【正文】 ，極富韻律的綠化環(huán)境。保證植物品種多樣，高低錯(cuò)落、自然茂盛。四季變換，各有風(fēng)味。結(jié)合不同主題、意境配置不同季節(jié)特色的植物，水邊多用花灌木和花卉渲染氣氛。可以預(yù)見(jiàn)，豐富的新中式將對(duì)項(xiàng)目的整體銷(xiāo)售起著推波助瀾的促銷(xiāo)作用。 住宅內(nèi)部設(shè)計(jì)建議 平面設(shè)計(jì)建議 疊院疊院產(chǎn)品的產(chǎn)品特點(diǎn)，為5層情景花園疊院。首層設(shè)有陽(yáng)光情景房及私家小院，品茗賞景盡情享受生活樂(lè)趣。層層退臺(tái)設(shè)計(jì)，每上一層都往里有個(gè)退縮位，這樣就營(yíng)造了下一層都有一個(gè)露臺(tái)或者花園，戶(hù)戶(hù)均可享受露臺(tái)生活。獨(dú)有的自由空間、錯(cuò)落的花園和露臺(tái)活動(dòng)空間設(shè)計(jì)是情景露臺(tái)疊院的特色之處。216。 首層及地下一層優(yōu)勢(shì)：地下一層車(chē)庫(kù)直接入戶(hù)、下沉式庭院；首層大面積的私家花園；首層直接入戶(hù)，彰顯尊貴感。216。 二層優(yōu)勢(shì)：戶(hù)外直接獨(dú)立入戶(hù)；五處露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)設(shè)置。216。 三層優(yōu)勢(shì)：挑高客廳，空間感十足；三處露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)設(shè)置。216。 四、五層優(yōu)勢(shì)：四、五層躍式結(jié)構(gòu)，空間變化豐富；挑高客廳，彰顯尊貴感；五處露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)設(shè)置。216。 疊院產(chǎn)品建議a、 為規(guī)避25層客戶(hù)停車(chē)后繞行路程太遠(yuǎn)的弊端，建議保留地下一層的中間通道設(shè)置，客戶(hù)可以在停車(chē)后通過(guò)通道直接走到單元入口處，減少了平面路徑。b、 疊院層層退臺(tái)、大面積露臺(tái)的產(chǎn)品形態(tài)，決定了其高舒適度的居住享受。而傳統(tǒng)步行樓梯在一定程度上并不能與疊院產(chǎn)品高舒適度的定位相匹配。因此中原建議在成本及工程允許的情況下，可以增加電梯設(shè)置。 TownhouseTownhouse有天有地的產(chǎn)品特點(diǎn)，是吸引客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的主要原因。大面積的私家花園、頂層露臺(tái)等給客戶(hù)帶來(lái)舒適的生活感受的同時(shí)，給與強(qiáng)烈的尊貴感和歸屬感，是都市人群追求自然、向往自由生活的表現(xiàn)。但同時(shí)Townhouse也有一些劣勢(shì)是不可回避的，其中小面寬、大進(jìn)深的產(chǎn)品特點(diǎn)就是影響Townhouse銷(xiāo)售的問(wèn)題之一。面寬小、進(jìn)深大最直接帶來(lái)的是房間的局促感。并且在平層中部區(qū)域因?yàn)檫M(jìn)深的問(wèn)題，會(huì)顯的較為陰暗，光線(xiàn)不夠明亮。并且通風(fēng)效果也不是很好。針對(duì)小面寬、大進(jìn)深的劣勢(shì)，本項(xiàng)目Townhouse創(chuàng)新的提出了中庭院的概念，即在相鄰兩套Townhouse中間開(kāi)辟露天中庭院，面積約為十幾平米。中庭院的優(yōu)勢(shì)十分明顯：a、 將陽(yáng)光引入每層原本陰暗的中部區(qū)域，使每個(gè)平層光線(xiàn)十足，從視覺(jué)效果上縮短了進(jìn)深長(zhǎng)的感覺(jué)。b、 加強(qiáng)了通風(fēng)效果，室內(nèi)外的空氣可以順暢的得以流通，時(shí)刻保持室內(nèi)的空氣新鮮。c、 增加了室內(nèi)與室外交流的空間，房間的趣味性更強(qiáng)。 高層216。 空中別墅高層部分采用錯(cuò)落式結(jié)構(gòu)，即標(biāo)準(zhǔn)層的兩戶(hù)分別位于不同的標(biāo)高層，這種處理方式可以達(dá)到一梯一戶(hù)的效果，電梯的處理方式上可以做到電梯直接入戶(hù)，給居住著帶來(lái)極強(qiáng)的尊貴感。這也是高層部分產(chǎn)品的一個(gè)重要附加值。216。 高層板樓方案一此版方案的兩部電梯在一起，位于核心筒位置。其中的一部作為私密性很強(qiáng)的電梯直接入戶(hù)，彰顯品質(zhì)感和尊貴感。另一部電梯則可以作為客人梯，供來(lái)訪者使用。方案二此方案與上版的最大區(qū)別是將兩部電梯進(jìn)行了分離，將其中的一部電梯放置在樓梯北側(cè)，作為觀光電梯使用。充分利用了項(xiàng)目北側(cè)的景觀資源優(yōu)勢(shì)，給予項(xiàng)目一定的附加值。 樓宇設(shè)備設(shè)施建議 衛(wèi)星及有線(xiàn)電視系統(tǒng)衛(wèi)星及有線(xiàn)電視系統(tǒng)應(yīng)具備技術(shù)先進(jìn)、質(zhì)量可靠的特點(diǎn)，系統(tǒng)采用雙向傳輸系統(tǒng)，具備高清晰度電視、數(shù)字電視的接收與傳輸能力，兼容模擬電視信號(hào)的能力。衛(wèi)星天線(xiàn)系統(tǒng)的建設(shè)應(yīng)遵循相應(yīng)的國(guó)家的政策法規(guī)，在本項(xiàng)目中屋頂預(yù)留衛(wèi)星天線(xiàn)安裝條件，接收衛(wèi)星信號(hào)，天線(xiàn)數(shù)量及接收節(jié)目?jī)?nèi)容按國(guó)家廣播電視局要求。 樓宇自動(dòng)化控制系統(tǒng)a、 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)建筑設(shè)備管理系統(tǒng)的監(jiān)控對(duì)象主要有：（1）高低壓配電系統(tǒng)；（2）空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)；（3）給、排水系統(tǒng)；（4）照明系統(tǒng)；（5）電梯系統(tǒng)（6）冷、熱源系統(tǒng)；還應(yīng)考慮園林綠化澆灌自動(dòng)控制等系統(tǒng)。b、 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)（1）系統(tǒng)要求（2）消防電視圖像監(jiān)控系統(tǒng)消防觀察室無(wú)法觀察到的變電站、配電室、機(jī)房、停車(chē)場(chǎng)等重點(diǎn)部位均需安裝監(jiān)控?cái)z像頭，可與其它安保圖像監(jiān)控系統(tǒng)共建共享。（3）消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)功能：必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)消防規(guī)范A、火災(zāi)探測(cè)：根據(jù)不同的部位使用相應(yīng)的火災(zāi)探測(cè)器進(jìn)行火災(zāi)探測(cè)。B、消防專(zhuān)用通訊系統(tǒng)。C、消防緊急廣播系統(tǒng)：在火災(zāi)發(fā)生時(shí)由消防控制系統(tǒng)強(qiáng)行將其切換至消防緊急廣播狀態(tài)。D、防排煙系統(tǒng)及空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)控制。E、常開(kāi)防火門(mén)、防火卷簾門(mén)的聯(lián)動(dòng)控制F、自動(dòng)滅火設(shè)備、消防水泵的聯(lián)動(dòng)控制。G、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)控制。H、火災(zāi)應(yīng)急照明與疏散指示標(biāo)志的聯(lián)動(dòng)控制。I、非消防電源的聯(lián)動(dòng)控制。J、電梯的聯(lián)動(dòng)控制。K、消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的線(xiàn)路敷設(shè)：應(yīng)滿(mǎn)足有關(guān)規(guī)范對(duì)消防系統(tǒng)線(xiàn)路的有關(guān)規(guī)定。c、 抄表系統(tǒng)對(duì)于燃?xì)?、電、直飲水可采用IC卡表具，實(shí)現(xiàn)住戶(hù)買(mǎi)卡后表具自動(dòng)計(jì)量并能扣除卡中金額，實(shí)現(xiàn)計(jì)量和收費(fèi)的功能。對(duì)于自來(lái)水、中水、生活熱水可采用符合行業(yè)要求規(guī)范的，具有信號(hào)輸出功能的數(shù)字化表具，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程抄表功能。 內(nèi)部裝修風(fēng)格建議 精裝修特點(diǎn)增加室內(nèi)精裝修可以實(shí)現(xiàn)多重意義：252。 提升項(xiàng)目品質(zhì)；252。 豐富項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)，增強(qiáng)項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；252。 提高項(xiàng)目性?xún)r(jià)比，一般情況下整套單元的附加裝修費(fèi)用遠(yuǎn)低于客戶(hù)自行裝修產(chǎn)生的費(fèi)用；252。 增加開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行統(tǒng)一裝修成本較低，通常開(kāi)發(fā)商實(shí)際發(fā)生的裝修費(fèi)用遠(yuǎn)低于裝修報(bào)價(jià)；252。 降低客戶(hù)裝修困擾，省去客戶(hù)裝修費(fèi)時(shí)費(fèi)力困擾，同時(shí)更加降低入住后裝修干擾。同時(shí)增加室內(nèi)精裝修相應(yīng)弊端：252。 增加開(kāi)發(fā)商工作量，例如交房驗(yàn)收程序復(fù)雜等；252。 客戶(hù)投訴率增加；252。 不能滿(mǎn)足客戶(hù)個(gè)性化需求；252。 產(chǎn)品總價(jià)較高，限制目標(biāo)客群范圍。市場(chǎng)上精裝修項(xiàng)目的項(xiàng)目特點(diǎn)：252。 小戶(hù)型項(xiàng)目；252。 投資、涉外型項(xiàng)目；252。 中高檔高密度項(xiàng)目。精裝修項(xiàng)目的客群分析：252。 工作壓力較大的客群，此類(lèi)人群沒(méi)有過(guò)多時(shí)間和精力進(jìn)行裝修；252。 投資客群，此類(lèi)人群更多看重性?xún)r(jià)比并且希望所購(gòu)物業(yè)盡快產(chǎn)生價(jià)值。 各產(chǎn)品精裝修問(wèn)題216。 Townhouse聯(lián)排在本項(xiàng)目產(chǎn)品線(xiàn)中處于高端位置。疊院產(chǎn)品，聯(lián)排產(chǎn)品消費(fèi)客群有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，以改善居住環(huán)境的二次置業(yè)為主要購(gòu)買(mǎi)目的。此類(lèi)客群更加追求較高的個(gè)性化居住環(huán)境。因此建議Townhouse不作室內(nèi)精裝修。216。 疊院疊院產(chǎn)品屬于類(lèi)別墅產(chǎn)品，層層退臺(tái)的立面設(shè)計(jì)使視覺(jué)空間感更加豐富，同時(shí)產(chǎn)品建筑成本較高。疊院產(chǎn)品在市場(chǎng)上屬于特色產(chǎn)品，擁有較高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。此類(lèi)產(chǎn)品加入精裝修會(huì)使價(jià)格再度提升，目標(biāo)客群將隨之轉(zhuǎn)變，同時(shí)聯(lián)排產(chǎn)品產(chǎn)生客群沖突，增加銷(xiāo)售難度。因此建議疊院不作室內(nèi)精裝修。216。 高層高層空中別墅屬于類(lèi)別墅產(chǎn)品，以平層大面積及大角度觀景為特色。本項(xiàng)目高層產(chǎn)品區(qū)別于市場(chǎng)普通高層產(chǎn)品，因此在客群方面差異較大?？罩袆e墅若進(jìn)行精裝修單價(jià)勢(shì)必將會(huì)提高，目前市場(chǎng)上同類(lèi)項(xiàng)目的精裝標(biāo)準(zhǔn)為10001500元/平方米，本項(xiàng)目空中別墅價(jià)格將提高至10000元/平方米以上。結(jié)果將直接導(dǎo)致與聯(lián)排產(chǎn)品在總價(jià)上產(chǎn)生沖突，從而加劇項(xiàng)目?jī)?nèi)部競(jìng)爭(zhēng)，增加銷(xiāo)售難度。而空中別墅作為高檔物業(yè)，如果不作精裝修，在項(xiàng)目檔次上比較難以拔高，在銷(xiāo)售方面可能會(huì)遇到阻力。因此空中別墅的裝修與否需要根據(jù)項(xiàng)目的整體銷(xiāo)售情況而定，前期疊院和Townhouse銷(xiāo)售良好，項(xiàng)目高檔次形象在市場(chǎng)上得以樹(shù)立，則空中別墅可以做精裝修處理，進(jìn)一步提升整體項(xiàng)目品質(zhì)。反之則可以以毛坯房相對(duì)低調(diào)入市。216。 樣板間裝修建議人們認(rèn)識(shí)事物往往有種先入為主的感覺(jué)，客戶(hù)通過(guò)銷(xiāo)售中心最先直接感觸并了解到項(xiàng)目情況。故此，銷(xiāo)售中心留給客戶(hù)的第一印象將直接影響到下一步銷(xiāo)售工作的開(kāi)展。故在裝修設(shè)計(jì)上應(yīng)首先突出項(xiàng)目風(fēng)格，同對(duì)應(yīng)著力渲染賣(mài)場(chǎng)氣氛，烘托熱烈場(chǎng)面，以達(dá)到促進(jìn)成交之目的。a、 外部包裝建議銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的外環(huán)境是售樓處的延伸，同樣會(huì)給到訪客戶(hù)留下很深的印象，因此環(huán)境的好壞直接關(guān)系到項(xiàng)目的形象問(wèn)題，建議發(fā)展商在做現(xiàn)場(chǎng)包裝的時(shí)候，務(wù)必注意銷(xiāo)售外環(huán)境的營(yíng)造。注重售樓處外圍環(huán)境的美化、包裝及氛圍渲染，可以根據(jù)用地條件做一些綠植、假山、水系，展示項(xiàng)目的高尚生活氛圍售樓處以玻璃為主要元素，并加以連廊，使整個(gè)售樓處在倍顯清新陽(yáng)光之余、極富品質(zhì)感。b、 內(nèi)部包裝建議249。 內(nèi)部裝修重點(diǎn)建議售樓處內(nèi)部體現(xiàn)體驗(yàn)式、情景營(yíng)銷(xiāo)，精心設(shè)計(jì)來(lái)訪客戶(hù)的交通動(dòng)線(xiàn)。使客戶(hù)一進(jìn)售樓處就能引發(fā)客戶(hù)強(qiáng)烈的認(rèn)同感，并激發(fā)其購(gòu)買(mǎi)欲。在售樓處營(yíng)造的相對(duì)封閉的情境中，完全進(jìn)入項(xiàng)目中來(lái)，主動(dòng)體驗(yàn)項(xiàng)目的各種優(yōu)勢(shì)，再進(jìn)行相關(guān)的銷(xiāo)售解說(shuō)。引導(dǎo)步驟：進(jìn)入封閉的視頻區(qū)，放映項(xiàng)目電子樓書(shū) → 進(jìn)入光影隧道，配合展板、燈箱，展示項(xiàng)目所獲得各項(xiàng)殊榮、在區(qū)域中的地位及品牌、開(kāi)發(fā)商的業(yè)績(jī)與品牌 → 通過(guò)上述洗腦后，進(jìn)入沙盤(pán)區(qū)，業(yè)務(wù)員進(jìn)行銷(xiāo)售講解 → 進(jìn)入樣板展示區(qū)情景營(yíng)銷(xiāo)較為成功的售樓處，如和記黃埔姚家園的逸翠園項(xiàng)目、上地moma，上海世貿(mào)濱江。完全封閉的空間，運(yùn)用光效沙盤(pán)、大型視頻隧道等工具，吸引住客戶(hù)。運(yùn)用光影隧道，讓客戶(hù)的思維緊隨項(xiàng)目進(jìn)一步的營(yíng)銷(xiāo)目的展示項(xiàng)目的榮譽(yù)、品牌等，讓客戶(hù)對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生認(rèn)同與歸屬在進(jìn)行上述“洗腦”工作后，讓客戶(hù)從容的進(jìn)入沙盤(pán)區(qū)，主動(dòng)接受銷(xiāo)售的解說(shuō)詞，在一種主動(dòng)吸取、主動(dòng)體驗(yàn)的心里下，了解項(xiàng)目，產(chǎn)生認(rèn)同。249。 銷(xiāo)售物料接待臺(tái)/桌椅、洽談桌椅、簽約桌椅、展板、模型、海報(bào)，影音系統(tǒng)（電視、錄像、音響等），工作必備設(shè)備（電話(huà)、傳真機(jī)、電腦等）、不可或缺的各種綠植、以及其他物品（飲水機(jī)、擺設(shè)等）。249。 客戶(hù)接待區(qū)設(shè)計(jì)接待臺(tái)為接待客戶(hù)而設(shè)，故應(yīng)朝向客戶(hù)進(jìn)入大廳的方向，而接待臺(tái)應(yīng)使用臺(tái)面較矮的高檔辦公前臺(tái)（臺(tái)面應(yīng)裝飾有項(xiàng)目案名LOGO），這樣既可以方便地監(jiān)控銷(xiāo)售人員接待客戶(hù)時(shí)的儀態(tài)，又可消除銷(xiāo)售人員與客戶(hù)之間的距離感，在一定程度上提高銷(xiāo)售人員的親和力。249。 售樓處現(xiàn)場(chǎng)背景音樂(lè)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的背景音樂(lè)應(yīng)給予足夠的重視，其對(duì)于客戶(hù)起著“潛移默化”的作用，現(xiàn)在許多專(zhuān)業(yè)人士都在大型商場(chǎng)研究背景音樂(lè)對(duì)客戶(hù)產(chǎn)生購(gòu)買(mǎi)行為的影響，可見(jiàn)其重要性。本案現(xiàn)場(chǎng)的背景音樂(lè)建議采用高雅音樂(lè)使客戶(hù)體味著自然氣息而完全放松，從而達(dá)到讓客戶(hù)在現(xiàn)場(chǎng)停留更長(zhǎng)時(shí)間的目的。 公共配套區(qū)域規(guī)劃建議根據(jù)項(xiàng)目整體規(guī)劃的調(diào)整，整個(gè)社區(qū)的商業(yè)和會(huì)所主要分布在以下三個(gè)區(qū)域：CAB區(qū)域建筑形式面積A區(qū)域獨(dú)立商業(yè)7263平米B區(qū)域塔樓裙房2077平米C區(qū)域住宅底商2000平米 餐飲鑒于本項(xiàng)目高端的市場(chǎng)定位，餐飲作為重要的社區(qū)配套，在滿(mǎn)足人們?nèi)粘ｏ嬍承枰耐瑫r(shí)，更要與項(xiàng)目整體檔次相匹配。所以餐飲定位于知名連鎖品牌店。其成形的規(guī)模、規(guī)范的管理、周到的服務(wù)是很好的品質(zhì)保證。因?yàn)椴惋媽?duì)煙道等自身?xiàng)l件的限制，不能放置在住宅底商部分，所以只能夠設(shè)立于A區(qū)域—獨(dú)立商業(yè)內(nèi)。并且考慮到餐飲的人流量比較大，會(huì)形成一定的污垢和噪音干擾。將其放置在項(xiàng)目最北側(cè)，遠(yuǎn)離住宅區(qū)可以很好的規(guī)避各種干擾，達(dá)到動(dòng)靜分離的效果。 商務(wù)根據(jù)項(xiàng)目的客群定位，本項(xiàng)目的業(yè)主將有相當(dāng)部分的高端商務(wù)人士。該類(lèi)人群的工作時(shí)間并不是很分明，在社區(qū)也有部分商務(wù)工作需求。因此在社區(qū)需要加入商務(wù)服務(wù)內(nèi)容。具體可以包括復(fù)印、傳真、打字、代訂機(jī)票等內(nèi)容。如果因?yàn)榭陀^因素本項(xiàng)目不能提供，可以與其相關(guān)業(yè)務(wù)點(diǎn)建立合作關(guān)系，將其服務(wù)引進(jìn)入社區(qū)。 休閑娛樂(lè) 服務(wù)內(nèi)容本項(xiàng)目的主要休閑娛樂(lè)項(xiàng)目集中于會(huì)所處。本項(xiàng)目會(huì)所采取半會(huì)員制的營(yíng)業(yè)方式，這樣即可以保證項(xiàng)目的高品質(zhì)形象和純粹性，又可以達(dá)到盈利的目的。根據(jù)具體的項(xiàng)目情況建議：216。 室內(nèi)游泳池、醫(yī)療保健室、健身室、中西餐廳、酒吧、桑拿浴室、咖啡廳、茶社等服務(wù)功能是社區(qū)人員日常生活休閑必備的服務(wù)項(xiàng)目，在本項(xiàng)目中應(yīng)該設(shè)置。216。 羽毛球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、老年活動(dòng)中心等服務(wù)項(xiàng)目在一定程度上可以提高項(xiàng)目和業(yè)主生活品質(zhì)，建議在資金和面積允許的情況下設(shè)置。216。 室外游泳池、多功能會(huì)議廳、商務(wù)中心、足球場(chǎng)等設(shè)施根據(jù)地塊要求、會(huì)所的面積、運(yùn)作資金、以及受訪者的實(shí)際要求可以不做設(shè)置。健身房乒乓球室臺(tái)球室Spa水療咖啡廳紅酒雪茄坊 服務(wù)特色可以預(yù)計(jì)本項(xiàng)目社區(qū)人口少，消費(fèi)活動(dòng)能力差，設(shè)置常規(guī)意義的會(huì)所會(huì)導(dǎo)致大量的服務(wù)功能閑置，損失資金。但作為高檔項(xiàng)目的會(huì)所，給業(yè)主提供齊全的生活配套和高檔的居住品質(zhì)是開(kāi)發(fā)商主要的任務(wù)之一。顯然傳統(tǒng)形式的會(huì)所并不是本項(xiàng)目的完美形式，設(shè)置具有自身特色的靈活機(jī)動(dòng)型會(huì)所才是本項(xiàng)目首選。基于本項(xiàng)目的自身情況，以及“兼顧業(yè)主生活品質(zhì)和經(jīng)濟(jì)效益的精品泛會(huì)所”的概念定位，因此本項(xiàng)目的休閑娛樂(lè)服務(wù)特色定位為：定制式家庭版私有娛樂(lè)活動(dòng)室定制式：高檔項(xiàng)目給業(yè)主提供齊全的生活配套和時(shí)尚的休閑方式，可以根據(jù)業(yè)主自己的喜好和活動(dòng)要求在同一個(gè)活動(dòng)空間內(nèi)自主選擇、定制和配備娛樂(lè)服務(wù)項(xiàng)目。家庭版：是業(yè)主除了自家的客廳外第二個(gè)活動(dòng)交流空間。設(shè)制普通和VIP兩種活動(dòng)室，根據(jù)活動(dòng)室定位的不同設(shè)置不同的服務(wù)項(xiàng)目。根據(jù)不同的需求可以自由分割，使會(huì)所內(nèi)的服務(wù)功能完全家庭化。私有：可以根據(jù)業(yè)主的私人需要，自由定制完全私人的活動(dòng)空間，即可以緩解業(yè)主家庭各成員之間不同的社交要求，又可以滿(mǎn)足業(yè)主社會(huì)交際、個(gè)人娛樂(lè)等需要，并可保證業(yè)主的社交活動(dòng)完全私密化。娛樂(lè)活動(dòng)室：不同于傳統(tǒng)的棋牌室、視聽(tīng)室、茶室等功能完全區(qū)分的休閑活動(dòng)場(chǎng)所，而是基于各項(xiàng)功能的基礎(chǔ)上把各個(gè)功能集合到一個(gè)活動(dòng)空間里來(lái)，在一個(gè)空間范圍內(nèi)同時(shí)滿(mǎn)足業(yè)主各項(xiàng)休閑娛樂(lè)需求。并可以根據(jù)業(yè)主需要隨時(shí)安排、調(diào)整和設(shè)置不同的娛樂(lè)功能。并可以在一個(gè)活動(dòng)空間內(nèi)進(jìn)一步的調(diào)節(jié)和控制服務(wù)功能，設(shè)置簡(jiǎn)宜的分隔空間，以便隨時(shí)分割活動(dòng)室內(nèi)的不同服務(wù)活動(dòng)區(qū)域?；顒?dòng)室總面積范圍建議在300—400平方米之內(nèi)。位置放置在A區(qū)域和B區(qū)域。會(huì)所配套