【導讀】項目內(nèi)容和招標文件要求進行劃分。通常是由分部分項工程單價。額和不可預見費等項組成。間接費指組織管理施工生產(chǎn)而產(chǎn)生的費用，不能直。接計入分部分項工程中，只能間接分攤。利潤指承包商的稅前利。費；工程保護措施費；現(xiàn)場保安設施費；環(huán)境保護措施費等等。管理費、其他服務費和利潤等。的暫定數(shù)量的一筆金額、亦稱備用金。暫定金額應包括不可預見。費用，包括海運包裝費用、交貨港離岸價，但不包括稅金；施及其管理、建筑保險和債券、雜項開支等等費用。能明確的潛在項目。確定，并作為概算的一個項目單獨列出。應急費的目的不是為了支付工作范圍以外可能增加的項目，費用，因此它是估算不可少的一個組成部分。這項準備金（在未明確項目準備金。這些變化預計會增加已。止日期就是“估算日期”。必須對該日期或已知成本基礎進行調(diào)。整，以補償直至工程結(jié)束時的未知價格增長。定以后，便可確定每一個主要組成部分的增長率。分的成本上升值。此應慎之又慎，仔細研討定奪。

　　

【正文】 08 門、窗工程 08100 金屬門和構(gòu)架 08200 木門和塑料門 08300 特種門 08400 入口和商店鋪面 08500 窗 08600 天窗 08700 小五金 08800 窗玻璃 08900 玻璃護墻 09 裝飾工程 09100 金屬支撐裝配 09200 石膏板 09300 瓷磚 09400 水磨石 09500 頂棚 09600 室內(nèi)地面 09700 墻裝飾 09800 隔聲處理 08900 油漆和涂料 10 特殊產(chǎn)品 10100 可視顯示板 10150 分隔間和小臥室 10200 氣窗和通風口 10260 護墻欄和墻角護條 10270 架高活動地板 10300 壁爐和火爐 10340 成品外用專門構(gòu)件 10350 旗桿 10400 檢驗裝置 10450 行人控制裝置 10500 衣帽柜 /櫥柜 10520 防火裝置 10530 防護覆蓋層 10550 郵件投遞裝置 10600 隔墻 10670 儲存壁架 10750 電話裝置 10800 洗漱、盥洗通道 10880 階梯 10900 壁柜和壁櫥 11 設備 /設施 11010 維護設施 11020 安全或保險設施 11030 記數(shù)器和用戶管道設施 11040 宗教設施 11050 閱覽室設施 11060 劇院和舞臺設施 11100 商務設施 11110 商用洗衣房和干洗設備 11130 視聽設備 11140 交通服務設備 11150 停車控制設施 11160 裝卸臺設施 11170 固體廢物處理設施 11190 禁閉設施 11300 液體廢物處理設施 11400 食品提供設施 11450 住宅設施 11470 暗室設施 11480 運動設施和劇院設施 11500 工業(yè)加工設施 11600 實驗室設施 11700 醫(yī)用設施 12 陳設品 12300 人工裝飾細木工作業(yè) 12400 陳設品和附屬物 12500 家具 12600 復層支架 12800 室內(nèi)施工設備和施工工人 13 特殊建筑結(jié)構(gòu) 13010 氣承結(jié)構(gòu) 13030 特殊用途房間 13080 聲音、振動和地震控制 13090 輻射保護 13120 工程施工前預架結(jié)構(gòu) 13150 游泳池 13170 浴盆和浴池 13175 滑冰場 13200 貯存槽 13280 危險材料補救設施 13600 光能和風能設施 13700 安全通道及監(jiān)視 13800 建筑自動化和控制 13850 監(jiān)測和預警 13900 阻火結(jié)構(gòu) 14 運輸系統(tǒng) 14100 輕型運貨升降機 14200 電梯 14300 自動扶梯和活動走道 14400 吊車 14500 材料裝卸 14600 起重機 15 機械工程 15050 基礎材料和方法 15100 建筑服務設施管道 15200 加工管道 15400 衛(wèi)生設備 15500 制熱設備 15600 制冷設備 15700 供暖、通風和空調(diào)設備 15800 配氣 15950 檢測 /調(diào)整 /平衡 16 電氣工程 16050 基礎電氣材料和方法 16100 配線方法 16200 電力 16400 低壓配線 16500 照明 16700 通訊 16800 聲音和圖像 2． 部位單位格式的工作細目劃分 （ 1） 一級代碼 分單元 1 基礎 分 單元 2 地下結(jié)構(gòu) 分單元 3 主體結(jié)構(gòu) 分單元 4 外圍墻 分單元 5 屋頂 分單元 6 內(nèi)部結(jié)構(gòu) 分單元 7 傳送裝置 分單元 8 管道工程 分單元 9 電力系統(tǒng) 分單元 10 一般條件 分單元 11 特殊結(jié)構(gòu) 分單元 12 現(xiàn)場工作 （ 2） 二級代碼，見表 3211。 部位單價格式工作項目劃分的二級代碼 表 3211 基腳和基礎 擴展基礎 帶狀地基 現(xiàn)澆基礎墻混凝土 防水地基 挖方和回填 建筑挖方和回填 斜坡地板結(jié)構(gòu) 簡單結(jié)構(gòu)與加固結(jié)構(gòu) 柱、梁和桁條 方拉桿 預制混凝土柱 鋼柱 木柱 防火鋼柱 “ T”形預制梁 “ L”形預制梁 結(jié)構(gòu)墻 金屬護墻支撐 地面 單向 單向 雙向 帶下垂板座的 雙向 板 多跨度梁板 預制厚木板 預制雙“ T”形梁 預制梁和厚木板 無覆蓋層 預制梁和厚木板 帶 2號覆蓋層 預制雙“ T”和 2 號搜蓋層 寬工字梁和析梁 輕型鋼地板系統(tǒng) 承重墻上的屋面板和桁條 梁和墻上的鋼制桁 條 柱上的鋼制桁條、梁和混凝土板 復合梁和混凝土板 寬法蘭、復合屋面板和混凝土板 復合梁、屋面板和混凝土板 金屬屋面板 /混凝土填充板 木制桁條 木制梁和桁條屋頂 柱和墻上的鋼制桁條、梁和面板 柱上的鋼制桁條、梁和面板 承重墻上的鋼制桁條和面板 柱和梁上鋼制析條和桁梁 柱上的鋼制桁條和桁梁 木材 /扁形材或 瀝青 樓梯 樓梯 墻 現(xiàn)澆混凝土 預制平澆混凝土 帶凹槽的窗框架或直欞的預制混凝土 預制混凝土特殊構(gòu)件 帶肋的預制混凝土 翻起施工混凝土墻板 混凝土砌塊墻 帶肋的裂面混凝土砌塊墻 機切混凝土塊墻 實心磚墻 石料砌面 磚砌鑲面墻 /木立筋支撐物 磚砌鑲面墻 /金屬筋支撐物 磚面復合墻 磚面空心墻 玻璃磚 金屬護墻板 木材和其他外墻板 外墻裝修 毛粉飾墻 門 木材、鋼材和鋁材 窗和釉面墻 木材鋼材和鋁材 框架 幕墻鑲板 屋面覆蓋層 復合屋面 一層隔板 成型前金屬 成型后金屬 木瓦和瓷磚 屋面邊楞 防雨板 隔熱 屋面板剛性隔熱 孔洞和特制 裝置 升降口 /出入口天窗 雨水槽 落水管 礫石擋條 隔墻 混凝土砌塊隔墻 瓷磚隔墻 干砌墻隔墻 干砌墻組件 粉飾 /石膏隔墻 粉飾隔墻 /組件 折至隔墻 衛(wèi)生間隔板 門 特種門 墻體裝飾 油漆和覆蓋物 涂料鑲邊 地面裝飾 瓷磚和覆蓋物 天花板裝飾 石膏頂棚 干 砌墻頂棚 吸聲頂棚 石膏頂棚 升降機 水硬性材料 齒輪傳送升降機 無齒輪傳送升降機 管道 安裝 單位成本 燃氣熱水器 民用 燃油水加熱器 民用 電熱水器 商用 煤氣熱水器 商用 燃油熱水器 商用 屋頂排水系統(tǒng) 參考：管道固定裝置要求 浴缸系統(tǒng) 噴泉式飲水器 廚房用洗滌盆系統(tǒng) 洗衣水槽系統(tǒng) 盥洗室系統(tǒng) 實驗室用洗盆系統(tǒng) 用戶洗盆系統(tǒng) 淋浴間系統(tǒng) 小便池系統(tǒng) 冷水系統(tǒng) 衛(wèi)生間系統(tǒng) 衛(wèi)生間分類系統(tǒng) 分類洗滌噴水系統(tǒng) 兩套裝置浴室 三套裝置浴室 四套裝置浴室 五套裝置浴室 消防系統(tǒng) 參考 自動噴水消防系統(tǒng)類型 參考 自動噴水消防系統(tǒng)分類 濕管消防系統(tǒng) 干管消防系統(tǒng) 自動噴水消防系統(tǒng) 集水噴灑消防系統(tǒng) 循環(huán)滅火 濕管沖洗器 干管沖洗器 豎管設備 采暖 小型供熱電鍋爐 大型供熱電鍋爐 鍋爐，熱水＆蒸汽 液體循環(huán)加熱，礦物油單位管式散熱器 液體循環(huán)加熱，礦物油帶冀管式散熱器 公寓樓加熱，礦物油帶冀管式散熱器 商業(yè)樓加熱 ，礦物油帶冀管式散熱器 商業(yè)樓加熱，終端單位管式散熱器 制冷 冷卻水空氣冷凝器 冷卻水 冷卻塔 屋頂單區(qū)單元 屋頂復合單元 獨立式水冷 獨立式氣冷 分離系統(tǒng) /氣冷式冷凝單元 特殊系統(tǒng) 車庫排氣裝置 設施分布 電力設施 電源線安裝 開關(guān)設備 照明及電源 熒光性電器設備（以瓦特計） 白熾性電氣設備（以瓦特計） 高強度高架放電裝置（以瓦特計） 高強度高架放電裝置（以瓦特計） 高強度低架放電裝置（以瓦特計） 高強度低架放電裝置（以瓦特計） 燈桿（已裝配好） 電源插座（以瓦特計） 電源插座 每平方英尺的墻開關(guān) 各種電源 中央空調(diào)電源（以瓦特計） 電動機安裝 電動機支線輸電 專用電力系統(tǒng) 通訊和警報系統(tǒng) 發(fā)電機 特殊產(chǎn)品 特殊建筑產(chǎn)品 建筑設備 室內(nèi)陳設品 特殊建筑 公共設施 開槽 管道墊層 檢查井和截留井 公路和停車場 道路 停車區(qū) 3． 估價所需數(shù)據(jù)資料類型及來源 （ 1） 資料類型 不管任何一種估價方法，都需要使用一個或多個假定其價值已知的成本因子，各種估價方法使用的成 本因子及所需的資料類型如表 3212。 表 3212 序號 計算規(guī)則類型 數(shù)據(jù)來源 成本估價數(shù)據(jù)庫所需的基本成本區(qū)域 1 2 3 詳細單位成本 X 工時因子，材料單位成本，分包商，其他單位成本，工資標準 單位成本組合及模型 X X 與上面相同，但要計入組合中 設備因子法 — 級聯(lián)式 X X 根據(jù)學科和設備類型、工資標準劃分的界區(qū)材料及人工成本比例因子 設備因子法 — 每單位 X 根據(jù)設備類型劃分的界區(qū)成本因子 設備因子法 — 工廠總成本 X 根據(jù) 工廠類型劃分的界區(qū)成本因子 能力因子法 X 根據(jù)工廠、設備、學科、或所期望的資源類型、歷史成本數(shù)據(jù)庫劃分的指數(shù) 參數(shù)化單位成本模型 X X 與單位成本模型相同，加對應的已建立的參數(shù)計算規(guī)則 復合參數(shù)化模型 X 對應的已建立的參數(shù)計算規(guī)則 比例因子法 X X X 與成本類型對應的比例因子（一些因子需要第三方給定） 總單位成本 X 與成本類型對應的總單位成本 各種計算規(guī)則使用的調(diào)整因子 X X 人工生產(chǎn)率、區(qū)域因子、匯率、價格指數(shù)、復合因子 與物體的物理形態(tài) — 固體、膠體、液體和氣體相類似，數(shù)據(jù)來源也可以有多種方式，“硬”數(shù)字有定貨單、引用數(shù)字等，“膠”數(shù)字來自成本歷史記錄或商業(yè)上使用的數(shù)據(jù)資源；“水”數(shù)據(jù)來自估價文件中的舊估價或一個團隊對于估算價值的最好估價；“氣”數(shù)字實際上就是猜想。 （ 2）資料來源 美國的大型承包商都有自己的一套估價系統(tǒng)，同時把其單價視為為商業(yè)秘密，其慣例是不向業(yè)主公開其價格信息。但對于估價人員來講，仍然有許多的有估價數(shù)據(jù)來源可供使用，如國家電氣承包商協(xié)會（ NECA）出版的關(guān)于電氣工作“人工單價手冊”（以及其他商業(yè)出版物） ，來自勞務中介商的勞動協(xié)定，保存在簽約人和業(yè)主公司的圖書館的估價標準；來自專業(yè)學會（如Mantown， WV 的 AACE 國際組織、 Wheaton， MD 的美國職業(yè)工程師協(xié)會、或 Arlington， VA 的成本估價與分析協(xié)會）的大量的可用出版物等。例如表 3213 是工程成本估價數(shù)據(jù)的幾種商業(yè)出版物。 工程成本估價數(shù)據(jù)的商業(yè)出版物 表 3213 1 關(guān)于施工設備的聯(lián)合設備供應商的零租費率 聯(lián)合設備供應商 奧卡布魯克． IL 2 奧絲汀 （ Austin） 建筑成本明細 奧絲?。?Austin）公司 克利夫蘭，OH 3 Boeckh（幾種出版物） 美國估價協(xié)會 密爾沃基，WI 4 富勒（ fuller）建筑物成 喬治． A．富勒公司 紐約， NY 本索引 5 公用建筑成本的漢蒂 惠特曼（ HandyWhitman）索引 惠特曼、理 查德（ Whitman ，Requardt）及其同事 巴爾的