06工程合同成本管理辦法-免費閱讀
【正文】 質量保修金的返還并不免除乙方在保修期內的保修責任。四．保修質量乙方負責保修的質量，工程保修項目完成后須經(jīng)業(yè)主或甲方代表驗收簽字方可。2．在質量保修期內由于乙方工程質量原因給甲方和業(yè)主造成的直接和連帶損失，由乙方承擔賠償和保修責任，所需費用從工程質量保修金中扣除。 合同執(zhí)行情況的評估主體合同等金額較大的合同執(zhí)行完后，應由合同主辦部門對發(fā)包單位的合同管理（工期、質量、成本、配合等）、承包單位的工期、質量、成本、配合等進行總結，并填寫集團相關表單。工程進度款的支付流程如圖所示（圖中實框為必經(jīng)流程，虛框為按實際情況選擇之流程），具體參見《工程付款作業(yè)指引》。 設計變更及現(xiàn)場簽證：合同中應規(guī)定設計變更及現(xiàn)場簽證的認定依據(jù)、結算核價辦法，對于承包單位，可依據(jù)海爾地產(chǎn)集團設計變更和現(xiàn)場簽證管理辦法的規(guī)定與其另外訂立《關于設計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議》。 合同訂立的管理 標準示范合同：在招標（招標文件附件）及合同簽署時，工程合同應盡量應用合同標準文本。 海爾地產(chǎn)集團房地產(chǎn)項目的工程合同管理必須遵循以下原則： 合法性原則：工程合同管理必須全面符合有關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，使得集團的權益能夠依法受到保護。3. 職責 海爾地產(chǎn)集團審計法務中心和成本管理中心負責對本管理辦法的制訂、修改、解釋、指導、監(jiān)督檢查?！艉贤S附招標文件。 為防止承包單位高估結算，應與承包單位在工程合同中約定控制辦法。 為提高合同審批的效率，公司領導、職能部門負責人可根據(jù)實際情況需要，在自身職能范圍內，對于某些類別、一定金額以下的工程合同，在不違反有關規(guī)定的前提下，可對下級部門或人員作一定的授權，但授權人仍為責任人。 由成本管理中心負責按合同確定的結算方式辦理結算，并特別注意：獎罰條款的執(zhí)行（如工期獎罰、質量獎罰、安全獎罰等）、承包方承諾讓利、各項費用的計取或扣除（如水電費、扣款項目、保修金等）、承包單位多報領的甲供材料、變更簽證未如實實施的部分、鋼材實際用量、主材價格等。具體質量保修內容雙方約定如下： 二．質量保修期限質量保修期從工程竣工驗收合格后移交之日計起，分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。具體時間如下：1) 給排水、供電設施及線路出現(xiàn)故障，乙方須在接到通知后4小時內趕到現(xiàn)場，6小時內完成維修工作。六．質量保修金支付工程結算時，依據(jù)合同內容，甲方從乙方工程結算造價中扣除 % 作為工程質量保修金。在質量保修期內若出現(xiàn)質量問題，我公司負責賠償、維修。五．質量保修卡為增強客戶信心，本工程由施工單位向各客戶出具質量保修卡，并加蓋施工單位公章。5．乙方需指定
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