長(zhǎng)清房地產(chǎn)銷售可行性報(bào)告(更新版)
【正文】 物業(yè)管理。東側(cè)有明珠商業(yè)廣場(chǎng)、銀座超市、匯富商城等，使業(yè)主居家生活十分便利。共30層。二期是由一棟29層的高層住宅和兩棟12層的小高層住宅組成。這些公司不但帶來(lái)大量的資金開(kāi)發(fā)高檔的社區(qū)，也帶來(lái)了先進(jìn)了開(kāi)發(fā)理念和營(yíng)銷理念，使得長(zhǎng)清的房地產(chǎn)在這兩年出現(xiàn)了前所未有的蓬勃發(fā)展。 再者將加快１０４國(guó)道沿線區(qū)域和經(jīng)十西路及延長(zhǎng)線區(qū)域“兩個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新亮點(diǎn)”的規(guī)劃建設(shè)。而沿２２０國(guó)道，連接經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)和長(zhǎng)清區(qū)的城市發(fā)展軸，和沿１０４國(guó)道，連接科教研發(fā)和休閑旅游區(qū)的高等教育文化旅游發(fā)展軸，將成就長(zhǎng)清區(qū)雙軸并進(jìn)的良好發(fā)展格局。規(guī)劃目標(biāo)為山東省高級(jí)人才培養(yǎng)、科學(xué)研究信息交流的中心，學(xué)、研、產(chǎn)一體化發(fā)展，適應(yīng)高等教育長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的國(guó)內(nèi)一流的大學(xué)科技園區(qū)。成為省城經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要增長(zhǎng)點(diǎn)。長(zhǎng)清在泰山隆起邊緣，地勢(shì)東南高，西北低的傾斜地勢(shì)，由東南向西北依次是山區(qū)、丘陵、山前平原和黃河洼區(qū)，有“八山一洼一平原”之稱長(zhǎng)清鐘靈人秀，物華天寶，境內(nèi)古跡薈萃，文物眾多，是神醫(yī)扁鵲的故鄉(xiāng)，是山東省重點(diǎn)旅游區(qū)之一。同時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)乎國(guó)計(jì)民生，這也在很大程度上要求調(diào)控只能使市場(chǎng)“軟著陸”而不能“硬著陸”。從宏觀因素來(lái)看，價(jià)格的進(jìn)一步上漲還會(huì)出現(xiàn)。其三，貿(mào)易順差將長(zhǎng)期存在，流動(dòng)性充沛將推動(dòng)資產(chǎn)價(jià)格上漲。站在全國(guó)角度來(lái)看山東房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期，不論是從經(jīng)濟(jì)增速還是房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需現(xiàn)狀來(lái)看，房?jī)r(jià)還是有上升的空間，但是不會(huì)像07年的上半年那樣上升的那么快。（二）長(zhǎng)清的發(fā)展戰(zhàn)略長(zhǎng)清作為濟(jì)南的西輔城，按照“高起點(diǎn)規(guī)劃、高效能管理”的原則，以建設(shè)“山水綠城、泉城新區(qū)”為目標(biāo)，全面實(shí)施大規(guī)劃、大整合、大建設(shè)戰(zhàn)略，一個(gè)引領(lǐng)濟(jì)南主城“西進(jìn)”，承接市區(qū)高等院校轉(zhuǎn)移擴(kuò)張，具有生態(tài)、旅游、高教、科研、新城功能的城市新區(qū)，正在濟(jì)南西部的土地上成長(zhǎng)、崛起。2006年完成生產(chǎn)總值19億元，%農(nóng)業(yè)高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃面積10平方公里，劃分為現(xiàn)代種植區(qū)、現(xiàn)代養(yǎng)殖區(qū)、加工商貿(mào)區(qū)、科研服務(wù)區(qū)、觀光農(nóng)業(yè)區(qū)等5個(gè)功能分區(qū)。一大機(jī)遇：撤縣設(shè)區(qū)是長(zhǎng)清發(fā)展史上的“里程碑”，為長(zhǎng)清區(qū)寬領(lǐng)域、全方位融入大城市，加快發(fā)展帶來(lái)了千載難逢的機(jī)遇。（四）區(qū)域政策解析 ２００７年長(zhǎng)清將進(jìn)一步做大做強(qiáng)“五大片區(qū)”。隨著位于長(zhǎng)清的濟(jì)南大學(xué)科技園各大高校的陸續(xù)進(jìn)駐，在校大學(xué)生數(shù)量將急劇增加，在未來(lái)的幾年時(shí)間里，一個(gè)聚集十幾所高校（目前已有九所高校山東師范大學(xué)、中醫(yī)藥大學(xué)、女子學(xué)院、交通學(xué)院、工會(huì)學(xué)院、工藝美院、藝術(shù)學(xué)院、輕工業(yè)學(xué)院、勞動(dòng)技術(shù)學(xué)院），40萬(wàn)師生的西部新城將全面形成。小區(qū)西臨經(jīng)十西路，東接濟(jì)荷高速公路、104國(guó)道。承建單位是濟(jì)南長(zhǎng)泰建設(shè)集團(tuán)有限公司，國(guó)家壹級(jí)資質(zhì)企業(yè)。戶型有158到300平米的錯(cuò)層、躍層、復(fù)式的經(jīng)典設(shè)計(jì)。是生活居住的理想寶地。使客戶就好象生活在一個(gè)公園里。我們的項(xiàng)目不但有大學(xué)城的繁華，還有周邊良好的環(huán)境。很多高品質(zhì)的小區(qū)及長(zhǎng)清的商業(yè)中心都是在經(jīng)十西路的東側(cè)。另外項(xiàng)目是長(zhǎng)清目前的唯一一座高層板式住宅。四是產(chǎn)品素質(zhì)：高層建筑采用架剪力墻結(jié)構(gòu)，極高的抗震系數(shù)，并采用外墻外保溫節(jié)
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