長清房地產(chǎn)銷售可行性報(bào)告-資料下載頁
2025-04-14 05:12本頁面
【正文】 身廣場等?？梢哉f我們的項(xiàng)目優(yōu)點(diǎn)很多。我們的項(xiàng)目不但有大學(xué)城的繁華，還有周邊良好的環(huán)境。項(xiàng)目本身還有高科技的智能化管理、還有健身廣場、噴泉廣場，還是精裝修的板式高層。要是投資客戶想購買本項(xiàng)目，也是比較理想的選擇之一。眾所周知，不是所有的項(xiàng)目都有很高的升值空間，一個(gè)項(xiàng)目的升值潛力主要有四大因素來決定：一是地段：房地產(chǎn)投資的關(guān)鍵因素中，地段還是第一位的。在地段中主要考慮的有交通、是否符合城市的發(fā)展方向。像泉城1高項(xiàng)目，交通干道有經(jīng)十西路、104國道、大學(xué)路、濟(jì)荷高速等大的交通動(dòng)脈，還有蓮臺山路、賓谷街等城市交通干道，所以，項(xiàng)目的交通非常方便。長清的主要發(fā)展方向也是圍繞大學(xué)路向東發(fā)展。現(xiàn)在長清的經(jīng)十西路往西就是長清前期的老城，但是在最近幾年，長清的發(fā)展就是在經(jīng)十西路以東。很多高品質(zhì)的小區(qū)及長清的商業(yè)中心都是在經(jīng)十西路的東側(cè)。我們的項(xiàng)目不但是在大學(xué)路的南側(cè)，還是在經(jīng)十西路的東側(cè)。所以，我們的地段現(xiàn)在基本就是長清的中心。也可以說是長清目前最好地段的項(xiàng)目之一。二是環(huán)境：現(xiàn)在的房產(chǎn)客戶購房，已經(jīng)不是單純的有房子住就可以了，對生活的環(huán)境也是要求很高的，就像濟(jì)南南部的房產(chǎn)單價(jià)要比濟(jì)南其他區(qū)域要高出一部分，客戶就是因?yàn)榭粗辛四喜康沫h(huán)境。長清的環(huán)境又是比濟(jì)南市區(qū)要好的多。所以，我們的項(xiàng)目不但有上面的優(yōu)點(diǎn)，周邊的環(huán)境也是濟(jì)南市區(qū)難以相比的。我們項(xiàng)目的東側(cè)和南側(cè)都是山，自然環(huán)境優(yōu)美、空氣伊人，適合居住。另外項(xiàng)目是長清目前的唯一一座高層板式住宅。住在樓上所看到的環(huán)境和心境是別的項(xiàng)目那以相提并論的。三是配套：購房不單要看地段，還要看生活是否便利，成熟的市政配套和完善的生活配套決定生活成本和質(zhì)量，也是房產(chǎn)升值的保障。泉城1高項(xiàng)目擁有四通八大的交通網(wǎng)絡(luò)，水、電、暖、通訊等齊全的管線，一公里內(nèi)邊部著銀行、醫(yī)院、學(xué)校及各政府職能部門。擁有繁華的購物商圈，向東300米內(nèi)有明珠商業(yè)廣場、銀座超市，500米內(nèi)匯富商城、摩瑪商業(yè)街；向南200米內(nèi)是長清心連心超市、小吃一條街；向西1000米內(nèi)是五峰路商業(yè)街。目前這里基本就是長清商業(yè)的中心。項(xiàng)目不但生活設(shè)施齊全，還配備有廣場、噴泉、塑雕小品、健身廣場、花園等休閑類的景點(diǎn)。高層建筑的每個(gè)單元安裝兩部高速靜音品牌電梯，便于業(yè)主的生活出行。四是產(chǎn)品素質(zhì)：高層建筑采用架剪力墻結(jié)構(gòu)，極高的抗震系數(shù)，并采用外墻外保溫節(jié)能設(shè)施。安裝戶式中央空調(diào)，雙層中空玻璃，節(jié)能環(huán)保。采用大開間、南北通透、全明設(shè)計(jì)的純板式錯(cuò)層結(jié)構(gòu)。菜單式豪華精裝修，一步到位。五、大戶型滿足精英階層的精品在05年國家出臺70/90政策后，新建小區(qū)供應(yīng)戶型70%是在90平米以下的小戶型，而且這種小戶型基本是在07年的下半年開始走向市場，也就是說，往后的房產(chǎn)市場是以小戶型為主導(dǎo)，那么必定會(huì)造成市場上緊缺大戶型的項(xiàng)目樓盤。我們項(xiàng)目本身就是以大戶型為主的樓盤，還是以長清目前最高檔的定位來出現(xiàn)，符合高端群體客戶的需求，同時(shí)也是填補(bǔ)了西部新城高端產(chǎn)品的稀缺。加上明年泉城1高將以現(xiàn)房的形態(tài)面市，所以我們相信項(xiàng)目在08年應(yīng)該是等來一個(gè)旺銷收獲的時(shí)期。6
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