議建筑工程造價(jià)管理-資料下載頁(yè)
2024-11-09 22:45本頁(yè)面
【正文】 正式投入施工時(shí)，造價(jià)管理部門(mén)必須安排專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)實(shí)時(shí)跟進(jìn)，確保各方面工作都能落實(shí)到實(shí)處。一方面，采購(gòu)部門(mén)必須對(duì)建筑材料市場(chǎng)進(jìn)行預(yù)先的調(diào)查，既要保證材料質(zhì)量，也要在不斷的比較分析中選取成本方案最優(yōu)的商家。同時(shí)，材料的運(yùn)輸、防護(hù)與實(shí)際使用更需要加強(qiáng)管理，造價(jià)管理部門(mén)也必須對(duì)此進(jìn)行綜合考慮，做好施工現(xiàn)場(chǎng)安排，確保施工現(xiàn)場(chǎng)分配有序、材料運(yùn)輸通道通暢便利，進(jìn)而將材料率損耗降到最低，進(jìn)而有效的實(shí)現(xiàn)成本控制；另一方面，施工過(guò)程中加強(qiáng)人員管理也很有必要，造價(jià)管理部門(mén)必須在現(xiàn)場(chǎng)配備流動(dòng)監(jiān)察崗位，不僅要嚴(yán)格督促施工人員落實(shí)技術(shù)要求，而且還要隨時(shí)應(yīng)對(duì)操作失誤以及工程事故現(xiàn)象的發(fā)生，盡可能地將施工過(guò)程中的造價(jià)增量降到最低。優(yōu)化工程結(jié)算階段的工程造價(jià)管理施工單位在施工作業(yè)完畢后，需要及時(shí)進(jìn)行工程花費(fèi)表格的編制，并且由相關(guān)單位進(jìn)行審批，對(duì)于工程的索賠款進(jìn)行及時(shí)收取，減少工程不必要的成本，促進(jìn)工程綜合效益的實(shí)現(xiàn)，項(xiàng)目管理人員以及監(jiān)理人員對(duì)國(guó)家政策，稅收政策與宏觀管理政策等進(jìn)行有效分析，采取最有效的方案進(jìn)行施工整體成本的降低，以提升企業(yè)的綜合效益。結(jié)束語(yǔ)隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷開(kāi)展，建筑行業(yè)的蓬勃發(fā)展，社會(huì)對(duì)于建筑工程的要求越來(lái)越高。為了實(shí)現(xiàn)建筑工程的綜合效益，需要對(duì)施工過(guò)程中的工程造價(jià)進(jìn)行優(yōu)化管理，降低成本，以實(shí)現(xiàn)施工單位的綜合效益，促進(jìn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。參考文獻(xiàn)［1］[J].大眾科技，2010（11）.［2］徐良德，陶學(xué)明，[J].四川建材，2009（05）.［3］吳韻俠，吳漢雄，[J].黃河水利職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報(bào)，2009（04）.第四篇：建筑工程造價(jià)管理 答案范文《建筑工程造價(jià)管理》試卷答案一、單項(xiàng)選擇（本題共10小題，每小題2分，共20分）15:C B A C D610：C D B C A二、多項(xiàng)選擇（本題共10小題，每小題2分，共20分）BCEABCEACEABCABCEABECDEABCEABCEABDE三、判斷題（正確的打“√”，錯(cuò)誤的打“”。每小題1分，共10分）15√√√610√四、簡(jiǎn)答題（每題5分，共20分）建筑工程造價(jià)管理：以建筑工程為研究對(duì)象，以工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理為手段，以效益為目標(biāo)，技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理相結(jié)合的一門(mén)交叉的新興的邊緣學(xué)科。資金成本是指企業(yè)為籌集和使用資金而付出的代價(jià)。各種資金來(lái)源的資金成本：股票成本、債券成本、銀行借款成本、租賃成本。影響工程造價(jià)的因素：①價(jià)值規(guī)律對(duì)工程造價(jià)的影響②貨幣流通歸路對(duì)工程造價(jià)的影響③商品供求規(guī)律對(duì)工程造價(jià)的影響限額設(shè)計(jì)基本原理：就是按照批準(zhǔn)的可行性研究投資估算，控制初步設(shè)計(jì)，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制控制施工圖資料，同時(shí)各專(zhuān)業(yè)在保證達(dá)到使用功能的前提下，按照分配的投資限額控制設(shè)計(jì)并嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)的不合理更變，保證不突破總投資限額的工程設(shè)計(jì)過(guò)程。限額設(shè)計(jì)的控制對(duì)象是影響工程設(shè)計(jì)的靜態(tài)投資（或基礎(chǔ)價(jià)）的項(xiàng)目。限額設(shè)計(jì)控制內(nèi)容：①按照批準(zhǔn)的投資估算控制初步設(shè)計(jì)②按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算控制施工圖設(shè)計(jì)③加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理，實(shí)行限額動(dòng)態(tài)控制。五、計(jì)算題（每題10分，共30分）解：（1）.材料原價(jià)=（2）運(yùn)雜費(fèi)=（3）運(yùn)輸損耗費(fèi)=（4）采購(gòu)及保管費(fèi)=（5）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)=（6）預(yù)算價(jià)格=、解：計(jì)算步驟為：（1）吊裝每一塊砼構(gòu)件和機(jī)械時(shí)間定額1/40=（臺(tái)班）（2）吊裝每一塊砼構(gòu)件的人工時(shí)間定額A分工種計(jì)算吊裝司機(jī)時(shí)間定額=1=（工日）安裝起重工時(shí)間定額=7=（工日）電焊工時(shí)間定額=2=（工日）B按綜合小時(shí)計(jì)算：人工時(shí)間定額=（1+7+2）=（工日）或(1+7+2)/40=（工日）3．解：V=（a+2c+KH）HL=（+2+）==第五篇：建筑工程造價(jià)建筑工程造價(jià)56據(jù)（中期）；評(píng)價(jià)投資效果和項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo)（后期）。投資估算：在項(xiàng)目建議書(shū)和可研階段設(shè)計(jì)概算：在初步設(shè)計(jì)階段編制修正概算：在技術(shù)設(shè)計(jì)階段編制預(yù)算造價(jià)：施工圖設(shè)計(jì)階段承包合同價(jià)：通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)確定的工程結(jié)算價(jià)：預(yù)付款及進(jìn)度款竣工造價(jià)：建設(shè)工程的實(shí)際造價(jià)8投資包括：漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、靜態(tài)投資，建設(shè)期貸款利息和流動(dòng)資金。9機(jī)械使用費(fèi)。10二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、施工排水降水費(fèi)、地上地下設(shè)施建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、混凝土鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)、超高施工增加費(fèi)。1間接費(fèi)包括規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)。規(guī)費(fèi)包括工程排污費(fèi)，社會(huì)保障費(fèi)，住房公積金。企業(yè)管理費(fèi)包括管理人員工資，辦公費(fèi)，差旅交通費(fèi)，固定資產(chǎn)使用費(fèi)，工具用具使用費(fèi)，勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)，工會(huì)經(jīng)費(fèi)，職工教育經(jīng)費(fèi)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)，財(cái)務(wù)費(fèi)，稅金。1370年，工地用地、教育文化體育科技衛(wèi)生用地、綜合及其他50年，商業(yè)旅游娛樂(lè)用地40年。獲取國(guó)家土地使用權(quán)的方式：招標(biāo)和拍賣(mài)。15設(shè)其他費(fèi)用的調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。1工程定額是在合理的勞動(dòng)組織和合理的利用材料與機(jī)械的條件下，完成規(guī)定計(jì)量單位的合格建筑安裝產(chǎn)品所消耗資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。工程定額分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)五種。171工程量清單是載明建設(shè)工程分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目和其他項(xiàng)目的名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目等內(nèi)容的明細(xì)清單。1分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單必須載明項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量。暫列金額是有可能發(fā)生的，是暫定的預(yù)備費(fèi)或者預(yù)留金；暫估價(jià)是必然要發(fā)生的，是暫時(shí)不能確定的價(jià)格；計(jì)日工是用的零星用工；總承包服務(wù)費(fèi)。
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