淺談建筑工程造價分類-資料下載頁
2025-06-17 18:12本頁面
【正文】 定額）、單位估價表、地區(qū)資料、構(gòu)配件預(yù)算價格（或市場價格）、間接費(fèi)用定額和有關(guān)費(fèi)用規(guī)定等文件；3）現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)備原價（出廠價或市場價）及運(yùn)雜費(fèi)率；4）現(xiàn)行的有關(guān)其他費(fèi)用定額、指標(biāo)和價格；5）建設(shè)場地中的自然條件和施工條件，并據(jù)以確定的施工方案或施工組織設(shè)計(jì)。編制方法是：根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)、預(yù)算定額（基礎(chǔ)定額）規(guī)定的項(xiàng)目劃分、計(jì)量單位及工程量計(jì)算規(guī)則分部、分項(xiàng)地計(jì)算工程量，并按有關(guān)價格、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行編制。（2）編制方法1）工料單價法工料單價法指分部分項(xiàng)工程量的單價為直接費(fèi)，直接費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價格確定。間接費(fèi)、利潤、稅金按照有關(guān)規(guī)定另行計(jì)算。①傳統(tǒng)施工圖預(yù)算使用工料單價法，其計(jì)算步驟如下：a．準(zhǔn)備資料，熟悉施工圖。準(zhǔn)備的資料包括施工組織設(shè)計(jì)、預(yù)算定額、工程量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、地區(qū)材料預(yù)算價格等。b．計(jì)算工程量。首先要根據(jù)工程內(nèi)容和定額項(xiàng)目，列出分項(xiàng)工程目錄；其次根據(jù)計(jì)算順序和計(jì)算規(guī)劃列出計(jì)算式；第三，根據(jù)圖紙上的設(shè)計(jì)尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù)，代入計(jì)算式進(jìn)行計(jì)算；第四，對計(jì)算結(jié)果進(jìn)行整理，使之與定額中要求的計(jì)量單位保持一致，并予以核對。c．查定額單價（基礎(chǔ)單價與基價），與相對應(yīng)的分項(xiàng)工程量相乘，得出各分項(xiàng)工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和合計(jì)費(fèi)用，再將各分項(xiàng)工程的上述費(fèi)用相加，得出分部工程和單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和直接費(fèi)。d．編制分項(xiàng)工程、分部工程及單位工程的人工、材料和機(jī)械臺班量。e．計(jì)算其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤和稅金，將直接費(fèi)與上述費(fèi)用相加，即可得出單位工程的價格。f．復(fù)核。由有關(guān)人員（如造價工程師）對計(jì)算的結(jié)果進(jìn)行復(fù)核，對項(xiàng)目填列、單價、計(jì)算方法和公式、計(jì)算結(jié)果、采用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)字的精確度等進(jìn)行全面、認(rèn)真的復(fù)核。g．編制說明。在說明中，向施工圖預(yù)算審核者和使用者交待編制依據(jù)、預(yù)算所包括的工程內(nèi)容范圍、不包括的內(nèi)容、承包人情況、調(diào)價文號和其他需要說明的問題。還要編寫封面?，F(xiàn)在編制施工圖預(yù)算時特別要注意，所用的工程量和人工、材料量是統(tǒng)一的計(jì)算方法和基礎(chǔ)定額；所用的單價是地區(qū)性的（定額、價格信息、價格指數(shù)和調(diào)價方法）。由于在市場條件下價格是變動的，要特別重視定額價格的調(diào)整。②實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的步驟：實(shí)物法編制施工圖預(yù)算是先算工程量、人工、材料量、機(jī)械臺班（即實(shí)物量），然后再計(jì)算費(fèi)用和價格的方法。這種方法適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)條件下編制施工圖預(yù)算的需要，在改革中應(yīng)當(dāng)努力實(shí)現(xiàn)這種方法的普遍應(yīng)用。其編制步驟如下：a．準(zhǔn)備資料，熟悉施工圖紙。b．計(jì)算工程量。c．套基礎(chǔ)定額，計(jì)算人工、材料、機(jī)械數(shù)量。d．根據(jù)當(dāng)時、當(dāng)?shù)氐娜斯?、材料、機(jī)械單價，計(jì)算并匯總?cè)斯べM(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)及直接費(fèi)總值，得出單位工程直接費(fèi)。e．計(jì)算其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金，并進(jìn)行匯總，得出單位工程造價（價格）。f．復(fù)核。g．編寫說明。從上述步驟可見，實(shí)物法與定額單價法不同，實(shí)物法的關(guān)鍵在于第三步和第四步，尤其是第四步，使用的單價已不是定額中的單價了，而是在由當(dāng)?shù)毓こ虄r格權(quán)威部門（主管部門或?qū)I(yè)協(xié)會）定期發(fā)布價格信息和價格指數(shù)的基礎(chǔ)上，自行確定人工單價、材料單價、施工機(jī)械臺班單價。這樣便不會使工程價格脫離實(shí)際，并為價格的調(diào)整減少許多麻煩。2）綜合單價法綜合單價法指分部分項(xiàng)工程量的單價為全費(fèi)用單價，既包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤（酬金）、稅金，也包括合同約定的所有工料價格變化風(fēng)險等一切費(fèi)用，是一種國際上通行的計(jì)價方式。綜合單價法按其所包含項(xiàng)目工作的內(nèi)容及工程計(jì)量方法的不同，又可分為以下三種表達(dá)形式：①參照現(xiàn)行預(yù)算定額（或基礎(chǔ)定額）對應(yīng)子目所約定的工作內(nèi)容、計(jì)算規(guī)則進(jìn)行報價。②按招標(biāo)文件約定的工程量計(jì)算規(guī)則，以及按技術(shù)規(guī)范規(guī)定的每一分部分項(xiàng)工程所包括的工作內(nèi)容進(jìn)行報價。③由投標(biāo)者依據(jù)招標(biāo)圖紙、技術(shù)規(guī)范，按其計(jì)價習(xí)慣，自主報價，即工程量的計(jì)算方法、投標(biāo)價的確定，均由投標(biāo)者根據(jù)自身情況決定。按照《建筑工程施工發(fā)包承包管理辦法》的規(guī)定，綜合單價是由分項(xiàng)工程的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成的，而直接費(fèi)是以人工、材料、機(jī)械的消耗量及相應(yīng)價格確定的。因此計(jì)價順序應(yīng)當(dāng)是：a．準(zhǔn)備資料，熟悉施工圖紙。b．劃分項(xiàng)目，按統(tǒng)一規(guī)定計(jì)算工程量。c．計(jì)算人工、材料和機(jī)械數(shù)量。d．套綜合單價，計(jì)算各分項(xiàng)工程造價。e．匯總得分部工程造價。f．各分部工程造價匯總得單位工程造價。g．復(fù)核。h．編寫說明。“綜合單價”的產(chǎn)生是使用該方法的關(guān)鍵。顯然編制全國統(tǒng)一的綜合單價是不現(xiàn)實(shí)或不可能的，而由地區(qū)編制較為可行。理想的是由企業(yè)編制“企業(yè)定額”產(chǎn)生綜合單價。由于在每個分項(xiàng)工程上確定利潤和稅金比較困難，故可以編制含有直接費(fèi)和間接費(fèi)的綜合單價，待求出單位工程總的直接費(fèi)和間接費(fèi)后，再統(tǒng)一計(jì)算單位工程的利潤和稅金，匯總得出單位工程的造價?！督ㄔO(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》（GB505002003）中規(guī)定的造價計(jì)算方法，就是根據(jù)實(shí)物計(jì)算法原理編制的。15 /
電大資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1