【正文】 ，按摩、桑拿、蒸氣浴，按摩浴，桌球房，乒乓球，棋牌室和兒童娛樂(lè)室、室內(nèi)暖水游泳池。距湯臣高爾夫球場(chǎng)（18洞）僅15分鐘車程?？刁w設(shè)施：客房種類及數(shù)量：餐飲中心：商務(wù)設(shè)施：2．房?jī)r(jià)分析金茂君悅 1760浦東得格里拉 1670花園飯店 1260（單人房）/1350（雙人房）新亞湯臣 華亭賓館 840（含早）希而頓 新錦江 750錦倉(cāng)文華 1130波特曼 富豪環(huán)球東亞 1160威斯汀太平洋 和平飯店錦江飯店 10003．相關(guān)配套康體設(shè)施：客房種類及數(shù)量：餐飲中心：商務(wù)設(shè)施：八 規(guī)劃設(shè)想1．規(guī)劃設(shè)想簡(jiǎn)介鑒于項(xiàng)目所屬區(qū)域和市場(chǎng)受眾的獨(dú)特，以及本案功能、地位、背景的唯一性，因此設(shè)計(jì)表現(xiàn)必須要有很強(qiáng)的針對(duì)性。在前述市場(chǎng)環(huán)境下，結(jié)合項(xiàng)目的基本概況，初定本案的設(shè)計(jì)原則應(yīng)是“以本土特色為基調(diào)，展示現(xiàn)代風(fēng)格” 。其中“本土”特指中國(guó)和東方文化，“現(xiàn)代”不僅指體現(xiàn)國(guó)際，并且還要體現(xiàn)超前和獨(dú)特性。整體設(shè)計(jì)的構(gòu)成及緣由具體如下。本案處于大上海環(huán)境以及國(guó)際汽車城區(qū)域，因此必須充分體現(xiàn)出它的獨(dú)特性：一、項(xiàng)目除了作為F1賽場(chǎng)的配套設(shè)施，同時(shí)也是作為整個(gè)汽車城的一項(xiàng)重要配套，因此必須具備集娛樂(lè)、休閑、旅游、文化和商務(wù)、展覽等為一體的綜合性。同時(shí)，消費(fèi)受眾主要是面對(duì)五湖四海的車手、車迷、車商，以及因此而輻射的投資商。二、F1賽場(chǎng)在中國(guó)僅有一站，必須將這種國(guó)際性賽場(chǎng)有效融入中國(guó)的本土建筑文化。三、上?，F(xiàn)有五星級(jí)酒店共計(jì)13家，其在建筑特色的體現(xiàn)上均存在“泊來(lái)”性，這和所處的城市背景以及酒店經(jīng)營(yíng)的商業(yè)性有關(guān)。因此，至今尚未有一座真正體現(xiàn)獨(dú)特品味和特性的五星級(jí)酒店。目前世界上的絕大多數(shù)五星級(jí)酒店,由于其配套設(shè)施多、建筑規(guī)模大、且用地較為有限，因此在建筑形式的體現(xiàn)上均以板式的高層建筑為主；同時(shí)，在外立面上，大多通過(guò)色彩、燈光、造型等體現(xiàn)恢弘的氣勢(shì)。而在風(fēng)格表現(xiàn)上，除了在建筑細(xì)部上體現(xiàn)國(guó)界特色之外，尚無(wú)個(gè)性化的突破；更多的通過(guò)LOGO和品牌等宣傳形象。上海由于其歷史悠久的殖民地特點(diǎn)，以及作為國(guó)際化大都市的地位，從許多方面影響了酒店賓館的建筑風(fēng)格體現(xiàn)，如美式、日式、歐式等等（風(fēng)格體現(xiàn)上還和投資者、經(jīng)營(yíng)者的身份有關(guān)），從而展示“國(guó)際化”。但是建筑形式和風(fēng)格的體現(xiàn)并不是應(yīng)國(guó)界來(lái)區(qū)分品質(zhì)的優(yōu)良，優(yōu)秀的建筑必須具備這樣的條件：其一、具有民族性；其二：具有本土性；其三、具有時(shí)代性；其四、具有產(chǎn)品個(gè)性（酒店其實(shí)也是一種商品，一種產(chǎn)品）。而諸多F1賽場(chǎng)的配套酒店，其大多僅體現(xiàn)“配套”功能，很少將自身作為一項(xiàng)主導(dǎo)性建筑，而更多地將賽區(qū)、周邊環(huán)境作為重點(diǎn)。因此在建筑形式及風(fēng)格的體現(xiàn)上均很難體現(xiàn)其產(chǎn)品特性，更談不上經(jīng)典了。本案的建筑形式和風(fēng)格體現(xiàn)針對(duì)不同的物業(yè)形態(tài)有不同的側(cè)重點(diǎn)。高層：2幢聯(lián)體式單體（1——3層為裙房，3層以上為主樓），中間局部樓層通過(guò)空中連廊連接，從而營(yíng)造視線上的虛實(shí)效果，使建筑具有靈動(dòng)性，能和賽場(chǎng)的動(dòng)感相呼應(yīng)、相融匯。這樣才能有效體現(xiàn)“個(gè)性”。而在建筑風(fēng)格上，建議以體現(xiàn)產(chǎn)品個(gè)性為主基調(diào)，但是在建筑外圍輪廓上可采用較為夸張的表現(xiàn)形式，如十分突兀的屋頂、凹凸有致的墻體等；同時(shí)通過(guò)建筑主線條結(jié)合建筑附屬構(gòu)件（如窗、陽(yáng)臺(tái)等）表現(xiàn)物業(yè)富有變化的造型，而不要僅局限于以建筑外輪廓進(jìn)行體現(xiàn)。由于整個(gè)F1賽場(chǎng)范圍廣闊，且平面的線條體現(xiàn)以流線形居多（如賽車道），同時(shí)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的中央公園等均體現(xiàn)一種柔美、舒爽的自然環(huán)境。通過(guò)立面與平面之間的剛?cè)峤Y(jié)合能夠達(dá)到意想不到的效果，這樣方能體現(xiàn)超前和時(shí)代性。低層：為別墅群。以“園林庭院”式組合為單元，使建筑群和環(huán)藝溶為一個(gè)整體，使之更具有休閑性和共享性，同時(shí)，此種組合亦能較好地滿足消費(fèi)者（賽手）的需求?！皥@林庭院”組合有2種類型，其一為賽隊(duì)組團(tuán)，其二為幾幢單體相互圍合成一個(gè)組團(tuán)，同時(shí)冠以“主題”，作為一種別墅享用型的酒店用房。園林建筑是中式建筑的精髓，但其在表現(xiàn)形式上并非僅僅限于江南園林，除了整體建筑群的主基調(diào)應(yīng)體現(xiàn)中國(guó)特色，在各個(gè)組合的內(nèi)庭裝飾應(yīng)有不同特色的側(cè)重表現(xiàn)。園林建筑的形式有兩種建議，其一，均以體現(xiàn)中國(guó)園林藝術(shù)為特色，只是各個(gè)園林表現(xiàn)主題有所不同；其二，各個(gè)園林均按照世界不同國(guó)界的園林特色進(jìn)行表現(xiàn)，使整體形成一個(gè)國(guó)際園林集粹。在園林設(shè)計(jì)中通過(guò)“曲徑通幽”的意境舒緩疲勞的神經(jīng)，給予視覺(jué)以美感，從而使身心溶于景中。此為設(shè)計(jì)的最終效果。其他：作為項(xiàng)目的一些配套建筑如行政辦公用房等設(shè)施，只需在滿足功能需求的前提下，保證建筑外形和風(fēng)格與整體的統(tǒng)一性即可。當(dāng)然可以將此類建筑物作為項(xiàng)目的建筑風(fēng)景進(jìn)行構(gòu)思。建筑形式和建筑風(fēng)格不能僅僅體現(xiàn)建筑的功能和檔次，同時(shí)還應(yīng)能為消費(fèi)受眾提供一種獨(dú)有的環(huán)境空間，使建筑成為整個(gè)區(qū)域內(nèi)的一處景觀，而非僅提供圍護(hù)、庇蔭、活動(dòng)、使用的場(chǎng)所。環(huán)藝設(shè)計(jì)并不是僅僅提供一種平面環(huán)境，而是應(yīng)充分迎合建筑風(fēng)格和形式的體現(xiàn)，并且結(jié)合項(xiàng)目的功能定位，使兩者之間成為一個(gè)有效的整體。本項(xiàng)目的環(huán)藝風(fēng)格在總基調(diào)上以中式園林為主，其中欲體現(xiàn)整體環(huán)境空間的大氣，建議采用“宮廷園林”的表現(xiàn)手法；欲體現(xiàn)單體景致的雋美，建議采用“江南園林”的表現(xiàn)形式。而各個(gè)“庭院”單元的內(nèi)部環(huán)藝空間的表現(xiàn)形式，則不主張拘泥于中式風(fēng)格，建議可融合世界各地園林特色，從而體現(xiàn)豐富多彩的異國(guó)風(fēng)情，展示項(xiàng)目的國(guó)際性。同時(shí)，作為酒店功能的項(xiàng)目，其環(huán)藝空間并非僅局限于室外，其中室內(nèi)空間也是環(huán)藝發(fā)揮的重點(diǎn)，如中庭、廊道、過(guò)廳、休憩區(qū)等等。對(duì)于本案的環(huán)藝設(shè)計(jì)，將分別從別墅園區(qū)（包括公共環(huán)藝和庭院環(huán)藝）、交通區(qū)域、酒店大堂、酒店內(nèi)各個(gè)庭院、屋頂環(huán)藝、局部?jī)?nèi)飾等方面進(jìn)行說(shuō)明。別墅園區(qū)的環(huán)藝是本案功能和風(fēng)格的集中體現(xiàn)，通過(guò)環(huán)藝空間的營(yíng)造，創(chuàng)造一個(gè)其它酒店所無(wú)法比擬的獨(dú)有休閑空間。同時(shí)將本案的環(huán)藝空間作為整個(gè)汽車城園藝休閑區(qū)，更加體現(xiàn)其休閑、度假的功能及最大程度的享用性。水系：因地域范圍內(nèi)水系資源非常豐富，因此公共環(huán)藝的設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮水體的結(jié)合，充分利用活水進(jìn)行水景設(shè)計(jì)，使環(huán)藝具有流動(dòng)性，但由于本案的水系不具備寬闊的水面，因此必須對(duì)河道進(jìn)行處理，甚至需要人工營(yíng)建大小不一的水塘。道路：道路系統(tǒng)是環(huán)藝空間極期重要的一部分，在本案中建議體現(xiàn)人居性和休閑性，即借鑒社區(qū)的表現(xiàn)形式使之具有親和性，同時(shí)對(duì)于路面的處理應(yīng)通過(guò)用材、平面造型、色彩圖案的組合，使交通也成為一種休閑。從而使賽手、游客們?cè)诠δ荏w會(huì)到一種別樣的輕松意境。草坪：由于組合單位為別墅，因此必須充分考慮其消費(fèi)受眾的特殊使用功能，建議要有較大面積的草坪用地，以滿足客人的特殊活動(dòng)要求，如舉行露天自助餐會(huì)、露天酒會(huì)、露天PARTY等。小品：由于本案必須體現(xiàn)中式風(fēng)格，因此在環(huán)藝表現(xiàn)上，亭臺(tái)樓閣等建筑小品是不可或缺的，可結(jié)合水系布局情況進(jìn)行點(diǎn)綴，以及各個(gè)組團(tuán)的出入口位置設(shè)置。由于庭院組合是本案十分獨(dú)特且重要的別墅體，其庭院環(huán)藝不僅包括單體圍合，還包括單體外圍綠地。因此在環(huán)藝表現(xiàn)上內(nèi)外空間應(yīng)既有區(qū)別又能互相融合；同時(shí)，建議對(duì)個(gè)別組合進(jìn)行超豪華設(shè)計(jì)，如配置私家泳池，私家花園（面積達(dá)1000M2）。同時(shí)建議于公共環(huán)藝空間內(nèi)設(shè)置“背景音樂(lè)”。音響可于垃圾筒或雕塑小品相結(jié)合。同時(shí)于各個(gè)組團(tuán)內(nèi)可預(yù)埋背景音樂(lè)管線，后期可根據(jù)客人需要有針對(duì)性地設(shè)置。（僅指平面）交通區(qū)域的環(huán)藝設(shè)計(jì)主要指車道、人行道以及停車場(chǎng)（露天）。停車場(chǎng)只需進(jìn)行草坪磚設(shè)計(jì)，建議 在圖案的組合和車位界分上處理得顯眼些。車道必須平坦，并且道路宜多彎曲，其環(huán)藝體現(xiàn)僅以灌木叢和樹(shù)木即可。人行道的環(huán)藝應(yīng)具有休閑性，因此項(xiàng)目占地面積較大，且別墅間的間距亦較大，所以從入口處進(jìn)入到各個(gè)組合的距離亦較遠(yuǎn)，這樣極易使人產(chǎn)生疲勞和厭倦感（況且交通組織的設(shè)計(jì)是建議進(jìn)行人車分流的），同時(shí)平坦的步行道容易使人產(chǎn)生“都市”的感覺(jué)，無(wú)法起酒店的作用；所以對(duì)路面的材質(zhì)、平面、圖案造型應(yīng)富有變化，結(jié)合背景音樂(lè)及小品、雕塑、園藝等使行走成為一種樂(lè)趣；如在步行的轉(zhuǎn)彎道安裝流水裝置，或在局部庭院中心綠地處設(shè)置噴泉等。并且作為車手而言，其運(yùn)動(dòng)量和訓(xùn)練的體力消耗均十分大，通過(guò)趣味性步行，對(duì)神經(jīng)的舒緩、心情的放松具有一定的功效。大堂是整個(gè)酒店中吸引客人的聚焦點(diǎn)，它是體現(xiàn)酒店的功能、形象、檔次、風(fēng)格、品味的集中體現(xiàn)。在大堂的設(shè)計(jì)中，除了必要的配備設(shè)施以外，環(huán)藝表現(xiàn)是極其重要的一環(huán)，如樹(shù)種、盆景的選擇、擺放，內(nèi)外景的對(duì)接，裝飾品的選定，色彩的搭配，自然光線的處理等等，均體現(xiàn)了整個(gè)酒店的綜合性能，整體環(huán)藝空間的有效處理可以提供給客人一種特殊的空間認(rèn)同感，一種完全不同于室外的別樣環(huán)境。對(duì)于五星級(jí)酒店，客人對(duì)酒店環(huán)境的第一認(rèn)同度是關(guān)系到酒店的營(yíng)銷宣傳的極其重要的一個(gè)方面。由于酒店大堂一般都是進(jìn)行中空設(shè)計(jì)（兩層、三層或及以上），同時(shí)在其中配以大型吊燈、雕塑等，以顯示整個(gè)建筑內(nèi)部空間的富麗堂皇。此處建議本案的中庭直接通至三層屋頂，同時(shí)在屋頂設(shè)置透明板材的頂蓋（最好是設(shè)有直接通風(fēng)口）。但是本案的大堂除了需要常規(guī)的“富貴”之氣之外，還要結(jié)合本案基地水系資源豐富的特點(diǎn)，將水體引入大堂，并將水體進(jìn)行垂直處理，使水流聲融入整個(gè)大堂背景音樂(lè)。同時(shí)使得大堂的地面不是一成不變的平地，而是具有豐富的內(nèi)容，如流水、小橋、綠化帶、假山、噴泉甚至高大的樹(shù)木，從而通過(guò)水體的聯(lián)系將建筑與自然相融合，最終使得酒店內(nèi)部環(huán)境與外界的“鋼筋水泥森林”形成強(qiáng)烈的反差，體現(xiàn)特殊性。 在酒店內(nèi)除了大堂的中庭之外，在各個(gè)功能區(qū)域，各個(gè)交通結(jié)點(diǎn)處還有許多大小不等功能側(cè)重不盡相同的庭院空間，如酒吧、茶座、電梯門廳、樓梯間、廊廳、內(nèi)天井、相鄰功能區(qū)銜接處等等。對(duì)位于這些空間的庭院的環(huán)藝設(shè)計(jì)，應(yīng)結(jié)合與其所相鄰的場(chǎng)所的功能特點(diǎn)進(jìn)行針對(duì)性設(shè)計(jì)，對(duì)于盆景的設(shè)計(jì)可以結(jié)合壁掛、窗臺(tái)等進(jìn)行統(tǒng)一化考慮（有利于節(jié)約對(duì)空間的占用）；同時(shí)還應(yīng)配以各種個(gè)性化的座椅，既可裝飾空間，還能提供必要的休憩功能。位于裙樓屋頂。屋頂不應(yīng)只起到平臺(tái)的作用，它不是僅供客人散步的空間。對(duì)于酒店，它同時(shí)還應(yīng)起到能為客人提供休憩、娛樂(lè)的功能。因此建議將園藝、水系引入屋頂，具體為：其一、利用水泵將水體引上屋頂，并使之與地上水系形成互流，從而在垂直空間上形成水幕效果。其二、由于屋頂面積較大，建議可設(shè)置室外游泳池和日光浴室；不僅可使泳池不易受外界干擾，同時(shí)于戲水娛樂(lè)時(shí)亦可觀賞周邊風(fēng)景。其三、第四層室內(nèi)建議可設(shè)置酒吧、茶座、咖啡吧等功能配套，同時(shí)在平面組合上建議與外部屋頂平臺(tái)相結(jié)合，不僅可擴(kuò)大其經(jīng)營(yíng)空間，同時(shí)亦可為客人提供具有自然意境的享用空間。其四、此處的屋頂是酒店的一個(gè)特殊共享空間，必須保證其不受外界的干擾，因此建議與屋頂外沿四周植以綠化帶以界之。遵照上述的中西式結(jié)合方能體現(xiàn)項(xiàng)目的民族性和國(guó)際性。2．項(xiàng)目構(gòu)成及平面布置 現(xiàn)暫定為高層酒店和低層別墅的組合。同時(shí)，還具備相關(guān)的酒店配套設(shè)施建筑，如行政管理服務(wù)用房，以及部分康樂(lè)設(shè)施。由于人們的居住習(xí)慣已經(jīng)從高空逐漸回到地面,根據(jù)這一變化,我們可以清楚地獲悉,人類已經(jīng)希望自己的生活環(huán)境能夠平穩(wěn)些、開(kāi)闊些、舒適些。這一點(diǎn)我們從現(xiàn)今的房屋建筑形式的演變歷程可窺其一斑。而賓館飯店在建筑形式的表現(xiàn)似乎并未經(jīng)歷這樣“函數(shù)”化的歷程，高層、多層、低層在各個(gè)歷史時(shí)期均有存在。但對(duì)于本案同時(shí)擁有諸多功能組合的五星級(jí)酒店，必須通過(guò)不同的物業(yè)形態(tài)組合，從而通過(guò)不同的建筑形式以提供不同的環(huán)境空間和功能用途。首先，酒店是服務(wù)性經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所，它不同于商業(yè)用房必須擁有大量臨街的空間獲取相關(guān)的利潤(rùn)；并且，高層的空間能為其滿足別樣的消費(fèi)需求；因此，酒店場(chǎng)所適合高層建筑。其次，本案的消費(fèi)受眾具有極大的獨(dú)特性（賽車手），所以應(yīng)為其提供足以適合其休養(yǎng)的環(huán)境和空間。而別墅具備視野開(kāi)闊、環(huán)境優(yōu)美的特點(diǎn)，因此完全符合本案的建設(shè)開(kāi)發(fā)目的。由于目前僅知項(xiàng)目占地面積為300畝，而用地的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及地形、四至范圍等均無(wú)詳細(xì)資料，因此我們只能進(jìn)行十分粗略的設(shè)計(jì)構(gòu)想。項(xiàng)目的建筑單體組成主要為高層酒店、別墅、相關(guān)配套設(shè)施以及平面環(huán)藝。建議：一、 地塊外沿設(shè)置綠化帶，以作為本案與其他區(qū)塊的界限，同時(shí)必須結(jié)合水系的利用；二、 高層酒店位于地塊北端；三、 別墅區(qū)位于地塊南端；四、 高層酒店的北端必須設(shè)以較大面積的環(huán)藝空間，以區(qū)分本案與周邊環(huán)境；高層酒店與別墅區(qū)之間應(yīng)輔以各種戶外設(shè)施如網(wǎng)球場(chǎng)、室外游泳池等以及環(huán)藝進(jìn)行有效區(qū)分；五、 總?cè)肟谔幍奈恢眠x定應(yīng)結(jié)合交通便利性和入口處建筑與整體建筑的協(xié)調(diào)性進(jìn)行考慮；各個(gè)功能區(qū)的入口處均必須設(shè)有主題環(huán)藝進(jìn)行區(qū)分和銜接。3．設(shè)計(jì)指標(biāo)建議占地面積200000M2（合300畝） 其中：酒店占地面積 75000M2 別墅占地面積125000M2（） (配套、公建等已包含在內(nèi))建筑總面積445500M2其中：酒店建筑面積408000M2 其中：地上建筑面積354000M2 地下建筑面積 54000M2 別墅建筑面積 37500M2 其中：庭院組合建筑面積 22500M2 單體別墅建筑面積 15000M2（公建體量根據(jù)規(guī)范要求設(shè)置，已包含在內(nèi)）項(xiàng)目?jī)?nèi)容備注層數(shù)28層其中 地上28層 地下3層各層面積地上 12000M2/層（主樓）18000M2/層（裙房）地下 18000M2供停車場(chǎng)及部分設(shè)備機(jī)電用房各層層高地下層 ——裙房 一層 二至三層 —主樓標(biāo)準(zhǔn)層 平均值結(jié)構(gòu)大框架無(wú)梁樓板結(jié)構(gòu)客房數(shù)量≥2000套 其中各種客房的比例配比見(jiàn)下表未包括15組“庭院組合”別墅房種類所占比例（未含組合別墅）單套面積范圍常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)套房（單人、雙人）40%（25%、15%）30—50,45—75 M2公寓套房18%60——100 M2家庭套房10%100——160 M2商務(wù)套房26%150——45