【導(dǎo)讀】規(guī)范弱電系統(tǒng)報事（保修）工作，確保弱電系統(tǒng)維護（保修）工作得到及時有效的處理。3．1、每天到服務(wù)中心前臺接報修單一次，與處理電話預(yù)約報修事項，處理結(jié)果及時反饋與客服中心。3．4、按照年度維修保養(yǎng)計劃進行維護保養(yǎng)，項目工程部監(jiān)督檢查，簽字確認(rèn)。3．5、緊急報修半小時內(nèi)趕到。3．6、設(shè)備外部維修、更換部件的需要書面通知向服務(wù)中心說明。3．9、建立向業(yè)主收費內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)公示。3．12、定期培訓(xùn)弱電應(yīng)急處理知識。3．13、建立年度維修保養(yǎng)計劃與緊急預(yù)案。3．14、建立維修檔案，維修案例；故障分析；設(shè)備更換、巡視、設(shè)備保養(yǎng)等檔案。備更換和總結(jié)的書面報告。保證所管項目防盜監(jiān)控系統(tǒng)隨時處于正常工作狀態(tài)，保障業(yè)主人身、財產(chǎn)安全。，應(yīng)按照《設(shè)備維護保養(yǎng)計劃表》定期保養(yǎng)，并填寫《設(shè)備保養(yǎng)記錄表》，并按照《設(shè)備維護保養(yǎng)計劃表》對電源作檢查、更換；適用于公司各物業(yè)服務(wù)中心的紅外報警、監(jiān)控系統(tǒng)。

　　

【正文】 年 月 日 時 分 留 言 條 尊敬的 棟 單元 客戶 你 好：我是 工程維修小組弱電維修 人員 ， 來你處 因你不在家，如果需要請聯(lián)系電話 留言人： 年 月 日 時 分 ____ 年度設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)計劃表 管理處： 序號 保養(yǎng)檢修項目 計劃保養(yǎng)檢修月份 預(yù)算費用 完成時間 備 注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 編制： 批準(zhǔn)： 年 月 弱 電 巡 查 表 巡檢人： 巡查項目 是否 正常 故障原因 處理結(jié)果 防盜監(jiān)控系統(tǒng) 攝像機 監(jiān)視器 硬盤 錄像機 矩陣控制設(shè)備 云臺控制 鍵盤 電梯雙向?qū)χv 紅外探頭 報警控制鍵盤 停車場系統(tǒng) 數(shù)據(jù)庫服務(wù)器 出入口控制機 自動道閘機 工作站電腦 圖像采集 攝像機 軟件系統(tǒng) 可視 門禁系統(tǒng) 管理 控制中心 可視 單元 門口機 可視門崗玄關(guān)機 住戶分配器 電源 巡更 背景音樂 巡更管理電腦 巡更棒 背景播放器 音頻控制器 音箱 消防系統(tǒng) 火災(zāi)報警控制柜 故障報警 主備電自動切換 噴淋泵手自切換 消火栓手自控制 電源強切手自切換 放排煙機手自控制 放排煙閥手自控制 防火卷簾門手自控制 備注 ： 正常： 非正常： “ ”，并說明故障原因 審 查 人： 表 1 系統(tǒng)試運行記錄 日期／時間 系統(tǒng)運行情況（含誤，漏報警） 備 注 值班人 表 2 施工質(zhì)量 抽查驗收 項 目 要 求 方 法 檢 查 結(jié) 果 抽查百分?jǐn)?shù) 合格 基本合格 不合格 前 端 設(shè) 備 1 安裝位置（方向） 合理，有效 現(xiàn)場抽查觀察 ５％～１０％ （ 10 臺以下至少驗收 3 臺） 2 安裝質(zhì)量（工藝） 牢固、整潔、美觀、規(guī)范 現(xiàn)場抽查觀察 3 線纜連接 視頻電纜一線到位，接插件可靠，電源線與信號線、 控制線分開，走向順直，無扭絞 復(fù)核、抽查或?qū)φ請D紙資料 4 通電 工作正常 現(xiàn)場通電檢查 100% 控 制 室 終 端 設(shè) 備 5 操作臺、機架 安裝平穩(wěn)、合理 現(xiàn)場觀察體會 抽查 6 控制設(shè)備安裝 操作方便、安全 現(xiàn)場觀察體會 7 開關(guān)、按鈕 靈活、安全 現(xiàn)場觀察詢問 8 機架、設(shè)備接地 符合 GB50057等電位接地要求 現(xiàn)場觀察詢問 9 接地電阻 符合 GB50348規(guī)范第 條相關(guān)要求 對照檢驗報告或依據(jù) GB50348規(guī)范第 條相關(guān)要求 10 雷電防護措施 符合 GB50348規(guī)范第 條相關(guān)要求 核對檢驗報告，現(xiàn)場觀察 11 機架電纜線扎及標(biāo)識 整齊，有明顯編號、標(biāo)識 現(xiàn)場觀察 抽查 12 電源引入線纜標(biāo)識 引入線端標(biāo)識明顯、牢靠 現(xiàn)場觀察 13 通電 工作正常 現(xiàn)場通電檢查 100% 管線敷設(shè)質(zhì) 量 14 明敷管線 牢固美觀、與室內(nèi)裝飾協(xié)調(diào)，抗干擾 現(xiàn)場觀察 抽查 1~2 處 15 接線盒、線纜接頭 垂直與水平交叉處有分線盒，線纜安裝固定、規(guī)范 現(xiàn)場觀察 抽查 1~2 處 16 隱蔽工程隨工驗收復(fù)核 有隱蔽工程隨工驗收單并驗收合格 復(fù)核表 2 （如無隱蔽工程隨工驗收單，在本欄內(nèi)簡要說明） 檢查結(jié)果統(tǒng)計： KS (合格率 ) 安裝質(zhì)量 檢查結(jié)論 施工驗收組人員簽名： 驗收日期： 注： 1 驗收要求與方 法涉及到具體規(guī)范的均以《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》（ GB50348 規(guī)范）相關(guān)要求為準(zhǔn)。 2 在檢查結(jié)果欄，按實際情況在相應(yīng)的空格內(nèi)打 “ √”（左列打“√”，視為合格；中列打“√”，視為基本合格；又列打“√”，視為不合格）。 3 檢查結(jié)果統(tǒng)計： KS (合格率 )＝ [合格數(shù)＋基本合格數(shù) ]/ 項目審查數(shù) (項目審查數(shù)如無要求或?qū)嶋H缺乏未檢查的，不計在內(nèi) )。 4 檢查結(jié)論： KS (合格率 )≥ ，判為通過； KS ≥ ，判為基本通過； KS ，判為不通過；必要時作簡要說明。 表 3 系統(tǒng)技術(shù)驗收 序號 檢查項目 檢查要求與方法 檢查結(jié)果 合格 基本合格 不合格 基本 要求 1* 系統(tǒng)主要技術(shù)性能 第 2款 2 設(shè)備配置 第 3款 3 主要技防產(chǎn)品、設(shè)備的質(zhì)量保證 第 4款 4 備用供電 第 5款 5 重要防護目標(biāo)的安全防范效果 第 6款 6 系統(tǒng)集成功能 第 7款 報警 7 誤、漏報警 ，防護范圍與防拆保護抽查 第 8款 8* 系統(tǒng)布、撤防，報警顯示 第 8款 9 聯(lián)動功能 第 8款 10 直接或間接聯(lián)網(wǎng)，緊急報警響應(yīng)時間 第 8款 視頻安防監(jiān)控 11 主要技術(shù)指標(biāo) 第 9款 12* 監(jiān)視與回放圖像質(zhì)量 第 9款 13 操作與控制 第 9款 14 字符標(biāo)識 第 9款 15 電梯廂攝像機 第 9款 出入口控制 16 系統(tǒng)功能與信息存儲 第 10款 17 控制與報警 第 10款 18 聯(lián)網(wǎng)報警與控制 第 10款 訪客可視對講 19 系統(tǒng)功能 第 11款 20 通話質(zhì)量 第 11款 21 圖像質(zhì)量 第 11款 電子巡查 22 數(shù)據(jù)顯示、歸檔、查詢、打印 第 12款 23 即時報警 第 12款 停車場 24 緊急報警裝置 第 13款 25 電視監(jiān)控 第 13款 26 管理系統(tǒng)工作狀況 第 13款 監(jiān)控 中心 27 通訊聯(lián)絡(luò) 第 14款 28 自身防范與防火措施 第 14款 檢查結(jié)果統(tǒng)計： Kj（合格率） 檢查結(jié)論 驗收人員簽名： 驗收日期： 注： 1 驗收要求與方法均以《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》（ GB50348 規(guī)范）第 。 2 在檢查結(jié)果欄，按實際情況在相應(yīng)的空格內(nèi)打“√”（左列打“√”，視為合格；中列打“√”，視為基本合格；右列打“√”，視為不合格）。 3 檢查結(jié)果統(tǒng)計： Kj (合格率 )＝ [合格數(shù)＋基本合格數(shù) ]/ 項目審查數(shù) (項目檢查數(shù)如無要求或?qū)嶋H工程缺項未檢查的，不計在內(nèi) )。 4 審查結(jié)論： Kj (合格率 )≥ ，判為通過； Kj ≥ ，判為基本通過； Kj ，判為不通過 。 “ *”為重點項目，檢查結(jié)果只要有一項不合格，即判為不通過。 表 4 資料審查 序號 審查內(nèi)容 審查結(jié)果 完整性 準(zhǔn)確性 合格 基本 合格 不合格 合格 基本 合格 不合格 1 設(shè)計任務(wù)書 2 合同（或協(xié)議書） 3 初步設(shè)計方案論證意見 （含評審機構(gòu)組成人員名單） 4 通過初步設(shè)計方案論證的整改落實意見 5 正式設(shè)計方案和相關(guān)圖紙 6 系統(tǒng)試運行報告 7 工程竣工報告 8 系統(tǒng)使用說明書（含操作說明及日常簡單 維護說明） 9 售后服務(wù)條款 10 工程初驗報告（含隱蔽工程隨工驗收單） 11 工程竣工核算報告 12 工程檢驗報告 13 圖紙繪制規(guī)范要求 合格 基本 合格 不合格 審查結(jié)果統(tǒng)計：KZ （合格率） 審查 結(jié)論 審查人員簽名： 日期： 注： 1 在檢查結(jié)果欄，按實際情況在相應(yīng)的空格內(nèi)打“√”（左列打“√”，視為合格；中列打“√”，視為基本合格；右列打“√”，視為不合格）。 2 對三級安全防范工程，序號 12項內(nèi)容可簡或略，序號第 10項內(nèi)容可簡化。 3 審查結(jié)果統(tǒng)計： Kz(合格率 )＝ [合格數(shù)＋基本合格數(shù) ]/ 項目審查數(shù) (項目審查數(shù)如不作為要求的，不計在內(nèi) )。 4 審查結(jié)論： Kz (合格率 )≥ ，判為通過； Kz ≥ ，判為基本通過； Kz ，判為不通過。 表 5 驗收結(jié)論匯總 施工驗收結(jié)論 驗收人簽名： 年 月 日 技術(shù)驗收結(jié)論 驗收人簽名： 年 月 日 資料驗收結(jié)論 驗收人簽名： 年 月 日 驗收結(jié)論 簽章 簽章 簽章 驗收小組（委員會）組長、副組長（主任、副主任）簽名： 年 月 日 建議與要求： 注： 1 本匯總表須附表 表 表 表 4 及出席驗收會與驗收機構(gòu)人員名單（簽名） 2 驗收結(jié)論一律填寫“通過”或“基本通過”或“不通過”。 表 6 參加工程驗收主要人員名單 姓名 文化程度 職稱或職務(wù) 單位