工程建筑施工工程手冊(cè)系列之工程建筑工程造價(jià)323工程建筑工程造價(jià)分類(lèi)-資料下載頁(yè)
2025-06-26 03:54本頁(yè)面
【正文】 ,其工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分,其造價(jià)是 . 施工圖預(yù)算一般由設(shè)計(jì)單位編制,工程標(biāo)底一般由咨詢(xún)公司編制,而投標(biāo)報(bào) 價(jià)則由承包人編制. (1)編制依據(jù) 1)各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)施工圖和文字說(shuō)明,工程地質(zhì)勘察資料。 2)當(dāng)?shù)睾椭鞴懿块T(mén)頒布的現(xiàn)行建筑工程和專(zhuān)業(yè)安裝工程預(yù)算定額(基礎(chǔ)定 額) ,單位估價(jià)表,地區(qū)資料,構(gòu)配件預(yù)算價(jià)格(或市場(chǎng)價(jià)格) ,間接費(fèi)用定額和 有關(guān)費(fèi)用規(guī)定等文件。 3)現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)備原價(jià)(出廠價(jià)或市場(chǎng)價(jià))及運(yùn)雜費(fèi)率。 4)現(xiàn)行的有關(guān)其他費(fèi)用定額,指標(biāo)和價(jià)格。 5)建設(shè)場(chǎng)地中的自然條件和施工條件,并據(jù)以確定的施工方案或施工組織 設(shè)計(jì). 編制方法是:根據(jù)施工圖設(shè)計(jì),預(yù)算定額(基礎(chǔ)定額)規(guī)定的項(xiàng)目劃分,計(jì) 量單位及工程量計(jì)算規(guī)則分部,分項(xiàng)地計(jì)算工程量,并按有關(guān)價(jià)格,取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等 進(jìn)行編制. (2)編制方法 1)工料單價(jià)法 工料單價(jià)法指分部分項(xiàng)工程量的單價(jià)為直接費(fèi),直接費(fèi)以人工,材料,機(jī)械 ,利潤(rùn),稅金按照有關(guān)規(guī)定另行計(jì)算. ①傳統(tǒng)施工圖預(yù)算使用工料單價(jià)法,其計(jì)算步驟如下: ,預(yù)算定額,工 程量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格等. ,列出分項(xiàng)工程目錄。其 次根據(jù)計(jì)算順序和計(jì)算規(guī)劃列出計(jì)算式。第三,根據(jù)圖紙上的設(shè)計(jì)尺寸及有關(guān)數(shù) 據(jù),代入計(jì)算式進(jìn)行計(jì)算。第四,對(duì)計(jì)算結(jié)果進(jìn)行整理,使之與定額中要求的計(jì) 量單位保持一致,并予以核對(duì). ,與相對(duì)應(yīng)的分項(xiàng)工程量相乘,得出各分 (基礎(chǔ)單價(jià)與基價(jià)) 項(xiàng)工程的人工費(fèi), 材料費(fèi), 機(jī)械費(fèi)和合計(jì)費(fèi)用, 再將各分項(xiàng)工程的上述費(fèi)用相加, 得出分部工程和單位工程的人工費(fèi),材料費(fèi),機(jī)械費(fèi)和直接費(fèi). ,分部工程及單位工程的人工,材料和機(jī)械臺(tái)班量. ,現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi),間接費(fèi),計(jì)劃利潤(rùn)和稅金,將直接費(fèi)與上 述費(fèi)用相加,即可得出單位工程的價(jià)格. (如造價(jià)工程師)對(duì)計(jì)算的結(jié)果進(jìn)行復(fù)核,對(duì)項(xiàng)目填 列,單價(jià),計(jì)算方法和公式,計(jì)算結(jié)果,采用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),數(shù)字的精確度等進(jìn)行 全面,認(rèn)真的復(fù)核. ,向施工圖預(yù)算審核者和使用者交待編制依據(jù),預(yù) 算所包括的工程內(nèi)容范圍,不包括的內(nèi)容,承包人情況,調(diào)價(jià)文號(hào)和其他需要說(shuō) . 現(xiàn)在編制施工圖預(yù)算時(shí)特別要注意,所用的工程量和人工,材料量是統(tǒng)一的 計(jì)算方法和基礎(chǔ)定額。所用的單價(jià)是地區(qū)性的(定額,價(jià)格信息,價(jià)格指數(shù)和調(diào) 價(jià)方法) .由于在市場(chǎng)條件下價(jià)格是變動(dòng)的,要特別重視定額價(jià)格的調(diào)整. ②實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的步驟:實(shí)物法編制施工圖預(yù)算是先算工程量,人 工,材料量,機(jī)械臺(tái)班(即實(shí)物量) , 適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下編制施工圖預(yù)算的需要, 在改革中應(yīng)當(dāng)努力實(shí)現(xiàn)這種方法的 : ,熟悉施工圖紙. . ,計(jì)算人工,材料,機(jī)械數(shù)量. ,當(dāng)?shù)氐娜斯?材料,機(jī)械單價(jià),計(jì)算并匯總?cè)斯べM(fèi),材料費(fèi), 機(jī)械使用費(fèi)及直接費(fèi)總值,得出單位工程直接費(fèi). ,現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi),間接費(fèi),利潤(rùn)和稅金,并進(jìn)行匯總,得出 單位工程造價(jià)(價(jià)格) . . . 從上述步驟可見(jiàn),實(shí)物法與定額單價(jià)法不同,實(shí)物法的關(guān)鍵在于第三步和第 四步,尤其是第四步,使用的單價(jià)已不是定額中的單價(jià)了,而是在由當(dāng)?shù)毓こ虄r(jià) 格權(quán)威部門(mén)(主管部門(mén)或?qū)I(yè)協(xié)會(huì))定期發(fā)布價(jià)格信息和價(jià)格指數(shù)的基礎(chǔ)上,自 行確定人工單價(jià),材料單價(jià), 際,并為價(jià)格的調(diào)整減少許多麻煩. 2)綜合單價(jià)法 綜合單價(jià)法指分部分項(xiàng)工程量的單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià), 既包括直接費(fèi), 間接費(fèi), 利潤(rùn)(酬金) ,稅金,也包括合同約定的所有工料價(jià)格變化風(fēng)險(xiǎn)等一切費(fèi)用,是 一種國(guó)際上通行的計(jì)價(jià)方式. 綜合單價(jià)法按其所包含項(xiàng)目工作的內(nèi)容及工程計(jì)量 方法的不同,又可分為以下三種表達(dá)形式: ①參照現(xiàn)行預(yù)算定額(或基礎(chǔ)定額)對(duì)應(yīng)子目所約定的工作內(nèi)容,計(jì)算規(guī)則 進(jìn)行報(bào)價(jià). ②按招標(biāo)文件約定的工程量計(jì)算規(guī)則, 以及按技術(shù)規(guī)范規(guī)定的每一分部分項(xiàng) 工程所包括的工作內(nèi)容進(jìn)行報(bào)價(jià). ③由投標(biāo)者依據(jù)招標(biāo)圖紙,技術(shù)規(guī)范,按其計(jì)價(jià)習(xí)慣,自主報(bào)價(jià),即工程量 的計(jì)算方法,投標(biāo)價(jià)的確定,均由投標(biāo)者根據(jù)自身情況決定. 按照《建筑工程施工發(fā)包承包管理辦法》的規(guī)定,綜合單價(jià)是由分項(xiàng)工程的 直接費(fèi),間接費(fèi),利潤(rùn)和稅金組成的,而直接費(fèi)是以人工,材料,機(jī)械的消耗量 : ,熟悉施工圖紙. ,按統(tǒng)一規(guī)定計(jì)算工程量. ,材料和機(jī)械數(shù)量. ,計(jì)算各分項(xiàng)工程造價(jià). . . . . 綜合單價(jià) 不現(xiàn)實(shí)或不可能的,企業(yè)定額 ,故可以編制含 有直接費(fèi)和間接費(fèi)的綜合單價(jià),待求出單位工程總的直接費(fèi)和間接費(fèi)后,再統(tǒng)一 計(jì)算單位工程的利潤(rùn)和稅金,匯總得出單位工程的造價(jià). 《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》 (GB505002003) 中規(guī)定的造價(jià)計(jì)算方法, 就是根據(jù)實(shí)物計(jì)算法原理編制的.1
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