億景海岸二期別墅推廣方案-資料下載頁
2025-04-26 12:45本頁面
【正文】 勢和臺地造景，坡地塑景的特色，將別墅植根于大自然之中，使業(yè)主感覺并不是僅僅在蓋別墅，更是演繹一場與自然親密接觸的風花雪月。如此之好的山景、海景，放之于招商局港口開發(fā)區(qū)之上，更是希望與未來的美好征兆，種種利好因素融合正好于“植樹”延伸為“植墅”的深層表達。別墅客戶積累說明：部分軟文宣傳主題：Catch：尺度的藝術(shù)，面海的自然Catch：海對岸，上筑生活世家項目主題及費用預算表：2008年5月——2008年9月（延展期）關(guān)鍵詞：收獲216。 深入挖掘產(chǎn)品精髓和細節(jié)，讓業(yè)主感覺物超所值，增加自豪感216。 借助活動的高關(guān)注度，采取各種與產(chǎn)品相關(guān)的活動拉升樓盤美譽度，通過口碑傳播刺激購買216。 配合開盤的銷售引爆二三期別墅正式開盤216。 維持二、三期億景菁英會運行，推廣嘉元開發(fā)商品牌建設細項：》》》》深入挖掘賣點、新提煉訴求——系列報廣》》》》魅力億景海岸“仲夏魅侶莊園化妝party”》》》》初夏的果實億景海岸開盤典禮（翔鷺酒店中庭）——與vip活動時期的“植墅”相呼應時間安排表：08年5月初： 通過VIP俱樂部的運營及客戶轉(zhuǎn)定的實現(xiàn)，組織小范圍群體宣傳活動——“仲夏魅侶莊園化妝party”，需廣告支持，活動idea見列舉處08年5月中： 安排3期報紙硬廣、2期軟文有戶外看板主題更換，來完成月末的開盤活動，同期滲入網(wǎng)絡媒體（XMHOUSE網(wǎng)）08年5月中： 三方（嘉元、中天、禮儀公司）商討調(diào)整開盤方案，復查開盤準備工作08年5月末： 別墅部分正式開盤，并于開盤后總結(jié)當期銷售情況作為即時跟進的一期硬廣宣傳主題，開盤idea詳見下文列舉處08年6—9月：維持項目持續(xù)見諸媒體的曝光程度，并適節(jié)日、假日、特殊日節(jié)點做事件營銷工作活動idea列舉：魅力億景海岸“仲夏魅侶莊園化妝party”時間：2008年5月上地址：環(huán)島路帶露天大私家花園的莊園別墅目的：小范圍精神領(lǐng)袖傳播邀請閩南金三角新聞媒體、名流紳士、社會名媛到場，舉辦莊園式化妝party，感受來自嘉元億景海岸不同一般的氣質(zhì)與品位。初夏的果實億景海岸開盤典禮時間：2008年5月中下旬地址：翔鷺大酒店中庭目的：制造話題，集中引爆；打造項目高端形象，通過精神領(lǐng)袖引發(fā)目標市場注意通過第一階段的vip會員植“墅”活動，相應開盤主題定為“初夏的果實”；五月為初夏時裝及手表新品上市階段，配合潮流新品發(fā)布吸引媒體及專業(yè)輿論關(guān)注，集中引爆項目話題及社會關(guān)注。別墅新賣點系列報廣部分主題：Catch：山海美墅，獻給心中有海的人Copy：嘉元億景海岸，背靠山，面向海，只尋找適合她的人Catch：生活，需要一些轉(zhuǎn)身Copy：嘉元億景海岸，67棟山海景觀大宅順坡地而生，15176。只是一個轉(zhuǎn)身，生活原來可以更美好Catch：生活，需要一點弧度Copy：嘉元億景海岸，67棟山海景觀大宅順坡地而生，15176。只是一點弧度，生活原來可以更美好項目主題及費用預算表：性質(zhì)日期媒體主題費用硬廣2008年5月4日海峽導報（半版）山海美墅，獻給心中有海的人2008年5月11日海峽導報（半版）生活，需要一些轉(zhuǎn)身2008年5月18日海峽導報（半版）生活，需要一些弧度2008年5月25日海峽導報（整版）每個人心中都有一片海億景海岸盛大開盤2008年6月中海峽導報（半版）有理想，更要有思想小學，中學，大學為孩子準備22年的優(yōu)先話語權(quán)2008年7月中海峽導報（半版）觀禮繁華，愿守靜港2008年8月中海峽導報（半版）億景海岸山海獨棟珍藏版，八月上市軟文2008年5月18日海峽導報魅力億景海岸“仲夏魅侶莊園化妝party”隨行報道1萬2008年5月26日海峽導報嘉元地產(chǎn)——潮流前沿的筑夢家1萬2008年6月中海峽導報海對岸，人文地產(chǎn)繁花似錦1萬戶外2008年5月初——續(xù)簽戶外廣告合同 / 更換版面——初夏的果實億景海岸5月盛大開盤20*3萬+網(wǎng)絡2008年5月中房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)首頁：活動及開盤主題FLASH播放活動2008年5月初——魅力?億景海岸“仲夏魅侶?莊園化妝party”5萬2008年5月29——每一個人心中都有一片海?億景海岸開盤典禮20萬2008年6—9月不可抗事件（節(jié)點、時效性主題事件、外聯(lián)單位協(xié)辦幫辦事件）10萬合計——————2008年9月之后（持續(xù)銷售階段）此階段如果按工程安排，應處于一期交房期間，續(xù)銷期的確定有賴于前兩個階段銷售及工程進度的配合無誤，因此暫不具體安排推廣事項。四、開發(fā)商主要配合工作小節(jié)項目工程進度順利，并在推廣過程中適時調(diào)整局部工程優(yōu)先介入行為，以利于貴我雙方的順利合作；各別墅預售證的順利取得，以配合本計劃時段性安排的順利進行；媒體、宣傳通路的尋租（主要為戶外及報紙、網(wǎng)絡），監(jiān)督物料或宣傳道具制作公司的進度配合；第三方服務商（如禮儀公司、禮品公司等）的工作進度協(xié)調(diào)；稿件制作素材的及時提供。五、營銷推廣總預算l 通過當前準備階段到開盤活動的舉行及開盤后的續(xù)銷區(qū)間的媒體及活動、推廣支出安排統(tǒng)計，預計發(fā)生費用大致為225萬元。l 本案的全程推廣費用（已提交）總預算為290萬元，一期已發(fā)生推廣費用418773元，因此二、三期可支配費用約248萬元。 31
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