房地產(chǎn)開發(fā)項目的成本和利潤測算模板-資料下載頁
2024-10-27 08:56本頁面
【導讀】薀薅羇肈蒆薄聿芃莂蚃蝿肆羋螞袁芁薇蟻羃肄薃蝕膆莀葿蝕裊膃蒞蠆羈莈芁蚈肀膁蕿蚇螀莆蒅螆袂腿莁螅羄蒞芇螄膆膇蚆螄袆羀薂螃羈芆蒈螂肁肈莄螁螀芄芀螀袃肇蕿衿羅節(jié)蒅袈肇肅莁袈螇芁莇袇罿肅蚅袆肂荿薁裊膄膂蕆襖襖莇莃蒁羆膀艿薀肈蒞薈蕿螈膈蒄薈袀莄蒀薇肂芇莆薆膅聿蚄薅襖芅薀薅羇肈蒆薄聿芃莂蚃蝿肆羋螞袁芁薇蟻羃肄薃蝕膆莀葿蝕裊膃蒞蠆羈莈芁蚈肀膁蕿蚇螀莆蒅螆袂腿莁螅羄蒞芇螄膆膇蚆螄袆羀薂螃羈芆蒈螂肁肈莄螁螀芄芀螀袃肇蕿衿羅節(jié)蒅袈肇肅莁袈螇芁莇袇罿肅蚅袆肂荿薁裊膄膂蕆襖襖莇莃蒁羆膀艿薀肈蒞薈蕿螈膈蒄薈袀莄蒀薇肂芇莆薆膅聿蚄薅襖芅薀薅羇肈蒆薄聿芃莂蚃蝿肆羋螞袁芁薇蟻羃肄薃蝕膆莀葿蝕裊膃蒞蠆羈莈芁蚈肀膁蕿蚇螀莆蒅螆袂腿莁螅羄蒞芇螄膆膇蚆螄袆羀薂螃羈芆蒈螂肁肈莄螁螀芄芀螀袃肇蕿衿羅節(jié)蒅袈肇肅莁袈螇芁莇袇罿肅蚅袆肂荿薁裊膄膂蕆襖襖莇莃蒁羆膀艿薀肈蒞薈蕿螈膈蒄薈袀莄蒀薇肂芇莆薆膅聿蚄薅襖芅薀薅羇肈蒆薄聿芃莂蚃蝿肆羋螞袁芁
【正文】 (1).用一項交一項 。 (2).如其中之一在基礎(chǔ)設(shè)施中有集資 ,則該項不再重復計取 。 依據(jù) : (1).京政發(fā) (1986)131 號 。 (2).京政發(fā) (1986)155 號 。 標準 : 自來水廠建設(shè)費 :設(shè)計日用水量 *830 元 /噸 。 煤氣廠建設(shè)費 :設(shè)計日用氣量 *600 元 /噸 。 供熱廠建設(shè)費 :設(shè)計每小時供熱量 *35 萬元 /百萬大卡 。 污水處理廠建設(shè)費 :設(shè)計日排污量 *830 元 /噸 。 說明 :交納數(shù)額在 20 萬元以上的在接用 四源 之前可以分期交納 . 八 .項目配套設(shè)施建設(shè)費 依據(jù) : (1).京計基字 (1988)第 648 號 。 (2).市開辦 (1988)經(jīng)字第 2 號 。 標準 : (1).(商品房收入 四源費 用電權(quán) )*15%。 (2).建設(shè)投資 *15%。 依據(jù) :京計基字 (1988)第 648 號 。 標準 : 多層 ,純住宅建筑面積 *60 元 /平米 。 高層 ,純住宅建筑面積 *90 元 /平米 。 年最新規(guī)定城近郊區(qū)商品房大市政費一律按 100 元 /平米計算。 九 .兩稅一費 依據(jù) :(90)財稅字第 009 號 。 標準 :商品房收入 *5%。 依據(jù) :市開辦 (1988)經(jīng)字第 2 號 。 標準 :營業(yè)稅 *7%。 依據(jù) :市開辦 (1988)經(jīng)字第 2 號 。 標準 :營業(yè)稅 *3%。 兩稅一費計取標準 :商品房收入 *%。 十 .用電權(quán)費（取消） 依據(jù) :京政發(fā) [1993]17 號 標準 :(1).住宅建筑面積 *40 元 /平米 。 (2).其他用電量 (KVA)*4000 元 /KVA。 用電量 :(1)住宅用電量 2030VA/平米 。 (2)其他用電量 4050VA/平米 。 十一 .投資方向調(diào)節(jié)稅（取消） 依據(jù) :京稅字 (1991) 805 號 標準 :（商品房銷售價格 大市政費 四源費 用電權(quán)費 土地出讓金） *80%*適用稅率 適用稅率 : (1).按國家規(guī)定不納入計劃管理 ,投資額不滿 5 萬元的固定資產(chǎn)投資項目 ,北方節(jié)能住宅 ,其稅率為 0%. (2).一般民用住宅 ,包括商品房住宅 , 其稅率為 5%。 (3).更新改 造項目 ,其稅率為 10%。 (4).京政發(fā) [1991]61 號通知 ,稅率表未列出的除更新改造投資以外的其他固定資產(chǎn)投資項目 ,其稅率為 15%。 (5).公費建設(shè)超標準獨門獨院 ,別墅式住宅 ,經(jīng)有關(guān)單位批準允許建設(shè)的樓堂館所 ,其稅率為 30%. 十二 .不可預見費 依據(jù) : 估 標準 : 一至六項之和 *5%. 十三 .建設(shè)周期 依據(jù) : 建安工程定額 標準 : 建筑面積 (萬平米 ) 建設(shè)周期 (年 ) = 1 2 3 =
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