06工程合同成本管理辦法-資料下載頁
2025-04-14 10:36本頁面
【正文】 權(quán)利和責(zé)任。4．屬于保修范圍內(nèi)的項目，乙方同意接到甲方或業(yè)主通知后派人及時趕到現(xiàn)場進行修理，并保證保修質(zhì)量，否則甲方有權(quán)委托他人修理，所需費用從工程質(zhì)量保修金中扣除。5．乙方需指定專人在現(xiàn)場負責(zé)維修工作。在乙方人員到達之前，甲方可采取適當(dāng)?shù)膽?yīng)急措施，費用由乙方承擔(dān)。具體時間如下：1) 給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障，乙方須在接到通知后4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，6小時內(nèi)完成維修工作。2) 其他情況，乙方須在接到通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，48小時內(nèi)完成維修工作。5．維修過程中，甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助。四．保修質(zhì)量乙方負責(zé)保修的質(zhì)量，工程保修項目完成后須經(jīng)業(yè)主或甲方代表驗收簽字方可。工程保修項目應(yīng)保證在六個月內(nèi)不出現(xiàn)同類問題，否則，即使保修期滿也應(yīng)繼續(xù)維修。 因乙方施工質(zhì)量問題，乙方維修兩次后，同一部位再出現(xiàn)類似問題，乙方每次每項向甲方支付違約金1000元，同時，甲方有權(quán)委托他人修理，由此引起的費用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。五．質(zhì)量保修卡為增強客戶信心，本工程由施工單位向各客戶出具質(zhì)量保修卡，并加蓋施工單位公章。質(zhì)量保修卡應(yīng)與竣工資料同時提交甲方。六．質(zhì)量保修金支付工程結(jié)算時，依據(jù)合同內(nèi)容，甲方從乙方工程結(jié)算造價中扣除 % 作為工程質(zhì)量保修金。如質(zhì)量保修金余額不足以支付工程保修及賠償?shù)荣M用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后15天內(nèi)將差額補齊。七．質(zhì)量保修金返還工程質(zhì)量驗收滿2年后，如無質(zhì)量問題，經(jīng)甲方、物業(yè)公司簽字同意后，在20天內(nèi)將剩余保修金一次性返還乙方。質(zhì)量保修金的返還并不免除乙方在保修期內(nèi)的保修責(zé)任。八．其他對保修金等余款的支付辦法應(yīng)作明確規(guī)定，除一般保修金外，可在合同中約定發(fā)包單位在工程竣工后一定時間內(nèi)扣押承包單位一定數(shù)額的滲漏保證金（比如：35元/M2）。質(zhì)量保修卡樣本如下：正面：質(zhì)量保修卡施工單位：（填寫名稱并加蓋公章）法人代表： 房號： 業(yè)主編號： （施工單位名稱）在 年 月 日至 年 月 日承建 工程，現(xiàn)保證房屋和整體配套工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準，除裝修等人為損壞外，各部位質(zhì)量保修期如下：主體結(jié)構(gòu)保修期為 年，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、和外墻面和門窗框的防滲漏保修期為 年，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修期為 年。在質(zhì)量保修期內(nèi)若出現(xiàn)質(zhì)量問題，我公司負責(zé)賠償、維修。物業(yè)管理處及施工單位聯(lián)系電話： 背面：施工單位簡介甲 方（簽章）： 乙 方（簽章）： 年 月 日 年 月 日
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