【導(dǎo)讀】本工程位于銀川市興慶區(qū)麗景街以東，銀通路南。20800m2，住宅為六層磚混結(jié)構(gòu)，建筑等級為三級，耐火等級為三級，小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施齊全、水景、綠化、打造舒適的人文氛圍，優(yōu)雅安。采用標(biāo)準(zhǔn)圖《多孔磚墻體結(jié)構(gòu)構(gòu)造》96SG612。定該施工階段監(jiān)理實施細(xì)則。筑物不宜小于25m，距離回填土邊線不宜小于15m。先撐后挖，分層開挖，嚴(yán)禁超挖”的原則。動，如個別有超挖應(yīng)取得設(shè)計人員的同意方可處理。符合設(shè)計要求及規(guī)范。設(shè)備和材料供應(yīng)等條件進(jìn)行設(shè)計。在同一檢驗批內(nèi)，對梁，應(yīng)抽查構(gòu)件數(shù)量的10％，且不少。結(jié)構(gòu)，板可縱、橫軸線劃分檢查面，抽查10％，且不少于3面。固，其偏差必須符合規(guī)范有關(guān)內(nèi)容規(guī)定。梁板及懸挑構(gòu)件，砼強度應(yīng)達(dá)到100%以上。表面及棱角不受損傷，同時模板拆除時，不應(yīng)對樓層形成沖擊荷載。

　　

【正文】 基礎(chǔ)； ⑸、審核承包單位提交的反應(yīng)工序施工質(zhì)量的動態(tài)統(tǒng)計資料或管理圖表； ⑹、審核承包單位提交的有關(guān)工序產(chǎn)品質(zhì)量的證明文件（檢驗記錄及試驗報告），工序交接檢查（自檢），隱蔽工程檢查、分部分項工程質(zhì)量檢查報告等文件、資料，以確保和控制施工過程的質(zhì)量； ⑺、審批有關(guān)工程變更，修改設(shè)計圖紙等，確保設(shè)計及施工圖紙的質(zhì)量； 39 ⑻、審核有關(guān)應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新結(jié)構(gòu)等的技術(shù)鑒定書，審批其應(yīng)用 申請報告，確保新技術(shù)應(yīng)用的質(zhì)量； ⑼、審批有關(guān)工程質(zhì)量事故或質(zhì)量問題的處理報告，確保質(zhì)量事故或質(zhì)量問題處理的質(zhì)量； ⑽、審核、簽署現(xiàn)場有關(guān)質(zhì)量技術(shù)簽證、文件等。 （ 2） 采用慎重、嚴(yán)肅的管理手段，必須使用書面形式或文件記載方式下達(dá)指令文件，并作為技術(shù)文件資料存檔。 （ 3） 現(xiàn)場監(jiān)督、檢查： ⑴、開工前檢查前期準(zhǔn)備工作的質(zhì)量，能否保證正常施工及工程施工質(zhì)量； ⑵、工序施工中監(jiān)督、檢查人員、施工機械設(shè)備、材料、施工方法及工藝或操作以及施工環(huán)境條件等是否均處于良好的狀態(tài)，是否符合保證工程質(zhì)量的要求，若發(fā)現(xiàn)有問題及時糾偏和加以控制 ； ⑶、對于重要的和對工程質(zhì)量有重大影響的工序和工程部位，還應(yīng)在現(xiàn)場進(jìn)行施工過程的旁站監(jiān)督和控制，確保使用材料及工藝過程質(zhì)量。充分使用旁站巡視，平行檢驗手段，綜合“點、面”結(jié)合，嚴(yán)格控制工程質(zhì)量； （ 1） 規(guī)定雙方必須遵守的質(zhì)量監(jiān)控工作程序，按規(guī)定的程序進(jìn)行工作，具體規(guī)定為樁復(fù)驗工作程序，設(shè)備、半成品、構(gòu)配件、材料進(jìn)場檢驗工作程序，隱蔽工程驗收、工序交接驗收工作程序，檢驗批準(zhǔn)分部、分項工程質(zhì)量驗收工作程序等。通過程序化管理，使質(zhì)量控制進(jìn)一步落實，做到科學(xué)、規(guī)范的管理和控制； （ 2） 合理、有效、靈活的利用經(jīng)濟手段和法律手段 ，控制建設(shè)工程質(zhì) 40 量。工程質(zhì)量必須達(dá)到要求和標(biāo)準(zhǔn)時，方可支付工程款。 十 .工程施工現(xiàn)場安全、文明施工及環(huán)境保護保證措施 （一） 工程施工現(xiàn)場安全保證措施 在太陽都市花園土建工程施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全管理認(rèn)證體系 OHSIS18000 級安全施工標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，同時采取必要的安全防范保護措施，消除事故隱患。 1. 安全生產(chǎn)方針和目標(biāo)： （ 1） 安全生產(chǎn)方針：安全第一，預(yù)防為主。建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制和群防群治制度。 （ 2） 安全生產(chǎn)目標(biāo)：杜絕死亡事故，年負(fù)傷率 3‰以內(nèi)。 2. 審核建立施工安全組織體系 3. 施工現(xiàn)場安全保證措施 （ 1） 督促施工單位建立健全各項安全管理制度 ⑴、建立各級管理人員安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制，包括項目經(jīng)理、技術(shù)人員、施工員、班組長、工人等，編印成冊，人手一份，互相監(jiān)督。 ⑵、對所有進(jìn)廠的職工、民工進(jìn)行入廠安全教育及針對本工程安全操作規(guī)程的教育，并建立個人安全教育方針。 ⑶、需持證上崗的特殊工種工人都必須經(jīng)過培訓(xùn)考試，并取得有關(guān)部門頒發(fā)的合格證書后方可上崗。 ⑷、各工班每天上班前，工班長坐班前安全施工教育，并做好記錄。 ⑸、生產(chǎn)副經(jīng)理每月組織兩次安全監(jiān)察，安質(zhì)部不 定期組織人員檢查， 41 專職安全員天天檢查。 ⑹、對查出的問題隱患要做好文字記錄，開列整改通知單，并落實到人，限期整改，整改完畢后要有安全員進(jìn)行驗證。上級安質(zhì)部門將不定期對本項目進(jìn)行安全檢查。 ⑺、技術(shù)人員編制技術(shù)方案、技術(shù)交底必須同時編制詳細(xì)、有針對性的安全措施，并向操作人員進(jìn)行書面交底，雙方簽字認(rèn)可。 ⑻、施工現(xiàn)場將根據(jù)施工組織設(shè)計平面圖布置各種安全警示標(biāo)志，并要求掛設(shè)牢固、美觀。各種機械邊旁掛設(shè)各種安全操作規(guī)程。 ⑼、分部分項工程開工前按施工組織設(shè)計總體規(guī)劃，施工技術(shù)部制定詳盡切實可行的專項安全技術(shù)交底，并 進(jìn)行交底，交底和被交底人雙方均要在安全技術(shù)交底書簽字和說明日期。 ⑽、施工單位堅持安全檢查制度，要求檢查人員每天都要有安全檢查記錄，對檢查出來的安全隱患及時下發(fā)整改通知單，做到整改定人、定時間、定措施，做到有檢查、有記錄、有整改措施，有跟蹤整改結(jié)果，確保將安全隱患消滅在萌芽狀態(tài)。 ⑾、對于機械、電工、電氣焊工、架子工等特殊工種工人，本工程將全部使用經(jīng)過特殊工種培訓(xùn)的持操作上崗證的人員。 ⑿、現(xiàn)場發(fā)生的安全事故，都要本著“三不放過”的原則處理，查明原因，教育大家，并落實整改措施。重大安全事故必須及時向上級部 門及地方有關(guān)部門匯報，積極配合接受有關(guān)部門的調(diào)查和處理。 （ 2） 檢查施工現(xiàn)場安全防護措施到位情況 ⑴、建筑周邊臨邊防護措施，根據(jù)施工組織要求，四周全部采用雙排腳 42 手架，滿掛密目安全網(wǎng)防護，且在結(jié)構(gòu)施工中確保外腳手架比施工層超出一步回。腳手架搭設(shè)嚴(yán)格執(zhí)行搭設(shè)技術(shù)交底，按要求搭設(shè)。根據(jù)工程現(xiàn)場條件，為確保外腳手架基礎(chǔ)穩(wěn)定，立桿下端全部墊墊木，搭設(shè)掃地桿，并在距外立桿 范圍挖好排水溝，確保立桿基礎(chǔ)不在雨水中長期浸泡。腳手架搭設(shè)完畢后必須經(jīng)驗收后合格后方可投入使用。 ⑵、結(jié)構(gòu)施工前，對梁模板支設(shè)制定專項方案，對于模板 支架通過計算的方式確定桿件間距，確保整體穩(wěn)定。在首層模板施工期間，嚴(yán)格檢查立桿基礎(chǔ)是否基實。大批模板堆放，高度不超過 2m,且四周加釘 100mm 板條，防止其因大風(fēng)等發(fā)生傾倒。模板支設(shè)操作人員保證有可靠的立足點，拆除區(qū)域設(shè)置警戒線，且有專有看護。模板工程驗收是砼澆筑驗收必須手續(xù)。 ⑶、施工中凡超出基面 2m 操作面，施工人員必須既好安全帶，且系掛牢固。 4. 施工現(xiàn)場消防、防火措施 （ 1） 為了加強施工現(xiàn)場的防火工作，嚴(yán)格執(zhí)行防火安全規(guī)定，消除不安全隱患，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，項目部成立消防領(lǐng)導(dǎo)小組，并堅持“誰主管、誰負(fù)責(zé)”的精神 ，每月召開一次防火例會，并記錄在案。 （ 2） 與施工現(xiàn)場的分包單位簽訂“安全防火責(zé)任書”，建立義務(wù)消防對，并繪制現(xiàn)場消防警示圖，合理配備消防器材。 （ 3） 施工現(xiàn)場執(zhí)行用或申請制度，都應(yīng)實行負(fù)責(zé)人審批制度，辦理動用明火許可證，對易引起火花的用或操作應(yīng)有相應(yīng)的控制措施。在用或操作結(jié)束離開現(xiàn)場前，要對作業(yè)面進(jìn)行一次安全檢查，消除隱患。 （ 4） 在各自施工的防火操作區(qū)內(nèi)，根據(jù)工作性質(zhì)及工作范圍配備相應(yīng) 43 的滅火器材，或安裝臨時消防水管，生活區(qū)內(nèi)應(yīng)配齊滅火器材，工地工棚搭建嚴(yán)禁使用易燃物品搭設(shè)，以防火災(zāi)發(fā)生。 （ 5） 工地上乙炔、氧氣等易爆氣體罐分開 存放，做明顯標(biāo)識，操作人員必須持證上崗。 （ 6） 嚴(yán)格用電制度，各單位配有專職電工和合格的配電箱。如需用點應(yīng)與專職電工聯(lián)系。嚴(yán)禁各單位擅自亂拉亂接電源，工地嚴(yán)禁使用電爐。 （ 7） 木料加工棚等易引起火災(zāi)的場所，嚴(yán)禁吸煙和使用碘鎢燈照明，同時配足滅火器材。 （ 8） 建立健全各種業(yè)務(wù)檔案 ⑴、消防組織及義務(wù)消防隊人員的檔案； ⑵、轄區(qū)內(nèi)的重點防火部位檔案； ⑶、各種具有火險危險的工種培訓(xùn)、教育檔案； ⑷、消防安全檢查意見書檔案； ⑸、重點火險隱患通知書檔案； ⑹、易燃易爆危險品檔案。 采暖、給排水工程監(jiān)理細(xì)則 一、專業(yè)工程特點 給水排水工程 1）、給水系統(tǒng) 44 該小區(qū)建立合同范圍內(nèi)工程的給水由城市管網(wǎng)直接供水。 2）、排水系統(tǒng) 排水系統(tǒng)采用伸頂通氣排水系統(tǒng)，污廢水合流排放，生活污水凈化糞池處理后排入城市管網(wǎng)。 3）、消火栓系統(tǒng) 系統(tǒng)用水量 10L／ S，兩股水柱同時到達(dá)，火災(zāi)延續(xù)時間兩小時，供水方式為市政給水管網(wǎng)直接供水。 采暖工程 采暖系統(tǒng)為分戶計量系統(tǒng)，每戶設(shè)一熱表，戶內(nèi)系統(tǒng)采用下分單管跨越式，每組散熱器均加裝三通調(diào)節(jié)閥一只。采用低溫?zé)崴膳崞鬟x用內(nèi)腔無砂鑄鐵暖氣片，落地安裝。 管材及連接 給水管道采用 PPR 塑料給水 管，熱容連接。管道公稱壓力 。 排水管道采用 UPVC 排水管，承插粘接。 消火栓管道采用鍍鋅鋼管，焊接，與消火栓連接采用絲階，管道公稱壓力采用 。 采暖系統(tǒng)戶內(nèi)明裝管及地溝內(nèi)均采用熱鍍鋅鋼管，管道 DN《 50 為熱鍍鋅鋼管螺紋連接， DN50 為焊接鋼管焊接，戶內(nèi)系統(tǒng)埋地管采用交聯(lián)鋁塑復(fù)合管道，埋地敷設(shè)。 該工程質(zhì)量要求高，工期緊，樓號多，要求施工單位特別注意安裝質(zhì)量，減少或避免返工，保證質(zhì)量，按其完成。 二 .監(jiān)理工作內(nèi)容 45 質(zhì)量控制 1）、質(zhì)量的事前控制 ①、掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)。熟 悉有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范和施工圖。 ②、施工現(xiàn)場的質(zhì)量檢驗驗收。 ③、審查施工隊伍的資質(zhì)。重點審查施工隊的質(zhì)量保證體系，人員素質(zhì)。 ④、工程所需原材料、半成品的質(zhì)量控制。對工程所需原材料、半成品必須具有材料質(zhì)量合格證或符合國家或部頒標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)質(zhì)量鑒定文件。對不符合質(zhì)量要求且無上述質(zhì)量證明的材料、設(shè)備及制品不得進(jìn)入現(xiàn)場，已運入現(xiàn)場的要限期運出現(xiàn)場。 ⑤、施工機械的質(zhì)量控制。施工機械應(yīng)能滿足安裝工程的質(zhì)量要求。 ⑥、審查施工單位提交的施工組織設(shè)計或施工方案。施工組織設(shè)計或施工方案應(yīng)能滿足施工質(zhì)量要求和工期要求、工藝或 方案合理、經(jīng)濟。 ⑦、組織施工圖圖紙會審，消除圖紙中的錯、漏、不通等問題，保證順利施工，減少差錯或浪費。 2）、質(zhì)量的事中控制 ①、施工工藝過程質(zhì)量控制 針對建立項目的具體情況，施工工藝過程質(zhì)量控制按下表內(nèi)容組織實施： 序 號 工程 項目 質(zhì)量控制要點 控制 標(biāo)準(zhǔn) 控制 手段 1 室內(nèi) 給排 水管 道安 *安裝位置及坡度、接頭 采暖與 衛(wèi)生工 程施工 及驗收 觀察、量側(cè) *管閥連接位置、接頭 觀察、量側(cè) *水壓試驗 水壓試驗 *水表、消火栓、衛(wèi)生潔具、器件 觀察、量側(cè) 46 裝工 程 *排水系統(tǒng)通水試驗 規(guī)范、 施工圖 通水試驗 *管道刷油、防腐 觀察 *預(yù)埋套管、洞口位置、標(biāo)高 觀察、量側(cè) 2 室內(nèi) 采暖 系統(tǒng) 管道 、散 熱器 等 *安裝位置及坡度、接頭 采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范及施工圖 觀察、量側(cè) *散熱器水壓試驗 水壓試驗 *支架位置、數(shù)量 觀察、量側(cè) *系統(tǒng)水壓試驗 水壓試驗 *刷油、防腐 觀察 *預(yù)埋套管、洞口位置、標(biāo)高 觀察、量側(cè) ②、工序交接檢查 堅持上道工序不經(jīng)檢查驗收不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的原則。上道工序 完成后，先有施工單位進(jìn)行自檢、專職檢，認(rèn)為合格后再通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師到現(xiàn)場會同檢驗。檢驗合格后簽署認(rèn)可方能進(jìn)行下道工序。若檢驗不合格，應(yīng)進(jìn)行整改或返工處理，待完成后按上述步驟重新檢驗，直到合格方可進(jìn)行持下道工序施工。 ③、隱蔽工程檢查驗收 隱蔽工程完成后，現(xiàn)有施工單位自建、專職檢，初驗合格后填報隱蔽工程質(zhì)量驗收通知單，報告現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢查驗收。 ④、工程變更和處理 施工中遇到問題，需變更施工圖，要經(jīng)過監(jiān)理工程師審核并就圖紙變更對工程質(zhì)量、投資、進(jìn)度的影響進(jìn)行分析、論證，通過總監(jiān)理工程師與業(yè)主協(xié)商，并經(jīng)設(shè)計 單位同意后方可進(jìn)行變更。施工單位不得擅自變更。 ⑤、行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)、下達(dá)停工指令 對未經(jīng)檢驗及進(jìn)行下道工序的作業(yè)者；工程質(zhì)量下降經(jīng)指出，未采取有 47 效整改措施或采取了措施但效果不好，繼續(xù)作業(yè)者；擅自采用未經(jīng)認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料；擅自變更設(shè)計圖紙的要求等情況，監(jiān)理工程師有權(quán)指令施工單位立即停工整改。 ⑥、行使質(zhì)量否決權(quán)，為工程進(jìn)度款的支付簽署質(zhì)量認(rèn)證意見。 施工單位工程進(jìn)度款的支付申請，監(jiān)理工程應(yīng)審查并簽署質(zhì)量認(rèn)證意見。只有合格工程方可支付。 3）、質(zhì)量的事后控制 凡單位、單項工程完工后，施工單位初驗合格后，再提出驗 收申報表。給排水、采暖工程應(yīng)經(jīng)水壓試驗、通水試驗合格，方可進(jìn)行驗收。 進(jìn)度控制 進(jìn)度控制主要通過下列措施進(jìn)行： 1）、審核施工單位提交的施工進(jìn)度計劃； 2）、審核施工單位提交的施工方案； 3）、協(xié)助業(yè)主制定由業(yè)主供應(yīng)材料、設(shè)備的需用量及供應(yīng)時間參數(shù)。保證按施工進(jìn)度供應(yīng)； 4）、建立反映施工進(jìn)度的建立日志； 5）、對工程進(jìn)度定期檢查、比較、找出差距； 6）、組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會或監(jiān)理例會。協(xié)調(diào)各方關(guān)系，督促施工單位按進(jìn)度計劃施工。 投資控制 搞好投資控制，要做好以下工作： 1）、熟悉設(shè)計圖紙、要求，工程施工 合同條件。分析合同價構(gòu)成因素， 48 明確工程費用易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點。 2）督促建設(shè)單位按合同要求如期、如質(zhì)、如量地供應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)的材料、設(shè)備到場，不要違約造成索賠條件。 3）、按合同要求，督促協(xié)助業(yè)主及時提供設(shè)計圖紙等技術(shù)資料，不要違約造成索賠條件。 4）、嚴(yán)格經(jīng)費簽證。 5）、對已完合格工程量，堅持實測實量，嚴(yán)格把關(guān)。 三 .監(jiān)理工作方法與措施 對工程質(zhì)量采用見證、旁站、現(xiàn)場巡視、平行檢驗等方法進(jìn)行監(jiān)督管理，發(fā)現(xiàn)問題及時口頭支出或以監(jiān)理通知單的形式要求施工單位及時整改。 對單位工程同類型的 衛(wèi)生間、廚房、暖衛(wèi)工程安裝，要求施工單位作樣板間，經(jīng)自檢合格、監(jiān)理人員檢查認(rèn)可后，以此為樣板，安裝其它的。 對工程質(zhì)量及進(jìn)度做得好的施工單位，建設(shè)業(yè)主給與一定的獎勵。反之，則給予一定的處罰。 要求施工單