房地產(chǎn)開發(fā)項目的成本和利潤測算模板(編輯修改稿)
2024-12-02 08:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 2% 10%. 說明 : (1)一般該項費用為基礎(chǔ)設(shè)施各種管線工程量 *單方造價 。 (2)各種管線單方造價 : 自來水管線 600 元 /米 雨水管線 700 元 /米 污水管線 800 元 /米 煤氣管線 1000 元 /米 熱力管線 2020 元 /米 供電管線 700 元 /米 電信管線 1500 元 /門 道路 80 元 /平米 綠化 20 元 /平米 (3)經(jīng)驗數(shù)據(jù) : 環(huán)衛(wèi)費 5 元 /平米 照明費 5 元 /平米 (4)該項費用一般范圍 150400 元 /平米 普 通住宅 150 元 /平米 高檔住宅 (公寓 ,寫字樓 ) 400 元 /平米 (包括集資和自己修建 ) 依據(jù) :設(shè)計方案和集資協(xié)議 。 標(biāo)準(zhǔn) :根據(jù)項目的實際情況定 。 說明 : (1)熱力 ,煤氣 ,自來水 , 污水處理如有集資 ,則相應(yīng)的四源費中的該項不在計取 . (2)若自己修建 , 測算依據(jù)同紅線內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施費 . 四 .房屋建安工程費 依據(jù) :現(xiàn)行建安費定額計算單方造價 . 標(biāo)準(zhǔn) : (1) 普通住宅 多層 9001000 元 /平米 高層 16001800 元 /平米 (2) 公共建筑 ,寫字樓 30004500 元 /平米 其中 : 結(jié)構(gòu) 10001500 元 /平米 裝修 8001000 元 /平米 設(shè)備 12002020 元 /平米 3000 元 /平米 說明 :(1)公共建筑包括公寓 ,寫字樓 ,別墅 ,以及教育 ,醫(yī)療衛(wèi)生 ,文化體育 ,商業(yè)服務(wù) ,金融郵電 ,社區(qū)服務(wù) ,行政管理 , 市政公用 . (2)依據(jù) :京政發(fā) [1985]149 號文 。 標(biāo)準(zhǔn) :建筑面積 967810630 平米 /千戶 工程取費 按實際工程量 . ① .詳見公建配套附表 . ，設(shè)施配套建設(shè)定額指標(biāo) 。 ，施配套建設(shè)定額指標(biāo) 。 ② .通常取 715%
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