【導(dǎo)讀】上海位于北緯31度14分，東經(jīng)121度29分。地處長江三角洲前。正當(dāng)我國南北海岸線的中部，交通便利，腹地廣闊，地理位置優(yōu)越，是一個(gè)良好的江海港口。除西南部有少數(shù)丘陵山脈外，上海境內(nèi)全為。上海屬北亞熱帶季風(fēng)氣候，四季分明，日照充分，雨量充沛。海氣候溫和濕潤，春秋較短，冬夏較長。2020年，全年平均氣溫℃，年降雨量1302毫米，但全年50%以上的雨量集中在5. 至9月的汛期，汛期有春雨、梅雨、秋雨三個(gè)雨期。上海人口規(guī)模不斷擴(kuò)大。1949年，上海人口僅為520萬。國總?cè)丝诘谋戎貫?%。2020年，全市人口密度為每平方公里2084人，其中市區(qū)2897人。根據(jù)第五次全國人口普查，全市人口為1674萬人。人口規(guī)模增大所導(dǎo)致的住房壓力從宏觀上促進(jìn)了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。約120公里，東西寬約100公里。境內(nèi)轄有崇明島，面積為1041平方公里，是我國的第三大島。的年旅客吞吐量為1640萬人次，待浦東國際機(jī)場4條跑道全部建成，上海航空的年客運(yùn)量將達(dá)到近1億人次。

　　

【正文】 托車、電影 拉爾夫 舒馬赫 威廉姆斯 車隊(duì) 卡丁車、網(wǎng)球、自行車 、西洋雙陸棋 李蕭蕭的個(gè)人主頁 需要文檔請給我留言。 Ralf Schumacher 雅克 維倫紐夫 Jacques Villeneuve 英美車隊(duì) 滑雪、吉他、電腦 海因茨 哈拉德 弗倫岑 HeinzHarald Frentzen 飛箭車隊(duì) 航天器、山地自行車 尼克 海德菲爾德 Nick Heidfeld 索伯車隊(duì) 高爾夫、籃球 埃迪 埃爾文 Eddie Irvine 美洲虎 車隊(duì) 游泳、滑雪、釣魚、直升飛機(jī)駕駛、吉他 2．迫切性 2． 1 八大城市角逐 F1舉辦權(quán) ☆ 珠海 中國最有希望舉辦 F1 大獎(jiǎng)賽的是建成于 1996 年的“珠海國際賽道”。中國汽協(xié)曾正式提出申請，希望能在 1997 年舉辦 F1大獎(jiǎng)賽。當(dāng)時(shí)國際汽聯(lián)表示中國有望在 1998 年舉辦 F1 大獎(jiǎng)賽，但幾個(gè)月后，國際汽聯(lián)以“珠海方面有困難”為由，將 F1 進(jìn)入中國的時(shí)間表往后推遲。據(jù)了解，問題不僅出在賽道本身上，周邊的配套設(shè)施建設(shè)，包括食宿、航空、公路等不能達(dá)標(biāo)，也是 F1 與中國失之交臂的原因。 ☆ 古城西安 今年年初，西安市市長馮熙初就與英國國際貿(mào)易部官員本 巴貝先生簽訂了《關(guān)于合作建設(shè)西安國際賽車場項(xiàng)目意向書》。且本 巴貝同意與中國鐵路工程總公司共同協(xié)助西安申辦 2020 年國際F1 汽車賽，并爭取得到中國政府和國際汽聯(lián)的批準(zhǔn)。據(jù)悉，該方案的李蕭蕭的個(gè)人主頁 需要文檔請給我留言。 內(nèi)容框架是由英方提供總體方案和技術(shù)設(shè)計(jì)，并愿意協(xié)助完成可行性研究報(bào)告。最誘人的是，英方承諾愿意為該項(xiàng)目的建設(shè)尋找資金。 西安據(jù)此對外宣稱，該市有望成為 F1 國際汽車賽比賽場地，馮熙初在西安長安城堡大酒店舉行的簽字儀式上說： “ 西安市非常支持在西安建設(shè)國際賽車場，愿為申辦 2020 年的國際 F1 汽車大賽做出最大的努力。 ” ☆ 武漢 前不久，武漢市體委官員、市 F1 賽車協(xié)會(huì)秘書長范俊剛表示，國際汽聯(lián)很想 F1 大賽在中國有一站賽事，這是一件好事，他說武漢賽車場已選址漢陽，開工事宜已經(jīng)提上議事日程，而且已經(jīng)得到了國家體育總局、國際汽聯(lián)支持。更重要的是，外資投資方也很 “爽快 ”，支持力度很大，漢陽已經(jīng)專門成立了賽車場基建小組辦公室（ F1辦公室），并由漢陽區(qū)長牽頭。記者向他詢及投資、運(yùn)作細(xì)節(jié)，他則稱因涉及到商業(yè)秘密，暫時(shí)不便透露。 ☆ 首都北京 北京 打出的牌則是 “ 為北京奧運(yùn)助一臂之力 ” 。 北京 康馳國際賽車場 5 月 31 日在大興區(qū)正式奠基。爭取舉辦一級(jí)方程式賽車大賽是投資方的主要目的。 ☆ 另外， 天津、廣州、大連 也分別擬定了修建 “ F1” 或賽車場的計(jì)劃。 李蕭蕭的個(gè)人主頁 需要文檔請給我留言。 由此可見，為分得 F1 這一杯羹，各大城市都在努力競爭。雖然國際并未作任何性質(zhì)的表態(tài)，這就更加刺激了各個(gè)城市對 F！的向往心切。 2． 2 本案為上海申辦 F1 大獎(jiǎng)賽增加籌碼 由珠海遲遲不能申辦 F1 大獎(jiǎng)賽的原因來看，最大的問題就在于大獎(jiǎng)賽有關(guān)人員的食宿問題，而國際汽聯(lián)對于這一點(diǎn)顯然是很看重的。其他方面的因素，諸如交通等問題，各申辦城市相差不多；至于賽車場的技 術(shù)要求，也不是問題。 而在一個(gè)國家內(nèi)不可能有兩個(gè)一級(jí)方程式賽事，換句話說，哪個(gè)城市能先解決好賽車場的配套問題，哪個(gè)城市就有很大機(jī)會(huì)勝出。所以，在上海積極建造 F1 賽道的同時(shí)，能夠盡快落實(shí)本案的開發(fā)，將為申辦工作加上一個(gè)重量級(jí)的砝碼。 F1 賽事能否在一個(gè)城市舉行，并不是僅僅有場地、資金、人力、物力以及相關(guān)的政策、制度就能解決的。極其重要的一個(gè)問題，即要輔助一次賽事的成功舉行，必須充分考慮賽手、車隊(duì)、車迷等在整個(gè)賽事過程中所有的訓(xùn)練、交流、食宿、娛樂、休閑、交通等各項(xiàng)“維系”條件，這些是最為基本但卻是至關(guān)重 要的因素；同時(shí)，該城市的大環(huán)境條件亦是作為衡量其是否有資格舉辦 F1 賽事的一個(gè)主要標(biāo)準(zhǔn)。因此若作為 F1 賽事的配套五星級(jí)酒店，它必定不同于常規(guī)的五星級(jí)酒店的檔次、設(shè)置，而應(yīng)在此基礎(chǔ)上更加注重品味和個(gè)性，同時(shí)是還應(yīng)提供有針對性的特殊服務(wù)。 而上海目前僅是在國際環(huán)境、商貿(mào)環(huán)境上具有足夠的競爭優(yōu)勢，但在運(yùn)動(dòng)賽事尤其是賽車類項(xiàng)目并不具備相當(dāng)?shù)闹群陀欣h(huán)境因素，因此十分必要在此次機(jī)會(huì)上加強(qiáng)有關(guān)汽車賽事設(shè)施的完善。這對李蕭蕭的個(gè)人主頁 需要文檔請給我留言。 提高一個(gè)國際化都市的綜合實(shí)力具有委很強(qiáng)的輔助功效，如經(jīng)濟(jì)創(chuàng)利、吸引投資、激勵(lì)高消費(fèi)行為等等。 七 相似物業(yè)類比 1．上海各大五星級(jí)酒店簡述 ◆ 富豪環(huán)球東亞酒店 地處上海市徐匯區(qū)高級(jí)住宅段 ,毗鄰?fù)鈬I(lǐng)館區(qū) ,環(huán)境幽雅 ,交通便利 ,距虹橋機(jī)場僅二十分鐘車程。商業(yè) ,娛樂網(wǎng)遍布四周 ,占盡滬城豪華繁榮之風(fēng)光 .三百間豪華套房 ,中西式餐廳 ,酒廊 ,會(huì)議廳 ,保齡球場 ,室內(nèi)游泳池 ,模擬高爾夫球場 ,壁球室 ,一個(gè)世界級(jí)可容納一千二百名觀眾的室外網(wǎng)球場 ,使富豪環(huán)球東亞酒店成為上海社交 ,娛樂的時(shí)尚新熱點(diǎn)。 康體設(shè)施： 客房種類及數(shù)量： 餐飲中心： 商務(wù)設(shè)施： ◆ 上海和平飯店 由南北兩棟大樓組成（南樓又名和平匯中飯店），南樓建于 1906 年，北樓建于 1929年，為五星級(jí)旅游涉外飯店。和平飯店像一顆璀璨的明珠鑲嵌在素有“萬國建筑博覽群之稱”的外灘，坐落在上海最繁華的南京東路外灘，在飯店臨窗遠(yuǎn)眺，外灘具有世界建筑特色的各國建筑、浦江景色、浦東開發(fā)區(qū)一覽無余。其屋頂觀光花園內(nèi)駐滬外籍人士譽(yù)為“上海最浪漫的地方”，和平老年爵士樂隊(duì)由６位從事音樂生涯六十余年的老樂手組成，擅長演奏三四十年代的爵士名曲，深受海內(nèi)外賓客的贊譽(yù)。（近年來，和平飯店兩個(gè)效益在同行業(yè)中名列前茅。圓滿完成了黨和國家領(lǐng)導(dǎo)人，以及克林頓訪滬、“汪辜會(huì)談”等重大政治接待任務(wù)。） 康體設(shè)施： 客房種類及數(shù)量： 餐飲中心： 商務(wù)設(shè)施： ◆ 花園飯店 位于聞名中外的淮海中路旁，擁有近三萬平方米的花園，由原法國俱樂部巴羅克式老建筑與新建的 33層主樓珠聯(lián)璧合而成。老建筑建于 1926年，至今保留了法國古典裝飾主義藝術(shù)的原貌?；▓@飯店共設(shè)有 500套客房，素雅的裝潢、高檔齊全的設(shè)施和周到熱情的服務(wù)，使來自各國的商務(wù)旅行者感受到“賓至如歸”般的愜意。花園飯店同樣也是上海首選的國賓下榻地之一，曾多次圓滿的完成了國賓接待任務(wù)，如德國總理科爾、法國總統(tǒng)希拉克、日本首相村山富士、聯(lián)合國秘書長安南、國際奧委 會(huì)薩馬蘭奇等。 10 間大小宴會(huì)廳，多由老建筑改建而成，富麗堂皇，無論是大宴會(huì)廳的彩色玻璃頂棚，還是中、小宴會(huì)廳的奧地利產(chǎn)水晶吊燈，都顯得高貴而氣派。 康體設(shè)施： 客房種類及數(shù)量： 李蕭蕭的個(gè)人主頁 需要文檔請給我留言。 餐飲中心： 商務(wù)設(shè)施： ◆ 華亭賓館 是中國旅游業(yè)標(biāo)志性飯店之一，是上海第一家五星級(jí)飯店，位居上海新興的商務(wù)娛樂中心徐家匯，比鄰地鐵站和內(nèi)環(huán)高架，處于便利的交通要道和優(yōu)越的地理位置。賓館附近設(shè)有各種商店、辦公樓、餐廳及娛樂設(shè)施。 賓館擁有可容納 1200 人的商務(wù)會(huì)議的場所，并提供 24小時(shí)商務(wù)中心服務(wù)。高級(jí)的健身娛樂中心內(nèi)包括健身俱 樂部、室內(nèi)游泳池、桑拿、網(wǎng)球場、桌球房和保齡球。賓館海配有國際標(biāo)準(zhǔn)的酒吧和餐廳，包括意大利菜肴、日本料理、上海本幫菜、港式粵菜、美國風(fēng)味和其他國際特色的風(fēng)味。 康體設(shè)施： 客房種類及數(shù)量： 餐飲中心： 商務(wù)設(shè)施： ◆ 錦江飯店 坐落于上海市中心的淮海中路、茂名南路上，占地 3 萬余平方米，綠地面積 1 萬平方米，是一家具有悠久歷史的著名的花園式飯店。開業(yè)至今已接待了 100 多個(gè)國家的近 300 位國家元首和政府首腦，以及眾多的商賈巨富。飯店的建筑，布局頗有特色，三幢歐美式建筑協(xié)調(diào)排列。在兩座花園的襯托下盡顯高貴典雅之氣。 515 間（套）客房中有擺設(shè)堪稱一絕的螺鈿鑲嵌工藝家具的總統(tǒng)套房，以及融合現(xiàn)代藝術(shù)手法進(jìn)行布置的豪華套房，標(biāo)準(zhǔn)客房體現(xiàn)了歐美建筑寬敞舒適的特點(diǎn)，使你在無盡的享受中增添美感。飯店餐飲始于三十年代，半個(gè)多世紀(jì)的錘煉造就了一批川、廣菜的名廚。飯店曾多次應(yīng)邀去美國、新加坡、香港等地進(jìn)行烹飪和宴會(huì)服務(wù)表演。經(jīng)重新裝修的錦江貴賓樓， 28 套房間均采用歐式傳統(tǒng)與現(xiàn)代風(fēng)格相結(jié)合的裝飾，并配以一流的硬件設(shè)施，成為上海豪華級(jí)賓館之冠。錦江飯店還設(shè)有商務(wù)中心和購物一條街。 康體設(shè)施： 客房種類及數(shù)量： 餐飲中心： 商務(wù)設(shè)施： ◆ 浦 東香格里拉大酒店 位于陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)，距離浦西市中心只需 15 分鐘路程，離上海國際機(jī)場也只有 30分鐘的車程。浦東香格里拉的 6l2 間客房及套房寬敞舒適，房間最小面積為 39 平方米，房內(nèi)設(shè)計(jì)雅致，配備齊全。賓客可透過寬敞明亮的窗戶，隔江眺望建筑風(fēng)格各異的外灘，感受上海繁華的一面。所有客房均配備搖控電視機(jī) /收音機(jī)、國際直撥電話、電腦 /傳真線，豐富的迷你酒吧、冰箱、辦公桌 ,電子保險(xiǎn)箱等。豪華閣的賓客更可享有特殊的服務(wù)：在豪華閣酒廊享用免費(fèi)早餐、下午茶和雞尾酒 ,快速便捷的入住登記和退房結(jié)帳服務(wù)等與眾不同的優(yōu)惠。酒店另外 備有齊全的輔助設(shè)施 ,包括提供完善此外，賓客還可使用備有 175 個(gè)車位的地下停車場。為您提供現(xiàn)場助興節(jié)目。浦東香格里拉擁有全上海最具規(guī)模的會(huì)議與宴會(huì)設(shè)施，可根據(jù)會(huì)議的需求而分隔成三間宴會(huì)廳，可容納賓客 30 至 1,650 人。此外，酒店另設(shè)，平均面積分別為 25 到 306 平方米。所有會(huì)議與宴會(huì)設(shè)施都配備了最先進(jìn)完善的視昕器材，更有專業(yè)的宴會(huì)服務(wù)隊(duì)伍作最妥善的安排。 李蕭蕭的個(gè)人主頁 需要文檔請給我留言。 康體設(shè)施：室內(nèi)游泳池、網(wǎng)球場、配備全套先進(jìn)器材的健身房、按摩浴池、桑拿及蒸汽浴室、專業(yè)按摩服務(wù) 客房種類及數(shù)量： 餐飲中心：香宮中餐廳及稻菊日餐廳（東方美食） 、咖啡苑和大堂酒廊、蝙蝠酒吧、面積 l530 平方米的無柱大宴會(huì)廳 商務(wù)設(shè)施：文秘服務(wù)的商務(wù)中心、包裹遞送及郵寄服務(wù)，十一間多功能廳，特設(shè)新娘化妝室和貴賓室 ◆ 上海金茂君悅大酒店 世界上最高的酒店，聳立在上海街頭，位于“中華第一高樓”， 88 層金茂大廈上部的上海金茂君悅大酒店位國際商務(wù)游客提供了一流的服務(wù)和齊全的酒店設(shè)施。 上海金茂君悅大酒店的裝修極具特色，現(xiàn)代藝術(shù)中融入了中國傳統(tǒng)文化?？头亢廊A漂亮，面積之大可稱上海之最，并均可欣賞申城美景?？头恐械亩喙δ茈娨暀C(jī)配有遙控鍵盤，國際互聯(lián)網(wǎng)接駁和網(wǎng)上金融信息； CAT5 高速個(gè)人電腦接駁。淋浴間裝有高科技三噴頭淋浴塔和防蒸汽鏡（便于進(jìn)行個(gè)人修飾）、玻璃洗臉盆和雙面衣柜。 嘉賓軒擁有七閣樓層的新政客房，全天禮賓部服務(wù)和仆役服務(wù)，是商務(wù)客人的理想住處。 下榻于 酒店的客人在緊張的工作之余可以享受位于酒店 57 層的健身和娛樂設(shè)施。綠洲健身中心將是“世界上最高的健身中心”。 上海金茂君悅大酒店有多個(gè)餐廳及酒吧供商務(wù)客人隨意挑選，其中包括咖啡廳、粵珍軒 中餐廳，食在5九重天酒廊、鋼琴吧、有著七米長吧臺(tái)的玲瓏吧。 只對會(huì)員開放的金茂俱樂部在酒店86 樓，是上海最豪華的私人俱樂部，為會(huì) 員提供了休閑、娛樂、健身的最佳設(shè)施。 酒店有各種宴會(huì)和會(huì)議設(shè)施，包括 400 個(gè)座位的大會(huì)堂、展覽館，能容納 1200 人的大宴會(huì)廳，裝備先進(jìn)的藝術(shù)多媒體器材及聲象設(shè)施一應(yīng)俱全。 康體設(shè)施： 客房種類及數(shù)量： 餐飲中心： 商務(wù)設(shè)施： ◆ 上海錦滄文華大酒店 是位于南京西路繁華鬧市區(qū)的一家五星級(jí)酒店，由新加坡文化國際酒店管理集團(tuán)管理。酒店高達(dá)三十層， 600 間客房的豪華布置帶給你如家的感受。文華貴賓樓，除了提供商務(wù)客人更為優(yōu)越的住宿環(huán)境外，還設(shè)有貴賓服務(wù)，免費(fèi)熨燙和在文華貴賓會(huì)客廳的免費(fèi)早餐及晚間雞尾酒。專業(yè)水準(zhǔn)的商 務(wù)中心，提供你秘書和行政方面的服務(wù)。中餐廳鴻桃軒以廣式菜肴和香港點(diǎn)心而聞名。朋友聚會(huì)及娛樂的最佳去處是英式商務(wù)酒廊和達(dá)樂酒吧。文華宴會(huì)廳則是舉辦大型宴會(huì)及雞尾酒會(huì)的理想場所。健身中心，網(wǎng)球場，壁球室和室內(nèi)游泳池隨時(shí)準(zhǔn)備為愛好運(yùn)動(dòng)的客人提供夢寐以求的場地。上海錦滄文華大酒店作為“世界優(yōu)良飯店組織”的成員，以其高水準(zhǔn)的服務(wù)，讓賓客享受帝王般的待遇。 康體設(shè)施： 客房種類及數(shù)量： 餐飲中心： 商務(wù)設(shè)施： ◆ 上海靜安希爾頓飯店 地處商業(yè)中心，展覽館、政府辦事處及眾多商務(wù)辦公樓近在咫尺。飯店擁有包括新近裝李蕭蕭的個(gè)人主頁 需要文檔請給我留言。 修的豪華房 及各類套房在內(nèi)的七百七十二間客房。其中四層為行政樓層房間。飯店另有專為行政人士及日本賓客開設(shè)的行政廊及日本樓層，配有英、日語嫻熟的員工提供如預(yù)訂機(jī)票，安排會(huì)議等服務(wù)。此外飯店另有８個(gè)設(shè)施齊全的會(huì)議室，一個(gè)大宴會(huì)廳和二十四小時(shí)開放的商務(wù)中心，為商務(wù)人士提供服務(wù)。 康體設(shè)施： 客房種類及數(shù)量： 餐飲中心： 商務(wù)設(shè)施： ◆ 新錦江大酒店 座落在中國第一大城市 —— 上海市的新錦江大酒店，是一座中外合作經(jīng)營的大型豪華酒店，為上海錦江（集團(tuán)）聯(lián)合經(jīng)營公司所屬并管理。酒店位于上海市中心，有四十三層主樓及五層裙房組成， 設(shè)有各型客房 728 間，各式餐廳、