴淋泵手自切換 消火栓手自控制 電源強(qiáng)切手自切換 放排煙機(jī)手自控制 放排煙閥手自控制 防火卷簾門手自控制 備注 ： 正常： 非正常： “ ”，并說明故障原因 審 查 人： 表 1 系統(tǒng)試運(yùn)行記錄 日期／時(shí)間 系統(tǒng)運(yùn)行情況（含誤，漏報(bào)警） 備 注 值班人 表 2 施工質(zhì)量 抽查驗(yàn)收 項(xiàng) 目 要 求 方 法 檢 查 結(jié) 果 抽查百分?jǐn)?shù) 合格 基本合格 不合格 前 端 設(shè) 備 1 安裝位置（方向） 合理，有效 現(xiàn)場抽查觀察 ５％～１０％ （ 10 臺(tái)以下至少驗(yàn)收 3 臺(tái)） 2 安裝質(zhì)量（工藝） 牢固、整潔、美觀、規(guī)范 現(xiàn)場抽查觀察 3 線纜連接 視頻電纜一線到位，接插件可靠，電源線與信號(hào)線、 控制線分開，走向順直，無扭絞 復(fù)核、抽查或?qū)φ請(qǐng)D紙資料 4 通電 工作正常 現(xiàn)場通電檢查 100% 控 制 室 終 端 設(shè) 備 5 操作臺(tái)、機(jī)架 安裝平穩(wěn)、合理 現(xiàn)場觀察體會(huì) 抽查 6 控制設(shè)備安裝 操作方便、安全 現(xiàn)場觀察體會(huì) 7 開關(guān)、按鈕 靈活、安全 現(xiàn)場觀察詢問 8 機(jī)架、設(shè)備接地 符合 GB50057等電位接地要求 現(xiàn)場觀察詢問 9 接地電阻 符合 GB50348規(guī)范第 條相關(guān)要求 對(duì)照檢驗(yàn)報(bào)告或依據(jù) GB50348規(guī)范第 條相關(guān)要求 10 雷電防護(hù)措施 符合 GB50348規(guī)范第 條相關(guān)要求 核對(duì)檢驗(yàn)報(bào)告，現(xiàn)場觀察 11 機(jī)架電纜線扎及標(biāo)識(shí) 整齊，有明顯編號(hào)、標(biāo)識(shí) 現(xiàn)場觀察 抽查 12 電源引入線纜標(biāo)識(shí) 引入線端標(biāo)識(shí)明顯、牢靠 現(xiàn)場觀察 13 通電 工作正常 現(xiàn)場通電檢查 100% 管線敷設(shè)質(zhì) 量 14 明敷管線 牢固美觀、與室內(nèi)裝飾協(xié)調(diào)，抗干擾 現(xiàn)場觀察 抽查 1~2 處 15 接線盒、線纜接頭 垂直與水平交叉處有分線盒，線纜安裝固定、規(guī)范 現(xiàn)場觀察 抽查 1~2 處 16 隱蔽工程隨工驗(yàn)收復(fù)核 有隱蔽工程隨工驗(yàn)收單并驗(yàn)收合格 復(fù)核表 2 （如無隱蔽工程隨工驗(yàn)收單，在本欄內(nèi)簡要說明） 檢查結(jié)果統(tǒng)計(jì)： KS (合格率 ) 安裝質(zhì)量 檢查結(jié)論 施工驗(yàn)收組人員簽名： 驗(yàn)收日期： 注： 1 驗(yàn)收要求與方 法涉及到具體規(guī)范的均以《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》（ GB50348 規(guī)范）相關(guān)要求為準(zhǔn)。 2 在檢查結(jié)果欄，按實(shí)際情況在相應(yīng)的空格內(nèi)打 “ √”（左列打“√”，視為合格；中列打“√”，視為基本合格；又列打“√”，視為不合格）。 3 檢查結(jié)果統(tǒng)計(jì)： KS (合格率 )＝ [合格數(shù)＋基本合格數(shù) ]/ 項(xiàng)目審查數(shù) (項(xiàng)目審查數(shù)如無要求或?qū)嶋H缺乏未檢查的，不計(jì)在內(nèi) )。 4 檢查結(jié)論： KS (合格率 )≥ ，判為通過； KS ≥ ，判為基本通過； KS ，判為不通過；必要時(shí)作簡要說明。 表 3 系統(tǒng)技術(shù)驗(yàn)收 序號(hào) 檢查項(xiàng)目 檢查要求與方法 檢查結(jié)果 合格 基本合格 不合格 基本 要求 1* 系統(tǒng)主要技術(shù)性能 第 2款 2 設(shè)備配置 第 3款 3 主要技防產(chǎn)品、設(shè)備的質(zhì)量保證 第 4款 4 備用供電 第 5款 5 重要防護(hù)目標(biāo)的安全防范效果 第 6款 6 系統(tǒng)集成功能 第 7款 報(bào)警 7 誤、漏報(bào)警 ，防護(hù)范圍與防拆保護(hù)抽查 第 8款 8* 系統(tǒng)布、撤防，報(bào)警顯示 第 8款 9 聯(lián)動(dòng)功能 第 8款 10 直接或間接聯(lián)網(wǎng)，緊急報(bào)警響應(yīng)時(shí)間 第 8款 視頻安防監(jiān)控 11 主要技術(shù)指標(biāo) 第 9款 12* 監(jiān)視與回放圖像質(zhì)量 第 9款 13 操作與控制 第 9款 14 字符標(biāo)識(shí) 第 9款 15 電梯廂攝像機(jī) 第 9款 出入口控制 16 系統(tǒng)功能與信息存儲(chǔ) 第 10款 17 控制與報(bào)警 第 10款 18 聯(lián)網(wǎng)報(bào)警與控制 第 10款 訪客可視對(duì)講 19 系統(tǒng)功能 第 11款 20 通話質(zhì)量 第 11款 21 圖像質(zhì)量 第 11款 電子巡查 22 數(shù)據(jù)顯示、歸檔、查詢、打印 第 12款 23 即時(shí)報(bào)警 第 12款 停車場 24 緊急報(bào)警裝置 第 13款 25 電視監(jiān)控 第 13款 26 管理系統(tǒng)工作狀況 第 13款 監(jiān)控 中心 27 通訊聯(lián)絡(luò) 第 14款 28 自身防范與防火措施 第 14款 檢查結(jié)果統(tǒng)計(jì)： Kj（合格率） 檢查結(jié)論 驗(yàn)收人員簽名： 驗(yàn)收日期： 注： 1 驗(yàn)收要求與方法均以《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》（ GB50348 規(guī)范）第 。 2 在檢查結(jié)果欄，按實(shí)際情況在相應(yīng)的空格內(nèi)打“√”（左列打“√”，視為合格；中列打“√”，視為基本合格；右列打“√”，視為不合格）。 3 檢查結(jié)果統(tǒng)計(jì)： Kj (合格率 )＝ [合格數(shù)＋基本合格數(shù) ]/ 項(xiàng)目審查數(shù) (項(xiàng)目檢查數(shù)如無要求或?qū)嶋H工程缺項(xiàng)未檢查的，不計(jì)在內(nèi) )。 4 審查結(jié)論： Kj (合格率 )≥ ，判為通過； Kj ≥ ，判為基本通過； Kj ，判為不通過 。 “ *”為重點(diǎn)項(xiàng)目，檢查結(jié)果只要有一項(xiàng)不合格，即判為不通過。 表 4 資料審查 序號(hào) 審查內(nèi)容 審查結(jié)果 完整性 準(zhǔn)確性 合格 基本 合格 不合格 合格 基本 合格 不合格 1 設(shè)計(jì)任務(wù)書 2 合同（或協(xié)議書） 3 初步設(shè)計(jì)方案論證意見 （含評(píng)審機(jī)構(gòu)組成人員名單） 4 通過初步設(shè)計(jì)方案論證的整改落實(shí)意見 5 正式設(shè)計(jì)方案和相關(guān)圖紙 6 系統(tǒng)試運(yùn)行報(bào)告 7 工程竣工報(bào)告 8 系統(tǒng)使用說明書（含操作說明及日常簡單 維護(hù)說明） 9 售后服務(wù)條款 10 工程初驗(yàn)報(bào)告（含隱蔽工程隨工驗(yàn)收單） 11 工程竣工核算報(bào)告 12 工程檢驗(yàn)報(bào)告 13 圖紙繪制規(guī)范要求 合格 基本 合格 不合格 審查結(jié)果統(tǒng)計(jì)：KZ （合格率） 審查 結(jié)論 審查人員簽名： 日期： 注： 1 在檢查結(jié)果欄，按實(shí)際情況在相應(yīng)的空格內(nèi)打“√”（左列打“√”，視為合格；中列打“√”，視為基本合格；右列打“√”，視為不合格）。 2 對(duì)三級(jí)安全防范工程，序號(hào) 12項(xiàng)內(nèi)容可簡或略，序號(hào)第 10項(xiàng)內(nèi)容可簡化。 3 審查結(jié)果統(tǒng)計(jì)： Kz(合格率 )＝ [合格數(shù)＋基本合格數(shù) ]/ 項(xiàng)目審查數(shù) (項(xiàng)目審查數(shù)如不作為要求的，不計(jì)在內(nèi) )。 4 審查結(jié)論： Kz (合格率 )≥ ，判為通過； Kz ≥ ，判為基本通過； Kz ，判為不通過。 表 5 驗(yàn)收結(jié)論匯總 施工驗(yàn)收結(jié)論 驗(yàn)收人簽名： 年 月 日 技術(shù)驗(yàn)收結(jié)論 驗(yàn)收人簽名： 年 月 日 資料驗(yàn)收結(jié)論 驗(yàn)收人簽名： 年 月 日 驗(yàn)收結(jié)論 簽章 簽章 簽章 驗(yàn)收小組（委員會(huì)）組長、副組長（主任、副主任）簽名： 年 月 日 建議與要求： 注： 1 本匯總表須附表 表 表 表 4 及出席驗(yàn)收會(huì)與驗(yàn)收機(jī)構(gòu)人員名單（簽名） 2 驗(yàn)收結(jié)論一律填寫“通過”或“基本通過”或“不通過”。 表 6 參加工程驗(yàn)收主要人員名單 姓名 文化程度 職稱或職務(wù) 單位